リビオシティ三国ヶ丘ってどうですか？

>>2771 名無しさん
https://www.mlit.go.jp/common/001379200.pdf

こちらは2020年12月に公表された2021年４月以降の税制の図です。
2022年以降入居部分で一部が「－」となっています。
ここは未決定の部分です。

2021年12月に2022年4月以降の税制が公表されると思いますが、同じ調子で2023年以降入居部分が「－」となる可能性は十分あるでしょう。

さすがに2022年12月には2023年入居の際の税制は定まっていると思います。

>>2773 マンション検討中さん

なるほど。ありがとうございます。税制はおまけ程度に考えておくと良いですね。
コロナもまだまだ収束の兆しが見えないので、現状と同じような内容の可能性もあるかもしれませんね。
仕事のことも公務員でない限り、大企業でも何があるかわからない時代ですから、何より資金に無理のない範囲での住まいを選ばれると安心ですね。

ここの真隣のおうちが火事でお亡くなりになられた方いるみたいですね。ニュースになってました。何が起こるか本当に分かりません。

お気の毒です。。。
そういう意味では木造より鉄筋コンクリートの方が安心です。

ここの購入を検討している者です。火事が出たのはリビオ東棟の前にあるアパートの隣(L字型アパートの前)の戸建てのようです。マンションの売値に影響が出る可能性はありますか？

>>2775 マンション掲示板さん
最近ですか？

昨日9月3日夜に発生した火事です。ニュースにもなりました。

火事はたしかにありましたが、マンションに影響はないですよ。マンション完成がそもそも2年後ですし。風評被害をもたらそうとしているのか何か書込みがいやらしいですね。

>>2777 マンション検討中さん
マンションはまだ建ってないし、売値に影響あるわけないどしょう。
眺望は期待できませんが、東側低層階はお値段がかなり抑えられてるので、売れ行き良さそうでしたよ。高層階はそれなりのお値段です。

>>2777 マンション検討中さん
病院跡地の跡地なのに売れてるんだから関係ないですよ。
自信をもって買ってください！

マンションが燃えたわけではないので、値下がりはないでしょう。

>>2782 マンション検討中さん
火事に乗っかって病院の跡地の跡地を言いたいだけですね。煽りですかね。どこの土地も昔をたどれば病院であることもあれば、不幸があったような土地でことはあるでしょうよ。地盤が法律上適合しなければマンションも家も建てられないし、ここも例外ではなくクリアしてる訳だから、何も問題ないですよ。建設中のマンションで火事とか不幸があったとかじゃないですから全くもって問題ないです。

・「資産性＝需要が高いことによる価格の高止まり、上昇」なので、資産性にマイナスかどうかは「リセールに対して買い控える」人が出るかどうかに依存する

・一次的な影響（近隣の火災に対して、縁起が悪いとか危険と考えて買い控える人が出る）は考えにくい

・二次的な影響（もし将来買い控えが多かったら自分が不利になるので、予め手に入れるのは避けようと考える人が出る）はあり得る。
コロナで紙不足になるわけもないのに、買い占める人が出てしまうと自分が困るので、先に買おうとする人が出てきて、本当に紙不足になったのと同じ集団心理。

⇒二次的な影響まで含めて資産性を心配する人が多いと本当に資産性の下落が起こる。それは、今後の売れ行きを見れば想像がつく。

>>2785 通りがかりさん

コロナの影響で買い控えが起きるのであれば、住宅ローン減税の改悪は見送る可能性あり。

>>2786 マンション検討中さん
仰ること自体は異論はありませんけど、私はコロナの影響で買い控えが起こるとか起こらないとか主張しておりませんので…念のためです。

>>2765 マンション検討中さん
なかなか「成約」数が出てきませんね。
第二工区は「供給」でアピールしていくのかしら？

成約数に切り替えるとしても80を越えないと難しいでしょう。後退感が出ますから。
最短で90成約からではないでしょうか。

販売実績が「総戸数240戸突破」になってますね。
第一工区が174戸で2戸がMRになってるはずですから、240-172=68。
販売戸数も「9戸」に更新されてますから、供給80‐9=71。

初動70戸って感じですかね。
実績アピールもいろいろなフレーズがありますね。笑

>>2790 マンション検討中さん
実際７１戸売れてるのであれば、入居まで２年程。なかなかの売れ行きではないでしょうか。

>>2791 マンション検討中さん
第一工区から比べたら西向きは東向きになり、内装のレベルも上がって条件はよくなっています。
にもかかわらず初動ペースは2/3に落ちました。

第一工区から流れてきた人たちは既に購入したでしょうから今後のペースはさらに落ち込む（第一工区の半分くらい？）かもしれません。