プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩１分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪一丁目107番1他（地番）
交通：東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取： 1LDK～3LDK
面積：33.06m2～117.15m2
売主：大和ハウス工業株式会社
施工会社：西松建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
唯一の取り柄の東京タワービューがなくなるプレミスト向かいは可哀想だな。
そういや、パークハウスは本当に売れていなくて
モデルルームをいったんクローズするかもってスカイの営業から聞いたな。
長期に寝かすのかな？そんな売り方あるんだね。
地上げ自体がとん挫している計画って。準備組合があるからって、必ずしも本組合になるわけじゃないし、なるにしてもかなり時間はかかるのよねぇ。土地値がどんどん上昇してる中で、どれだけ住不が大金つぎ込んで地上げ出来るんだろうね。建築費の上昇も止まらないし。西部中地区の東急は、坪７００万ってうわさだし。スカイ、高輪タワー、三田ガーデン、プレミスト、アトラス、グランドメゾン、崖上三菱が出た後で、果たして買える人たちが、東急の販売まで残っているのだろうか。泉岳寺駅周辺にも２，３物件再開発あるしね。待てば待つほど、価格は高くなり、仕様は落ちていく。営利企業だから、利益ないと事業やる意味ないからね。
15・18ページを見る限り三田五丁目は高さ制限で48mまでと見えますが住友不動産が抜け道を見つけて高い物件にするんですかね？
https://www.city.minato.tokyo.jp/toshikeikaku/documents/takasa_1409_ho...
あとブランズについては不動産関係者の出回ってる資料では坪単価650らしいですよ。700以上はどこからでた噂なのやら。
白金タワーも2024年には築20年。まわりも古くなるんだから新築需要はなくならない。それが都心ど真ん中の利点。
パークハウスの進捗が良いのは早めに売り出したからだね。
スカイ、プレミストが販売開始してからは完全に止まっているよ。
買っちゃった人にとってはアレだけどデベにとっては良かったよね。
>>1420 マンション検討中さん
まず、高輪タワーの売り出しはスカイより後です。
スカイ2019年秋、高輪タワー2020年1月、プレミストその、半年後
次に、高輪タワーはコロナ前の1期初期で半分売り出し・8割制約の40％の進捗率。そこから1年かけて80％まで売ってきたからね。
どういう意図があって他物件に対して事実に基づかない情報でdisってんのか知らんけど、そういうの止めた方がいいよ。満遍なく、全ての物件が売れる事が白金高輪エリアの価値向上に繋がるし、プレミストの価値にも繋がる話ですので
このスレにわざわざ出張してきてパークハウス上げプレミスト下げの投稿を
続けている購入者さんに対応しているだけなのだけどね。
その私のパークハウス下げ（というか事実なんだけど）投稿に異様に反応しているってことは貴方なんだろうけど。
完売戸数はともかく、今フローとして全く売れていないのは事実。
故にパークハウスがモデルルームをクローズするかもってスカイで聞いたのも事実だよ。
>>1422 マンション検討中さん
勝手に妄想するのは勝手ですが、私はスカイの契約者です。
高輪タワーのMRから未だに情報はいただいているので、誤った情報を正したまでです。
そのMRの閉鎖の話も人伝ですよね。まず、自分が直接情報を取る癖をつけましょうね。そして、三田タワー、高輪タワー、ガーデン合同MRをどうやって閉鎖するんですか？人員再配置で別の物件と集約するという話ならばわかりますが。適当な事書かない方がいいですよ。今は匿名掲示板でも罪に問われますので
