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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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501
匿名さん
坪800台は普通でしょ。
ヒルトップや仙石山の中古価格からして。一体いくらで出てくると思ってたの?
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502
マンション検討中さん
>>501 匿名さん
誰か言ってたけど、レジデンス六本木が900からだけど、パークコートは囲まれてるから、だったらレジデンス六本木っていう人多そう。
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503
eマンションさん
事実レジデンス六本木、売れ行き良いみたいね。金持ってんなーみんな。
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504
マンション検討中さん
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505
匿名さん
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506
匿名さん
>>502 マンション検討中さん
レジデンス六本木そんな高くないよ。
ここが高いと思うなら、レジデンス六本木良いかもね。
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507
匿名
レジデンス六本木とは、立地を差し引いても桁違い。
両方のMRを見れば一目瞭然。
ここも安くはないが、さすが三井という仕様&サービス内容。
森トラストさん、企画力は大丈夫? もう少しだけ頑張ってね。
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508
匿名さん
>>507 匿名さん
コンセプトの違いだけで、どっちが上、下ではない気がします。後は、好みで選べばいいだけかと。
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509
匿名さん
虎麻完成後に、ここの売り出し価格を改めて眺めたら、激安だったと感じるのかもしれない。
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510
eマンションさん
>>509 匿名さん
お願いします! そうなってください!
というか実際なりそうだと思う。モノができて初めて認知するし。
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511
マンション検討中さん
坪850で、割安となると神谷町の物件はエグいことになるが、果たして。。。
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512
匿名さん
神谷町に良い物件なんてないだろ。
パークコートは別格だよ。
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513
eマンションさん
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514
匿名さん
ここのだと100平米の家賃50万円/月ぐらいで貸せるのかな?借入コストが年率2%だとすると購入単価のブレークイーブンは50万円x12/0.02=3億円。この時の坪単価は3億円/100x3.3=990万円/坪。こう考えると坪単価850万円は良心的とも言える。
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515
匿名さん
>>514 匿名さん
100平米の家賃が50万ってことはないですね。安すぎでしょ。70から80万だと思います。
とはいえ、借入金利で割引くのは間違えです。
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516
匿名さん
>>508 匿名さん
その通り。
確かにエントランスはここの方が良いけど、立地、周辺環境はレジデンスの圧勝と良さも微妙に異なるしね。
いずれにしても片方だけ上がるとか下がるとかないから、好みで欲しい方を選べば良い。片方を落とす必要なし。
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519
匿名さん
[No.517~本レスまでは、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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520
匿名さん
森ビルは一般分譲しないでしょ。
関係者だけの内々でしか分譲しないところが嫌らしいね。
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521
匿名さん
ヒルズレジデンシャルタワー欲しい!
南向き東京タワー眺望、東向き東京湾眺望。
どちらでもいい。
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522
匿名さん
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