ザ・パークハウス 三田ガーデン レジデンス＆タワーってどうですか？

>>1500 匿名さん
スカイってやっぱりいい部屋、既にあんまり残ってないんですね！

>>1501 マンコミュファンさん

川むこうの小山へお帰りなさい。

スカイが買えなくてこっちにするって人はいるのかな。

>>1503 周辺住民さん
いないでしょ。まるで違う

>>1503 周辺住民さん

虎ノ門が買えなくてスカイにするって人はいるのかなぁ。

それでも大丈夫だよ。何が悪いの？

>>1505 匿名さん

そうそう。

虎ノ門買った人も六本木が買えなかったとか

元麻布ヒルズ買った人もニューヨークは買えなかったとか

それ言ったらキリがないよね

免震でよかったですね

>>1509 匿名さん
やはり、実際にこういう事があるとありがたみが如実に感じられますね！

先程、近くまで行ったので。
シックで落ち着いた感じが良かったです(^^)

パッと見た感じは良いけどね。なぜ3割近くも売れ残ってるの？

>>1512 通りがかりさん
そろそろ残り2割になると思いますので、順調に進捗していると思いますよ。

>>1512 通りがかりさん
エリア競合のスカイが強いのと、駅遠が現役世代には辛いのでしょう

>>1514 マンション掲示板さん
でも早期完売したのはプレミストですね。素晴らしい

スカイは次で最後
高輪タワーももう数戸で完売よ。

5年後くらいには駅徒歩5分だし、青○メイ○ンランドとかHAPPY○CIEN○Eの看板を毎日見ながら暮らすよりいいと思うけどな。

実質の駅距離は変わらないだろ笑
そんなに駅遠気にするなら最初からここにしなければ良いのに

2LDKはもう低層階しか残ってない？

>>1519 匿名さん
恐らくですが、タワー棟はT50Cは1?3、7階、T55Eは1階のみ余っています。T60Fってタイプの2LDKは17階以上で数戸余ってると思います。

>>1519 匿名さん
何度も同じことを質問されてますが、MRへ行って営業の方から聞いた方が正確なのでは？

>>1521 匿名さん
値引き待ちなんじゃないですかね。自分からは担当にいちいち聞きにくいからと。残り１戸くらいのタイミングでのチャレンジならワンチャンあるかもと。

ないと思いますが。

お値下げのワンチャンはないと思うよ。
三菱さんお金持ちだし、定休日週3だし、急いで売ってるわけじゃないから。

>>1522 ご近所さん
昔だとMRの維持費削減の為に残り1戸の値下げとかあったけど、今は複数物件でMR併用してるからね。最後はどこかと併合して気長に売ってくでしょ

これから出てくる近所のマンションは高いみたいですからねえ。中古も数はないし、下げて売る理由はあんまりありませんよねえ。

ちゃんとバルコニーが有るマンションは今や希少ですよ

バルコニーで洗濯物干してもいいのでしょうか？

>>1527 匿名さん
MRで聞いたところ洗濯物を干すのはダメと言われました。

>>1528 匿名さん?さん
やはりそうですか。ありがとうございます。

もうすぐ内覧会ですな

港区内で何度か引っ越ししてますが、すべてバルコニーでの洗濯干は禁止でしたよ。昔、目黒区に住んでたときはバルコニーでの洗濯干しは禁止でなかったのですが。

>>1522 ご近所さん

三菱は通常値引きしないし、港区物件で今の市況だとあり得ないです。
未契約の部屋は人によっては眺望等に課題を感じる物件なので、竣工後に中から実際に見てくれと営業が勧めてます。なのでそれ待ちですね。

北東ビューです。バルコニーを生かしながら、全体をスッキリしたデザインにまとめ上げてる印象です。

逆梁アウトフレームじゃなくてもいいんですよね

順梁＋中高層（22階）＋免震構造＋地下駐車場＋都心＋敷地余裕＋緑豊か、外見や仕様の格好良さだけを指向せず、なかなか中身のある住居に仕上がっています。

>>1535 購入経験者さん
逆梁にしなかったのも「周囲との調和」のためなんですかね。確かにここだけ四角い建物がどんと経つと浮いちゃうような気がしないでもない。

>>1536 ご近所さん
向かいに立つ白亜で二棟建ての三田網町パークマンションを念頭に置いたと聞いていますので、最近の流行とは少し異なる方向性かと思います。当然、格好良さの定義も好き嫌いもありますが、私は三田ガーデンのつくりが好きです。

>>1537 購入経験者さん
自分で言っておいて何ですが、調べてみたら網町パークマンションは、竣工が1971年なんですね。お隣の三田ハウスは1972年竣工です。50年の歳月を経て、しっかりとした管理のもとに美しさを失わず、愛し続けられる物件はすばらしいです。三田ガーデンもぜひここをめざしたいですね。

>>1533 購入経験者さん

ホントはもっと高額物件になると、低層の角部屋はバルコニーで覆われるのだけどね
最近は上から下まで全く同じというの多いな

>>1537 購入経験者さん
三菱が三井のフラッグシップを意識したんですか。面白い話ですね。デザイナーにとっては関係ないか。綱町PMは日本最強レベルの雰囲気を持つマンションだと思っているので、元ネタがあそこなのは大変結構だと思います！

>>1539 匿名さん

確かにそれ良いですね。低層でダイレクトウィンドウって罰ゲームなだけな気がしますので。

>>1537 購入経験者さん
三田内からこちらに入居を決めましたが、正に同じ感覚でした。ガーデンも元々はタワー二棟建てにしたかったらしく、ミニ三田綱町PM的な感じを念頭に置いていたのかも知れませんね。白くて品のある佇まい、最近流行りのオフィスビル的な感じより、個人的にはぐっときますし、バルコニーが明るく広いのも良いと思っています。既に10年以上三田在住なので、駅距離を色々指摘する方も多いですが、実際は利便性も高い地域であることは分かっていますし、そして何より、北側・西側の眺望の抜けは半永久的に確保されている（慶應中・女子高・大キャンパスやグラウンド、イタリア・オーストラリア大使館、三井迎賓館、三田二丁目や西側の南麻布の高さ制限などのため）点は、私にとっては何ものにも変えがたいvalueがあります。それらを良く分かって選んで長期に住まおうと考えている住民の方々も多いと思いますし、他の周辺新規物件とは趣が異なって、綱町PMや三田ハウスのようになっていく可能性も秘めていると思います。

>>1543 通りがかりさん
人物が写っている写真はモザイクかけるなり削除するなりされたほうがよろしいかと思います。

>>1543 通りがかりさん
写真ありがとうございます！
人物は識別できないのでモザイク処理等不要ですね。

オブジェって、独特だな
作家誰ですか？

>>1545 匿名さん
ダメだろ。モラルなさすぎ。

私も先ほど側を通ってきましたが、この（おそらく）真鍮製の人形のオブジェは思ったより迫力ありますね。「母の国」というタイトルらしいです。玄関正面のコールテン鋼材による「紅葉プランンター」をはじめ、各所に散りばめられた9つのアートはとても楽しみです。まさにガーデン・ミュージアムですね。

>>1548 購入経験者さん
あの魔人ブー、大丈夫ですか？　あれ見て部屋買うのやめる人いそうなインパクトだけど。誰が決めたんですかね。

自分は購入時からあのオブジェについて懸念はしておりました。管理組合で撤去して別の作品に交換することは可能ですけど、皆さんの管理費から支払うことになるわけで、三菱は新しいの買ってくれませんからね。住み始めればあのオブジェに愛着は湧いてくるものなのでしょうか。。。

あれはまずいよ。決断は早い方がいいと思いますけど。三菱の英断を望みます。

無理だと思います。あれを置くことをデベは購入者に資料で知らせており、それを踏まえて我々は購入してるわけですから。変えるなら引渡後の管理組合のものになってからになるでしょう。

アートってこんなもんでしょ？美術館に行ってもいろいろ作品あるから分からないほうがアートだと思いますよ。

>>1550 匿名さん
湧いて来ますよ。芸術は寛大さと多様性が重要。人生何事もポジディブに受け入れられれば、幸せになれます。

>>1549 口コミ知りたいさん
正直、騒ぎ過ぎ。アート作品一つで物件購入判断しないでしょ。

>>1552 匿名さん
なんか置きもの設置するのか、大丈夫かな、くらいの印象だったかと思うけど、あんなクレーンで吊るして設置するようなインパクトとは思ってないんじゃないですかね、みなさん。

近所のクソガキが体にゴミ詰めるでしょ、絶対。あれ、空き缶やペットボトル捨てるのに丁度いいや的な。

あー心配心配。夜も眠れません。

なんか　穴のあいた相撲取りみたいですね。

不愉快に感じる人が多い時点でアートとしては成立してる。
何故不愉快に感じるかを考える内省の機会を与えてくれていると思えばいい。

缶ゴミは避けられないだろうけど笑

今後も置き続けなきゃいけないわけではないので大丈夫ですよ。撤去するだけなら割とハードルは低いと思います

マンションの前にオタク系の人たちが集まりそう

集まると思います。ラウンジ棟側のベンチはちょうどライブハウスの警備の人の死角となる位置にあるので対策は必要です。

ベンチに人を座らせない対策って難しいですね

購入を決められた皆さんを傷つけたいわけではないのですが、これはあまりにも衝撃的ですね、、、。
アート一つで物件を買わない云々は、入り口に獅子が鎮座するライオンズマンションでお馴染みですよ。
ただ、子どもや学生には人気が出そうですし、パワースポットや珍百景のような意味合いで有名になりそうですね。

あのベンチや敷地は一般に開放された公開空地ですから、決してマンションの住民だけのものではありません。よってあのベンチに住民以外の一般の人が座るだけなら何ら問題ないはずです。

>>1564 匿名さん
まあ、公開空地というのはそういうもんだわな

購入検討中ですが、12月の引渡し後マンションギャラリーをマンション内に設置すると聞いて少し引きました。完売まで知らない人が出入りするのセキュリティ上の懸念が大きいです。。。

>>1566 マンション検討中さん
そんなんで引いてたら、世の中のマンションのほとんど売買成り立たないから。中古だって知らない人が出入りするわけで

>>1566 マンション検討中さん
予約して来場されるので、そこまで気にされなくても？と思います。

>>1567 匿名さん
ここ新築なんで、中古の話は違うと思いますよ。

あと何戸ぐらい残ってるのですか？

>>1570 匿名さん
70戸くらいかな、3LDK結構残ってます。

>>1569 マンション検討中さん
竣工後モデルルームに部外者が立ち入るのと、転売部屋に内覧にくる部外者が立ち入るのと何が違うのさ。
デベに来る客がNGな理由教えてよ

>>1572 匿名さん
70戸転売されるマンションある？

>>1573 マンション検討中さん
まさか70戸全てをモデルルームにして、商談相手を大挙して招こうとしてるとでも思ってるの？スミフの竣工済み物件とか見に行ったことないの？残戸数の多さは、ただ単に建物内モデルルーム設置時期が長くなるだけの話
建物内モデルルームはせいぜい1～3部屋。スタッフは数名。常駐すらしてない可能性もある。

>>1574 匿名さん
デベではないなら情報ありがとうございます。聞いた限り販売センターと商談部屋があり、モデルルームもいくつか設置するみたいです。
単にモデルルームだけなら気にしないよ。

>>1575 マンション検討中さん
はっきり言って、そんな活況だったら今頃完売してる。
建物内モデルルームについての投稿は、ただの無理ネガ

内覧会どうでしたか？

内覧会は今週末じゃないんですか？もう始まってるんでしたっけ。

実物を見ながら検討できる現地販売会はなぜ竣工完売出来なかったのかを検証する上でも大変重要な機会と考えます。当方は購入しませんが、現地販売会には参加しますのでよろしくお願いします。

>>1579 マンション検討中さん
「なぜ竣工完売出来なかったのかを検証する」
いったい誰のために検証するのでしょうか。

>>1581 購入経験者さん
近隣完売タワマンの為じゃない？リセール気にしてるみたいだし

このエリアを買っているのは投資家が多くて実需はそれほど強くないって事なんですかね。
いいマンションだと思うんだけど。
他が無くなれば自然に売れると思いますが。

三田駅より先は港区でも田舎だからね。
価格次第でしょう。

近隣新築マンションより安いだけで普通のサラリーマンは買えない価格帯ではあるのは確か。

共用部分とてもよかったです

お、オブジェは・・・どうだったでしょうか？

オブジェ、カビゴンの抜け殻みたいで良いんじゃないでしょうか？！

植栽が育ってくればすこし隠れて目立たなくなる気もします。。

あのオブジェおっぱいがありました

全く売れないみたいね。港区も駅徒歩3分を超えると勝負にならんね。オブジェも最悪、もうちょいセンスないのかねぇー。

内覧会で聞いたけど残り少ないみたいよ。じゅうぶん売れてる。わざわざお疲れ様です。

残り少なくなり、100平米長のプレミアムも売り出し＆抽選が始まっているようですね。
入り口のオブジェの評価は賛否ありますね^^;
こちらの場所でこの規模は価値あり、
電車やバスはたまに利用、普段は、車やタクシーという方が多いのでしょうか。

残り少なくなり、100平米超のプレミアムも売り出し＆抽選が始まっているようですね。
入り口のオブジェの評価は賛否ありますね^^;
こちらの場所でこの規模は価値あり、
電車やバスはたまに利用、普段は、車やタクシーという方が多いのでしょうか。

マンションギャラリーで聞くのを忘れたのですが、駐車場権利付き物件の機械式駐車場はハイルーフOKでしょうか?

>>1592 匿名さん
ネガの挑発に乗り、こういう投稿をしてしまう契約者がいる事と参考になるを押してしまう問題。
不快かもしれんがまずは冷静に。

エントランス

現地を見ていないですが、地図を見れば南の方にお寺があります。おはかとかございますか？視界に入りますか？別に視界に入っても大して気にしないものですが。

>>1598 住宅関心さん
白金高輪や麻布エリアで、墓が少しでも視界に入るのを避けたいならば、そういう部屋を新築1期で選ぶか、検討自体を止めるしかない

元々このあたりは寺町なので、お寺やお墓はたくさんあります。

>>1594 匿名さん
オブジェは思ったより、ポップな空也上人像みたいな感じで気にならなかったですよ。口から南無阿弥陀仏って出てる感じ。
私は主に車移動で、時々バスと地下鉄を使う生活ですので三田ガーデンが気に入りました。
残念ながら駐車場は外れたので順番待ちですが。。。

近所からの引っ越しなので今契約しているガレージを継続使用する予定ですが数年すれば空いてくるのではと期待しています

>>1601 マンション検討中さん
このオブジェは気持ち悪いです。撤去してほしいです。

これ　いくらしたんだろ？

>>1601 マンション検討中さん
ドラゴンボールのパパイヤサン？

言いたくないけ気持ち悪いね。
無数の穴が嫌

私はすばらしいと思う。

こいつを気に入らないと主張する人達はデュシャンの泉や、草間彌生の狂気の水玉なんてただの見苦しい反アカデミズムとしか思わない一般人。
こいつが気にいるかどうかは自分で決めればいいが、それを外に主張する前にゴッホが死後にしか評価されなかった事実を冷静に認識してみては？
だいたいアーティストに失礼。

>>1601 マンション検討中さん

守り神みたい

草間さんなどのアートを生理的に受け付けない人はいるから、そんなに批判するのも…
写真で見て苦手と思いましたが実物を見たら穴が大きいからか、それほど気になりませんでした

現地販売会がスタートしたら、この穴あきオブジェを見に行きたいと思います。改めまして購入することはないと宣言しておきますが、後学のため訪問する予定ですので、どうぞ宜しくお願いします。

>>1595 マンション検討中さん
１号機か２号機かでわずかに差がありますが、大丈夫です。

>>1607 匿名さん
そもそも一般人が住むマンションですからね。こういう賛否、というか否が相当見込まれる作品をわざわざ軒先に持ってくるキュレーターの感覚がおかしんじゃないか、ということですよ。

ルーフトップテラスとかに移動してもらえれば、近所の笑いものならずに住むんじゃないですかね。守り神として見えないところから機能して頂くと。

そんなに悪いとは思えません。インパクトのある現代アートは物件を印象付ける作品で私は良いと思います。六本木ヒルズに期間限定で設置されていた村上隆のお花の親子や、竣工時からあるママンもインパクトが強くて賛否両論でしたけど、その時点でアートとして成立しているのだと思います。

多くの方々が訪れる六本木ヒルズや虎ノ門ヒルズにある屋外オブジェと此処のは役割が違うのではないでしょうか。

やはり集合住宅のオブジェというのは安らぎや癒しを感じさせるものが相応しいですし、此処はファミリーマンションですので奇抜なものは不要かと思います。

総じて、販売会社の三菱による悪ノリがスベリまくったというのが正常な認識かと思います。

>>1613 匿名さん

あれ、空き缶でカラダが一杯になって作品が成立するコンセプトだと思う。前衛的だ！

もともとこの物件はそういうコンセプトに振っています。販売時にもこのアートの情報は共有されていたわけで、共感して受け入れられる人が買えばよいし、買ったらこれを受け入れた方が幸せになれる。前向きにいきましょう。

どうせオブジェの悪口言う人湾岸タワマンも買えない人たちだろう。もともと早期契約住民が選んだアートだからMRも行ってないから分からないだろうねw

>>1612 ご近所さん

正論

逆にここまで話題になってるのみると愛着わいてきたわ。ポケモンならエスパータイプだなこいつは。

名和晃平作品ならギリギリ許す

>>1617 名無しさん
あんなの選ぶ住人とは一緒に暮らしたくない、と思われかねないところがあのオブジェが持つ業ですよ。人間だって表舞台に立てる人と、出てくるべきジャない人がいるでしょう。クオリティというより適性の話でもあります。ちなみに経済力はほとんど関係ないと思います。

>>1617 名無しさん

しれっと湾岸民を見下すのやめた方がいいよ。
ムキになるあたり本当は嫌なんじゃないの笑

賛否両論が巻き起こるのは良い作品の証拠。

作品の良し悪しはどうでもいい。
ここに置く必然性がないってだけ。

>>1623 マンション検討中さん
一般人が買う気を無くす意味では良い作品ですね。
ここから先の契約者は何でも「アート」として寛容に受け入れる素晴らしい性格のご購入者様ばかりでしょうね。

T85Lがホームページから消えましたが完売ですかね？

内覧会に行きましたが、とてもよかったです。下がり天井や梁について若干心配していましたが、杞憂でした。とても気に入りました。

>>1620 周辺住民さん

なわけない笑

内覧会に行って来ました。天井が低過ぎます、、

>>1630 匿名さん

ご苦労様でした。
これはウケますね笑

当方は買いませんが、現地販売会に参加するのが楽しみになりました。

>>1630 匿名さん

なぜこの写真アップした

>>1630 匿名さん
なにこの気持ち悪いオブジェ。この物件らしいイマイチ感。

恐れてたことが現実になりつつある

そのうち完売しない原因を背負わされることになるよ。早めに楽にしてあげたほうがいいんじゃないかな。

このオブジェ、、、、、。うーん　うーん　うーん　、、、、、。

ネガの養分になってるな。

それはそれとして、そんなに悪くないと個人的には思う。いろいろ思う事ができる。

これ、三菱の偉い人の息子の作品とかだったりしたら大問題だな

口と耳から子供生まれとるやないかい…

三菱って、三井と比べてセンスが悪いと思います。なんて言うか、上から目線というか独善的な感じがします。
また、このオブジェを港区三田のマンションの前庭に置くセンスを疑います。

売れ行きが芳しくなくとも、ここは港区、ここは三田です。普通の人は逆立ちしたって住むことはできない土地です。

土偶っぽくていいと思います。

ほんとだ、よーく拡大してみたら口と耳からどすこいおっぱい星人が連続して生まれてる
鎖骨辺りにも1匹いる
これの説明、パンフには何も書いてないの？
小学生男子が自由帳に描いていそうだ

え、しかもライトアップする予定？
左サイドに照明がスタンバイしてる

アンチに荒らされてますね。ただ残住戸はあと少しです。気にせず引渡しを待ちましょう

>>1630 匿名さん

なかなかですね。

三田ハウスの影響を1番受けると心配された南西角が完売？確かに値段明らかに安かった

実際買える方ってどのくらいいるのだろう

もしかしてあの魔人ブー、大物作家の作品なのかな。パンフレットでも触れられてないし。サプライズで凄い名前が出てくるのかな。

>>1630
これはキツイ
想像以上
ある種の嫌悪感を覚える
マンションにおくもんじゃない

イボイボおっぱい星人

購入前提て検討してましたが残念です。

>>858 匿名さん
あらー　素敵じゃない　ボコボコおっぱい星人。

>>1651 検討板ユーザーさん

エントランスとか駐車場はとてもいい雰囲気だから前向きになってください！あれは外せばいいだけなので。

>>1653 検討板ユーザーさん
置き物ひとつで購入しないと決めた人は本気ではないからほっといてください。

とりあえず慣れの問題でしょ。
いきなりああいうオブジェが置かれると、排除したくなるのは動物の性。村八分と同じ思考回路です。
慣れてきたら、誰も何も言わなくなるよ

内覧会の時、エントランス前に立っておりましたら、慶應幼稚舎の制服着た品のいい小学生に声かけられまして、「このオブジェはどのような意味があるのでしょう。素敵だなと最近前を通る度に思っていたので、知りたくて」と尋ねられました。　子供にウケるとかそういう事ではなくて、これからの次世代の人のセンスなんかにもポジティブに訴えるものがあるのかもなと微笑ましく思いました。

>>1656 購入経験者さん

その幼稚舎の子供になんて答えたですか？

いやー、もちろんなんと答えていいかわからなくて、面白い独特の雰囲気だよね。可愛くも見えるし、不気味にも見えるし。創作者に聞いて見たいよね　的な感じでなんとなく会話した感じでした。笑

>>1658 購入経験者さん

どう答えていいかわからないですよねえ。しかし、最近の幼稚舎の子供はしっかり皮肉も言えるんですね。さすがです。

>>1659 検討板ユーザーさん
小学生の方がよっぽど大人だな。

そんなことより2LDKはあと数戸のようです

>>1630 匿名さん
ここまでとは、、、流石にこのオブジェは気持ち悪いな。売れ行き悪くしたいのか？

口の先にあるのは舌なのでしょうか、それとも食べようとしているイモムシなのでしょうか。わかる方お願いします。

オブジェの穴あき部に短冊を吊るしたいと思います。

えっ？どんな願い事するのって？

もちろん

「早く完売して、皆さんから愛されますように」

>>1661 匿名さん

昨日オブジェの近くを通ったら　パオーンパオーンと幻聴が聞こえました。みんなの評判にオブジェも疲れているみたいです。

魔神ブーのオブジェ、話題なので見に行きました。
最初はふーん？という感じでしたがひとつ凄いことに気付きました。

確か風水では建物の西側にゴールドの丸みのあるものを置くと運気アップ、特に金運が上がるみたいです。
見ているとなんだかご利益ありそうで有り難く感じてきましたが。

>>1668 通りがかりさん
なんとか終息させろと命じられてる三菱の人ですか？

>>1668 通りがかりさん
センスないのを置いてしまっただけ。そんな無理しなくていい。

>>1666 匿名さん

こんなどうでもいい話じゃなくてオブジェの作者なら関するデータをお願いします！

1669番の方へ
ごらんの通りお返事の仕方もわからないただの近所のおばさんです。
三菱の方とは全く関係ありません。
ただそんなにムキになって怒るほどのことはないと思います。
作られた方、設置なさった方等々のご苦労、置かれたオブジェを思うとなんだか可哀想な気がしまして。

夜のお姿。
麻布十番駅前にも変わった像がありますし、おおらかな気持ちで眺めてきました。
時を経て苔むしてきたらラピュタのロボットみたいに可愛く思えるかもしれませんよ。

すこしミシュランにも似とる

>>1671 マンション掲示板さん

自分で調べろ。

もう低層しか残ってないですね。荒らしたいだけの人もいるようですが、いよいよ完売近いようです

>>1673 通りがかりさん
せめて口と耳から変なブツ出してなければなと思うけど…。何回見ても受け入れられないわ。

>>1675 匿名さん

お前は知ってんのか。デベだからな。

>>1678 マンション掲示板さん

自分で調べろ

この週末もプレミアム住戸の抽選があるようです。
完売近そうですね。
入り口の謎の作品も賛否様々な注目を集めているようです(°_°) 狙い通り…でしょうか？！

>>1679 匿名さん
ガーデンミュージアムと題されたパンフレットにこのオブジェのことは記載がないですから調べようがないのでは？　

>>1673 通りがかりさん
見たかったです
ありがとうございます
やっぱり気持ち悪いですね
特に足の太さが醜くて嫌です

>>1682 通りがかりさん
バンクシーじゃないけど、そのうちバットで叩かれて変形したり要はボコボコにされるのまで見越したアートなんじゃないですかね。だから口から子供産んでるという。

こんなわけわからん人形のおかげで資産価値の心配せにゃならんって住人はお気の毒というしかないわ。わざわざ人が嫌いそうなもの置くって阿呆やろ。

三菱の旦那は、何考えてんの？

こんなことぐらいで資産価値に影響するわけないでしょw

とにかく誰が作ったのか明らかにすべきでしょうね。そこに凸がいけば事態はすぐ動くでしょう。

>>1686 周辺住民さん

関係者なら営業に聞いたら？
部外者なら放っておいて下さい。

安部公房の小説に、
「見てると体が痒くなってきそうな
　穴だらけの○○」
という描写があったのを思い出した。

パンフレット頂きました。

写真だと強そうでかっこいいな

あたたかく、ほんわり…？

金ピカではなくてせめてパンフレットのような落ち着いた色合いにすればよかったのに…

>>1692 匿名さん
経年優化で段々錆びてこういう雰囲気になるのでは？

作ったこの人に罪はないですが、再生産って口から産まなくてもいいでしょうに。

口から毒を吐き出す人が多いってことでしょう。

松本さんにはあれですけど、移動してもらうのがいいんじゃないですかね、やはり。住民投票になる前のほうがいいんじゃないですかね。

>>1696 匿名さん

ほらね。また吐いた。

アートについて、ポンコツだとか要らねえとか言っちゃいけないわけじゃありません。そういう逆風にも耐えて残るのが本物です。お人好しぶってアートを批判しちゃいけないとか考えるのはそれこそ思考停止ですね。

>>1698 周辺住民さん

ポンコツとか要らねえってのは思考なのかね。

100平米以上の部屋がHPから消えてる。完売か。

>>1700 匿名さん
おー完売ですか！このオブジェ関係なく売れましたね！

すでに部屋からの眺めを確認しながら最終決定できるようになっているので、本当に条件の悪い部屋以外は決まるでしょう。カーサ三田と三田ハウス正面のタワー下層は最後まで苦労すると言われています。全体で販売も賃貸も周辺の価格があがっているので、最後は賃貸需要で買われると思いますが。

今日レジデンス棟入り口に、石と真っ青な金属を積み重ねたオブジェが設置されていました。
青はかなり目立っていたので、カバーなのか近寄ってみましたが、はっきり分からず。どなたか知っていらっしゃる方いますか？あの青がカバーで、実際にはゴールドとか、真鍮とかなら素敵だと思うのですが。

先日担当者の方に2LDKはあと1戸だと伺いました。パンフレット良かったら参考にされてください。

確かT55Eは1階しか残ってないみたいです。レジデンス棟の方の2LDKはどうなんでしょう。

わたし、本当はレジデンス棟が良かったんですけど、間取りで折り合えませんでした

レジデンス棟は柱がない代わりに何故か天井低いからなぁ

>>1707 匿名さん
どれくらい低いんですか？

東京タワー小さいな

タワー棟は最高天井高2530に対して、レジデンス棟の低層階はだいたいの部屋が2460です。ただしタワー棟の1階は2730ともっと高いです。

>>1709 口コミ知りたいさん
現地で見るととても大きいよ！
ヒカキンんちと同じくらい距離だから

>>1709 口コミ知りたいさん
確かに、目の前でドカンと大きいと言うことはないですが、個人的には小さい感じもしませんでした。小さくて満足できないという方もおられるでしょうが。バルコニーから

>>1712 購入者さん

三田一丁目の再開発ってどれだけ影響しますかね。高層は大丈夫そうですが、中層だと引っかかりそう。
東京タワー周辺の再開発もあるみたいだし。

>>1713 マンション検討中さん
三田一丁目や二丁目は高さ制限が厳しいのと、大使館や三井の迎賓館などがブロックしている部分もあり半永久的にブロックされない筈ですよ。また、少し離れた東京タワーの周りの開発などは、摩天楼が加わって、より都会的な眺望が臨めるようになるんだと思います。

屋上テラスから

>>1714 購入者さん

写真見た感じだと三田一丁目は大丈夫そうですね。東麻布とかウカイの辺りが再開発されなければ大丈夫そうですね。

>>1716 マンション検討中さん
確かに、可能性は極めて低いとは思いますがうかいの土地に虎ノ門ヒルズ並みの巨大ビルが建てられてしまうと、東京タワーの半分から2/3は隠されてしまうでしょうね。後は、おっしゃる通り、東麻布の南東部分、赤羽橋付近に高いビルが建つと、足元から見えなくなるリスクはあるにはあります。眺望重視で、その辺りのリスクがどうしても気になるのでしたら、購入は見送られた方が良いと思います。

そもそも既に東京タワービューの部屋は大きい部屋も小さい部屋もないのでは？

部屋から東京タワーが見えるかどうかなんてことよりオブジェの方が問題だ

>>1718 匿名さん
そんな状況なんですか。個人的には素敵なマンションだなと思っていたものの、あちこちで、安いのに全然売れないとか酷評されたりしていたので、まだまだ残っているものと思っていました。プランのページを見ても、80-90m2台で、北側の部屋が出ているので、この辺りからは良い眺望が臨めたりするんだと思っていましたが、そんな事はないんでしょうか？

ちなみに、タワービューを含む部屋からの眺望より、オブジェ問題が購入に影響するなんてのは、私は全くあり得ない暴言だと思います。笑　本気でそう感じるなら買わなければ良いだけですし。

ただの釣りでしょう。

最新の状況はわかりませんが北東角も北西角もたしか中低層階以下しか残ってないと思います。中層階といってもギリギリ東京タワー見れない１０階以下とかかもしれません。周りの白金高輪駅近マンションが売れすぎているので、そういう根も歯もないアンチから暴言吐かれるんでしょうね。このマンションは売れすぎてるとまでは行きませんが普通に売れていますよ。

>>1722 匿名さん
100㎡以上の角部屋などが急にサイトから消えたんですが、単に、販売を後ろにずらしているだけなんですかね？あるいは、そこそこ高額なのに、いきなり売れてしまったとか。

100平米以上の部屋は先週売れたみたいですよ？

あのオブジェを名和晃平の鹿に変更すれば販売は加速するだろう。

>>1725 匿名さん

もういいよ。他にネタないの？

最近のモデルルーム行かれた方がいらっしゃったら80平米以上で残ってるのは何階までなのか教えて欲しいです。1番高くて何階からなのか。

レジデンス棟の前にまた妙なオブジェが建ってたな。不安だ。まあ魔人よりは100倍マシだが。もっとナチュラルに馴染むセレクトできなかったのかな。キュレーターのセンスとしか言いようがないな。

>>1728 匿名さん

撒き餌しつこい

目についちゃうんだから仕方ないですよねえ

アートと暮らすのはいいコンセプトだけど、大多数の人は悪目立ちするものなんて望んでないんだと思います。アートって主張し過ぎてもダサいでしょ。

そもそもマンションはいい具合に地味な方向なのに、なんで置物がこうなっちゃうのか。

今日もニの橋のヘイトスピーチが酷い。

相変わらず知性的でない書き込みが多いね。
契約者じゃないことを祈るばかり。

>>1733 匿名さん

じゃあ知性的な書き込みで魔人を解説してくれよ

１７階以上の８０m2以上は完売ですか？

>>1735 匿名さん
おそらく完売かと思います。

>>1736 マンション掲示板さん
そんなに売れてしまっているんですね…

一時期、全く売れないとか、他のスレも含めてダメ物件みたいなことを連呼する方々も多かったので、相当に販売苦戦しているのかと思いきや、実態はかなり異なるんですね

先着順11戸残り少ないということ。ただここからは難ありの部屋ばかりだから販売スピードは緩やかになるかも。

>>1738 匿名さん
難ありとはどういうことでしょうか？参考にさせて頂ければ幸いです。

眺望に難ありの低層しか残ってないということだと思います。

>>1740 匿名さん

なるほど、ありがとうございました。

もしかして１階のT55E売れたかも。

>>1742 匿名さん
今週抽選になってますね笑

>>1743 eマンションさん
そうなんですね？どこかにでてますか？

>>1744 eマンションさん
公式HPの物件概要をご確認いただくと、先着販売と次期販売がそれぞれ載っていて、次期販売の方にあります。

このマンション、下馬評と違って、結構な人気なんですね！近くを通った時、完成していて、確かに白くて品があって目を惹きました。オブジェの印象も悪くはなかったです、個人的には。

相対的な価格も住宅ローン減税の面でもいいですからね。

白金ザスカイより良い出来だよな

>>1748 匿名さん

DHCと逆側はね

年内には完売しますかね？

あと何戸ぐらいなんでしょうか？モデルルーム賑わってるみたいですが。

相対的には劇安の部類ですからね。年内完売いける気がします。

担当の営業の方にうかがったら、来訪者等、とにかく多くて、結構な人数で抽選になっている部屋もあったり対応が大変とおっしゃってました。残りの部屋は、いろいろ難ありの部屋もあると思うので、完売は難しいかもしれませんが、完売すること＝良い物件ということにストレートにつながるわけではないと思うので、残りが非常に限定的になったことが重要なんじゃないですかね？

来訪者が多いのは　きっとオブジェのおかげ。あのオブジェ持ってるわ。

白金高輪ではプレミストタワー以外は完売していないので、ここは現地をよく見て頂いて、ゆっくりと販売していく方針ですね。

>>1759 匿名さん

オブジェについてはどう言われてるんですかね。来訪者の方々に。

>>1761 匿名さん

スカイは値上げして敢えて完売しないように調整している一方、こちらは値下げせずに頑張りますってことですかね。

スカイは値上げして残り26戸、まもなく完売するのでは。

こっちは残り何戸くらいですか？

T55Eの１階が売れたくさいのに、T55Eがホームページから消えないのはなぜ？在庫隠してる？

T55E消えましたね。

メインエントランスの奥の植栽はいいんだよ・・・

もう70m2台ぐらいしか選べる部屋ないのかな？

レジデンス棟の前のオブジェも余計な気がする。あれ、石自体が建物や路面の色とも調和せずに浮きまくってないか。そのうちくすんで馴染むって言われても、最初に抱いた違和感はそう簡単に消えるもんじゃないよ。

>>1770 周辺住民さん
最初に抱いた違和感は、簡単に消える。
簡単に消えないのは、あなたがこの物件に対して抱く負の感情

ここわりといい物件なのに地味すぎるのか他より安い。

立地が地味に見えるんだろうけど、ここは案外住むにはいい場所だよ。
安ければ、という前提だけど。

隣接する三田綱町や南麻布はネームバリューによるプレミアムが上乗せされているけれど、三田5にはそれがないので安い。しかし十番を普段使いできることなど、住みやすさということでは悪くないと思う。

>>1771 匿名さん
ちょっと何言ってるかわかりません。結局、違和感は消えないってことなんじゃないですかね。

>>1775 匿名さん
三田五丁目再開発は動き始めたでしょうか？10年後が楽しみかもしれないね

>>1775 匿名さん

あなたのね。

1K全部完売か？

>>1777 匿名さん
違和感しかない

エイリアンみたいで気持ち悪い。早く撤去してください。

早く撤去してください！

これからの販売にも影響しますので「気持ち悪い物」は速やかに撤去願います。

あれ？全部売れたと聞いたけどまだだったんだ。
変なオブジェの責でキャンセル続出したのかね

>>1783 通りがかりさん
手付け放棄してまでとか、ふざけ過ぎ

契約者が選んでいるのであって、関係ない人の意見が聞きいれられるはずないでしょ。

契約者が嫌がってることが問題なんでしょ

これ、選んだの誰だよって絶対揉めるよ。住民の分断が起こる前に回避できないものか。

残住戸の北西角が北東角で1番高層階を教えてください

>>1788 匿名さん
残念ながら、17階以上の高層北西角・北東角とも完売していると聞きました。

>>1787 匿名さん

随分オブジェで攻めてるけどキレがイマイチだな。
付属品を攻めてもイラッとしない。
やっぱり他の物件持ってきた方がいいんじゃなあか？

そうですよね。なんか文句とか難グセつけたいだけでオブジェを取り上げてる感しか感じないですね。オブジェの好き嫌いはもちろんあると思いますが、その事で、この物件を買わないとか嫌いになる程度で判断が変わるくらいの方は、そもそも本気で購入を考えたいと興味を持ったりするレベルの方々ではないでしょうね。笑

T90NとT80Kいいですね

>>1791 匿名さん
オブジェに文句言ってるのはむしろ契約者、あるいは契約を控えている人だと思うよ。契約するから許せないんでしょ。オブジェ見て何だこれ、って感じた人は検討すらしない。発想が逆だよ。物件にケチをつけたくてオブジェけなすとか、普通にないでしょw。

>>1793 匿名さん
そんなもんですかねー
もし、そうなら、初めから分かっていたこと、もしくは、あまり真面目に見てなくて見過ごしてたとか、設置作品の投票して敗れた方などなので、ここでケチつけるとかはナンセンスというかアンフェアですねー。自分が決めた物件ディスってなんの特があるんでしょう、ストレス解消ですかねー。良いことないので、内心そうは思ってても、オブジェについてこんなところで発言しないで欲しいです…

>>1794 匿名さん
同感です。自分が購入・契約した物件のアートをことさら悪く掲示板に書き立てる人はいないと思います。もし、そのような人がいたら、同じマンションの住人になるわけで、少し残念です。気にしないほうが良いです。さあ、もうすぐ入居です。気持ちよく新居に住みましょう。

なるほど、初期に買った（ごく一部の）人による投票で決まった経緯があるから地所レジも今更引っ込めるわけにいかずに難儀してるというわけですね。ただ、後から部屋買ったひとはあんなものが投票で決まったなんて知らない人も多いでしょうからね。気にするなってのも無理な話です。闇夜に光ってるんだから。管理組合で話し合って最終的には住民投票で決めるしかないってことですかね。

全力でKYNEのアート買えばよかったのに
2倍になったのに

ここは毎日暮らす住居ですから、気持ち悪い物はどこかの現代美術館に寄付してください。

最近モデルルーム行った方いますか？

>>1798 匿名さん

いくらで買ったか知りませんが寄贈でいいと思います

サイズ感が中途半端に大きくて嫌だ。
あの1/3くらいのスケールならまだ許せたのに。

そんなことより残住戸について教えてください

>>1806 匿名さん
自分で営業に聞けばいいのでは？

>>1805 匿名さん
いや、だから冷やかしじゃなくてみんな大マジだって。なんでわかんないかな。あんたの部屋で引き取ってくれよ。

契約者です。あのオブジェで手付放棄してまで解約とまではいきませんが、他の物件と比較検討中の段階で他の物件への後押しになってしまうくらいのインパクトはあるように思います。
特にパンフレットやCGで紹介されているものとは色も印象も全然違いましたから、実物を見たときはショックでした。
将来中古として売り出す時の事、契約者間でも意見が割れてしまっていて（個人的にはほとんどは反対の方の印象ですが）場合によっては争いの種になってしまう事なども考えると早々の撤去もしくは目立たない所への移動が良いのではないでしょうか。

>>1809 入居予定さん

ネタでしょ？

>>1810 評判気になるさん

ネダではなく本当に思ってます。
契約者専用見て頂くと、多くの人が反対しているように思います。

>>1812 匿名さん
オブジェが後出しなのであれば、手付金放棄なしで解約出来るのでは？
いきなり撤去等は厳しいでしょう。

>>1810 評判気になるさん
あんたのメダルはデベだから？

>>1816 入居予定さん
自分も投稿すると付くけど、業界関係者じゃないね。
荒らしをしない優良投稿者なんでしょ。

オブジェ云々じゃないでしょ笑 そもそも周りの新築タワーに比べて圧倒的にイケてない物件よ。

>>1818 匿名さん
それあなたの感想ですよね？笑

>>1819 匿名さん
若葉の肩を持つわけではないけど、スカイ・高輪タワー・プレミストて販売被ってた時期のここの売れ行きは、かなり悪かったよ。最近売れ出しているのは、他物件の選択肢が減ってきたことと、コロナショック後の市況上昇で割安感出てきたから。
物件としての魅力が高いならば、この市況下でもスカイのように値上げ販売するはず

>>1820 匿名さん

その通りだと思うけど、だからどうなの？みんな知ってる事をわざわざ書かなくてもそれでバランスしてるんだからいいじゃん。
それにしてもこの板オブジェ養分で大分太って醜くなってきたな。もっと太れ。

>>1821 匿名さん
あなたの感想というレスに対する話です。感想ではないよ、ということ

イケてるかイケてないかは個人の感想だと思いますが笑

>>1823 匿名さん
いえ、販売実績という客観的な数字がイケてるかイケてないかという話ですね。

イケてる＝高い数字
イケてない＝低い数字

年配の方には理解できないでしょうか、ヤバいという使い方と一緒ですね

他と比べてイケてるイケてないの話はどうだっていいでしょ。好きなほう買えばいいんだし、両方買える人は買えばいいんだから。アレがイケてるかイケてないか、それがここ及び近隣に住む人にとっての大問題です。

例えばプレミストを買った人は「近隣で最も早く完売したマンション。資産価値は最も高い」と思い込みたいんだろうけど、勝手にやってろって感じ。自分が選んだクルマが他の人に売れてるか売れてないか、そんなに気になるかってことですよ。I don't fucking care about it ですよ。

そもそも販売戸数が4物件とも違うんだから比較できなくね？ここは266戸に対してプレミストも高輪タワーも100戸近くな訳で。

>>1831 匿名さん
流石にここの初期は誤差と言えるほどの売れ行きではなかったよね。
ちなみに、プレミストと高輪タワーも150戸。なぜ数を少なくしたいのかわからんが。
２つ合わせて300、スカイで700。あわせて1000戸売れてますね

>情報整理してくれてありがとう。もう、入居間近なので、そんなこと、どうでもいいです。

>>1832 匿名さん

ここ何戸売れたと思います？100くらい？

あのメダルは何が言いたいんだよ。決めちまったら売れ行きとか関係ねえだろ。いつまで女々しい奴やな。

とは言っても、ここも150以上は売れてるんじゃない？
スカイは投資の観点から見ると誰が見ても文句ない物件だと思うけど、それ以外を買った人が心配になって書き込んでるのかな?
心配になる気持ちはわかるけど、これは好みの問題だし他の物件をわざわざ悪くいう神経は分からん。
あのメダルみたいに

既に200戸は売れてるんではないですか？残住戸的に。隠し在庫があるならわかりませんが。

1ヶ月前の時点で残50戸ちょっとと聞きましたので、200戸は販売済みですね。

うかがった感じでは、20戸あるかどうかだと思いますよ。

1Kは完売したのかな？西側高層階の70m2は他の70m2の間取りより綺麗に作られてるね。残されてる選択肢なら1番いいかも。

1Kまだホームページから消えないってことは在庫あるのか。おそらく「今後販売予定」ってなってるのは在庫極小で「先着順販売対象」はまだ選択肢ありますってことなのかな？

近所だから見にいたけど、この不気味のオブジェはなんだろう？芸術センスがないから、全然理解できないのはあれだけど。

オブジェで販売が加速したんじゃね

さすがにこれは…
清楚な外観が台無しですね>_<

これを撤去して緑を増やしてほしいです。

>>1850 入居前さん
そういうのは、入居後の管理組合の正式な手続き踏んでからやるべし。そもそもマンコミュなんて入居者のごく一部しか見てない

>>1851 匿名さん
管理組合で問題になって初めて知る人が、入居前から熱い議論が交わされていたんだ、どうやら地所のセレクトらしいぞ、とか理解する上でもこうしたやり取りの記録は有効だと思います。

別にあのアートはどうでも良いんだけど、大多数の区分所有者がいらないっていうなら、手続きを踏んだ上で売れば良いと思いますよ。まずは管理会社に売却見込み価格の見積もりを出して貰えば良いと思います。

>>1853 匿名さん
そんなもん二束三文だよ。撤去費用の方が高くつく。
自分はこういうマンションあっても良いと思うよ

>>1857 匿名さん
皆言ってる、というのは世間一般では往々にして2～3人ですね

ノイジーマイノリティという名前がついてます。
もしくは冷やかし。

水害から守ってくれるかもしれないぞ

>>1861 入居前さん

竣工後に撤去されるかどうかで答えが分かる。

タワー棟片側2ldkって完売ですか？

↑誤字です。
片側→北側

>>1864 匿名さん
ここで聞いても多分誰も答えられないと思いますが、フリーダイヤルでモデルルームの方に電話すれば丁寧に教えてくれますよ、ご参考に！

>>1864 匿名さん
多分ですが、1階のみです。

最近つまんないな

やっぱりアレについて議論しないと

あの気持ち悪いアートですか？スカイもそろそろ完売のようですね。

やっと静かになったと思ったらまた釣りか。
釣られてグタグタ言ってるとみんなに笑われるよ。

1Kがホームページから消えてる。完売したのか？

西側高層階の70m2って完売ですか？

もうそろそろ完売かな？

>>1872 マンション検討中さん
完売っぽいですね。