パークコート虎ノ門ってどうですか？

二次募集いつまでか分かる方居ますか？
後、どれくらい出す予定か分かる方居ますか？

>>1178 マンション検討中さん

1期2次はもう希望住戸の登録が始まってますよ。希望住戸が入ったところは今回販売になりますのでどのくらい希望が出るか次第ですね。1期2次は短いと言ってました。1期1次終了時点で残り半分ですからね。

>>1178 マンション検討中さん
11/3だったような

ザレジデンス六本木はまだ40戸ほど売れ残ってるみたいな中、さすが、パークコートは売れ行きいいですね

>>1181 マンション検討中さん
なんでそんなに売れてないんですかね？
良いマンションだと思うんですけど

>>1182 マンション検討中さん
森トラの売り方なだけ。元々小出し戦略でHPすらアクセス制限かけてた。コロナで変えたけど。

まあここもレジデンスも実際に麻布虎ノ門できたらガラッと変わるし、両方間違いないとこなのでは？
森の虎ノ門レジは1500だし普通の人手が出ないのでここかレジデンスにある程度流れざるを得ないでしょ。麻布虎ノ門ヒルズはもっと高いんだろうし。

>>1184 マンション検討中さん
ほんとそう。この辺一帯は買えるなら買い。

このマンションはリセールの時良い値段いけますかな？

>>1186 マンション検討中さん
少なくとも値下がりはないと思う

>>1187 匿名さん
だな

気になること
坪単価が周辺物件より高い、飲食店に困りそう、オークラ跡地物件のほうが気になる、坂が急でつらい

オフィスビルからの囲まれ感が半端無い。その周辺のオフィス自体が窓ガラス大きいのでカーテンはなかなか開けられないよ。そこが悩ましい。一期一次は勢いで申し込んだけど二次はどうするかなー

囲まれ感が気になるのならレジデンス六本木の方がいいし、私は三井が大好きですという人はパークコート虎ノ門。

レジデンス六本木もアークフォレストテラス、六本木ファーストビル、八木ヒルズに囲まれてますけどね。

マンションなんて人の評価を気にして買うものではないかと。自分が住みたいかどうか。住めるかどうかは別にして。ただ良く物件、立地については勉強すべきですね自分で。

そもそも欠点のないマンションなんてないから、何を優先して、何を割り切るかだよね。資産価値を考えるなら、とにかく立地でしょう。

>>1194 匿名さん
だな

二期に申し込むことにしました

ここを買われる方はどれくらいの年収、頭金がありますか？

>>1197 匿名さん
年収は1億超、頭金は1割です。

>>1189 マンション住民さん
虎ノ門4-1-7の旧第一松坂ビル、建て替えでレーサム社が飲食店用途の8階建ビルを建てるみたいですよ。建築計画のお知らせが出てました。

ここの屋上からは花火大会など見えたりしますか？

>>1198 マンション検討中さん
年収流石ですね

住民さんの平均年収は少なくとも5000万は超えるでしょうね。

>>1202 匿名さん
そんなものですね

平均年収5000万円ですか。このマンションでうちが一番低年収かも。すみません。冷たくしないでください。

まあ、部屋の広さも色々なので、全員がこうということはないでしょう。2億いかない程度の部屋ならそんな高収入でなくても買えるし。
それにこのレベルのマンションはサラリーマンが多くはないはずなので、給与というより、金融資産やその他の所得といったところの影響が大きいと思いますよ。

そうですね。
ぼくは役員報酬と会社の内部留保をバランスさせながら個人資産と利益剰余金を割振して蓄積していきますので、正直もはや年収云々の概念ではないです。

いいマンションですよ。
この規模をスーゼネさんが施工で基礎免震で気が利いてます。

>>1206 匿名さん
レジデンス六本木も竹中で免震だし、この立地に中途半端なマンションは建たないですね。

>>1204 匿名さん
Me too ww 仲良くしてください

レジデンス六本木に比べるとブランド力の差なのか、パークコート虎ノ門売れ行きいいですね。

>>1201 マンコミンさん
ありがとうございます。ただ、年収が高いサラリーマンよりは金融資産が多い経営者や投資家の方が、買いやすいと思いますけどね。

>>1210 マンション検討中さん
間違いないです。フローよりはストック長者ですね。

隣人となるみなさん、普段着がユニクロでも冷やかな目で見ないで下さい。

免震、いいですね。
最近では、タワマンですらコストカット非免震とか、平気で見ますからね。

>>1213 匿名さん
非免震にするのは、一概にコストカットではないよ

サラリーマンでは買えないというのがよく理解できました。

>>1215 匿名さん
買えますよ。

>>1216 マンション検討中さん

まあ、普通のサラリーマンには厳しいでしょうね。外資系金融とか日系企業の役員レベルなら可能だと思いますが。

タワマンの非免震は明らかにコストカットですが、
低層の免震は贅沢品ですね

>>1218 匿名さん
何言ってんの？そもそも免震は低層住宅のもの
タワマンの非免震もコストカットではない場合もある。

笑
非免震タワマンさんがムキになってますね
あなたのお住まいは、コストカット物件です

それと、落ち着いてスレタイを見てください
ここ、港区虎ノ門パークコートの掲示板ですよｗｗ

>>1215 匿名さん
私サラリーマンですが購入させて頂きますよ?

>>1217 マンション検討中さん
上で過去の最低年収かもと投稿した者ですが、日系投資会社のサラリーマンです。普通の日系企業のヒラ役員よりは年収高いと思いますけど。

>>1220 通りがかりさん
事実を述べただけ。
免震のデメリットについて調べてごらん。話はそれから

>>1220 通りがかりさん

イカレ武蔵小山発見。
吐き気がする文章だからすぐわかる。

>>1222 匿名さん
ほぉ。日系でも数千万いくのですね?

>>1224 eマンションさん
免震は駆体を軽くしないといけないからね。
免震タワマンなんてペラペラでしょ。
そのせいかどうかわからないけど、そちらのパークシティは騒音問題多いらしい

>>1217 マンション検討中さん
あたしもサラリーマンですよ。普通の、、、