マンション検討中さん
[更新日時] 2023-03-07 12:35:48
ブランズ天王寺勝山についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2他2筆(地番)
交通:JR大阪環状線「桃谷」駅徒歩7分
間取:1LDK+2N~3LDK ※Nは納戸です。
面積:55.15平米~70.12平米
売主:東急不動産株式会社
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
【タイトルに【住民専用】を追記しました。2023.3.9 管理担当】
[スレ作成日時]2019-11-26 13:58:00
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物件概要 |
所在地 |
大阪府大阪市天王寺区勝山四丁目55番2(地番) |
交通 |
大阪環状線 「桃谷」駅 徒歩7分 大阪環状線 「寺田町」駅 徒歩10分 OsakaMetro谷町線 「四天王寺前夕陽ケ丘」駅 徒歩15分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
66戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上14階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年04月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東急不動産株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
【住民専用】ブランズ天王寺勝山ってどうですか?
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1127
マンション検討中さん
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1128
マンコミュファンさん
>>1127 マンション検討中さん
北側の部屋は表示畳数よりもかなり狭く感じるかもですね。
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1129
名無しさん
>>1125 マンション検討中さん
インポールでの有効面積との差です。マンションによって大きく違います。
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1130
マンション検討中さん
>>1129 名無しさん
1125のものです。単に壁の中心か内側かという話ではなくて、インポールだからという意味だったんですね。納得しました。
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1131
マンション検討中さん
>>1129 名無しさん
まあ66平米強が中心のここを買う人は広さを求めてはいないでしょう。ここの強みは立地とは日当たりと価格とブランドです。リビング+3部屋必要でその強みに満足できる人。ガラクタ屋敷を我慢できる人は買ったらいいと思います。狭いと思うならもうちょい高い他を当たるか立地わ変えればいいだけのこと。
環状線から出ると広くて安いのがゴロゴロあります。
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1132
マンション検討中さん
>>1131 マンション検討中さん
この話は66平米でも狭く感じやすいのにインポールで有効面積はもっと狭くなるよって話で、それを踏まえて検討した方がいいってことだよ。
そもそもこの辺考えてる時点で環状線出ることを考えてないでしょ、広くて安いなんて当たり前のこと。
ここは価格も坪単価では安いわけではない。
立地もゴミ屋敷、音に関してもT1サッシなこともあり特別いいわけでもない。
日当たりは冬でもEあたり除いては低層階にちゃんと当たりそうだね。
どこは妥協するかにもよるけどその辺り含めてしっかり検討した方がいいと思うよ。
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1133
マンション検討中さん
ゴミ屋敷や隣の炭火焼きしている居酒屋さんの臭いはどんな感じですか?
線路側には焼肉屋さんもありますし、洗濯物とか臭いがつきそうかと。
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1134
評判気になるさん
私も建物ができる前までは検討していましたが、出来た建物をみて賃貸マンションぽいと思い辞めました。外観ホワイトってどうですか?
重厚さがない感じできになります。
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1135
マンコミュファンさん
>>1134 評判気になるさん
もうそれは個人の趣味だから何にも言えないなあ。
最近のマンションはドンキのブランド品コーナーの様な中途半端に重厚感がある風味な仕上がりの建物が増えてるので、逆にホワイトは上品に感じます。あくまで個人的感想です。
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1136
マンション検討中さん
ブランズは白っぽくて明るい雰囲気が多いですね。個人的には好きですね。
住友は黒いのが多いですしそれぞれ好みでしょう。
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1137
マンション検討中さん
>>1136 マンション検討中さん
近所住まいなのでちょくちょくこの辺り通ってますが、見た目が悪いとは感じないですけどね。規模もこの辺では大きめなのでむしろ立派だなと思って見てます。
購入者では無いのですが、植栽どう仕上がるのか楽しみにしてます。笑
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1138
匿名
現在の売れ行きはどんな感じでしょうか?
特にABタイプの状況ご存知の方いれば教えていただきたいです。
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1139
評判気になるさん
>>1132 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。登記面積と有効面積の比率は広が云々ではなく、坪単価・価格に直結する重要な視点です。価格は坪単価ですから、割高感が出るのです。価格が強みと言っている意見もありますが、グロスの価格を言っていると思います。それだったら1LDKのマンションの方が安いと言っているのと同義ですよね。
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1140
マンコミュファンさん
>>1138 匿名さん
厳しいんじゃないでしょうか…
現地の幕を見ると被ってるところは売れてないでしょうしかなり塞いじゃってますよね。玄関側にあれだけたくさん張ってるのは初めて見ました。
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1141
マンション検討中さん
>>1140 マンコミュファンさん
被ってるのと売れてないのは関係ないんでは?売れてても被ってる部屋ありますよ。
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1142
マンション検討中さん
>>1141 マンション検討中さん
竣工後はなるべく被らないようにされるんでしょうが、まだ竣工前なので関係ないかもですね。
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1143
匿名さん
外観はシンプルなデザインでよろしいんじゃないでしょうか。
欲を言えば基壇部の装飾、エントランス周りが物足りないようにも感じますが
明るく飽きの来ないデザインだと思います。
あと、こちらの掲示板で知りましたが空室は意外と周辺住人からチェックされているんですね(笑)
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1144
マンコミュファンさん
>>1142 マンション検討中さん
もうすぐ入居が始まれば、自分の部屋に幕かかってれば生活に支障でるんじゃないでしょうか。文句も出るでしょうし
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1145
マンション検討中さん
>>1144 マンコミュファンさん
まだ引き渡しまで2ヶ月と少しあると思いますが、それを踏まえてもうすぐと言われてますか?
流石に入居までにはもう少し控えめな幕に変えるんじゃないですかね。
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1146
通りがかりさん
見学にいきましたが、パッとするところがなく、なにより見た目が賃貸…
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1147
マンコミュファンさん
>>1146 通りがかりさん
パッとするところがなくというのは正にそうなんですよね。かと言って安いわけでもなく、引かれるものもなく…。
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1148
匿名さん
>>1147 マンコミュファンさん
ブランズはコンサバなそんな感じのマンションが多いと思いますよ。
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1149
匿名さん
ゴテゴテしてないシンプルな形のマンションが多いですね。
もうちょっと色合いに工夫があっても良いかとは思いますが。
ここはターゲット層がディンクスだからシンプルにまとめたんですかね?
デザインを見るとバルコニーの大きさはどこ(どの階も)も同じような感じなんですが
3LDK70平米の部屋って何階になるんでしょうか。木でよく見えなくなってる二階でしょうか?
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1150
口コミ知りたいさん
>>1149 匿名さん
窓の位置が東側なので東側の2階から最上階までの一択でしょう。
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1151
評判気になるさん
好みですが、外観・見た目は良く言えば「シンプル・明るい」逆では「賃貸っぽい・チープ」ですね。ファミリー向けには良いかと思います。
但し、掲示板によく出てきます隣接したゴミ屋敷(ガラクタ屋敷?)と古い居酒屋さんの煙と臭いは住居としてはマイナスです。ゴミ屋敷は不法侵入や不審火、事件・トラブルのリスクが非常に高く、特に子供達が興味本位に近づきトラブル・事件になりそう。
居酒屋さんは賛否両論だと思いますが、店外で炭火焼きをするのは最悪です。
日当たり vs ゴミ屋敷・臭い ですね。
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1154
通りがかりさん
冷静に考えるとレジェイドさん、プラウドさんも実は近所にゴミ屋敷があることには変わりないですよね。
プラウドさんで桃谷駅使うときは近く通ると思いますが、一本中に入ってるから実害にはならないのかな。ブランズさんは最短距離で駅から帰ると通ってしまうという点で実害がある感じですかね。
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1155
マンション検討者
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1156
評判気になるさん
>>1155 マンション検討者さん
お客様 各位 元弊社従業員による不正な個人情報の持ち出し及び流出に関するお詫びとご報告
この度、元弊社従業員 1 名がお客様個人情報を不正に持ち出し、流出させたことが判明いたしました。
このような事態は極めて遺憾であり、個人情報が流出されたお客様につきましては、深くお詫び申し上げ ますとともに、ここに経緯と今後の対応をご報告させていただきます。
弊社は、お客様の個人情報を取り扱う事業者として、このような事態を招いたことを重く受け止め、これま で以上に個人情報の取り扱いについての社内教育並びに管理体制の強化に努め、再発防止に取り組んで 参る覚悟でございます。
1.流出された個人情報の流出年月、内容及び人数 流出年月
記
2021年3月29日 株式会社 東急コミュニティー
流出1 流出2
2.経緯
2019 年10月
2020 年11月
2021 年1月
2021 年 1 月~ 2021 年3月
2019 年 10 月 2020 年 11 月
個人情報の内容 マンション名、室番号、氏名
マンション名、室番号、氏名、住所、電話番号 合 計
人数
約 3,900 人 約 1,100 人 約5,000人
元従業員 1 名が社内業務管理システムから不正にお客様個人情報を持ち出し、第三 者の法人へ流出(流出1)
当該元従業員 1 名が、再度不正にお客様個人情報を持ち出し、第三者の法人へ流出 (流出2)
外部からの指摘により上記流出1の疑いが発覚 弁護士、専門調査会社の協力を得ながら社内調査実施 専門調査会社により当該元従業員 1 名による上記流出2の痕跡を発見
調査により全容を把握後、本人へヒアリング実施し、上記流出1及び2の事実を確認
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1157
マンション検討中さん
>>1156 評判気になるさん
最低な営業マンですね
管理も甘いのかな
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1158
マンコミュファンさん
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1159
eマンションさん
賃貸と同じくらいの価格で新築が購入できることはメリットだと思いますが、同校区に一度に4物件が建つ事で売れ行きが分散したんですかね?ここは戸数が多く売れ行き低調との事ですが、どのくらい売れたのか?
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1160
マンション検討中さん
>>1159 eマンションさん
先日モデルルームに行き話を伺いましたが、半分以上は残っていました。
私は話を聞いて間取りや静かな感じが気に入り購入を前向きに考えていますが、もう少しすればディスカウントの期待をしていて、少し待つ予定です。
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1161
評判気になるさん
>>1159 eマンションさん
わたしはマンションの人からではないですが3割程度の売れ行きと聞きました。
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1162
名無しさん
>>1161 評判気になるさん
あれれれ、おかしいぞ。どちらかが嘘をついてるんってこと?おっちゃん
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1163
eマンションさん
>>1162 名無しさん
半分以上残っている、と、3割程度売れている、は
どちらも同じ範疇の話ですね。
年末も3割程度でしたが、進んでないのか。値引きを待ってる人が多いのか。。。プラウドとレジェイドの大きい部屋が売りきれてるっぽいので、流れてくると思ってたんですが。。
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1164
名無しさん
>>1163 eマンションさん
半分以上残っている、と、3割程度売れている、は
同じ範疇だぞ!よく気づいたな!ひっかけ問題だ!
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1165
マンション検討中さん
営業マンさんは引き渡し1年以内に売り切れば良いと言っていましたが、今の販売状況やレジェイドやプラウド、リビオを考えれば、1年以内でも厳しいですよね?
ジェイグランになりそう
いや、ジェイグランの方が立地や間取り・価格が優位なので、以下かな
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1171
マンコミュファンさん
[No.1152~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
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1172
匿名さん
今、販売状況ってどんな感じなんでしょうか。
「先着順申込受付中」と書いてありますが、総戸数〇戸のうち、何戸売れたかはなかなかわからないですよね。
5月には入居が開始とあるので、売れて、内覧まで終わっている人もいるということでしょうか。
今契約して、すぐに内覧して…でも5月には間に合うの厳しそうです。
最短でどのくらいで入居できるんでしょうね。
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1173
周辺住民さん
>>1172 匿名さん
内覧は4月23日、24日が最短だと思います。まだ購入者も中見てない状況ですよ。
入居自体も5月末が最短で、新築なので引っ越しに制限があり多くの人が6月入居なのではないでしょうか。
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1174
通りがかりさん
ゴミ屋敷の他に販売苦戦している理由皆様は何だと思いますか?
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1175
口コミ知りたいさん
間取り(狭い上にインポールで田の字)と駅徒歩7分ってところが私的にはマイナスポイントです
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1176
口コミ知りたいさん
>>1174 通りがかりさん
この校区でなるべく安く新築マンションを買いたいニーズがプレイズ天王寺やブランズ天王寺国分町で満たされており、もう1段階高いニーズしか残っていなくて、その層はレジェイドやプラウドに行くからだと思います。もう少し広くて高くても良かった気がします。
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1177
検討板ユーザーさん
>>1174 通りがかりさん
3LDKで探してますが、狭すぎますね。駅から7分ですし他に魅力がないので敢えてここじゃなくていいやという感じです…。
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1178
通りがかりさん
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1179
マンション比較中さん
>>1174 通りがかりさん
私は最近まで検討していて結局ブランズ以外で契約をしましたが
4人家族で暮らすには65平米前後は微妙は広さです
仮に65平米前後でも価格が4,300~4,800万円くらいであれば魅力的ですが
5,000万以上なのでそれなら予算を上げて間取りが広いマンションを選ぶと思います。
これらの理由と、私の家では旦那がゴミ屋敷は絶対に×、私は隣の居酒屋さんの臭いが▲、子供は部屋が狭いと×でした。
3人家族であればちょうど良いかとおもいます。
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1180
通りがかりさん
>>1179 マンション比較中さん
お子さんの部屋は玄関入ってすぐですか?実際にまだ見れてないですが私も狭い印象です。柱も面積に入ってるんでしょうか。
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1181
マンション検討中さん
この場所でこの価格は高いと判断されてるから売れ残ってるんかな?
来月引き渡しで販売戸数17戸って結構多いですね。
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1182
マンション検討中さん
そのうち桃谷駅前にグランアッシュも出てきますし、販売苦戦は必至ですね。
この辺りのマンションの供給過多を感じますが、どの物件も売り切れたらいいですね。
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1183
口コミ知りたいさん
>>1181 マンション検討中さん
いつの時点で17戸ですか?まだ49戸も残ってるってこと?
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1184
買い替え検討中さん
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1185
買い替え検討中さん
>>1183 口コミ知りたいさん
HP見ると、49戸売れて17戸残っていると思います。
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1186
通りがかりさん
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1187
匿名さん
>>1185 買い替え検討中さん
ずっと前からそうなので先着順が17戸ってだけでもっと余ってると思いますよ
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1188
通りがかりさん
少し前の書き込みでは3割しか売れてないとありますし、急に売れ出すこともないでしょうし…。
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1189
マンション検討中さん
>>1188 通りがかりさん
最近モデルルーム行った方のレポ聞きたいですね。どれくらい売れてるのか知りたいです!
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1190
マンション検討中さん
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1191
匿名さん
>>1190 マンション検討中さん
情報ありがとうございます。
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1192
マンション検討中さん
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1193
マンション検討中さん
もうすぐ引渡しだから外から見て部屋の電気がついているかどうかでだいたい分かりますね・・・
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1194
買い替え検討中さん
入居はいつからですか?5月からだったと思うのですが
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1195
匿名さん
引き渡しは5月末日(予定)となっています。
物件概要によれば先着順の販売数が15戸となっていますが、
残っている住戸はこちらの15戸ではなく
まだ販売されていない住戸もあるのでしょうか。
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1196
評判気になるさん
>>1195 匿名さん
15戸以外にあるのは確実でしょう。前の方々も書かれている通り相当厳しいようですね。仮に値引が可能ならいくらなら売れるでしょうね。
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1197
口コミ知りたいさん
数年後ゴミ屋敷なくなったら値引きして買った人が勝ちそうなパターン
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1198
マンション検討中さん
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1199
マンション検討中さん
販売価額 4,070万円(1戸)~6,270万円(1戸)
最多価額帯 5,400万円台(2戸) ※100万円単位
今回販売戸数 15戸
総戸数 66戸
間取り 1LDK+2S~3LDK
専有面積 55.15m2~70.12m2
バルコニー面積 9.69m2~11.40m2
敷地面積 1,087.23m2
建築延床面積 4,891.68m2
構造および階数 鉄筋コンクリート 地上14階建て
建築確認番号 H31確認建築GBRC00037号(2019年9月20日付)、R02確更建築GBRC00026号(2020年9月16日付)
用途地域 第二種住居地域、準住居地域、商業地域
建物竣工 竣工済(2021年4月)
お引渡し 2021年5月末日(予定)
管理形態 区分所有者全員で管理組合を結成して、管理会社との間で管理委託契約を締結
管理費(月額) 7,800円~9,900円
修繕積立金(月額) 3,860円~4,910円
修繕積立基金 303,000円~386,000円
分譲後の権利形態 敷地及び建物共用部分は区分所有者全員による専有面積持分割合による所有権の共有、建物専有部分は区分所有
売主 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
販売会社 東急不動産株式会社 住宅事業ユニット関西住宅事業本部
国土交通大臣(16)第45号(一社)不動産協会会員(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟(一社)不動産流通経営協会会員 〒542-0081 大阪市中央区南船場4-4-3 心斎橋東急ビル10階
施工会社 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社東急コミュニティー・株式会社長谷工コミュニティ
備考 ●駐車場:16台(平面駐車場6台・機械式10台)/月額使用料:15,000~30,000円
●バイク置場:2台/月額使用料:3,000円
●ミニバイク置場:4台/月額使用料:2,000円
●駐輪場:104台(スライドラック式103台、平置き1台)/月額使用料:150円~700円
●管理準備金(引渡時一括):7,000円・8,000円
●インターネット使用料(月額):990円
※申込の際は印鑑と2019・2020年分の収入を証明するもの(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証等)をご持参ください。
※住宅ローンご利用予定の方は金融機関の事前審査承認が必要です。
※東急リバブルは当該物件の販売には関与しておらず、お客様のお住換えをサポートしています。
お問い合わせ先 「ブランズ天王寺勝山」 マンションギャラリー
(TEL:0120-109-405)
営業案内 営業時間/ 10:00~18:00
定休日/ 定休日:水・木曜日(祝日除く)および第1~第3火曜日
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1200
マンション検討中さん
>>1197 口コミ知りたいさん
ゴミ屋敷本当になくなって欲しいですね。
でもかれこれ20年以上はあの状態で、まだ家主さんも高齢ではないので、当分はあの状態でしょうね。
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1201
マンション検討中さん
>>1200 マンション検討中さん
ゴミ屋敷の話題はこれまでも販売前からこのスレで何度も出てましたが、結局やっぱり売れていないんですね…。
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1202
マンション検討中さん
私もここ検討していましたが、ゴミ屋敷が毎日の通勤で目に入るのが嫌で検討から外しました。
ブランド力があるものの、特に安くないし狭いし間取り好みではないなと思ったのも検討から外した理由です。
近所の物件を買ったけど、勝山の価値を上げるためにもブランズ早く完売して欲しいですね。
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1203
匿名さん
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1204
匿名さん
勝山3物件の中で一番早く入居始まりますし、いよいよどれくらい売れてるのか明らかになりますね。
私は検討者ではなく近所の者ですが、1202さんの言う通り勝山の価値のためにも早く完売して欲しいです。
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1205
マンション検討中さん
値引き次第でしょうが、ジェイグランの二の舞になりそう…
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1206
買い替え検討中さん
竣工済みなのに最低でも15戸売れ残っているんですね。値引きしないと完売は難しそうですね。ジェイグランも竣工から2年経つのにまだ2戸売れ残っていますし。
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1207
口コミ知りたいさん
ジェイグランもローレルアイ谷六も残っている上、ブランズ、プラウド、レジェイド、リビオ、プラネスーペリア、ミラージュパレス、ジオ?も立ちますしそれぞれ規模が大きくないですが供給過剰になってしまっているんじゃないですかね
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1208
マンション検討中さん
コロナもあり、取り込むべき若い賃貸利用者も高齢の持家者も取り込めていないんでしょう。彼らの中で資金のある層は動けるので近隣の高級物件から売れている印象ですね。特にここは他よりも戸数が多いので残り数は多くなるのは仕方ないのかもしれません。コロナ明けにはこことリビオくらいしか残って無いと思うので売れそうですがグランアッシュやジオもあるし、、、どうか?
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1209
マンション検討中さん
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1210
マンション検討中さん
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1211
口コミ知りたいさん
ジェイグランは忌避施設がないのに売れ残った。ここは値段も対して変わらないのに間取りもあまり良くないし、他に勝てる要素がないような・・・
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1212
マンション検討中さん
勝山はレジェイド、プラウドと舌戦を繰り広げていたのが懐かしいですね(笑)
他は好調そうで、ここも売れて欲しいですね。
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1213
評判気になるさん
まだ半分近くの30戸空いているらしいです
そこまで売れていないのは怖いですね
やっぱりゴミ屋敷ですかね
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1214
通りがかりさん
今日も引越のトラック停まってました。いよいよ入居開始ですね、楽しみですね、しかし残念な事に緊急事態宣言の中、マンション隣の居酒屋さん客10名くらい路上で飲み会ばか騒ぎ、上半身裸の男もいました。
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1215
名無しさん
>>1214 通りがかりさん
いやはや、若い人が元気じゃなきゃ国も弱くなるよ。
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1216
評判気になるさん
>>1214 通りがかりさん
いつものことですよ
コロナ前からいつもあんな感じてす
あと外で炭火焼きもしますから煙と匂いもご注意ください
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1217
評判気になるさん
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1218
通りがかりさん
>>1216 評判気になるさん
そうでしたか、いつもなんですね。
居酒屋の方々の方が地元歴長いし後から来た、よそ者がとやかく言えませが、マンションの半径50メートルはエリアは特に雰囲気違いますね。マンション探しはこういった点も要チェックですね。
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1219
通りがかりさん
>>1215 名無しさん
元気は大切ですが、その若者がコロナにかかったり、無症状で人に感染さしたりなるとタマッタもんじゃないです。
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1220
通りがかりさん
管理組合できたらこの居酒屋に要望書出しましょうか
昔からあるとはいえ、あまりにもルールを無視しているのはどうなのかな?と
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1221
マンション検討中さん
さっき前通ったら何戸か電気ついてたり自転車停まっていたり、いよいよ入居はじまったんだなあと実感しました。
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1222
匿名さん
>>1219 通りがかりさん
海外のようにワクチンは若者からの方がいいと思いますけどね。とにかくワクチンですね。
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1223
マンション検討中さん
居酒屋もゴミ屋敷もどうにもならないでしょう。そう思って購入した方が気楽でしょう。改善するなら今までに行政に処理してもらえていたと思います…
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1224
マンション検討中さん
入居されてると伺いましたが、昨夜見た感じでは3戸位しか照明がついていませんでした。
半分も売れていないのかな?
まぁ建物が出来ているんで、これからどんどん売れると思いますが
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1225
通りがかりさん
チラッと拝見したら自転車も10台くらい?止まってるのでそのくらいは引越し完了か引越し予定なんでしょう。車も5台くらいありますね。近隣住民としては気になります。たけ八さんは昔からあんな感じですね。マンション云々以前に公道だと思うんですが、、、
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1226
匿名さん
お隣の居酒屋はこれまでご近所さんからクレームが出た事はないんでしょうか?
周辺環境として普通に営業されている居酒屋なら全く問題なしですが、
緊急事態宣言中に路上でワイワイ…という点が気になります。
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