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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-29 00:14:22
プレミストタワー白金高輪についての情報を希望しています。
白金高輪駅から徒歩1分の物件のようです。
駅から近いので気になっています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:東京都港区高輪一丁目107番1他(地番)
交通:東京メトロ南北線・都営地下鉄三田線「白金高輪」駅から徒歩1分
間取: 1LDK~3LDK
面積:33.06m2~117.15m2
売主:大和ハウス工業株式会社
施工会社:西松建設株式会社
管理会社:大和ライフネクスト株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-10-18 15:40:30
物件概要 |
所在地 |
東京都港区高輪一丁目107番1(地番) |
交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩1分 都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩1分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
280戸((非分譲住戸127戸含む)(別途店舗4戸、防災センター1戸、オーナーズキッチン1戸、オーナーズサロン1戸)) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上35階 地下3階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年11月上旬予定 入居可能時期:2023年01月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]大和ハウス工業株式会社 マンション事業本部 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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施工会社 |
西松建設株式会社 関東建築支社 |
管理会社 |
大和ライフネクスト株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレミストタワー白金高輪口コミ掲示板・評判
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8054
マンコミュファンさん
ま、こうやって建物が出来上がって答え合わせしたらわかるけど、建物が出来上がる前段階でどの立地が目立つかなんて、やはり地元民やよほど精通していないとわからないわな。いくらシミュレーションみても実感湧かないし。プレミストタワーがこれだけ目立つのを事前に読みきっていたとしたらすごかったね
今後に向けては、部屋からのシミュレーションはMRでわかるが、それだけじゃなく、街の主要道路からどれだけ目立つかや駅前からどれだけ目立つかのシミュレーションは今後有効となるかもね
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8055
匿名さん
この物件が(いい意味で)目立つ&デザイン性が優れていると思われる方は多いですか?
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8056
匿名さん
>>8055 匿名さん
十番側から南下してくると古川橋を中心に左にプレミスト、右にスカイが見えますが、スカイとの遠近や元々のスケールの違いによりプレミストのペンシル具合が際立つ配置になっています。
これをスタイリッシュととるか細長すぎるととるのかは、その方の価値観かと。
個人的には、もう少し壁材を高級感あるものにできなかったのかな、と思っています。
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8057
匿名
プレミストはカッコいいと思いますよ。駅前で目立つのでデザイン性が高くて良かった。今後もバンバン再開発が控えていますし、白金高輪が垢抜けていってくれると良いですね。
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8058
通りがかりさん
実物見たけどしょぼいね。目立つの嫌いな質素に生活したい人には良いね。周りの雑居ビルに溶け込んで目立たない。
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8059
匿名さん
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8060
匿名さん
>>8059 匿名さん
安っ、これで売れなかったらやばいでしょ。
ここも坪700超で成約したりしないかなぁ
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8061
検討板ユーザーさん
>>8059 匿名さん
これは割高でないかなぁ? 西眺望抜けてる20階以上や抜けてない角部屋と同じ坪単価。一年前とは違うのかね?
売り出しの時同等の部屋は520位だった気がする。
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8062
匿名さん
>>8061 検討板ユーザーさん
スカイだったら瞬間蒸発レベル
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8063
マンション掲示板さん
>>8061 検討板ユーザーさん
1年前とは状況が違いますね。
スカイさんの値上げや今後の開発発表で街全体の相場が変わりました。
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8064
匿名さん
地権者部屋だから、全熱も天カセもないし、タンクレストイレでもないし、電子コンベックどころか食洗機も天然石天板もないし、浴室TVもないし、とにかく仕様は全然違うから割引く必要あるけど、まぁ遠からず売れるんでしょうね。
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8065
匿名さん
>地権者部屋だから、全熱も天カセもないし、タンクレストイレでもないし、電子コンベックどころか食洗機も天然石天板もないし、浴室TVもないし
これそうでしたっけ。どうやって知ったんですか?
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8066
検討板ユーザーさん
地権者の方だからではないですか?
いずれにしても分譲時よりかなりの割高ですね!
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8067
マンコミュファンさん
結局、徒歩1分かつ港区山手線内側の機動力があるから本質的に強いよね。さらにグロス的にも対象分母が多くなるから、まあ、今回も早そうだね。前提として、竣工前に全部屋早期完売してるしね
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8068
匿名さん
購入者ですが金儲けのために買っているのではないので、かっこよく建ててもらえればOKです。
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8069
匿名さん
3つのグレード中最低のものでも、
最低グレードでもディスポーザー、食洗機、水回りの天然石天板仕様(キッチン(側面まで貼りおろし)、洗面所だけでなく、トイレ手洗いカウンター、浴室カウンターまで)、食器棚(キッチンバックカウンター)、全室ビルトインエアコン、浴室テレビ、そして全熱交換器まで付いている
とのことです。地権者住戸はまた別なんですかね。
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8070
匿名さん
>>8069 匿名さん
分譲仕様と地権者住居仕様は別ですよ。
分譲はほとんど20階以上で、一回住まないと転売もしくは賃貸に出せないので、しばらくは地権者住居しか出てこないですね。
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8071
匿名さん
>>8059 匿名さん
間取り、惜しい感じですね。LDや居室は良い感じですが、玄関開けたら浴室まで一直線なのは辛い。
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8072
契約者さん1
本日のプレミスト
27階まできました!
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8073
匿名さん
今日もプレミストタワー白金高輪
28階ぐらいですかね?
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