東京23区の新築分譲マンション掲示板「東京建物のブリリアシティ西早稲田」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2022-07-27 00:31:16

ブリリアシティ 西早稲田
公式サイト:https://www.bc454.jp/

神田川の桜並木越しに甘泉園公園を望み、隣接地には「東京染ものがたり博物館」。
山手線内側、豊島区新宿区にまたがる緑豊かなポジションに総戸数455戸の大規模マンションが誕生します。
「オリジン電気」旧本社跡地の定期借地権物件。
検討者やご近所の皆さまと情報交換をよろしくお願いいたします。


(仮称)高田プロジェクト
所在地番  東京都豊島区高田1-176-2他、新宿区西早稲田3-410-237
住居表示  東京都豊島区高田1-18
交  通  東京メトロ副都心線雑司ヶ谷駅徒歩7分、都営荒川線面影橋駅徒歩1分、
      東京メトロ東西線高田馬場駅徒歩12分、JR山手線高田馬場駅徒歩15分

構造規模  鉄筋コンクリート造地上15階建 共同住宅(455戸)、店舗(事務所)
延床面積  37,759.43 ㎡
建築面積   5,995.03 ㎡
敷地面積  12,348.42 ㎡

建築主  東京建物株式会社
設計者  株式会社長谷工コーポレーション
施工者  未 定

着工 2020/02/01
完成 2022/06/30

[正式名称、公式サイト情報を追記いたしました。2020.2.29管理担当]
 
 

[スレ作成日時]2019-10-26 10:32:57

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Brillia(ブリリア) City 西早稲田口コミ掲示板・評判

  1. 3601 マンション検討中さん

    定借物件でも建物分の固定資産税はかかるよ。MRに行った時は14万円/年(予想)と教えてもらった。新築マンションは5年目まで半額減免だから6年目以降は約28万円/年(3年に1度見直しだから多少下がるかも)。月平均2.3万円をランニングコストとして考慮すべきでしょう!

  2. 3602 マンション検討中さん

    販売価格が安いから全然許容できる金額ですわ

  3. 3603 マンション検討中さん

    >>3602 マンション検討中さん
    確かに!ただ立地が悪すぎて失笑

  4. 3604 マンション検討中さん

    >>3601 マンション検討中さん

    5年目までは半額で7万ってことではないんですね。。

  5. 3605 マンション検討中さん

    >>3604 マンション検討中さん

    センターって値上げするんですかね?

  6. 3606 匿名さん

    >>3605 マンション検討中さん

    本社の偉い人らが決めるのでMR内には情報がまだ降りてきてないので正直分からんけど、
    反響っぷりは本社に既に伝わってるから高くなる可能性ぶっちゃけかなり高いと思われるって解答でした。

  7. 3607 職人さん

    明らかに、人気な部屋は6500万以下(+アルファ)の部屋。
    定借だし、特に7000万いっちゃうと、その部屋の条件が特別良いわけでもない限り、
    他のマンションに負けちゃうんだろうね。

    そんなことは営業の人が一番わかっていて、
    条件良くないセンターを値上げするわけはないと思ってますが、、、
    営業の人は早く決めてほしいから、そりゃ値上げするっていうよね。




  8. 3608 匿名さん

    >>3607 職人さん
    価格しかないのかーここの取り柄は。

  9. 3609 マンション検討中さん

    >>3607 職人さん

    定借だし、解体金など月々にかかるお金考慮すると6,500万越えると一気にお得感失われる感ありますよねー。
    皆さんそれをちゃんとわかってらっしゃる。
    センターの眺望抜けないとこは特に値上げしたら苦戦するでしょうね。

  10. 3610 マンション検討中さん

    >>3609 マンション検討中さん

    営業に人に確認しましたところ、センターは眺望が抜ける部屋の問い合わせが多いとの事です。
    逆に1階は、条件が一番悪いのでまだ要望が入って無いらしいですが

  11. 3611 マンション検討中さん

    >>3610 マンション検討中さん

    イーストの残りは幾らの部屋になりますか?
    検討したいと思います。

  12. 3612 マンション検討中さん

    >>3608 匿名さん
    そのとおり。

  13. 3613 マンション検討中さん

    先週の盛り上がりと比べると2次の申し込みはそれほどでもないのかな。
    抽選を避けたのか、そこまで申し込み入らなかったか。

  14. 3614 マンション検討中さん

    >>3613 マンション検討中さん

    私申し込みしましたがちゅうせですよ

  15. 3615 マンション検討中さん

    自己日影にならない側のウェストはほぼ抽選でしたね。
    イーストはもうルーバル付きの高い2戸だけなので、
    1期2次が終われば、このスレもかなり落ち着くでしょうね。

  16. 3616 マンション検討中さん

    >>3615 マンション検討中さん

    あとはセンターが来年年初にある感じですね

  17. 3617 マンション検討中さん

    >>3611 マンション検討中さん

    東京建物の方に聞いた方が確実だと思いますよ。

  18. 3618 マンション検討中さん

    1期2次、今日抽選発表?

  19. 3619 マンション検討中さん

    >>3618 マンション検討中さん

    手付金払ったよ

  20. 3620 マンション検討中さん

    私も今週中に手付金を振り込みます

  21. 3621 マンション掲示板さん

    >>3620 マンション検討中さん

    >>3619 マンション検討中さん

    何%払いましたか?
    なんぱー

  22. 3622 マンション検討中さん

    フローリングの色は何にしましたか?

  23. 3623 匿名さん

    >>3621 マンション掲示板さん
    割引かれてたら答えられないでしょ

  24. 3624 住民板ユーザーさん7

    そろそろ抽選の時間ですね

  25. 3625 マンション検討中さん

    >>3624 住民板ユーザーさん7さん

    また落ちちゃった。

  26. 3626 匿名さん

    >>3625 マンション検討中さん

    センターコート

  27. 3627 住民板ユーザーさん7

    >>3625 マンション検討中さん

    センターコートがまだあります!

  28. 3628 マンション検討中さん

    >>3627 住民板ユーザーさん7さん

    センター買うとより悲しくなるので、これも運命と思ってやめます

  29. 3629 マンション検討中さん

    >>3628 マンション検討中さん

    すごく共感。

  30. 3630 匿名さん

    センターでもイーストと被らない中~高層階ならいいと思いますけど?

  31. 3631 マンション検討中さん

    >>3630 匿名さん

    値段に見合うだけの価値ないでしょ

  32. 3632 匿名さん

    2次の電話来た方いますか?

  33. 3633 マンション検討中さん

    >>3632 匿名さん

    落ちました。
    あり得ない落ち方したので営業が違ったら当選した気がする。
    マジ無能だったなぁ。
    腹立つからセンターは絶対買わん。

  34. 3634 住民板ユーザーさん7

    >>3633 マンション検討中さん

    どうゆうことですか?

  35. 3635 マンション検討中さん

    >>3633 マンション検討中さん
    何があったんですか??

  36. 3636 検討板ユーザーさん

    >>3633 マンション検討中さん
    重要顧客であれば、有能な営業マンつけますよ。

  37. 3637 マンション比較中さん

    抽選はグレーですよね。自分もやたら高い部屋勧められて嫌になってきた。

  38. 3638 マンション検討中さん

    まぁ抽選はグレーですよ
    立ち合い人数制限あるんだから、
    実際に当たった人にあなたは落ちましたって連絡して
    次点の人に当選ですって言っても分かんないんだもん

  39. 3639 マンション検討中さん

    >>3638 マンション検討中さん

    確実に当選するとは言われ無いので、グレーとはいえちゃんと顧客の意向は汲み取ってますよ

  40. 3640 マンション検討中さん

    >>3638 マンション検討中さん

    私もまた落ちてしまいました。
    何か優遇される方法とかあったのでしょうか?

  41. 3641 職人さん

    営業時点で倍率均すようにトークはするでしょうけれど抽選は公平だと思っています。

  42. 3642 匿名さん

    落ちた方のお気持ちは察するに余りありますが、さすがに抽選は公平だと思います。
    どうか気を落とされず、次に良い巡り合わせがあることを祈ります。

  43. 3643 通りがかりさん

    >>3642 匿名さん

    抽選は公平です。不正はできません。
    ですが、属性良くて、高いところ買えそうな人が安い部屋を希望する場合は落ちて欲しいと思うようです。

  44. 3644 マンション検討中さん

    >>3642 匿名さん

    おそらくこの部屋以外は買わない十何度も何度も主張された方が良いと思います

    あとは他のマンションを比較検討していると伝えこの部屋が当選しなければまるまるマンションのどこの部屋に申し込みをすると主張された方が良いです。

  45. 3645 匿名さん

    >>3644 マンション検討中さん

    ネゴ力って大事ですよね。ゴネ力はアレだけど

  46. 3646 マンション検討中さん

    >>3645 匿名さん

    僕も今手付金入金しました

  47. 3647 検討板ユーザーさん

    >>3646 マンション検討中さん
    何%ですか?

  48. 3648 匿名さん

    >>3647 検討板ユーザーさん

    もうそれやめなよw

  49. 3649 匿名さん

    >>3642 匿名さん

    これは過去の実話。もう第何期何次の残り部屋も少なくなった頃なので、第一期とは違うかもしれません。

    自分:倍率のないここにします。
    営業:倍率ついてしまいましたが、大丈夫です!(秘策あり?)
    営業:済みません。落選しました。
    自分:抽選だから仕方ないです。次回はその下の部屋にします。
    営業:申し訳ないです。今度こそ大丈夫です!(より協力な秘策あり? )
    営業:抽選でしたが当選しました!

    公平かどうか、どう解釈するかは、あなた次第です。

  50. 3650 匿名さん

    >>3649 匿名さん

    普通にガラガラで公平に抽選ですよ。
    今日重説行ったらMRの受付のところに置いてありましたし、営業にその事確認したら「今日抽選会なので準備してます」と言ってましたから。

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