パークシティ柏の葉キャンパス　サウスマークタワー

>>397 マンション検討中さん
なぜ値引きしない方がよいのでしょうか？
以下の3点がその理由かなと推測してるのですが、見当違いでしょうか。
・値引きした分管理費が上がるかもしれないから
・担当営業によって値引き額が変わってくるのが不公平になるかもしれないから
・安くなると申し込み抽選のライバルが増えるから

ライバルが増えるというのはあるかもしれませんが、それ以外は関係なさそうですね。一番は値引きしないと売れないようなマンションは総じて資産価値も低いということです。タワマンに永住は考えられないですから、資産価値は高いに越したことはないと思います。仮にここの資産価値が崩れると、GTも下がり、最終的には柏の葉の価値自体も低下する恐れがありますからね。。。

マンション建築現場は5月10日までのお休みだったように思いますが、
今現在は工事が再開されていますか？
竣工予定は2022年3月下旬なので間に合うとは思いますが
できるならスケジュールがずれないで欲しいですね。

>>402 匿名さん
再開してますよ

ただ、材料が予定通り入ってくるは確認中らしいですよ。よって、工事中断期間は限定的でしたが、他の理由で送れる可能性あり。

私はよく洋服を韓国から通販するのですが、今はコロナの影響で海外から日本への入国制限及び航空機発着に係る制限等に伴い
輸送量が大幅減少し到着の目処が立たない状態になっているようです。
建材は洋服とはまた状況が違うでしょうけど、建築現場では多くのご苦労がありそうですね。

ここ検討される方で自走式の車幅制限について気になってる方いらっしゃいませんか？今の時代で1800上限って狭すぎないですかね？折角の自走なのに最近の人気車種ほとんどとめられない。折角自走式があるのに、外の平置きにとめたくないなと…

私はその理由で購入を見合わせるかもしれないです。千葉に住むのであればカーライフを楽しみたいと考えていたんですけどね。

私も気になってます。規制緩和されないかと期待してます。

前にも同じような事を書き込まれている方がいたような。確かその方はクルマ手放すことも検討されていた。しかし1800だとハリアーとかSUVは無理。外車もコンパクト以外は大体無理。407さんの書き込みに対する回答はもっと伸びるのではと思っていたが、そうでもないということは駐車場の屋根の有無はあまり気にされないのかな。

今月いよいよ第1期の登録ですね。第1期1次ってことですかね。
工事は予定通り終わらせて欲しいですが、急いで雑にやられても困る。

キッチンのメーカー、商品名をご存知の方、教えていただけないでしょうか？

キッチンのメーカーは公式サイトからはわからないみたいですね。どうしても気になるとしたら問い合わせるのが一番だと思うのですが（当たり前の意見ですみません）。
ディスポーザーも食器洗い洗浄機も付いてて、とてもシンプルで飽きのこない感じのデザインだと思います。写真で見た限りではありますが。
なぜかモデルルームの画像集にはキッチンの画像が無いのですよね。あまりこだわっていないのかなあ。
ドレッシングルームもとてもシンプルで清潔感を感じるあたりはいいなと思いました。

先日、モデルルームでキッチンみましたがとても素敵でした。
やはりキッチンカウンターは白がよいので、カラーセレクトはＳＯＲＡにしようと思います。

電線類地中化にしないんですかねー？
それが気になります。

>>413,414さん

ありがとうございます。
購入申込み会で聞いてみようと思います！

私はMORIにしようかと思っています。
キッチン天板は白が良いんですけどね。

キッチンは天板の色が選べる程度かと思えば、全体のデザインも異なるんですか？
モデルルームだけでなくネット上で確認できればいいのですが…
公式ホームページのモデルルームギャラリーに出ている商品は大理石調ですがこれはまた別のオプションになりますか？

>>417 匿名さん

カラーセレクトは3パターンあり、部屋全体の配色がセットになっています。ですので、キッチンはこの色、床はこの色、といった決め方ができません。
オプションでキッチン天板のグレードアップはできますよ！91㎡の部屋のモデルルームにあるキッチンの天板はオプションです。EQUIPMENTページのキッチンの天板は標準ですね。

いろいろだとは思いますが、どれくらいの年収の方が購入層なんでしょうか？

世帯年収１０００万円では？

そんなに低くはないと思いますが。。。

価格出てるだけで3000万以下の部屋から6000万以上の部屋まで様々ですから
購入者層も様々でしょう。

入居が決定しました。
宜しくお願い致します。

>>423 匿名さん

も入居が決定しました。
宜しくお願い致します

1期は完売したのでしょうか？

申し込みしました！
初マンション！楽しみです！！！
申し込んだからあとは楽しみながら待ちます。

流山おおたか森駅と迷い中。
ここが快速停まればすぐ買ったかも。。

物件概要更新されていましたね。
一期二次は9戸。
一期一次の売れ行きはどうだったのでしょうか、、、。

>>427 マンション検討中さん
ご存知かもしれませんが、朝の通勤時間帯は
TX自体が快速は無く、通勤快速になるので、
流山おおたかの森との通勤時間の差はほとんど無いですよ？
土日や平日日中帯～帰りの時間帯にどうしても
15分の差もイヤ！というのでなければ、
快速停車駅か否かの点はあまり気にならないかと。

むしろ流山おおたかの森から混むので座れないけど、柏の葉キャンパスだと座れるケースがありますよ。
TXの快速なんてホント少ないですし。

先週末申込してきた者です。
再来年入居までしばらく時間が空きますが、今から住める日を心待ちにしております。
皆さんよろしくお願いします！

>>428 名無しさん
私も売れゆき気になっています。
今回の一期はアンケートで要望が入っていた部屋だけ販売で、ドタキャンの人以外はほぼ完売かと思ってました。366戸中80戸って割とハイペースですよね。

　マンションそのものの違いももちろんですが、街の雰囲気がかなり違いますね。どちらもいい街だと思いますが好みが別れるところだと思います。
　野田線をちょくちょく利用する機会があるならおおたかの森でしょうけど。

なんだかんだで快速乗りたいときはありますね。

>>431 口コミ知りたいさん
366戸中80戸は売れ行きとしては良くはないですね
一期一次が一番売れるのに、半分も売れてない

この時期に爆売れしたら値付け担当の方がむしろ怒られると思いますよ。

そもそも半分も売りにでてない

>>436 マンション検討中さん
即日完売って宣伝したいから、売れそうな数だけしか売り出さないですよね。だから、一期の戸数が少ないってのはそう言う事かと。

隣駅のソライエグランの一期一次が406戸中180戸なので、比較すると売れ行きとしては良くはないですね。

>>437 マンション検討中さん

ジオも問題なく完売してますし、タワーでは幕張も。
実需が大半の地区で何も問題ないと思いますが、将来性においても上にもあるように、隣の街と柏の葉は好みが分かれます。柏の葉に住みたいと思う人もたくさんいるのです。
煽りは無駄です。

>>438 匿名さん
煽りとは感じませんでした。
437さんのコメントは寧ろ知識浅い自分にはなるほどと思いました。
柏の葉もおおたかの森も魅力的な街なので、こういうご時世ですが、比べるとかではなく、どちらも売れ行き伸びてほしいですね！

>>438 匿名さん
437です。
煽ったつもりはなく、検討される方に正しい判断のための情報として比較を記載しただけです。ソライエグランが、近隣・同規模・同時期と比較対象としてはちょうど良いかと思いましたので。
むしろ、「366戸中80戸って割とハイペース」と投稿されてる方の方が煽ってるように思います。

更に、近年で一期一次で半数以上かつ抽選多数だったマンションも近隣にありますが、そう言ったマンションが稀なだけで、一期一次で半数に届かなくても問題なく最終的に完売するとは思います。

それでなくても販売が遅れ、低層階はオーナーズスタイリングできない住戸が増えている。それなのに、1番売れるはずの1期で80個は正直ハイペースとは言えないでしょうね。このエリアだとそれが普通なんですかね。

そもそも1期1次完売御礼が表示されていないということは80戸も売り切らなかったんですかね？！

色々仕様面が気になって決断できない・・・

昨年柏の葉に引っ越してきましたが、とても住みやすいですよ

街は非常に魅力ですね。

正直ソライエグランの方が売れ行きは全然良いですね。向こうは都心近くて快速止まるし、東武も快速できたし、街も開発終わったら柏の葉と大差無いくらい綺麗になると思います。
この物件にとってグランは強敵ですね

>>445 匿名さん
タワーと板

柏の葉キャンパスの方がオフィス開発できそうです。おおたかの森は駅の周りにマンション乱立しています。どちらも住みやすいです。