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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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8179
マンション検討中さん
ものすごい勢いでネガキャンしてますがみんな購入検討者で、すでに要望書出してますよね?じゃないとわざわざ時間と努力費やしてここに書き込まないでしょうね。でもいくら当たりたくても卑怯なやり方はいかがなものかと思います。ペアプレイしましょ。
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8180
匿名さん
>>8178 匿名さん
8174さんも書かれていますが, 実需で快適に暮らすのが目的で, 支払いに問題がないのであれば, 高値掴みであろうがなんだろうが別に良いのではないでしょうか?
そこに売却による資産性という概念を持ち込むと話がややこしくなりますよね.
(売らなければ資産性とかあまり関係ないですし)
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8181
匿名さん
野村の気持ちになって、ここを値上げした理由を考えてみた。
野村もここが坪400で売れるとは全く思っていないし、売れなくともよい。ここは既にある程度売れたので、後発の小岩、平井の相対的な割安感を引き出すためにここをめちゃくちゃ値上げし、そちらの販売に注力する。
それでも何を勘違いしたか、間違えてここを買いに来るお客が出現すれば、それはそれで儲けものと考えているのだと思う。
賢者の皆さんは、こんな子供だましの作戦には引っかからないと思いますが、野村も意地が悪いなと思いました。
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8182
匿名
>>8180 匿名さん
実需で長く住むつもりでも、残債割れしてすぐに引っ越せない状況は精神衛生上良くないですよね。出来る限りリスクは減らせた方が良いです。
フルローン35年、この先何があるかわかりませんからね。
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8183
匿名
>>8181 匿名さん
正しくは亀戸クロスは坪400で売れると思っていて、小岩平井の割安感も出したい、が正解ではないですか?野村不動産、消費者のギリギリの価格を責めてくるのはさすがのサーベイ能力だと思いました。
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8184
匿名さん
さすがに高いですね。
99%の人が高いと思っても残り1%の人が買うのであればデベとしては商売が成り立つので、ぎりぎりの上限を攻めているのでしょう。
低層はもっと安く出てくれるとよいのですが。
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8185
マンション検討中さん
>>8184 匿名さん
やっぱり、小岩の方が良さそうですね。
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8186
マンション掲示板さん
本当おそろしいバブル。2年後とかどうなってるんだろ。来年までは今の相場続くだろうけど
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8187
匿名
>>8186 マンション掲示板さん
ここでかなり昔のレス >>1992 などを見てみましょう。
一期の購入者も当時価格はピークだと思っていました。
先進国大都市の物件価格を鑑みるとまだ東京は価格上昇の余地あります。
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8188
匿名さん
>>8187 匿名さん
その割安ってよく言われるけど、誤解です。極東圏の中で日本は端にあるから単純に富が集まりにくいだけ。シンガポールや香港は中心部ってこともあって価格上がってるんだよ
日本は地政学的に大して上がらないよ
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8189
匿名
>>8188 匿名さん
一億円で買える平米数。
東京より安い先進国大都市を探すのは難しい。うっかりしていると東京も買えなくなります。
香港/22
・ロンドン/31
・ニューヨーク/31
・シンガポール/36
・ロサンゼルス/39
・ジュネーブ/41
・パリ/46
・シドニー/52
・上海/57
・北京/67
・東京/67
・ベルリン/73
・マイアミ/93
・メルボルン/97
・ムンバイ/100
・イスタンブール/109
・ケープタウン/117
・ドバイ/143
・サンパウロ/200
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8190
通りがかりさん
このご時世に900戸も売れるのかと騒がれてた亀戸も残り戸数底が見えてきました。ここの高い売れない論争もそろそろ潮時ですかね。次は小岩板で盛り上がりましょう!
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8191
通りがかりさん
資産価値、敢えて考えるなら20年後同じ予算でここを買いたいか、それとも築40年の都心のマンションを買いたいか。後者が多いと思うなら今都心で坪400万円築20年くらいの中古マンションを買うべき。スーモにも築40年過ぎた都心物件たくさん掲載されてるしね。
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8192
検討板ユーザーさん
勝どきサウスの方が良さそうですね。
マンマニさんが言うくらいのだから、高値掴みになります。
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8193
通りがかりさん
さすがに、値上げしすぎでは?
ゲート待っていて後悔しました。
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8194
匿名さん
安いとはまっまく思わないけど現物不動産だから投資じゃなくて実需でしょう。
都心だろうがなんだろうが売買コストも維持費も高くて、更に流動性に難ありの現物不動産が投資とか一部の超マニアだけでしょう。
本業なり投資なりでお金持ってる人の実需でしょ。
だからこそ良い物件に人気が集中して二極化が進んでると思うわ。
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8195
匿名さん
>>8186 マンション掲示板さん
多少下がったとしてもどうせ一般人は底で買えないよ。ITバブルとかリーマンでも5年あれば大概戻っちゃうから難しいよね。
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8196
匿名
>>8171 匿名さん
はぁ?。区画における不動産価格の傾向の例として池袋の例をあげてるのに、なんで比較対象になるんだよ笑。大丈夫か?相対的なトレンドの話。今後の検討材料として、貴重な意見をくれたのに、何その頭悪い回答。。。ここ検討スレですよ?その主張がなんの検討材料になるの?
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8197
通りがかりさん
>>8194 匿名さん
引き渡し直後に、値下がり確定ですかね。
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8198
匿名さん
実需なら迷わずGO。半投なら一歩立ち止まってGOということですね。
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8199
匿名さん
>>8198 匿名さん
今販売中なら、小岩か勝どきですね。
もう少し待ってフラッグか。
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8200
匿名さん
>>8199 匿名さん
勝どき迷わず買えるくらいな迷わず行きますよね。大抵は単価でなく、販売価格を重視しますよね。広くて8000万超えるなら狭くて7000万選ぶ、という世界。
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8201
匿名さん
>>8197 通りがかりさん
引き渡し直後に10パーで良いから値下げして売って!笑
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8202
匿名さん
>>8162 匿名さん
マンションマニアさんは、野○に優しいイメージでしたが高いとツイートするだけあってプロから見てもエグい値上げなんでしょうね。
養分確定でも良ければ突っ込んで下さいって感じでしょうか。
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8203
匿名さん
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8204
マンション検討中さん
登録前はいつもネガが大盛況。みんな要望書出しとしてここでこういうことやるの恥ずかしくないのかな。まぁ抽選で選ばれた者しか手に出来ないから分からなくもないけど、、抽選まで待つ時間不安ですもんね。
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8205
口コミ知りたいさん
>>8170 匿名さん
いやいや同じような条件の東池袋のタワマンなら450ー500程度はするよ
350~400じゃ東池袋徒歩5分以上かかるタワマンの低層階が買えるか怪しいぐらい
そもそも東池袋直結の超好立地区役所隣接型大型タワマンのブリリア
と立地そこそこのプラウドタワー亀戸クロス比べるのがナンセンス
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8206
通りがかりさん
>>8197 通りがかりさん
引渡し直後に値下げして売りたい物好きがいればですけどね。でも投資用に300前半で買った人が販売直後に400位で売り情報だけ乗っけておく可能性はあるかも。
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8207
マンション検討中さん
東側のエリアで買う理由って西に比べて安いからだったけど、今や西側の方が安い?値上げきつすぎる
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8208
匿名さん
>>8207 マンション検討中さん
西側のどこが安いですか?
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8209
匿名さん
値上げは、別にここだけじゃなくてどこもやってる。
騒ぎすぎだよ。
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8210
匿名さん
皆、こんなぼったくりタワーはポイッしてマンマニお勧めのPTKサウスかルフォンザタワー大塚にGO!
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8211
匿名さん
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8212
匿名さん
>>8209 匿名さん
大人気の勝どきミッドの方が値上げ優しかったぞ。
ここは、強気すぎる。
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8213
マンション検討中さん
皆さん、明日から登録ですが
いつ位に申し込み予定ですか?
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8214
匿名さん
>>8213 マンション検討中さん
うちは23日にします!最後まで状況見て部屋決めたいと思います。
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8215
匿名
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8216
マンション検討中さん
>>8213 マンション検討中さん
抽選になる可能性あるので明日の午前に出します!
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8217
匿名さん
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8218
匿名さん
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8219
匿名さん
>>8218 匿名さん
なんだかディスりのキレも落ちてないかい。
ホルモンでも食べてスタミナつけようぜ。
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8220
匿名さん
>>8218 匿名さん
新小岩より向こう側は確かに快速なきゃ、不便ですよね。
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8221
匿名さん
住吉は1駅3路線になることが決まりましたし、江東区で安く買える物件は出てこなさそうですね。
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8222
匿名
この時期青木や吉田でホルモン食べたくなりますよねぇ。。。
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8223
マンション検討中さん
池袋と比べるな的な話が出てたけど、元のコメントの方の意図はエリアNO1物件はそれ以外と比較して坪単価100万くらい差が出てるよ、という例で池袋を出しただけだと理解してたんですが違うんですかね?
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8224
匿名さん
>>8223 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。通じなかったので驚きました。
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8225
マンション検討中さん
>>8224 匿名さん
ここは、周辺開発が無いから
価値が上がらなさそうです。
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8226
匿名さん
>>8225 マンション検討中さん
キープできれば良いと考える人ばっかりなんでしょうね
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8227
マンション検討中さん
価格キープできればいいとか世の中知らなすぎ。もう買ったら減価償却で下がる相場は10年前に終わってるよ?今日本のマンション市場はバブルじゃなくて正常な価格を戻してるだけ。前の方も書いてるけど東京は世界屈指の都市なのに住宅価格は主要国の中でも最下位レベルだよ。高いと思ういまが一番安い時だよ?
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8228
匿名さん
>>8227 マンション検討中さん
じゃあ、高い高い言われてるけど迷わず買うべきということですね。背中押していただきありがとございます。
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8229
匿名さん
中古になれば周辺相場なりに落ちるよ。
いわゆる新築プレミアムって奴ですな。
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8230
匿名さん
周りに350くらいで成約してるマンションがあればいいんだけどね
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8231
匿名さん
9年前に買ったうちが高く売れるので、ここで相場あげてください。
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8232
マンション検討中さん
>>8162 匿名さん
やっぱり高いんですね。
ブライトの養分確定か、、、、
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8233
マンション検討中さん
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8234
マンション検討中さん
>>8233 マンション検討中さん
ゲート西に申し込んだものです。
私は東側が良いので出来ることなら交換してもらいたいものですw
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8235
通りがかりさん
>>8233 マンション検討中さん
写真で見ると、東の方が高いビルが少なくて開放感ありますね、西は夜景が綺麗かもしれません。
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8236
匿名さん
ゲート東の角部屋からでもスカイツリーは見えないのでしょうか?スカイツリーが見えるのはゲート西だけ?
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8237
マンション検討中さん
確かに写真で拝見してる限りだと東側が解放感あって開けてますね、、東側の販売計画はいつですか?
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8238
匿名
>>8235 通りがかりさん
そうですね、東は気持ちの良い朝日、西は夜景が良さそうですね!
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8239
マンション検討中さん
>>8238 匿名さん
西の高層は夜景良さそう。
中低層は、東のが良さそう。
にしても、値上がり具合が凄いですね。
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8240
匿名さん
>>8236 匿名さん
北東角の部屋の北側のバルコニーからは見えると思います
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8241
匿名さん
どこに住んでるのと知人に聞かれ、最初のうちは亀戸と答えていても、数ヶ月後には「亀戸駅前のマンション」と答えるようになります。亀戸の世間の評価を知れば間違いなくそうなります。
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8242
匿名
少なくとも私の周りには亀戸に限らず、他人の住んでいる街を悪くいう人はいないですね。入居後も亀戸駅前に住んでいることをあえて自慢?することもないような気がします。たかが家ですからね。
>>8241 さんが周りからの評価が気になるようであれば、無理して見栄を張ったり、背伸びして生きるのが癖になっていませんか?他人の住処を評価したり、自分の住処に対する他人の評価を気にするのは生きづらいですよ。
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8243
匿名
>>8241 匿名さん
“間違いなくそうなります”のような断定表現で煽るのは辞めましょう。”可能性があります”くらいの表現に留めておけば荒れません。以前荒らしていたお受験の方と似た雰囲気を感じます。
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8244
マンション掲示板さん
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8245
匿名さん
>>8242 匿名さん
他人の評価が気になるからこのスレにいらしてのでしょう?
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8246
匿名
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8247
マンション検討中さん
今夜19時からフジテレビの爆買いスター恩返しという番組に田中圭さんが地元亀戸で爆買いするという内容で放送されるだそうです!美味しいお店とか絶品スイーツもご紹介してくれるみたいなんで時間のある方はぜひ!ちなみに持田香織さんも亀戸が地元だそうです。
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8248
通りがかりさん
正直亀戸に縁もゆかりも無い購入者ですが、どこも住めば都です。この街の良し悪しひっくるめて好きになってくつもりです。
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8249
評判気になるさん
悪くいわないからといって、悪く思っていないとは限らないのがポイントだと思います。
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8250
匿名さん
テレビ観ました。
亀戸めちゃくちゃ良いですね。
住み心地でいえば個人的には港区等の都心より良く感じる部分もありました。
雑多ながらここまで歴史ある街ってなかなか貴重で魅力あります。
ラクモアじゃなくて鼈甲の小槌買って玄関に置いておく方が満足度高そう笑(野村さん、すみません)
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8251
匿名さん
都心じゃないけど、何気に都心まで近いのもミソだよね。
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8252
マンション検討中さん
>>8251 匿名さん
都心に近いだけで、この価格なら
小岩のが良くないか?
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8253
匿名さん
わかりませんが、どちらも下町の繁華街ってイメージなんで(伝統は亀戸がより濃くて、繁華街としては小岩が濃い?)好みとか地縁で人による程度の差じゃないですかね。
田中圭さんの亀有のくだりはあるあるですよね笑
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8254
匿名さん
>>8252 マンション検討中さん
それがまさに野村の狙いでしょう。
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8255
匿名さん
最初は資産性重視で駅近とか商業直結での興味だったけど、やっぱこういうのみると街に魅力感じるかどうかが一番だよね。
実際に住むんだもん。
価格や間取りなんかももちろん重要なんだけど好きな街選ぶ事が一番幸福度に直結しそう。
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8256
匿名さん
田中圭さんがテレビで紹介してた「どれ味」は、ほんと美味しいですよ!
ぜひ皆さんにも食べに行ってほしいです!
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8257
匿名さん
この流れで、会社で新人が亀戸に家借りて周りから色々突っ込まれてたの思い出したわ。
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8258
マンション検討中さん
>>8233 マンション検討中さん
西側の眺望は予想通り、遠くに東京や有楽町のビル郡が見えるくらいだな。
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8259
匿名さん
>>8255 匿名さん
そうですよね。いろいろあるのは本当便利。
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8260
匿名さん
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8261
マンション検討中さん
昨日から、いよいよ申し込み初まりましたね。
我が家は、昨日申し込み済ませております。
皆さんは、最終日に申し込みが多いのでしょうか?
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8262
匿名
>>8257 匿名さん
こういう社風は今の時代珍しい。上場企業ではあり得ませんね。
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8263
通りがかりさん
マン○ニさんや、ブロガーさん初め
ほとんどの方が4期の値上げを高値掴みと言ってます。
購入者には厳しいですね。。涙
企業としては、値上げしまくって業績が上がるので素晴らしいと思います。
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8264
匿名さん
>>8263 通りがかりさん
まぁ、世界的にインフレが加速しているから、マンションなどは時価販売ですからね。
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8265
匿名さん
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8266
マンション検討中さん
迷ってます。モデルルームタイプの中住戸にしようと思っていたのですが、
角住戸の倍率、ここで言われているほど高くないと営業さんに聞きまして
高値となると、マンション内で希少性高い北西角住戸の抽選に挑み、ご縁がなければ見送りというのもありかと。
でも実需なんで、角住戸のリビングがたった10畳だと、せっかく角のダイレクトサッシなのにそれを活かしたレイアウトが思いつかず。
全室リビングインは気にならないので、中住戸のまとまりの良さ気に入っているんですが。
悩んでます。
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8267
匿名さん
>>8266 マンション検討中さん
角ははじめはその開放感に満足しますが、レイアウトのパターンが少なくインテリアを楽しむという面では中住戸の方がおすすめかと。
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8268
匿名さん
一般的には、中住戸より角部屋の方が希少価値が高いし、角部屋でないと嫌だという方が一定数いる事を考えると、同じ価格なら角部屋の方が良いよね。ただ、リビング10畳はあり得ないほど狭すぎなんだわ。
購入者として、この方の葛藤は凄い理解できるわ。
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8269
匿名
住みやすさという観点では中住戸ですが、眺望は3日で飽きるといいつつも角住戸のスカイツリー眺望に憧れみたいなものがあります。
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8270
匿名さん
ブロガーの意見に乗るならハルミフラッグで良いと思うよ。
良い条件の部屋は取り合いになると思うけど不人気の部屋でも価格的に抑えられてるのは間違いないと思う。
エリアとしては近いけど亀戸選ぶ方とはたぶん価値観とか優先順位が違うと思うな。
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8271
匿名さん
>>8270 匿名さん
ここを選ぶ人はハルミ選ばないですよね。価値基準が違うと思われます。
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8272
匿名さん
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8273
通りがかりさん
>>8270 匿名さん
フラッグなら、パークタワー勝どきサウスの方がリセール良さそうです。
亀戸は、リセール重視より実用向けですね。
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8274
通りがかりさん
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8275
名無しさん
>>8270 匿名さん
マンション自体というより、まぁ街としてどっちが好きかって話ですよね。
単に好みの問題でしょ。
亀戸
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8276
匿名
>>8272 匿名さん
ローン予備審査通っているか、現金ならいけるはずです
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8277
匿名
晴海フラッグの検討者層の基準ってなんでしょうね。眺望重視だけど豊洲は買えない、みたいな層なんでしょうか。
街がまだ何もない状況で晴海に実需のマンションを買うのは何が理由なんでしょうね。
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8278
匿名さん
ご近所マンション
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