【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか？

>>2049 ご近所さん

正確にはブランズの東急不動産ではなくて
管理会社の東急コミュニティですが、イメージは悪化したでしょうね。

>>2050 ご近所さん

どこの会社も過去を掘り返せばこれくらいな
裁判は必ずあります
大切なのは今がどうかです
下り天井を隠したり、価格を下げたようにみせて管理費を高く設定さしたりする不動産屋はとは
ブランズは違うな

>>2052 マンション掲示板さん

別に隠していませんよね？
天井は図面見ればわかるし、管理費は戸数で変動するし。
購入を意識してたらそこは絶対確認するところなので見逃す方なんているんでしょうか？？
被害妄想がすぎるのでは…

私もあのマンションの管理費の高さはありえないと思います
タワーマンションでもなく立体駐車場もない
他社より価格を下げるために管理費を上げるやり方が納得でないです

>>2054 周辺住民さん

なら購入しなければいいだけなのになぜ他物件の掲示板にわざわざ書き込むのか謎です。
ブランズの印象もよくなくなるのでやめてください。

>>2054 周辺住民さん
同系列の管理会社を儲けさせる為に販売価格を下げてるの？そんな事意味あるの？
そのライバル物件の管理委託費がいくらか教えてもらったの？

>>2056 評判気になるさん
連結決算考えたらあってもおかしくはないです。
競合物件の管理費は普通に知ってはるし、
検討者は物件見に行けば分かる

>>2057 マンション掲示板さん
管理費委託費ね。
管理費と管理委託費を見比べないとボッてるかどうか判断出来ない。
別にあの物件の事なんてどうでもいいけど管理費の安い高いで一喜一憂するのはどうかと思いまして。

>>2058 評判気になるさん
すいません、勘違いしました。

結論から下り天井が酷いマンションと管理費がバカ高いマンションはダメだってことだな

竣工後に半分近く売れてないマンションも厳しいでしょうね
って言い返されますよ。
近隣の物件を攻撃したらこちらの物件も攻撃されるのになんの目的なんでしょうね。
この周辺をただ下げたいだけなのか。
こんな掲示板誰も参考にしてないですよ。

ブランズは最初から引き渡し1年以内にうれたらよい計画です

>>2062 検討板ユーザーさん

その一年も正直危ういですけどね…

確か竣工5月あたりでしたよね？
1年以内を4月までと考えると今から約7ヶ月、先着順の13戸が残りの戸数として月に2戸は販売しないといけないですが今の販売ペースを考えると厳しそうな気はします。

1年以内の完売はブランズの予定通り
早く売れる＝良い物件　ではないね

>>2063 マンション検討中さん

いやいや1年以内は余裕でしょ

レジェは残り3らしい
まぁ隠している可能性はありますが

>>2067 マンション掲示板さん
今日レジェイドのチラシ入っていましたけど、残り3と大きく書いていましたよ。

残り3は怪しいですね
あの外観や隣との距離でこれからの販売は厳しいかな

現在建物内モデルルームがオープンしているようですが、モデルルームとして公開される部屋は限定されていますか？
眺望や位置の確認をしたいと希望すれば自分が検討している部屋を見せていただけますか？

>>2070 匿名さん

それは困ります。他を当たって下さい。とは言わないと思います。

今なら現地でしっかり確認できるので、買いやすいのでは？
1年経ってまだ残ってたら割引もしてくれると思いますよ。

昨日に見学にいきました
まだまだ空室があるみたいですよ

まだ完売して居ないんですか？

8ヶ月ぐらい前に見に行った時、既に2/3ぐらい売れてるって言われたのに、ここの口コミみたら、今まだ6割ぐらいって書かれててびっくりしてます。
営業の人悪い感じじゃなかったのに、怖いって思ってしまいます。
何が本当なんですかね？

先着順の13戸で全てだとすると8割売れてることにはなりますが

>>2076 マンション検討中さん

最終期分譲ってなってないから13戸以上に未供給住戸がまだあると予想

まだまだみたいですよ

>>2073 マンション検討中さん
2LDKもまだ残ってましたか？

>>2079 マンション検討中さん
まだ全間取り公式HPで紹介されているのでご安心ください。

もうジェイグランみたいに値下げ待ちですよね。
モデルルームに行けば値下げ額教えてくれるのでしょうか。

ジェイグランは500下げてたからね
期待

500万円値下げして購入される方いますか？
ここは価格だけの問題ではないような
ゴミ屋敷とか間取りとか仕様が賃貸っぽいとか

>>2083 マンコミュファンさん

今の価格で買ってる人が30人以上いるので買う人はいるのではないでしょうか？

引き渡し時に半分以上が売れ残り
半年以上経過して値引きしたマンション買うかな？

久しぶりにHP見ましたら、販売が12戸に増えていました
まだまだ完売迄の道のりは遠いです

>>2086 周辺住民さん
モデルルームは別らしく、トータル20戸位売れ残っているようです

勝山通り沿いのミラージュパレス完売間近らしいよ

レジェイドも残り3戸らしいよ

他所は他所。ここはここ。値引しか、もう出来ることないですからね

>>2090 マンション検討中さん

だね。

競合マンションが大幅値引きしているようですが、
周りに合わせて価格を引き下げたりするものですか？
周辺相場に合わせて販売価格を上げる例は知っていますが
値下げもありますかね～？

>>2092 匿名さん
競合マンションが値引きしてるって、
どこの話ですか？？

天王寺区は子育てにとても良い環境と思います。
近くの聖和小学校は2クラスから3クラスに増えたとの事で、少子化の中でクラスが増えるとは、それだけ天王寺区に住む人が増えてきて活気が溢れている魅力的な町であるという事ではないでしょうか。
こちらのマンションは日当たりが良く一本入った筋なので車も出し入れしたりしやすく良さそうです。
マンションの売れ筋は3LDK70平米と聞きます。
将来的にも資産価値はありそうな気がします。

>>2094 通りがかりさん
この物件の良い点はそうかもしれませんが、2000を超えるスレを振り返れば、何度となく炎上する様々な懸念される点が出てきます。それが原因か否か、現実問題として売れ行きは悪いです。資産価値を求めるのは難しい物件かと思われます。

>>2092 匿名さん
どこも値引きはしてませんよ
天王寺で値引きしないと売れない新築は稀

>>2094 通りがかりさん

資産価値があるマンションが引き渡し時に5割しか売れてないとかある？
近隣マンションは普通に引き渡し前に完売してます
恐らくこの書き込みは営業さんだね

>>2094 通りがかりさん

ブランズさんの良いところは
ゴミ屋敷があり、裏口がスケスケで、あるコープが無くて、アウトポールで間口がこじんまりしついて、リビングも近い、

寺田町駅高架下はVIERRA寺田町という新しい施設が来年1月か2月にオープンするみたいですね。
ドンキホーテが入るとの噂で、それ以外のテナントも入るのかな？
こちらの物件からだとそう遠くないし、再開発がされている便利な地域は魅力的だと思います。

マンション近くにはコーヒーマーケットというオシャレなカフェが新しくオープンしましたね。
通りかかった時とても良い香りがして店内もモダンな雰囲気で綺麗で癒されます。
スーパーも近くに2個あってとても便利そうです。
近くのはぐみぃーという保育園は教育に力を入れていて教育環境も充実していそうですね。
エントランスも綺麗でとても良い物件に思えました。