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物件概要 |
所在地 |
東京都江東区亀戸六丁目31番1他(地番) |
交通 |
総武線 「亀戸」駅 徒歩2分 (ゲートタワー) 徒歩3分(ブライトタワー)
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
934戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上25階 地下2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2022年01月竣工済み 入居可能時期:2023年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]野村不動産株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
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施工会社 |
前田建設工業株式会社 |
管理会社 |
野村不動産パートナーズ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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プラウドタワー亀戸クロス口コミ掲示板・評判
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6768
匿名さん
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6769
匿名さん
みなさーん、このネガと議論する時間勿体ないからスルーで。返信した人は自作自演で通報。ちなみに昨日掲示板の治安がーとか書いてた人もこのネガでした。通報すればすぐわかるので、協力お願いします。
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6770
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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6771
匿名さん
ユカイフルは三菱地所のマンションエアロテックが似てますね。
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6772
匿名さん
エアロテックは似て非なるもの。部屋ごとの温度調節もできるし、吹き出しも壁。
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6773
匿名さん
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6774
匿名さん
戸建てで実績あるからね。現時点では野村よりリスク低いんじゃない。
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6775
匿名さん
>>6772 匿名さん
こんな感じ?
積水ハウス「エアシーズン」
セキスイハイム「快適エアリー」
ダイワハウス「エアスイート」
住友林業「エアドリームハイブリッド」
三菱地所ホーム「エアロテック」
パナソニックホームズ「エアロハス」
三井ホーム「スマートブリーズ」
トヨタホーム「スマートエアーズ」
一条工務店:番外
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6776
匿名さん
実家の床下エアコン、むちゃくちゃ快適です。特に冬。リビング、ベッドルーム、トイレ、脱衣場、玄関まで床が暖かくて快適。マンションも標準になるでしょう。
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6777
匿名さん
>>6776 匿名さん
体験談聞けて嬉しいです!
お掃除はどのようにするかご存知ですか?吹き出し口を掃除機で吸う、雑巾で拭くというくらいでいいのかしら。
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6778
匿名さん
>>6777 匿名さん
たぶん吹き出し口は床下に物が落ちないように網戸のような細かい網が付いていると思います。網にホコリが溜まりますが、毛先の長いブラシの掃除機で届くと思います。
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6779
匿名さん
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6780
匿名さん
>6778
網の自動お掃除機能つければいいのに。今時のエアコンだと当たり前。
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6781
匿名さん
ホコリは床に落ちるから壁掛けエアコンとはホコリの量が違うから無理でしょう
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6782
匿名さん
埃が貯まりやすいのならなおさら対応しないと。冷暖房効率落ちちゃう。
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6783
匿名さん
今時の壁掛けエアコンでもホコリ取るのは人間の手だよ。。笑
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6784
匿名さん
>>6782 匿名さん
常時、空気が噴出しているんだからさほどたまらないんじゃないですかね。
吸入口のほうが心配。
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6785
匿名さん
床掃除のついでに掃除機掛ければ問題ないです。暖房は、吹き出し口からの暖気よりも、床が輻射熱で暖められる効果のうほうが大きいです。ガス床暖が全部屋に付いているのと同じわけですから。
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6786
匿名さん
>>6781 匿名さん
心配性ネガに構わないでいいですよ。
話し相手が欲しいだけですから。すでに豊洲の方とやり合ってるから、スルーがいいですよ。
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6787
匿名さん
>>6784 匿名さん
暖気が自然と上るだけなので空気の流れは感じないほど弱いです。
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6788
匿名さん
>6787
換気できてないってこと? 24時間換気だと浴室の扉のスリットでは空気の流れ感じるけど。
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6789
匿名さん
>>6788 匿名さん
床下スリットの面積合計が大きければ空気の流れはほぼ感じないでしょ?
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6790
匿名さん
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6791
匿名さん
ネガさん、調べて批判するんじゃなくて批判するために調べるので
ゆかいふるに関する知識が乏しくて断片的なんだよね。。。
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6792
匿名さん
デメリットがあれば知りたいけど、解決できないデメリットは存在しないようでむしろ安心してしまいました。笑
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6793
匿名さん
>6722
アラートについては以前、排水の水漏れセンサーつけてる物件あったけど普及しなかったね。水漏れ事故が起きるのは数十年後だから、定期的に点検しないといざというときに機能しないし。
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6794
匿名さん
火災報知器は定期点検あるけど管理会社によって平日のみと土日対応してくれるところと違いがあるから要確認。
会社で点検の度に休み取る人がいる。
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6795
口コミ知りたいさん
小岩のプラウドと比べると総合的にどうですかね。向こうのほうが安そうですが、、
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6796
坪単価比較中さん
>>6795 口コミ知りたいさん
小岩も商業直結でいいですよね。あとライブラリーラウンジは羨ましい。
亀戸はACTO日吉みたいなワーキングスペースが入りますが、たぶん有料。。。
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6797
匿名さん
>>6795 口コミ知りたいさん
小岩は地権者住戸たくさんありますからね。
子育て世帯なら亀戸ですね。
DINKSなら小岩でもいいかな。
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6798
匿名さん
小岩もいいですよねー。カッコいい。
価格差は距離ではないですかね?亀戸から電車で10分弱かかったと思います。
平井の情報はまだ出ないのかな。
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6799
匿名さん
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6800
マンション検討中さん
>>6799 匿名さん
それぞれ別の話だと思いますよ。
小岩とここを比較した時に、地権者が多いのかゼロなのか、学校との距離が遠いか近いか、公園などの充実さについての意見かと!
人によっては、地権者が多いか少ないか重要な検討要素だそうです。(他のスレで見ました)
どちらも素敵ですが平井も気になります!
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6801
匿名さん
>>6800 マンション検討中さん
そう言うことですか、なにかとても差別的な感じがしたので、理解できずすみません。
地元の方が多いのは、街の歴史も勉強でき子供にも良いことだと思ってましたので。
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6802
匿名さん
ベランダのガラスはまだ3階までしか入っていないですね。
全部入ったらさらに美しそうです。。。
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6803
入居予定さん
地元民との経済格差が生まれるのは仕方ないでしょうね。
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6804
匿名さん
6797です。
小岩の地権者住戸は1Rが多いみたいなので(マンマニ情報です)賃貸に出され、子育て世帯とは噛み合わなくなりますよ。
亀戸にも即賃貸の部屋は出ると思いますが、小岩ほど露骨ではないでしょう。
そもそも小岩は保育園や小学校が近くはないですし、その観点では亀戸に軍配が上がるかと思ってます。
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6805
匿名さん
>>6803 入居予定さん
地元民は金持ちですから、リーマンとの格差はしょうがないですよ。
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6806
匿名さん
7丁目にたまたま用事があって、亀戸クロスの方を見たのですが、
やや遠くからでも目立っていて、ランドマーク性、抜群でした。
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6807
匿名さん
すげー高い誰買うのって思ってたけど他のマンションも見て、時代だなと…苦笑
今って中古でも坪単価300万くらいするんですね。初めてマンション買うのには遅すぎましたかね。。
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6808
匿名さん
>>6807 匿名さん
亀戸で坪360とか以上であり得ないと考えていましたが、同じ環境下なら他の地域でもそれくらいするんだよね。
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6809
口コミ知りたいさん
それ以上しちゃうので、であればここがいいかなと思い始めてますがどうでしょう?
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6810
匿名さん
>>6809 口コミ知りたいさん
どこと比べられているのですか?
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6811
匿名さん
>>6806 匿名さん
都心寄りからは亀戸クロスってあまり見えないのですが、
荒川寄り、千葉方面からはとてもよく見えるんですよね。
これからステップアップして都心寄りに引っ越したいという世帯に対しては、訴求力が抜群です。。。
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6812
口コミ知りたいさん
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6813
匿名さん
坪400で比較というとここの高層階と都心中古で迷っているということですか?
こちらの高層ってゲートもブライトもほぼ売り切れているような。。。?ブライト西側がまだ売り始めてないんでしたっけ。
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6814
匿名さん
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6815
口コミ知りたいさん
亀戸・駅近・商業隣接で坪360万か、もっと都心によって坪400万以上を検討するか、という意味です
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6816
匿名さん
>>6815 口コミ知りたいさん
商業施設隣接というより直結ですからね。
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6817
匿名さん
東側より。
手前、商業施設。奥、小学校。
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6818
匿名さん
同じく東側より。
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6819
匿名さん
南側より。
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6820
匿名さん
西側。
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6821
匿名さん
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6822
周辺住民さん
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6823
匿名さん
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6824
匿名さん
たしかに田舎の研究所。。。笑
南西側のメインエントランスはカッコいいですよ!
こうみるとモデルルームの模型って正確なんですね。
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6825
匿名さん
ここのエントランスは近辺のプラウドシリーズよりだいぶ力入ってるよね。すごく楽しみ
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6826
匿名さん
ゲートタワー3LDKで坪単価360万円超って高いよな・・・どうしよう・・・
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6827
通りがかりさん
斜めの通路から奥の広場、の作りはサンストリートを意識してるね
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6828
匿名さん
>>6826 匿名さん
商業施設直結、駅徒歩2分、小学校保育園併設、内廊下、第一種換気熱交換器ゆかいふる搭載、全戸トランクルーム、緑道公園の桜道直結、プラウドタワーブランド、亀戸ナンバーワンマンション。
高いですが実需で下町の雰囲気に抵抗ないなら買いです。すぐに売っても儲けは出ませんから投資目的ならパス、数年は賃貸居住者が少ないので住民の雰囲気も良好でしょう。
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6829
匿名さん
>>6828 匿名さん
各階宅配BOXはポイント高いと思いました。
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6830
匿名さん
魅力あるマンションだと思いますが、駅直結の勝ちどきと比べると坪単価が高く感じてしまいます。
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6831
匿名さん
>>6830 匿名さん
ここと同仕様なら勝どきももっと高かったろうけど。
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6832
匿名さん
むしろこちらが適正で勝どきが安すぎるんですよね。故にあの倍率。
亀戸とは路線が違うので検討者層はそこまでかぶってない気もする。
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6833
匿名さん
勝どきは坪単価500近いですから、比べる意味もないかと。
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6834
匿名さん
>>6833 匿名さん
パークタワー勝どきの価格を見たら驚くと思いますよ。
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6835
匿名さん
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6836
口コミ知りたいさん
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6837
匿名さん
確かに。ただのリーマンからすると月々払える、払えないが死活問題
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6838
匿名さん
個人飲食店の強さとか、人情味あって居心地が良いところとか、街としての魅力は亀戸の方が上だと思えるかどうかの違いは大きいと思います。
私個人としては、今は湾岸の賃貸ですが住んでいて落ち着くのは亀戸なので亀戸クロスを契約しました。入居を楽しみにしています。
勝どきのライバルは街の雰囲気という観点では亀戸ではなく、豊洲ブランズですよね。
最後までこの3つで迷っていました。
豊洲、勝どきは街が綺麗でこれからの発展もほぼ確約されているので投資目的の方には、どちらも魅力的に映ると思います。実需としては私は湾岸の雰囲気は合わなかったですね。亀戸餃子で飲んだくれていたい。。。
パークタワー勝どき、豊洲ブランズ、亀戸クロスはそれぞれの好みによってうまく住み分けされているんじゃないでしょうか。
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6839
匿名さん
>>6838 匿名さん
好きなの選べばいいけど、これまでの販売価格の上がり方(≒現時点での1期購入者の資産価値)は、
パークタワー勝どき>ブランズタワー豊洲>プラウドタワー亀戸クロス
ですね。
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6840
匿名さん
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6841
匿名さん
>>6839 匿名さん
その事実から導き出せる結論は何ですか?
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6842
検討板ユーザーさん
単純に市場評価(資産価値)が勝どき>豊洲>亀戸ってだけでしょう。そんなに違和感ないと思います。
別に資産価値が低いから偉いわけではないので卑屈になる必要はないし、本人が亀戸を望んで選択したのであればなおさらです。ただ、事実として不動産は資産価値で選ぶ人も多いので、一つの目安になるというだけでは?
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6843
検討板ユーザーさん
×低いから偉いわけではない
○高いから偉いわけではない
失礼しました。
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6844
匿名さん
>>6842 検討板ユーザーさん
“投資目的の方にはどちらも(勝どきも豊洲も)魅力的に映ると思います”。同じこと言ってません?
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6845
検討板ユーザーさん
>>6844
何が言いたいかよくわからないのですが…
何と何が同じなんですかね?
結論はなんですか、という問いに対しては一つの目安となる、以外の結論なんてないと思うのですが。
個人の価値観は様々なので、勝どきだろうが亀戸だろうが満足して選ぶならいいと思いますが、単純に資産価値の差があるよ、それを踏まえた上で選ぼうね、というだけでは?
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6846
匿名さん
それを踏まえた上でみんな亀戸を選んでるので、だから何?って話だと思いますよ。
投資して儲けたいなら、資産価値に着目されていろいろ検討されたら良いと思います。亀戸クロスは実需。
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6847
匿名さん
実需なら亀戸だな。
豊洲みたいな整いすぎた街並みは好きになれない。遊びに行く分にはいいけど。
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6848
匿名さん
市場評価を踏まえた上で選ぼうね、って。。。何様。笑
亀戸クロス程度に残債割れしにくければ、投資家以外にはなんの問題ないでしょう。自分の住む家選ぶのになぜ他者の評価が最優先事項なのでしょうか。
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6849
マンション検討中さん
資産価値の考慮は要素の一つにすぎないでしょう。
残債割れリスクの許容範囲の見極めは必要だけど、投資家でない限りは、街の好き嫌い、マンションそのものの好き嫌い、各人の通勤通学通園の交通利便性、スーパー等の日常買い物利便性などの住み心地満足度も相当というか大いに考慮するでしょう。
判断基準の押し付けはいかんよね。
貯蓄が3億あったら勝どき、豊洲、亀戸のどこに住みたいからと聞かれたら、亀戸の方が私的には住み心地満足度が高いだろうから亀戸に住む、とはなる。
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6850
匿名さん
サンストが閉業する時からずっと待ってました!なのでここしか見てないです笑
同じように、エリアを厳選している方は、その勝どきなどで出るのを待ってたのでは?そこがいくらだろうが欲しいのは変わらないですよね!
みなさんがマンションライフ、楽しみに過ごせますようにー。
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6851
匿名さん
うちは湾岸、勝どきも比べてましたが
「亀戸で毎日うまい酒が飲みたい」という妻の一存で亀戸クロスになりました。
おすすめの店は横丁のデゴルジュマンだそうです(笑)
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6852
匿名さん
>>6851 匿名さん
YouTubeでも亀戸1人飲みなんてのがよく上がってますね。芸能人の方がフラッと立ち寄る番組です笑
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6853
匿名さん
はせがわ酒店の本店もありますから、家飲みでも旨い酒が飲めますね!
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6854
住民でない人さん
単身者やDINKsの亀戸民の人には価格が折り合えばオススメしたい。
けど、亀戸以外の人であれば、一時的にでも亀戸に住んで決めてほしいね。
やんちゃな人たちと仲良くできるコミュ力がない限り亀戸は子育てには向きません。
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6855
匿名さん
さて、亀戸にも誰もが羨む高級物件が分譲されたので亀戸住みマダムの呼称を決める必要がありますね。
カメイドーゼ、カメコマダム等はありきたりですよね。私は「カメージョ」を推します。下町の艶っぽい感じが良くないですか?
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6856
匿名さん
>>6854 住民でない人さん
10年ほど住んでるコミュ力はそこそこの者ですが、知らない人ややんちゃな人と仲良くする機会は一度もありませんね。笑
どこでそんな絡みがあるんですか?
もちろん肌に合う合わないはありますが、子育てについて何を知ってるんですか?
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6857
匿名さん
>>6854 住民でない人さん
> やんちゃな人たちと仲良くできるコミュ力がない限り亀戸は子育てには向きません
ちょっと何を言ってるのかわからない。
具体的にわかりやすくお願いします
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6858
匿名さん
この辺り一帯は六価クロムなどの土壌汚染、公害との戦いでした。
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6859
匿名さん
>>6854 住民でない人さん
住民じゃない人になにがわかるん?w
前住んでてそう感じたとかであれば具体的にお願い。どう考えても子育てを江東区内でするなら亀戸エリアが1番いいかと。
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6860
匿名さん
>>6858 匿名さん
土壌汚染なんか土壌調査したら100%出てくるぞw
調査しないで建ててる家の方が世の中ほとんどだから、その点安心じゃね?
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6861
匿名さん
色んな人いるもんだね。もし子供いたら水害ハザードのエリアはちょっとやだなぁ。
雑多な繁華街も近すぎるし小さな子供には亀戸は早いと思うわ
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6862
匿名さん
>>6861 匿名さん
雑多な繁華街ってどこですか?亀戸クロス周辺にはありませんね。知らないのにイメージで語るのやめませんか?笑
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6863
匿名さん
ネットでの悪質かつ不快な投稿は匿名であっても捌ける時代になりました。嫌な思いをさせると知りながらのカキコミは気をつけた方がいいですよ。(他の板から抜粋)
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6864
周辺住民さん
ネガさん、亀戸に繁華街って、、、残念ながら繁華街も歓楽街もないのよ。。それとも八百屋さんがあるような商店街を繁華街っていってるのかな。
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6865
匿名さん
>>6858 匿名さん
当然、土壌モニター調査はすべてパスしてますよ。
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6866
匿名さん
>>6861 匿名さん
久々に初心者マークネガさんが来て、懐かしい気持ちになりました!笑
お帰りください!
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6867
周辺住民さん
階高が低いから、遠くから見ると高層団地なんだよな
高級感がない
ご近所マンション
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