プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

ものすごい勢いでネガキャンしてますがみんな購入検討者で、すでに要望書出してますよね?じゃないとわざわざ時間と努力費やしてここに書き込まないでしょうね。でもいくら当たりたくても卑怯なやり方はいかがなものかと思います。ペアプレイしましょ。

>>8178 匿名さん
8174さんも書かれていますが, 実需で快適に暮らすのが目的で, 支払いに問題がないのであれば, 高値掴みであろうがなんだろうが別に良いのではないでしょうか?
そこに売却による資産性という概念を持ち込むと話がややこしくなりますよね.
(売らなければ資産性とかあまり関係ないですし)

野村の気持ちになって、ここを値上げした理由を考えてみた。
野村もここが坪400で売れるとは全く思っていないし、売れなくともよい。ここは既にある程度売れたので、後発の小岩、平井の相対的な割安感を引き出すためにここをめちゃくちゃ値上げし、そちらの販売に注力する。
それでも何を勘違いしたか、間違えてここを買いに来るお客が出現すれば、それはそれで儲けものと考えているのだと思う。
賢者の皆さんは、こんな子供だましの作戦には引っかからないと思いますが、野村も意地が悪いなと思いました。

>>8180 匿名さん
実需で長く住むつもりでも、残債割れしてすぐに引っ越せない状況は精神衛生上良くないですよね。出来る限りリスクは減らせた方が良いです。
フルローン35年、この先何があるかわかりませんからね。

>>8181 匿名さん
正しくは亀戸クロスは坪400で売れると思っていて、小岩平井の割安感も出したい、が正解ではないですか？野村不動産、消費者のギリギリの価格を責めてくるのはさすがのサーベイ能力だと思いました。

さすがに高いですね。

99%の人が高いと思っても残り1%の人が買うのであればデベとしては商売が成り立つので、ぎりぎりの上限を攻めているのでしょう。

低層はもっと安く出てくれるとよいのですが。

>>8184 匿名さん
やっぱり、小岩の方が良さそうですね。

本当おそろしいバブル。2年後とかどうなってるんだろ。来年までは今の相場続くだろうけど

>>8186 マンション掲示板さん
ここでかなり昔のレス >>1992 などを見てみましょう。
一期の購入者も当時価格はピークだと思っていました。
先進国大都市の物件価格を鑑みるとまだ東京は価格上昇の余地あります。

>>8187 匿名さん
その割安ってよく言われるけど、誤解です。極東圏の中で日本は端にあるから単純に富が集まりにくいだけ。シンガポールや香港は中心部ってこともあって価格上がってるんだよ
日本は地政学的に大して上がらないよ

>>8188 匿名さん
一億円で買える平米数。
東京より安い先進国大都市を探すのは難しい。うっかりしていると東京も買えなくなります。

香港／22
・ロンドン／31
・ニューヨーク／31
・シンガポール／36
・ロサンゼルス／39
・ジュネーブ／41
・パリ／46
・シドニー／52
・上海／57
・北京／67
・東京／67
・ベルリン／73
・マイアミ／93
・メルボルン／97
・ムンバイ／100
・イスタンブール／109
・ケープタウン／117
・ドバイ／143
・サンパウロ／200

このご時世に900戸も売れるのかと騒がれてた亀戸も残り戸数底が見えてきました。ここの高い売れない論争もそろそろ潮時ですかね。次は小岩板で盛り上がりましょう！

資産価値、敢えて考えるなら20年後同じ予算でここを買いたいか、それとも築40年の都心のマンションを買いたいか。後者が多いと思うなら今都心で坪400万円築20年くらいの中古マンションを買うべき。スーモにも築40年過ぎた都心物件たくさん掲載されてるしね。

勝どきサウスの方が良さそうですね。
マンマニさんが言うくらいのだから、高値掴みになります。

さすがに、値上げしすぎでは？
ゲート待っていて後悔しました。

安いとはまっまく思わないけど現物不動産だから投資じゃなくて実需でしょう。
都心だろうがなんだろうが売買コストも維持費も高くて、更に流動性に難ありの現物不動産が投資とか一部の超マニアだけでしょう。
本業なり投資なりでお金持ってる人の実需でしょ。
だからこそ良い物件に人気が集中して二極化が進んでると思うわ。

>>8186 マンション掲示板さん
多少下がったとしてもどうせ一般人は底で買えないよ。ITバブルとかリーマンでも5年あれば大概戻っちゃうから難しいよね。

>>8171 匿名さん

はぁ?。区画における不動産価格の傾向の例として池袋の例をあげてるのに、なんで比較対象になるんだよ笑。大丈夫か？相対的なトレンドの話。今後の検討材料として、貴重な意見をくれたのに、何その頭悪い回答。。。ここ検討スレですよ？その主張がなんの検討材料になるの？

>>8194 匿名さん
引き渡し直後に、値下がり確定ですかね。

実需なら迷わずGO。半投なら一歩立ち止まってGOということですね。

>>8198 匿名さん
今販売中なら、小岩か勝どきですね。
もう少し待ってフラッグか。

>>8199 匿名さん
勝どき迷わず買えるくらいな迷わず行きますよね。大抵は単価でなく、販売価格を重視しますよね。広くて8000万超えるなら狭くて7000万選ぶ、という世界。

>>8197 通りがかりさん
引き渡し直後に10パーで良いから値下げして売って！笑

>>8162 匿名さん
マンションマニアさんは、野○に優しいイメージでしたが高いとツイートするだけあってプロから見てもエグい値上げなんでしょうね。

養分確定でも良ければ突っ込んで下さいって感じでしょうか。

>>8197 通りがかりさん
それはないと思うよ。

登録前はいつもネガが大盛況。みんな要望書出しとしてここでこういうことやるの恥ずかしくないのかな。まぁ抽選で選ばれた者しか手に出来ないから分からなくもないけど、、抽選まで待つ時間不安ですもんね。

>>8170 匿名さん
いやいや同じような条件の東池袋のタワマンなら４５０ー５００程度はするよ
350～400じゃ東池袋徒歩５分以上かかるタワマンの低層階が買えるか怪しいぐらい
そもそも東池袋直結の超好立地区役所隣接型大型タワマンのブリリア
と立地そこそこのプラウドタワー亀戸クロス比べるのがナンセンス

>>8197 通りがかりさん
引渡し直後に値下げして売りたい物好きがいればですけどね。でも投資用に300前半で買った人が販売直後に400位で売り情報だけ乗っけておく可能性はあるかも。

東側のエリアで買う理由って西に比べて安いからだったけど、今や西側の方が安い？値上げきつすぎる

>>8207 マンション検討中さん
西側のどこが安いですか？

値上げは、別にここだけじゃなくてどこもやってる。

騒ぎすぎだよ。

皆、こんなぼったくりタワーはポイッしてマンマニお勧めのPTKサウスかルフォンザタワー大塚にGO！

>>8210 匿名さん

単価が違う。やりなおし。

>>8209 匿名さん
大人気の勝どきミッドの方が値上げ優しかったぞ。

ここは、強気すぎる。

皆さん、明日から登録ですが
いつ位に申し込み予定ですか？

>>8213 マンション検討中さん
うちは23日にします！最後まで状況見て部屋決めたいと思います。

亀戸クロスと商業施設の現在の様子。圧倒的な存在感ですね。まさにマンションマニアさんの言うところの「存在自体が広告塔」
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52510876.html

>>8213 マンション検討中さん

抽選になる可能性あるので明日の午前に出します！

鉄道の最新混雑率が出てるけど総武線は著しく改善してますね。
リモートと出社時間分散の恩恵でしょうか。
コロナ終息で多少のリバウンドはあると思いますがそれでも従来より大分マシになるかな。
https://toyokeizai.net/articles/-/440962?page=5
個人的には大きな弱点と思っていたので良かった。

鈍行しかとまらない亀戸のくせして高すぎですよ

>>8218 匿名さん
なんだかディスりのキレも落ちてないかい。
ホルモンでも食べてスタミナつけようぜ。

>>8218 匿名さん

新小岩より向こう側は確かに快速なきゃ、不便ですよね。

住吉は1駅3路線になることが決まりましたし、江東区で安く買える物件は出てこなさそうですね。

この時期青木や吉田でホルモン食べたくなりますよねぇ。。。

池袋と比べるな的な話が出てたけど、元のコメントの方の意図はエリアNO1物件はそれ以外と比較して坪単価100万くらい差が出てるよ、という例で池袋を出しただけだと理解してたんですが違うんですかね？

>>8223 マンション検討中さん
おっしゃる通りです。通じなかったので驚きました。

>>8224 匿名さん
ここは、周辺開発が無いから
価値が上がらなさそうです。

>>8225 マンション検討中さん
キープできれば良いと考える人ばっかりなんでしょうね

価格キープできればいいとか世の中知らなすぎ。もう買ったら減価償却で下がる相場は10年前に終わってるよ?今日本のマンション市場はバブルじゃなくて正常な価格を戻してるだけ。前の方も書いてるけど東京は世界屈指の都市なのに住宅価格は主要国の中でも最下位レベルだよ。高いと思ういまが一番安い時だよ?

>>8227 マンション検討中さん
じゃあ、高い高い言われてるけど迷わず買うべきということですね。背中押していただきありがとございます。