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物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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951
匿名さん
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952
匿名さん
ここは間違いない。不動産投資歴は長いから直感でわかる。背伸びすれば買えるけど流石に迷う。今住んでる麻布十番のタワマンを売ってからだと間に合わない。ここを今買うと二重ローンになるんだけど、やっていけるか心配。
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953
マンション検討中さん
これほどのポジ連投って過去のPCであったかな(笑)
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954
匿名さん
このタイミングでのポジ連投はPCらしくないですね。うーん。何か嫌な予感…
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955
匿名さん
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956
評判気になるさん
>>954 匿名さん
それはどうゆう事でしょう?三井が投稿してるってこと?
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957
匿名さん
>>956 評判気になるさん
三井はどっかと違って、マンコミュステマはしない。
ただ、急なポジ投稿は異様。本気の検討者ならば倍率上がるような事は絶対しない。ここがそうか知らんが、地権者がそういう事をするスレはたまにある
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958
マンション検討中さん
ヤフファイナンス板みたいに若葉を無視籠あったら良いのにね。雑音でしか無いわ。
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959
匿名さん
>>958 マンション検討中さん
と若葉が言うのは自虐?
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960
評判気になるさん
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961
匿名さん
>>957
本気で今更この物件にとあるブログで気付いて、誰かの意見聞きたくて昨夜投稿して1-2人から返信あっただけなのに、三井がステマとか言い出す人って何なんだろう。ステマやってる某有名デベと三井物件スレみれば三井がやってないことなんて少し頭のある人ならすぐわかると思うんだけど。
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962
マンション検討中さん
現状の新築では、一番伸びしろありそうな立地ではありますね
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963
匿名さん
>>961 匿名さん
きっと、このネット空間が世界がすべてなんでしょう。時々、感覚がおかしくなっている人、いますよね。
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964
評判気になるさん
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965
匿名さん
昔、まだ不動産初心者の時、あるモデルームで「マンションコミュニティーという掲示板で、ここの物件ボロクソに書かれてるんですけど」と営業に話をしたら、そのサイトは~と鼻で笑われた。
専業の人からみたら、そんなもんなんでしょ。
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966
マンション掲示板さん
>>965 匿名さん
専業の人どうせ買えないし関係ないでしょ。
不動産なんて相対取引なんだから、情報収集の一つとして大事。情弱が***すよ。
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967
マンション検討中さん
申し込みました。それなりに人気のある部屋だから当たるかわからないけど。
とにかく立地が凄まじいですね。
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968
マンション掲示板さん
>>967 マンション検討中さん
何倍とか言われました?
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969
匿名さん
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970
匿名さん
>>969 匿名さん
凄まじい立地という言葉がピッタリなのは、オペンハウゼ物件
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971
匿名さん
>>970 匿名さん
間違ってますよ。オペンホウセです。
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972
評判気になるさん
>>968 マンション掲示板さん
かなり倍率高そうでした。抽選だぁ、、、
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973
匿名さん
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974
評判気になるさん
>>973 匿名さん
上の方とグロスが低いとこですな
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975
マンション検討中さん
実際どれくらいの倍率いくんですかね?
聞いた話だと300より多く応募があったと聞きました
1番人気だと10倍いくんですかね?
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976
匿名さん
>>975 マンション検討中さん
ほんとに?これほどの高額物件で10倍超など聞いたことないのですが。
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977
匿名さん
だって立地本当にここはヤバイ。鳥肌立つくらい。今でも凄い場所なのにエリアの再開発が尋常ではない。
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978
評判気になるさん
>>975 マンション検討中さん
流石にそこまででは無さそうですが、上層階は軒並み3倍超えてるみたいっす。1番人気は44平米かと。
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979
マンション検討中さん
>>976 匿名さん
私も応募が300超えていると聞き、こんなに高額な物件にそんなに集まるのかと驚きました。
お金持っている方はコロナでも関係ないのですね。
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980
匿名さん
>>975 マンション検討中さん
人気なのはわかるけど、この価格帯でそれはさすがに盛りすぎでは?
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981
マンション検討中さん
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982
マンション検討中さん
>>980 匿名さん
皆さんの話聞くとそうみたいですね
不安を煽ってしまいすみません
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983
マンション検討中さん
富裕層はコロナでむしろ更に金持ちになっているからね。
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984
評判気になるさん
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985
マンション検討中さん
高額帯のレジデンス四谷の売れ行きもすごかったですし、あるところにはお金が余っているのでしょうね。この立地の将来性はかたいと思います。
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986
匿名さん
一期もう間に合わないから二期検討してみようかな。このクラスの物件になると、モデルルームでデベの人ってあんまり金持ってなさそうな雰囲気だとあんまり相手にしてもらえなかったり、何か違うところとかありますか?
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987
匿名さん
>>986 匿名さん
実際に金持ってるんなら大丈夫
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988
匿名さん
>>986 匿名さん
むしろ、そんな営業はこちらこら願い下げ
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989
職人さん
家族3人なので、3LDKを希望してましたが、予算の関係で狭い2LDKで申し込みました。75㎡も検討しましたが、すきやのところに建物が建つと東京タワーが隠れてしまうようです。
担当さん曰く、一番人気は3LDKの大きい住戸及び上層階はどれも抽選のようなニュアンスでした。1LDKも全部申し込みあり、抽選らしいです。
将来手狭になるかもしれないので、ポジティブはご意見が多いのは承知の上ですが、リセールが不安です。
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990
匿名さん
変な言い方だが、もし仮に立地も囲まれ感があるpc虎ノ門が応募300が本当だとしたら、自分が持ってるこの辺の物件にかなり自信を持った。(無論、pc虎ノ門がダメとは言ってないが、正直個人的には野村のタワーなどを勘案すると厳しい立地と思っている。 部屋によるのかもだが。)
そこまで皆さんこの地に将来性感じてるなら、自分のも安泰だ。
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991
通りがかりさん
>>989 職人さん
すき家の方に高い建物が立つようなスペースはないと思うのですが、あるでしょうか?
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992
評判気になるさん
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993
マンコミュファンさん
989さんと同じこと、モデルルームで担当者の方から説明ありましたよ
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994
評判気になるさん
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995
職人さん
989 職人さんです。 モデルルームの担当者から現在はその計画はないがすきやの土地を仮に再建築すると、EVなしで本物件と同等のものが建つそうです(EVなしで21階は現実的にあり得ませんが)。ただ何かが今後建つ可能性があり、中層階以下(価格表から勝手に推測すると、13階と14階あたりでしょうか)の眺めはさえぎられてしまうのかと思います。東京タワービューがなくなってしまうのもそうですが、超至近に建物が建つのはかなりのマイナスかと思いました。
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996
職人さん
>>986 匿名さん
服はユニクロ、自転車で行きましたが、少なくとも表面上は全く問題なく対応いただけました。土日両方それで行きましたが、問題なく申し込みまで対応してくれました。
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997
匿名さん
>>996
ユニクロでも大丈夫なんですね、ZARAとユニクロしか服持ってないので安心しました。自分はチャリも電動では人力100%なんですが、モデルルームにビタ付しても大丈夫でしょうか。Apple Watchも3年落ちです。
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998
マンション検討中さん
>>997 匿名さん
笑。乞食のような格好でも年収1億の源泉徴収票を持っていけば大丈夫でしょう。
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999
名無しさん
>>997 匿名さん
私は駐車場の奥の方の外階段付近に停めました。
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1000
匿名さん
>>998
皆さん大体キャッシュで買われるんでしょうか?自分はキャッシュ3000万くらいしか用意できないので、普通にローンとか組まないと買えないのですが。。そんな人あんまりいないんですかね。年収も5千もいかないくらいで、1億とかコピー人間でも作らない限り現状ではとてもいかないです。。
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