パークコート虎ノ門ってどうですか？

>>515 匿名さん

>>514 匿名さん
仮にここが100平米が月額家賃75万円、ネット利回り3%で回せるとしたら、75万円x12/0.03/100×3.3=990万円/坪。

>>523 匿名さん
利回り3.0は低い気がして、3.5なら坪850なので、予定されてる価格はそんなものだろうなと思う。将来は利回り3.0とかになるエリアだとは思うし、賃料も上がるかもね。

ここ坪1000万弱ですよ

>>525 匿名さん
最上階とかその下の広い部屋以外そんなしないですよ。

三井の大規模タワーは物凄くコスパ良いです。
ノンタワー・パークコートのコスパは？？？

>>527 匿名さん
そりゃタワマンより落ちるよ。規模の経済

>>527 匿名さん

住まいサーフィンで検索すると、騰落率は芳しくないよね。やっぱり、ランドマーク性のあるパークコート××ザタワーが最高！

パークコート六本木ヒルトップはxxザ・タワーじゃないけど結構値上がりしてませんかね。

>>530 匿名さん

タワマンじゃん。

この辺スーパーはマルエツプチくらいですか？

>532 匿名さん
アークサウスと虎ノ門ヒルズの地下に福島屋がありますし、パークコート六本木ヒルトップの一階にまいばすけっとがあります。あと少し足を伸ばせば、西新橋のハナマサとか赤坂の吉池とかも。六本木まで出れば東急ストア、リンコス、成城石井、明治屋など色々と選択肢はあるかと。

追加で、愛宕ヒルズの成城石井と虎ノ門ヒルズにも福島屋、レジデンシャルタワーにも生活支援施設。

虎麻にもフードマルシェ出来るし、スーパーは事足りるよ。

>>530 匿名さん
震災の後の2011年販売だから元値が安いよ

すき家マンションって呼ばれそう。。

>>535 匿名さん
このエリアで一番安かったのはアークヒルズ仙石山森タワーレジデンス。60平米台で坪360ぐらいからあった。当時自由が丘の新築よりも安かった。

>>537 匿名さん
話飛び過ぎ。アーク何年前だよ。時代錯誤も甚だしい

>>538 匿名さん
仙石山は2012年だよ？

>>539 匿名さん
じゃあ2011年と変わらないじゃん

不動産は買う時期が全て。今はバブルで買うべき時ではないというだけ。

>>541 匿名さん
色々な意見があって良いと思うけど、買わないなら、ここ来なければ良いのに、何のために掲示板見てるの？