パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>2254 匿名さん
笑　やばっ。香港で香港向けにデポジット業務するってこと？えと有価証券報告書みたことある？SBIのは秀逸だから、彼らのプレゼン見たほうが良いよ。企業戦略ね。
サイトってホームページ？トップ画面見てもダメよ。IRページ見てごらん。
あと日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ。何の競争力もないそもそも昔から。非日系やろうとしてるけど、うまくはいってないね。

>>2255 匿名さん
論点ズレてるよ
だからSBIが香港で普及する、競争に勝てる理由になってないよ。
あと、虎ノ門がシンガポール押しのけて英語が通じる香港の受け皿になる理由にもなってない。

>>2256 匿名さん
Could you check it out? If possible, pls make summary report to us.
http://www.sbigroup.co.jp/investors/library/presentation/pdf/presen200...

>>2257 マンション検討中さん
また論点そらしですか？
>日系のホールとか言ってるみたいだけど、日本の企業に貸してるだけですよ
いいえ、違いますね。地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してますね。オフィスの場所、広さも欧米と変わらないところもあるみたい

それでSBIの金融が何やれば香港で競争に勝てる？
大手法人部門は欧米も日系も撤退してないよ。まさか大手外資がSBIに続くと思う？

最初の論点。英語が通じない虎ノ門が、シンガポール押しのけて金融香港の受け皿になる？
精神論で強がってもならないから

>>2259 匿名さん
みっともないあらしがしつこいけど、結論は、英語が通じない虎ノ門が、英語がほぼ100%通じる香港金融の受け皿になると言うのは、かなり無理がある、でいいですか？
受け皿になるとしても英語が通じるシンガポールでしょ。

そもそも外資金融は香港を縮小してないし、中国ビジネスも縮小するわけがない。これも当たり前。企業は成長と人口を捨てない

こんな簡単なことも分からないのに、本当に海外勤務、外資金融の経験あるのかな？この鼻息さん↓

>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん

>>2260 匿名さん
地元法人顧客に証券取引所で毎日取引してます？
日本語勉強した方が良いですよ。金融関係者でないのがバレバレ。
あと他も何言ってるか分からないわ、申し訳ない。
論点とか言ってるけど、その論点がわからない。ごめんなさい。

>>2259 匿名さん
まとめると、あらしの見苦しい論点そらしのようです。
虎ノ門が、英語がほぼ通じる香港、シンガポールの受け皿として金融都市になれるかとは全く無関係の内容ですね。

マンションの話にしてくれー

中国も人口減少開始と経済ピーク過ぎたと言われてるけどね
このご時世日本にも来ないから外需頼りの虎ノ門がこれ以上発展するかは疑問
この辺が虎ノ門価格のピークでは

>>2264 匿名さん

あなたが言ってることもよく分からないけどね
気が済んだら余計な話は控えてね

虎ノ門エリアの相場が虎麻ヒルズが誕生しても変化なければ、東京の不動産市場は死滅したに等しいです。

どなたか、オークラ別館跡の野村のタワー棟と商業棟の配置計画をご存知でしょうか？

荒らしのために横文字、略称禁止
荒らしはよく分からないことに何にも言えなくなるから、みんな荒らしにも分かるような言葉使ってあげましょう

日本国内人口減っていてさらにテレワークで虎ノ門人口減少してる以上は大幅な値上がりは無いかも

>>2273 匿名さん
そう思う人は買わなくて宜しいかと。どんまい。
人口動態で魅力的なのは新興国だけですね。アメリカも移民あるから大丈夫だけど。

>>2270 マンション検討中さん
　計画名称は「（仮称）六本木一丁目計画」。計画地は六本木１（敷地面積９２６０平方メートル）。同別館の土地と建物はホテルオークラが所有している。
　計画書によると、敷地南側に「住宅棟」、北側に「事務所棟」を配置する。主要用途は住宅、事務所、店舗。住宅棟の規模は地下２階地上４３階建て延べ６万３５００平方メートル。最高高さは約１８０メートルとなる。事務所棟は２１階建て延べ４万７５００平方メートル、最高高さ約１１５メートルの規模を想定。約３５０台分の駐車場、約４５０台分の駐輪場を確保する。建物周辺に広場状空地、敷地南西側は公園を設ける。
https://www.decn.co.jp/?p=105489

>>2268 匿名さん
東京は香港金融街のように街中で英語が中々通じないし、店内の英語表記も少ないから国際金融都市として致命的。
また、港区外銀は寄せ集めても営業収益が2,3千億円なので、虎麻、神谷町が香港中環に代わる金融ハブには到底なれない。日本の大丸日にすら遠く及ばない。
外銀が香港撤退しても港区外銀の収益は2倍にならない。中国株取引の需要が世界的に高いから香港撤退はそもそもあり得ない。
つまり↓は全部インチキで、これで検討したら見誤るということ。
>>2195 マンション検討中さん
>>2188 マンション検討中さん
>>2241 マンション検討中さん

>>2275 匿名さん

早速にご教授いただきありがとうございます。

オークラ別館跡の北側にタワー棟かなぁと思いましたが、南側の配置となると当マンション南西や北西角部屋と睨めっこになるかもしれませんね。西日除けにもなるかもしれませんが、、、
一般的には賃料収入の確保するため敷地内でも駅近に事務所棟を配置するのが王道かと思いましたが、オークラ本館との関連性もあったのかもしれませんね。

>>2276
港区あたりで働いている人とか住んでいる人が英語ができないと思い込んでいないか？
キリン系の某パブチェーンのマネージャーは俺とは日本語で喋るけど外人客にはヘンリーみたいな流暢なキングスイングリッシュで話していたよ。英語のわからない君と英語で話す必要がないから日本語で話しているだけ、わからないとは違うの、オケ？

港区でなくても中央区でも銀座の電通近くのオイスターバーで電通の若いのが大声で英語で世間話しながら飲んでるのを見れるよ。ちょっと鼻につかないでもないが、とりあえず英語は理解しているようだ。

このスレ見てるだけでこのマンションに住みたい、住むであろう御仁の人となりがわかる。
申し訳無いが住みたいとは思えないし、あまり気持ちいい環境では無いことはわかった。

>>2283 マンション検討中さん
どんまい

>>2283 マンション検討中さん

心配ご無用。
ここの投稿者の中に、当方以外に真の購入者はおりません。

来年から2期ですな
https://www.31sumai.com/mfr/X1715/outline.html

ムキになって香港を持ち出して虎ノ門を叩きのめそうとしている人が滑稽すぎる。そんなに虎ノ門がダメだと思うなら買わなきゃいいだけなのに。

単に否定したいだけ厨二病です

このマンションの東京タワービューですが、通り沿いの住友新虎ノ門ビルとヒューリック神谷町ビルの建て替えによって失われますね。いずれも1980年代に建てられたビルだから、10年以内には景観変わりそうですね。

>>2290 マンション検討中さん

なんで10年で変わるの？上で議論してた海外なら300年は同じ建物使うよ。

野村のタワマンもここや城山トラスト越しにしか東京タワーが見えなそうで、南東角の高層階は争奪戦になるかもしれない。
そうすると、ますます虎麻ヒルズの希少性が増すね。東京タワービューにこだわる方にはですが、、

>>2290 マンション検討中さん
住友とヒューリックは容積移転をつかえるわけではないので、老朽化による空室率上昇や賃料の大幅下落がない限り建て替えは当分ないと思います。

みんな、勝ち組なんだから、自信持っていいって、ほらっ、俺なんて30歳で480万税込だぜ、ここのマンション下見したら露骨に嫌な顔されるし、ローンは降りないよ。貧乏人にはお金貸してくれないから、折角気に入っても売ってくれないんだぜ…、トホホ。
まあ、職場は千葉だからここに買う必要ないのだけど、下りは通勤は空いてるし、虎ノ門って一種のステータスじゃん、悲観的になんなくても、十分勝ち組たぜ

日本人は英語がわからないというのは、今50歳以上の人の固定観念だから。
今の若い人は優秀だよ、日常会話レベル以上に英語を喋る人は結構普通にいるよ。

>>2294 匿名さん
出た、嵐を呼ぶ荒らしww

>>2296 評判気になるさん
上手い！

>>2296 評判気になるさん
座布団3枚！

まあ、ここもだけど、高額物件は45歳以上の人が多いから、グローバルな感覚とは遠い人が多いとは思われる。

いい物件ですよね。
上場で得た株をここに一部突っ込んでミドルリスクミドルリターンのポートフォリオとして分散するかそのまま持っておくか、悩ましい。。

また凄いライバル物件が出てきましたね。

プラウド新虎通り
https://www.proud-web.jp/mansion/a114540/

>>2301 匿名さん
新橋アドレス！

新橋アドレスなんて全くありがたく思えないんですけど。

>>2301 匿名さん
場所すごいね。
しかし、日比谷通り挟んで雰囲気全然違うから西側だったらなあ・・というところ。

>>2301 匿名さん
小さい間取りが中心ですね。ターゲットゾンはパークコード虎ノ門と違う気がします。賃貸か投資用物件じゃないかな。

>>2301 匿名さん
ライバルにはならないでしょ。流石にここと検討はしませんね。

アドレス云々言ってる人が居ますが、新橋アドレスとはいえあそこも同じ虎ノ門エリアですからね。

向こうは綺麗に整備された新虎通り、別名「シャンゼリゼ通り」沿いで、近隣にオープンカフェなども多数ありシャレオツ感満載。

ここの隣地、喫煙所やすき家もインパクトでは負けてはいないけどさ。

>>2307 匿名さん
ではプラウドをお買い求め下さい

>>2307 匿名さん
虎ノ門の丘の上物件に喧嘩売るのは流石に無理筋だわな。。
新虎も将来が楽しみなエリアではあるが。

国を栄えさせる両輪として互いに発展していきましょうや。

いや、ここに金出すなら虎ヒルのレジ買うしー

>>2310 匿名さん
価格があまりに違いすぎます

先程、現地を見たついでに尾根道を通ってレジデンス六本木を見て周ってきました。

パッと見た印象で、立地はアチラの方が圧倒的に良いですね。

虎麻ヒルズ開業後、将来的な資産性もアチラに軍配が上がると思いました。

>>2312 匿名さん
普通に考えればそうだよ。

皆んな分かってる。

>>2312 匿名さん
さすればレジを買われば宜しい。ただそれだけのこと。

逆に隣がすき家ってことと喫煙所があるってことでしかネガするしか出来ない立派なマンションってことなんだろうね
他にネガれないからそこばっかり言ってるんでしょう

レジデンス六本木も、こちらとの相乗効果なのか、だいぶ売れて、部屋の明かりが灯るようになりましたね。

レジデンス六本木の話は、あちらのスレにも書いてあげてほしい。板がさびれていて、可哀想。

いやいやパークコートブランドの本流であるここは、リセールも高いとマンションマニアさんも太鼓判です。レジデンスの話はあちらでして下さい。

>>2323 評判気になるさん
マンションマニアは高価格帯物件買ったことないでしょ

>>2322 マンション検討中さん
それより密注意した方が良いよ

>>2324 匿名さん
だから？

>>2312 匿名さん
どうかな？あそこら辺は泉のレジにもなれず、虎麻にもなれない。首都高と麻布通りに近接、2000年代でも青空駐車地帯だったからね。地下鉄もなかった。
尾根道なんて言葉は使いたがるのは、あそこら辺だけ。大量いいねもあそこら辺の住民。しつこい

あなたがそう思うならそれでいいんじゃない？誰がどう思おうと勝手ですから。

>>2329 匿名さん
いつもの若葉さんですね。
ヒルトップへの執着がすごいけど、住人になんかされたの？

若葉でよく見る時点でアク禁くらってシークレットモードでお越しな様なので、相手にしなくて良いのではないかと

ちなみにこちら購入した者ですが、自動的にグランディオーソ会員になれたんでしょうか。パーマンの案内貰いたいと思ってて。またいずれのパークコート購入でもグランディオーソ会員になれるものですか？

ここと浦和の戸建てはどっちが一般的に勝ち組となりますか？

>>2334 匿名さん
小石川

>>2335 匿名さん

小石川>虎ノ門=浦和くらいでしょうか？
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/619824

>>2336 匿名さん
Exactly!!!

>>2333 eマンションさん
たぶん。会員って何だろう感ありますが。

武蔵小山君の連投が止まらないですが、こちらでやってもらえますか。すいません。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/666971/

>>2337 匿名さん
I’m very astonished to hear that Urawa is popular and sophisticated area as well as Toranomon.
Although I investigated tokyo 23 ward only, I noticed that we have to concentrate in suburb of tokyo like Chiba, Dasaidama

>>2339 匿名さん
このスレえぐいっすね　笑

>>2340 匿名さん
Fantastic to see the opportunity in greater Tokyo while I don’t want to have there. Never ever!

ま、住民スレ以外はひやかしです。
なんていうと、住民スレまで変なやつくるけど。笑

>>2345 マンション検討中さん
フリっすか？

>>2344 マンション検討中さん
lol what r u guys talking about

>>2347 マンション比較中さん
Hey for living outside Tokyo. It’s a bad kidding! If free to live there, I don’t want to

>>2348 名無しさん
東京も世界の主要都市から見たらダントツ低賃金の田舎町だよ。

>>2349 匿名さん
Means more upside from here?

>>2340 匿名さん
虎ノ門の家賃はニューヨーク、ロンドン、香港の金融街から数駅離れたとこと比較してもかなり安い。差はちっとも縮まらない。てか広がっている。どうしてだろう？
外資の駐日外国人の給料も国際的には安い。Tokyoに転勤するのは左遷なんでしょ？

>>2350 名無しさん
日本語に正しく反応したね？日本語できるのに何がしたいの？

>>2352 匿名さん
Are u sure?

いまからアジアの国際金融都市の盟主狙うって国策で言ってるのに、現状みて田舎w 差は開くwとかいうてる売国奴は、そんなんだから虎ノ門買う種銭も稼げなくて、日曜からアク禁くらっても若葉マークで掲示板にかじり付くしかない人生なのよ。

>>2354 マンション検討中さん

外資金融だけど実際無理だよ。とてもではないがHK、SGには勝てない。特に税率。
特区作って云々というのは散々やろうとしては潰されている。うちもそうだけど、日本に来たい奴は多い。ただ実際問題、言語バリア、手取りなど諸々考えると無い。　HFも日本拠点ってないでしょほとんど。
そういう扱いなんだよ残念だけど。

>>2354 マンション検討中さん
間違いないですね。
外資金融勤務を嘯いてる方もいますが無視で良いかと。ピンキリですし、フロントバックでも全然違いますからね。