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マンション検討中さん
[更新日時] 2023-10-25 14:04:29
パークコート虎ノ門についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区虎ノ門四丁目20番5(地番)
交通:東京メトロ日比谷線「神谷町」駅 徒歩4分
東京メトロ南北線「六本木一丁目」駅 徒歩7分
間取:1LDK~3LDK
面積:44.26平米~131.54平米
売主:三井不動産レジデンシャル株式会社
施工会社:株式会社大林組
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スムログ 関連記事]
パークコート虎ノ門 建物内訪問 ~虎ノ門エリアの中古マンション相場~【マンションマニア】
https://www.sumu-log.com/archives/41311/
[スレ作成日時]2019-12-27 18:47:01
物件概要 |
所在地 |
東京都港区虎ノ門4丁目20番5(地番) |
交通 |
東京メトロ日比谷線 「神谷町」駅 徒歩4分 東京メトロ南北線 「六本木一丁目」駅 徒歩7分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
120戸(事業協力者住戸13戸含む) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上21階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社大林組 |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
パークコート虎ノ門口コミ掲示板・評判
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543
マンション検討中さん
実需は、欲しい時に買うからね。
誰もが、バブルのピークだと思って賃貸で買い渋るのがベストとは考えない訳です。
コモディティの時代で、都心の好立地ブランドマンションが不動産の中で独歩高する可能性だって全力否定できる人は皆無な訳だし。
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544
匿名さん
>>542 匿名さん
同意。
単にネガして倍率下げたいだけだと思われる。
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545
匿名さん
>>544 匿名さん
そうですね。強いて言えば不人気になって、値下げしてもらって、買いたいというとこかな。
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546
匿名さん
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547
マンション検討中さん
>>546 匿名さん
未来の相場を100パーの精度で言い当てるなんて芸当はAIでも無理なので、聞くだけ無駄かと。
周辺環境が大きく向上するのは確実だけど、それとコロナとの天秤。
逆にコロナなくて、ヘリコプターマナー出来なかった世界の方が早く値下がりしてた説もあるけどね。
結論、誰にもわからんて
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548
匿名さん
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549
匿名さん
>>548 匿名さん
ど天井だと思ってて、ご自身は買わないのに、わざわざ他人に買わない方がいいよって忠告するために掲示板訪れるなんて、親切な方ですね。
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550
匿名さん
>>548 匿名さん
私は買いたいからみんな買わないでくださいって言ってるのと同じだね
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551
匿名さん
まだ現地に行って見てないのですが、見に行った方いますか?
この周四方に高い建物が建ってますが視界が遮られたり圧迫感などあるかなと感じるんですがどうでしたか?
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552
匿名さん
洗面の入り口の扉が開き戸。もはやパークコートは高いだけなのか。
確か以前三井はパークホームズクラスでも、各居室引き戸を謳っていたのに。
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553
匿名さん
>>552 匿名さん
?開き戸の方が高級なのでは?
特に居室の場合は、遮音性から有利。
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554
匿名さん
洗面は誰かが顔を洗ってるときに開けたらごっつんこレイアウト。高級仕様ならちゃんとスペース確保するでしょ。
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555
匿名さん
24時間換気の通気のために扉の下にスリット開けてあるから遮音は変わらない。
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556
匿名さん
>>555 匿名さん
アンダーカット部分は同じだが、閉じた面の密閉性が全然ちがう。というか、議論にもならない常識。
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557
マンション検討中さん
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558
匿名さん
>>557 マンション検討中さん
何をもって、とするかによりますが、どうなんでしょうね。それなりの値段のような気がしますが、近隣中古も良い値段しますからね。
最近のパークコートの品質と比べると意外にも設備は良かったです。
所有、普借、定借の違いはありますが森トラ、ブランズ、将来のプラウドを考えると悩みますね…。
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559
マンション検討中さん
>>558 匿名さん
定借プラウドは唯一無二性が高いので、プラウド南麻布みたく、高くても売れる様な気がしてます。
売り出しの高さにビビられそうではありますが、定借で平均坪800は超えてきそう。
開けてみたらパークコートもブランズも安かったねとなるのではないかと。
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560
匿名さん
>>559 マンション検討中さん
渋谷の定借が坪800、ただし地代全額込み。同じ相場、条件なら、プラウドは更に高いでしょう。
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561
匿名さん
渋谷の南向きはお買い得だった。
ここは全方位すべて高い。
プラウドは更に高くなるだろうな。
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562
マンション検討中さん
ここも渋谷のように状況によっては価格修正あるのでは。
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