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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区虎ノ門四丁目20番5（地番）
交通：東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取：1LDK～3LDK
面積：44.26平米～131.54平米
売主：三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社：株式会社大林組
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ～虎ノ門エリアの中古マンション相場～【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5（地番） |
| 交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
120戸（事業協力者住戸13戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上21階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2022年01月下旬予定
入居可能時期：2022年04月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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| 施工会社 |
株式会社大林組 |
| 管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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1198
マンション検討中さん
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1199
通りがかりさん
>>1189 マンション住民さん
虎ノ門4-1-7の旧第一松坂ビル、建て替えでレーサム社が飲食店用途の8階建ビルを建てるみたいですよ。建築計画のお知らせが出てました。
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1200
マンション検討中さん
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1201
マンコミン
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1202
匿名さん
住民さんの平均年収は少なくとも5000万は超えるでしょうね。
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1203
匿名君
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1204
匿名さん
平均年収5000万円ですか。このマンションでうちが一番低年収かも。すみません。冷たくしないでください。
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1205
匿名さん
まあ、部屋の広さも色々なので、全員がこうということはないでしょう。2億いかない程度の部屋ならそんな高収入でなくても買えるし。
それにこのレベルのマンションはサラリーマンが多くはないはずなので、給与というより、金融資産やその他の所得といったところの影響が大きいと思いますよ。
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1206
匿名さん
そうですね。
ぼくは役員報酬と会社の内部留保をバランスさせながら個人資産と利益剰余金を割振して蓄積していきますので、正直もはや年収云々の概念ではないです。
いいマンションですよ。
この規模をスーゼネさんが施工で基礎免震で気が利いてます。
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1207
匿名さん
>>1206 匿名さん
レジデンス六本木も竹中で免震だし、この立地に中途半端なマンションは建たないですね。
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1208
匿名さん
>>1204 匿名さん
Me too ww 仲良くしてください
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1209
評判気になるさん
レジデンス六本木に比べるとブランド力の差なのか、パークコート虎ノ門売れ行きいいですね。
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1210
マンション検討中さん
>>1201 マンコミンさん
ありがとうございます。ただ、年収が高いサラリーマンよりは金融資産が多い経営者や投資家の方が、買いやすいと思いますけどね。
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1211
マンコミンさん
>>1210 マンション検討中さん
間違いないです。フローよりはストック長者ですね。
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1212
匿名さん
隣人となるみなさん、普段着がユニクロでも冷やかな目で見ないで下さい。
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1213
匿名さん
免震、いいですね。
最近では、タワマンですらコストカット非免震とか、平気で見ますからね。
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1214
匿名さん
>>1213 匿名さん
非免震にするのは、一概にコストカットではないよ
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1215
匿名さん
サラリーマンでは買えないというのがよく理解できました。
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1216
マンション検討中さん
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1217
マンション検討中さん
>>1216 マンション検討中さん
まあ、普通のサラリーマンには厳しいでしょうね。外資系金融とか日系企業の役員レベルなら可能だと思いますが。
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1218
匿名さん
タワマンの非免震は明らかにコストカットですが、
低層の免震は贅沢品ですね
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1219
匿名さん
>>1218 匿名さん
何言ってんの？そもそも免震は低層住宅のもの
タワマンの非免震もコストカットではない場合もある。
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1220
通りがかりさん
笑
非免震タワマンさんがムキになってますね
あなたのお住まいは、コストカット物件です
それと、落ち着いてスレタイを見てください
ここ、港区虎ノ門パークコートの掲示板ですよｗｗ
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1221
評判気になるさん
>>1215 匿名さん
私サラリーマンですが購入させて頂きますよ?
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1222
匿名さん
>>1217 マンション検討中さん
上で過去の最低年収かもと投稿した者ですが、日系投資会社のサラリーマンです。普通の日系企業のヒラ役員よりは年収高いと思いますけど。
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1223
匿名さん
>>1220 通りがかりさん
事実を述べただけ。
免震のデメリットについて調べてごらん。話はそれから
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1224
eマンションさん
>>1220 通りがかりさん
イカレ武蔵小山発見。
吐き気がする文章だからすぐわかる。
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1225
評判気になるさん
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1226
匿名さん
>>1224 eマンションさん
免震は駆体を軽くしないといけないからね。
免震タワマンなんてペラペラでしょ。
そのせいかどうかわからないけど、そちらのパークシティは騒音問題多いらしい
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1227
本気の蜜菱
>>1217 マンション検討中さん
あたしもサラリーマンですよ。普通の、、、
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1228
マンション検討中さん
>>1227 本気の蜜菱さん
年収500万くらいってことですか？ほんま普通なら
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1229
本気の蜜菱
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1230
マンション検討中さん
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1231
匿名さん
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1232
マンション比較中さん
>>1204 匿名さん
5000万必要ないよー １０ｘ年収住宅ローンできるのから、２００億マンションの場合、２０００万年収は良いと思います
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1233
徳太郎
>>1231 匿名さん
結構親が出してるケース散見されましたね今回も。なんでおじいちゃん、お婆ちゃんらしき人が一緒にいるのかなと思ったのだが。
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1234
マンション検討中さん
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1235
匿名さん
>>1233 徳太郎さん
実家がお金持ちの人はマンションを親名義で買って子に住まわせて、亡くなられたら遺産相続相続とかするみたいですね。うちの実家は平凡な公務員でしたのでそんなことには無縁でしたが。
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1236
匿名さん
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1237
マンション比較中さん
>>1234 マンション検討中さん
日本人じゃないですから ｗｗｗ
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1238
徳太郎
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1239
検討板ユーザーさん
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1240
匿名さん
>>1239 検討板ユーザーさん
ざっくり、250万円/m2以上ですか。
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1241
匿名さん
思いのほか安めの設定ですね。売れ残っているプラウドとの比較で。
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1242
マンション検討中さん
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1243
匿名さん
そういえば、いきなりステーキのビル取り壊しだそうですね。外食の選択肢がまた一つ減ってしまう。キッチンダダ、もうやんカレーは無くならないで欲しい。
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1244
匿名さん
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1245
評判気になるさん
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1246
名無しさん
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1247
匿名さん
4年後は虎麻がもう街開きしているから、今よりも五割ぐらい高くなっていてもおかしくないですね。
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