物件概要 |
所在地 |
千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区1画地他(保留地)、千葉県柏市柏都市計画事業柏北部中央地区一体型特定土地区画整理事業区域内162街区4画地他(仮換地) |
交通 |
つくばエクスプレス 「柏の葉キャンパス」駅 徒歩4分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
364戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上29階建 敷地の権利形態:所有権の共有((換地処分公告まで従前地は所有権(共有)、仮換地は使用収益権(準共有))) 完成時期:2021年11月下旬予定 入居可能時期:2022年04月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
三井不動産レジデンシャルサービス株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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パークシティ柏の葉キャンパス サウスマークタワー口コミ掲示板・評判
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1312
マンション掲示板さん
>>1311 マンション検討中さん
そうなんですか?何階以上のはなしですか?
営業の方からも西側はあたらないこと、現地も見て確認したのですが。。二車線とは言い難い道路なので、サウスフロントが割と近い印象でした。北側道路くらい空いていれば影響ないですが。
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1313
マンション検討中さん
>>1312 マンション掲示板さん
何階の何時頃の話をされているのですか?
西側なので時間帯によってはあたらないと思いますが、午後は十分に当たっているように見えましたよ。
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1314
マンション検討中さん
>>1310 マンション掲示板さん
サウスマークに限っては西側20階以上、東側13階以上なら普通のマンションの西、東より明るいでしょう。
他の低層階だと日が当たらないことはないが、当たる時間帯が少ないということになりますね。
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1315
マンション検討中
>>1306 匿名さん
タワマン高層階の南と西は暑さ対策必須との事です。
タワマンの人気の方角は、東西南北関係なくまずは景色。で、最近では南と西が暑すぎるとのことから、北向きの人気が出ているそうですよ。
北は陽は当たらなくても、高層階なら明るいので問題ない模様。しかも、逆光なので景色が綺麗に見えるそう。
けど、こちらのマンションの北向きはタワマンなので景色は関係ないですね。
けど、夜景は綺麗かもしれませんね。
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1316
評判気になるさん
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1317
検討板ユーザーさん
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1318
マンション掲示板さん
>>1313 マンション検討中さん
西側のサウスフロントと被る階の話です。それ以上の階でしたら、当たるのは当たり前なので。
陽が当たる という基準は人によって違うので仕方ないですね。午後しか当たらないなんて、、と私は感じるタイプなので。
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1319
マンション掲示板
>>1315 マンション検討中さん
今、タワマン、20階以上、南向きに居住してますが、晴れの日はかなり眩しく、カーテン閉めっぱなしです。
目も顔の皮膚も痛くなるくらい日差しが強いです。
売却するときは南向きは良いと思います。
ちなみに今回は北向にしてみました。
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1320
マンションファン
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1321
匿名さん
>>1319 マンション掲示板さん
そうなんですよね。私もタワマンに住んでいるから実感してます。西は暑いと言って敬遠する人いますけど南も相当暑いですよね。朝から夕方まで日が当たるのだから。暑いのが嫌だったら東向きがいいと思うし、日当たりがほしいなら南向きと西向きがいいと思ってます。西向きは南向きに比べ安くなるマンションが多いから日当たりと価格を抑えたいなら西向きかな。
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1322
匿名さん
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1323
マンション検討中さん
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1324
マンコミュファンさん
>>1323 マンション検討中さん
この週末は本当に良い天気でしたね。お写真ありがとうございます。
私が今日現地を確認した印象ですが西面は鋭角とした事で採光が奥まで差し込むようになっており、加えて道路を挟みお隣と向かい合う窓に死角を作りお互いのプライバシーを守る設計意図を感じました。ベランダに出た柱もそう考えると納得のいくものとなり、後発かつ景観の厳しい建設条件がある中で見事にデザインされたマンションだなという印象です。
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1325
坪単価比較中さん
今日の登録抽選住戸が10戸で81B3戸、72C3戸と西側がかなり動いてますね。
残りは58戸+17戸=75戸でしょうか。キャンセルや先着順の動きを把握もれして間違っていたらすみません。
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1326
マンション掲示板さん
昨日、手賀沼の遊歩道(柏側、手賀大橋より柏寄り)を散歩中に撮ったものです。サウスマークがよく見える地点は、北柏ふるさと公園より西側から手賀大橋手前あたりまででしょうか。サウスマークの東向き中階層以上から手賀沼がうっすら視界に入ってくるかな、と思って見てました。地元民にとってはちょっと嬉しいことです。
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1327
匿名さん
きっと手賀沼の花火大会が見えるんだろうなーと想像しちゃいますね。
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1328
マンション比較中さん
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1329
マンション掲示板さん
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1330
マンション掲示板さん
>>1329 マンション掲示板さん
最後の写真は東から、他は南からではありませんか?つまり西側はないかと。細かくてすみません。たまに現地を見に行くものきになりました!
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1331
eマンションさん
>>1330 マンション掲示板さん
すみません。西の写真を載せ忘れました。
こちらですね。
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1332
マンション掲示板さん
>>1331 eマンションさん
1330です!ありがとう御座います!
西側でもばっちり陽が当たりますね。
確認できて嬉しいです?
大変たすかりました!
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1333
匿名さん
>>1331 eマンションさん
昨年8月以来、柏の葉に行けてないので、皆さまが載せてくださる写真、とても楽しみです。
いつも、本当にありがとうございます。
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1334
評判気になるさん
27階。今月中には29階に到達しそうですね。
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1335
eマンションさん
南西角のデザインが浮かび上がってきました。
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1336
匿名さん
もうすぐ最上階ということもあり、色んなところから見えるようになってきましたね。
写真はTsiteから。
近づいてみると東側のブルーシートが中階層まで大きく外れていました。
黒っぽいネットもかかっていたので、今までは思っていたより青いなという印象受けてたのですが、外壁の白みが出てきて一気に完成イメージのような明るい印象に変わりましたね!
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1337
通りがかりさん
柏の葉小からも見えました。
学校までは子供の足で15分くらいです。児童数が多く歩道が混雑しているので、多少時間がかかるようです。
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1338
検討板ユーザーさん
柏の葉公園のメインストリートからサウスマークがドンピシャで見えました。
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1339
評判気になるさん
皆さんの写真の投稿、有り難うございます。
参考までに、グーグルマップの航空写真を拡大してみてください。サウスマーク周辺の敷地状況や隣接するマンションの微妙な位置関係がよくわかり、西面の日照の状況なども理解できます。
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1340
マンション検討中さん
部屋あとどのくらい残っているのか分かる方いますか?
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1341
マンション検討中さん
プレシスと検討中なのですが、こちらはもう少ないのでしょうか?
よい部屋があれば検討したいです。
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1342
匿名さん
>>1341 マンション検討中さん
ぜひMRに問い合わせていただき、教えてください。
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1343
マンション掲示板さん
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1344
マンション検討流山さん
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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1345
マンション検討中さん
>>1342 匿名さん
問い合わせて教えてくださいとは人頼みだな。
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1346
マンション検討中さん
>>1342 匿名さん
ご自分でご確認ください。その方が正確で早いと思います。
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1347
マンション検討中さん
朝9時過ぎの写真です。
曇り空ですが、東向きも十分に
明るそうでした。
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1348
名無しさん
>>1341 マンション検討中さん
残り60+ぐらいかな。
いい条件とは人それぞれなので、ご自身の判断になりますが、南に拘らなければまだ十分検討する価値があると思います。
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1349
匿名さん
>>1348 名無しさん
最新の価格表、どなたかアップしていただけないでしょうか。
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1350
匿名
価格表アップしてとか空き状況教えてとか多いですね。本気で検討中ならMR行くなり問い合わせるなり行動してみてはと思ってしまうのですが。
購入済みで入居状況気になる方でしょうか。
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1351
マンション検討中さん
>>1350 匿名さん
掲示板てそういうものでしょ。
いちいち文句言わなくても。
UPできる人はやってくれるし、出来ない人は、スルーするんだから。
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1352
マンション検討中さん
>>1351 マンション検討中さん
掲示板の内容が正しいとは限らないし、匿名さんの言うように本気で考えるなら自分で動くことも必要だと思いますがね。文句とは思いません。
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1353
マンション掲示板
>>1347 マンション検討中さん
もうそろそろ最上階到達でしょうか?
ほんとうに、かっこいいマンションですね。
早い時間からお写真UPありがとうございます。
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1354
評判気になるさん
>>1347 マンション検討中さん
東を購入したものです。
朝早い時間に行ったことがないので助かりました。
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1355
マンションさん
>>1348 名無しさん
あと60戸なんですか。
すごい絶好調な売上ですね。
もう完売も目の前ですね^_^
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1356
匿名さん
>>1347 マンション検討中さん
太陽は東から登るのだから朝9時に東向きが明るいのは当たり前では(笑)
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1357
マンション検討中さん
あと60戸って結構ゆっくりだなと思ってました。
タワマンだと間取りも変わった形のものが多いし、眺望とか日当たりとか気にして、人気の住戸が捌けた後はなかなか厳しいのだと思います。
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1358
匿名さん
>>1350 匿名さん
ズバリあたり、です。
購入済で入居状況が気になる者です。
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1359
マンションファン
>>1358 匿名さん
私も購入者ですが、3ヶ月に1度くらい片道1.5時間かけて建築状況確認がてら自分で価格表をもらいに行ってますよ?
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1360
マンション検討中さん
>>1359 マンションファンさん
最近のをお持ちでしたらあげてほしいです。
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1361
評判気になるさん
最新の価格表は持ってないですが、残り戸数などに関しては購入者、購入検討者なら担当営業さんにメールで聞けば最新の情報を教えてもらえますよ!
価格表はメールで送ってもらえるか不明ですが。
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1362
マンション検討中
>>1360 マンション検討中さん
1359です。
すみません、最近の価格表は持ってないです。
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1363
マンション検討中さん
>>1362 マンション検討中さん
ご返信ありがとうございます。
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1364
検討板ユーザーさん
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1365
匿名さん
価格表は直接しかいただけないのでは?
さすがにどこの誰かもわからない者にメールで添付するわけにはいかないんじゃないでしょうか。
もしその方が同業のライバル社だったら価格情報が流出してしまいますよ。
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1366
マンション検討中さん
>>1365 匿名さん
私は以前担当の営業の方にメールで添付していただきました。
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1367
マンション検討中さん
残り戸数について数日前に実際に確認いたしました。売出中51戸次期以降17戸で残り68戸でした。
ちなみにモデルルーム見学の枠は、コロナ対策で1時間帯当たり6組でした。休みの日でMAX18組しか対応できていないとのことでした。
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1368
マンション検討中さん
>>1366 マンション検討中さん
あなたは三井さんから見てどこの誰だかわからない人なのですか?名前やメールアドレスは三井さんに知らせているのでは?
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1369
購入者
>>1367 マンション検討中さん
少し売行きがゆっくりしてきたでしょうか?
プレシスさんを待つ人もいるのでしょうかね。
私が持っている価格表をカウントしてみました。
9/4付(売出中104戸+未135戸)残り239戸
12/18付(売出中55戸+未70)残り125戸
2/23付(売出中59戸+未17)残り76戸
1367さんからの情報で、
数日前(売出中51戸+未17戸)残り68戸
それでも売れてますね。
プレシスさんの後はどこかマンションの計画はあるのでしょうか?
ないのであれば、リビオ、サウスマーク、ワザック、プレシスの4つから自分の条件に合う部屋を選ぶ感じですかね?
4つとも完売して欲しいです!
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1370
マンション比較中さん
>>1369 購入者さん
確かにペースは少し落ち着いてきたかもしれませんね。マンション計画に関して少なくとも三井では現時点では無く、今後は人を集められる施設を作っていくとのことです。街の開発は続く一方で、三井物件は以降予定なしとなれば今作は尚更貴重ですよね。
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1371
購入者
南側の高架下はお店などできないのでしょうか?
横丁みたいな飲み屋ではなく、パン屋とかできたら嬉しいな。
駐輪場などにしておくのはもったいないです。
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1372
匿名さん
>>1369 購入者さん
おそらく、隣駅ソライエグランのシーズンスクエア分譲が開始されたので、そちらとも競合してると思います。
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1373
マンション検討中さん
>>1368 マンション検討中さん
1366です。どこの誰かわからない人ではないですね。1361さんがおっしゃるように購入者、購入検討者ならメールで送ってもらえるということに補足したので話題が変わってることに気づきませんでした。
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1374
ご近所さん
8両化工事で南側には1両分ホームが延伸されます。それに併せてICカード専用でもいいので高架下に南口改札が新設されることを期待しています。完成は2030年頃ですが・・・。
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1375
マンション掲示板さん
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1376
通りがかりさん
>>1371 購入者さん
まったく同感です!!
パン屋さん、お惣菜屋さん、お菓子屋さんなどができると嬉しいです。チェーン店でもいいので南側の高架下開発期待したいです。
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1377
匿名さん
3/11に震災のニュースを見ていたら、浦安の三井不動産のが販売した戸建てだけが周りと比べて激しく液状化したという記事を見ました。そう言えば横浜の傾きマンションも武蔵小杉の水没マンションも三井不動産というのを思い出して急に心配になりました。ここは訴訟になるような心配はありませんでしょうか。
昨日はテレビで映画fukushima50を観て柏の葉がホットスポットで放射線量が高かった事を思い出しました。いくら除染をしても雨が降ったりすると排水溝などの線量が非常に高くなるといっった報道があったのを記憶していますが、現在は大丈夫なのでしようか?
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1378
通りがかりさん
>>1377 匿名さん
過去の1213辺りを参考にされたら良いと思います。
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1379
通りがかり
>>1369 購入者さん
グラフにしてみました。年末年始あたりから少しゆっくりになってますかね。ほんとに少しですけどね。
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1380
口コミ知りたいさん
>>1370 マンション比較中さん
三井レジのマンション計画地まだありますよね。
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1381
マンション検討してたさん
>>1380 口コミ知りたいさん
2番街近くに建てる予定らしいですね。いつになるのかわかりませんが。
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1382
名無しさん
>>1370 マンション比較中さん
この情報はどこからですか?
三井がつくっていた将来像の動画は変更になったということでしょうか。
細タワーと呼んでいたゲートタワー向かいに線路挟んで立つ予定のタワーの計画もなくなったのでしょうか。
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1383
マンション検討中さん
>>1382 名無しさん
1370です。ミュージアムの方から直接伺いました。語弊があるといけないのですが、あくまで現時点では次の計画がないということなので、いずれは三井レジが保有している土地に関してはマンションなどを建てる可能性はあるのではと私も考えています。しかし、ブライトサイトはゲートタワー、サウスフロントはブライトサイト販売時に計画自体は早々に公開されていたようなので、現段階で次回作が未定ということは確かなのかなと思います。
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1384
匿名さん
前々から言われてるけど次は2番街の近くでしょうね。
もちろん決定事項ではなく計画・予定の段階でしょうけれども。
ここが完売するまで次の情報は出てこないでしょうね。
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1385
マンションファン
>>1370 マンション比較中さん
本当に人を集めれる施設に力を入れて欲しいです。
流石にこじんまりし過ぎです!
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1386
マンション掲示板さん
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1387
匿名さん
次は二番街向かいで、その次がライフミュージアム北ですよね?
2番街向かいはずっと囲いがしてあり、ライフミュージアム北は最近囲いができましたね。
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1388
マンション検討中さん
三井の街っていうイメージが足枷になってる部分もありますよね。ららぽーと以外にももう少しおおたかの森みたく商業施設がほしいです。
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1389
匿名さん
すでに地元の人々に必要なものは揃っているし、お隣は高島屋が異常なまでにお店を集積させているから、結構こっちで店を開くのはリスクありそうですね。ららぽーとで物足りないときはおおたかの森行くし、それでダメなら東京出ますもん。
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1390
マンション検討中さん
>>1388 マンション検討中さん
南船橋は三井の街だからこそなのか、ものすごい急激に再開発進んでますよね。そういうメリットはあるのかなと思います。
あちらのようにいろんな施設ができると足を運ぶ人も増えるし、よいと思うんですけどね。
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1391
マンション掲示板さん
>>1390 マンション検討中さん
同感です。
南船橋の三井アイスパークのような施設作ってほしいです。
あとIKEAもいいですね。
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1392
匿名さん
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1393
マンション掲示板さん
>>1392 匿名さん
アウトレットパークもコストコも作って欲しい!
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1394
マンション検討中さん
正直今の規模感が良いです。
そこが良くて柏の葉に決めたので。。
あちこち渋滞して駅も今以上に混雑するのは勘弁だなぁ
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1395
マンション掲示板さん
私も今の規模感が好きです。大きい商業施設はお隣にたくさんあるのでいいかな、と。
でもカフェやパン屋さんが増えるといいなとは思います。少ないですよね?…
三井のホテルの前にキッチンカーがよく止まってますが、そういったおいしいテイクアウトのお店がオープンしてくださると嬉しいです
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1396
マンション検討中さん
>>1395 マンション掲示板さん
同じです。パン屋さんやカフェがもっとほしいですね。柏の葉でパン屋さんってららぽーとぐらいしか思い付かず...
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1397
マンション比較中さん
昨日先着順が2戸減って残り6戸、本日登録抽選で9戸出ているので一気に減りますね。
最新情報から推測すると、残りは多くても57戸でしょうか。
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1398
購入者
>>1396 マンション検討中さん
そうですね、tサイト位のをもう1つと、こだわりのお店がポコポコ増えれば良いなー。
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1399
購入者
>>1397 マンション比較中さん
すみません、もしよろしければ教えて下さい。
登録抽選で9戸出ているというのは、どこで確認できるのでしょうか?
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1400
マンション検討中さん
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1401
購入者
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1402
検討板ユーザーさん
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1403
購入者
>>1402 検討板ユーザーさん
どんどん良い企業が入って欲しいですね!
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1404
匿名さん
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1405
マンション検討中さん
先着順の2戸が昨日の抽選に入ってたのですが、こういうこともあり得るのですね…
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1406
マンション検討中さん
>>1405 マンション検討中さん
昨日、物件概要見ましたが、先着順は抽選にはなってなかったですよ。何を見てそんなこと書いてるのかな?
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1407
マンション検討中さん
>>1406 マンション検討中さん
抽選にあった2階の1戸と20階の1戸は元々、先週金曜まで先着順の中に入っていた2戸でした。
先着順が急に2戸減って8戸→6戸になって売れたのかなと思いましたがまさか昨日の抽選に入ってた。
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1408
購入者
>>1404 匿名さん
まだ中層から高層も少しですがありますよ。
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1409
匿名さん
>>1408 購入者さん
あ、あるんですね。ホームページの先着順が全て低層だけだったので。検討してみたいと思います。
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1410
購入者
>>1409 匿名さん
部屋タイプが少ないから上から埋まっていくと思います。お早めに!
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1411
マンション掲示板さん
>>1409 匿名さん
ほんと、早い者勝ちって感じですね。
ビックリするくらい売れてますね!
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