東京建物のブリリアシティ西早稲田

雑司が谷、東池袋、大塚駅は、面影橋から都電を使うのが一番便利では？時刻表を見ると結構頻繁に出ているようだし。朝夕がどのくらい混むのかは、わかりませんが。

この場所は通勤も休日も車移動が最強ですね。
IC近いし、都内どこでも出やすい。

ちなみに今住んでる1000戸マンションでシェアカー2台で全然予約が取れないと多くの住人から不満が上がっております。（駐車場率3割）
こちらの物件は2台で足りますかね。
せめて3台くらいにしないと、不自由になるかもしれません。利用状況を見てになると思いますが。

車移動もほんと便利な立地ですよね。
平置き駐車場&車寄せもかなり魅力的でしたが、うちは車乗る機会が少ない(毎週末乗るかどうかも怪しい)ので、維持費がもったいない気がして諦めることにしました。。
テスラのカーシェアは絶対人気なので、週末は月一回使えれば良い方でしょうね。

>>7308 マンション検討中さん
最初はみんなもったいないから車はいらないと言ってるけど、子供の成長や二人目、三人目ができたり、立地的にも車があれば一気に都内のどこへでもでられる土地柄、結局車を所有することになる人が多そうな気がしますね。

シェアカー2台じゃ、週末や祝日はなかなか乗れないでしょうね?。
しかしシェアカーもコロナを気にする人は気にすると思うので、意外と乗れる機会もあるのでは。とも思ってしまいます。

先着住戸ですが、10戸になりましたね！
順調で何より

>>7309 匿名さん
車の良さはコロナ禍で見直されてますね。子供ができたら自家用車あった方が便利です。チャイルドシートも必要ですし。シェアカーには無い場合も多いので。

わが家はチャイルドシートだけ持って
使う時だけカーシェアに取り付けてますね

テスラは混み合うだろうから期待してませんが
向かいのルネサンスの隣にもカーシェアありますし
ほかにも近くにいくつかありますので
それで行こうかと思ってます

>>7310 マンション検討中さん

先着順が既に残り８戸になってますね。
この土曜日?月曜日で５戸売れたみたいです。

>>7313 匿名さん
残り8戸で完売？

>>7314 匿名さん

残ります8戸は先着住戸です。
他にまだ40戸くらいのこってますよ。

>>7315 マンション検討中さん
40戸は3期の売出しですか?

>>7316 匿名さん

3期1次の売出しは40戸もいかないと思います。

>>7316 匿名さん
3期から何回かにわけて売り出すみたいです。

>>7318 マンション検討中さん
一気に売りきったほうが良いように思いますが、なぜ最後まで分けるんでしょうか。大規模マンションの売り方に疎くすみません。

>>7319 匿名さん

過去のスレで何度も話題になっていますが、何回かにわけることで、建物がより完成に近づくので、人気が出ることが予想され、ちょっとずつ値上げして販売する戦略みたいですよ。

販売戦略はデベロッパーによって異なるようです。

>>7319 匿名さん
こんな早くに完売すると「値付けが失敗だった(安くしすぎた)」ということになるので、時間をかけて少しずつ値上げしながら売っていくようです。
素人考えでは、モデルルーム運営にかかる費用もバカにならないだろし、さっさと売ってしまった方がよいのでは、と思ってしまいますが、社内的な事情もあるのかと。

いや、全部売りに出しても要望書が集まらないだけですよ。全部要望書で埋まるなら、先着順はあっという間に全て売れてます。どんどん減ってはいますが、まだ8戸残っているのは事実です。
私も購入者なので早く全て売りきって欲しいですが、第3期1次は20戸売りに出れば頑張った方かなっていう印象です。それでも十分すぎる早さだと思います。

>>7322 匿名さん

でも望む条件の部屋が先着順になくて次期を待ってる人もいますよね？
いずれにせよこの規模であと50戸を切っていますから、半年後の完成までには大部分が売れると思います。

先着順ものは供給済みで売れなかったりキャンセルされたりした奴ですよね。
9月下旬の第三次での供給はどの場所が売りに出ますかね。6500?9100万円台予定とありますが。
予定最多価格帯（7900万円台）の供給が14戸とありますからモノ自身は20?25戸くらいはありそう？

>>7324 マンション検討中さん

第3期以降は先着順除き、全部で40戸あるはずですよ。
一次でどれだけだすかはわかりませんが。