プラウドタワー亀戸クロスってどうよ？

戸建てとかで評判がいい全館空調は全て天井式。
ゆかいふるは床下式だが、床下式って暖房メインの寒冷地でしかもはや採用されてない。

マンションは冬暖かくて夏暑いんだからそもそもゆかいふるは理に適ってない

>>10620 匿名さん
根拠も示せず！騙っているアルバイト風情には！
言われたくない。偉そうに割高と言った以上！
根拠を示すべき。　安く雇われたアルバイトだから、、、仕方ないな。仕事できねー奴。　はい！さよなら！

>>10623 マンション検討中さん
はーい！了解です。お疲れ様でした。

>>10624 匿名さん
壁マンションを、、、一生懸命ディスっているが？
934戸という大型マンション。　壁に人が住めるのか？　ちょっと考えたら分かるだろ？　言葉を選んて投稿しろよ。　はい！さよなら

>>10625 匿名さん
その理論でいったらマンションより気密性の低い戸建ては床下式じゃないとおかしくないですか？

ゆかいふる、正直未知だから不安な要素もありますが、野村の頭いい人が考え抜いてやったことなんだから信じる！って言うスタンスです私は。色々言っても住んでみないと分からんのだし、仕方ないじゃないですか！信じる人は買って、信じない人は買わないかエアコンつければ良いですね。

修繕費用が2,3倍になっても破綻しない人が買えばいいですね！

>>10631 マンション検討中さん

マンガ見すぎだろう?もう現実に戻ってきてよ。

すごい、荒れてますね。。
値上げして、買えない方の妬み？

>>10634 名無しさん
私も某有名なデベ勤めですが、ここは10年後価格維持できると考えてます。

>>10635 匿名さん

のむふの人ですか？

>>10635 匿名さん
そんな断言する時点でウソ臭いよ笑
10年後なんて誰にも分からない。マンション相場が下がればここもあっという間に下がるだろう。
スーパー台風の高潮で浸水する可能性だってあるからね。

このマンションは割高です。根拠は示せませんが。
のような、書き込みを掲示板でされても情報として何の役にも立たないです。そのため掲示板ではなく、ご自分のメモ帳にでも書いておいて頂ければと思います。

要するに、上がる下がるはデベ勤めでも分からないってことですね。そして誰も信じない。

>>10637 匿名さん
価格維持できる、は嘘くさいと言い、下がることには自信を覗かせる。亀戸駅前にタワマンできたり再開発始まったりしたら相場なんてすぐ上がるだろう、と言う話と可能性的には一緒ですよ。

くだらない話し合いは止めましょう。

住み心地良いだろうなー。商業施設直結ってシンプルにすごい便利だと思う。在宅勤務ほとんどで、コロナ明けても在宅勤務OKの職場だからもはや家出なさそう

>>10642 匿名さん
いいですね！私もそんな感じなので良いなーと思ってました！
ここ住む人は本当にうらやましい…

商業施設直結、駅近、大規模ハイグレードマンションは正直強すぎ。

>10630

武蔵小金井の対応を見る限り野村に頭のいい人がいるとは思えないが。

不動産価格って、物件個々の優劣よりも相場の影響のほうが大きいからね。恒大が引き金になってリーマンショック級の事態になったらどこもアウト。日本の不動産にもチャイナマネーが流れてるし。

>>10646 匿名さん
あまりメディアに踊らされないように。冷静に相場を見ましょう。

>>10647 周辺住民さん
鋭いご意見ですね笑

読んでておかしい、買あおりの投稿が多すぎます。

不当に陥れようとするネガも多いですけどね

>>10650 匿名さん

ランニングコスト問題を認識してなかった契約者もいるので、一概に不当ではないですよ。

検討板なんだからデマじゃなければいいのよ
ここは議論する板だよ

>>10652 匿名さん

ネガはデマしか流さないから問題なんだよね。もはやなんでいるの?目障りだから消えて欲しいんだけど

商業施設直結はすごく便利だと思います。
当たり前ですけどマンション住民専用の商業施設ではないので、自分の住まい周辺は人の往来が多いってことですよね。それがなんだか気になってしまって…。

ネガの方もおっしゃってることはたしかに…と思うところもあるなーと思いながら見てた購入者ですが、どの不動産でも当てはまってしまうことが多いので、最終的には自分が納得して買うならいいのかなと思ったりしました。
私はこの建物の設備や商業施設、駅近など条件は素晴らしいと思いましたよ。居住用としては最高なので一目惚れでした。

>>10654 匿名さん
たしかに、私も少し気になりましたが
過疎化してしまって商業施設のテナントが空いてしまったり、良いテナントが入らなくなってしまうよりはいいかな…と割り切ってます。一長一短ですね。

>>10645 匿名さん
武蔵小金井プラウドの件は住民がクレーマーなだけじゃない？野村不動産の作戦は、住民の熱りが冷めるまで待つという頭の良い戦略だと思ってます。

住民は納得いかないなら、コンセンサス取って法的処置に踏み切る権利もあるのにそれをしないからね。

ジムがないのに管理費が高すぎでは？むしろ湾岸エリアって何で設備が充実しているのにここより管理費が安いんだろうか？野村抜いてる？

>>10658 匿名さん
3基のタワーパーキングや、防災システムの管理費が高そうです。
川が氾濫した際の防災システムは、凄いですよ。

>>10659 マンション検討中さん

それって管理費って言うより修繕積立金なのではないでしょうか？

結構残ってますね。。。

>>10662 マンション検討中さん
このマンションが悪いというより時期が悪かったのだと思います。

本日、マンション見学で平井のマンションのモデルルームに伺いました。
迷っている部屋は、7000万円前後です。
亀戸クロスと迷っている点をお伝えしたところ、『素晴らしい立地と共有施設があるマンションですが、亀戸クロスの価格帯はかなり高いため、10年後に購入価格以上での売却は厳しいかと考えております。』とのご教示を頂きました。
ご参考までに。

>>10664 マンコミュファンさん

今のマンションってどこもそうじゃないの？逆に10年後に購入価格以上で売却できるマンションってありますか？あるならご教示願いたいです。

>>10663 匿名さん
90も出さなければ良かったのでは

>>10664 マンコミュファンさん
逆に平井で7000万なら、
亀戸駅前の大規模再開発タワーで8000万ちょいだと適正なんだなぁと思いました。

ご教示頂き、ありがとうございます。

>>10667 匿名さん

ランニングコストも考えるとこちらの方が月の支払いが全然違いますね。平井も亀戸も結局遊びに行くなら錦糸町かなって感じならコスパは平井のほうが良いかもしれないですね。

亀戸が高いって連呼してるやつらは世界みてないの?いまコロナだから海外マネーが入ってきてないだけであって中国、韓国、台湾、香港とかの不動産価格みてよ。驚愕して開いた口が塞がらないから。世界屈指の都市東京が東アジアで群を抜いて安いんだよ。ニューヨーク、パリ、ロンドンに比べても比にならないほど最安値だもんね。日本人が貧乏になったのは否めないけどこれが高くて買えない人たちは普通にだまってた方がいいよ。都内でこれぐらいの立地、グレードだともう出会えない値段だから。

>>10669 匿名さん

上海に不動産欲しいなー、でも高いから亀戸を買お！ってなるかよ笑

>>10669 匿名さん
気持ち分かります。でも放っておきましょう。火に油注いでしまいそうですしね。
私たちは経済的にもクリアできたから(自分達にとっては)良い買い物ができてよかったね！
と視座高く達観しちゃった方が気が楽だと思います。
住む分には間違いなく良い物件だと、私も信じて買ってます^^

眺望が抜ける狭めのお部屋ってもうないですか？

>>10672 匿名さん

2ldkの部屋があったと思います

>>10672 匿名さん
9/21時点のLINEで共有された価格表です。
予算が合うなら高層階も空いてますね。
先着順なので最新状況は不明ですが。

>>10672 匿名さん

このマンションの顔とも言える北側のお部屋がありますよ！ご要望通り狭めの眺望の抜けるお部屋です！上の階はスカイツリーが望めます！

>>10674 マンション検討中さん

結構値が張るんだな。

北まで待たず買ってしまった人も多いでしょうね

>>10674 マンション検討中さん

今となっては安いね。

>>10678 匿名さん

では、買ってください

まだまだいっぱい空いてるね

このマンションの顔とも言える北側のお部屋であれば、駅を降りてすぐ自分のお部屋が見えます！
スカイツリーが見える条件の良い高層階のお部屋はあっという間に無くなってしまうかもしれないので、後悔しないように早めに申し込んだほうが良いですね！

北住戸って室内で植物育ちませんよね・・・

>>10680 匿名さん
あえて売っていないだけって何度もいってますよね？

北側のお部屋は、景色が順光になるので、綺麗に見えるのがいいですね。
室内で植物も育つのではないでしょうか？

>>10682 匿名さん
大丈夫ですか？北向きでも、、、遮る建屋もない為！陽の光が入り！明るいんですよ。植物は！しっかり育ちます。　物事を知らない方の投稿には！誰も耳を貸しません。　はい、さよなら

>>10683 マンション検討中さん
> あえて売っていないだけ

たんに要望が入らないだけでしょ

>>10686 匿名さん
あなたは何件要望がはいってるかご存知ですか？

今までは要望に対して供給するスタイルだったのを、要望以上に供給するスタイルに変えたというのは明白でしょう。それに対して売れてないだの何だの言うのは滑稽かと。

>>10688 匿名さん
それはたんなる言い訳だね。
ハルミフラッグとPTKにまともにぶつかっても到底勝ち目が無いから、それらが落ち着くまでノラリクラリかわす方針にした、というのが真相かな。

大人気のPTK、ハルフラには逆立ちしても勝てないからね。「抽選落ちたんですか。それは残念ですね。お客様ぁ、こちらの物件は先着順でいつでも買えますよ」

勝ち負けで言ったら勝どき、豊洲、ここは十分勝ち物件でしょう。あとは好みでどこ選ぶか。ハルミは駅遠すぎて話にならない。

このての掲示板で、他の物件を宣伝する意図はなんでしょうね。
この物件を薦めるのは、理解できるんですょ。営業活動が必死なのも。

縁もない、他物件を宣伝したり、バーターにしても何か効果はあるんでしょうかね
晴海とかかちどき、とよすの宣伝してる人って、一括りで「売れない営業職」？

価値観の違いですね

まーた晴海、勝どきに勝てないとか出てきてるけど、実家が亀戸の私のように地縁ある立場からすると晴海、勝どきは逆立ちしても亀戸に勝てないんすよ…

そういう人はいないと思ってる？実需は無視？

ホント建設的な意見が少ないですね、この掲示板は。

>>10695 マンション検討中さん

君の個人的な都合はどうでもいいんすよ。
大事なのは中古になっても広域検討者に刺さるかどうか。
その点非湾岸の城東はハザードやブランド的に一発アウト。

>>10696 匿名さん
一発アウトは、、、下らない投稿しているアンタだろ。　はい！さよなら

ここは間違いなくいいマンション。あとは踏み出せるか。

この物件はもう販売も終盤というのもあると思いますが、住宅ローン減税の11月末締切を考慮して、希望の物件が買いやすいように一気に売り出したんじゃないですかね。

>>10699 周辺住民さん
どうだろうね。

早めに、テナント発表した方が良さそう。
しかし、目玉テナントも無かったりして

>>10697 匿名さん

やめましょ？私も購入者ですが、人によって価値観違うだけだと思いますよ。個人的な意見で良いと思いますし、良いマンションだと思いますよ。"個人的な意見"ですが。

買った人のことをけなす程度のことしかできない人の相手をするとバカが移りそうじゃないですか？どうせこういう方は対面ではビビって言えないんですし。 せっかく良いマンションを買えた高所得な方なので、一緒に放っておきましょう^^

>>10700 匿名さん

テナントの埋まらない部分については野村証券入れるのでご安心ください！

>10702

証券は不動産切り売り報道があったくらいだからないでしょ。

>>10684 匿名さん
日陰向きの植物しか育ちませんよ。日陰向きは葉が濃い緑色の植物ばかりでおしゃれさがないです。北向き住戸で室内に植物は置けないと思ってください。

先着順もなんだかんだで、すぐに売れそうですね。

勝どきサウス、晴海フラッグと比べると
割高に感じてしまうかもしれませんが、スペックは亀戸クロスの方が上ですし。

まぁ焦らずに、竣工してしまえば加速しますよ

>>10705 匿名さん

いやいや。スペックは勝鬨サウスの圧勝でしょ。あの圧倒的な共用部の数々。ここなんて相手にならんよ。
向こうは金積めば浴槽すら建築カスタム可能だし。間取りや階数も圧倒的に向こうの勝ち。

>>10706 ステアリ契約者＜the winner>さん
何処の物件でも！金さへ積めば、、、なんでも出来るのでは？　亀戸クロスには！隣接している大型ショッピングモールがある。勝どきサウスには！ミッド内に中型スーパーと周囲に小さなショップが幾つか出来る程度。　購入するマンション選択は！本人が決める事であり、、、価値も分からない投稿者が、偉そうに騙らないで欲しいね。　はい！さよなら

こんなヤバい日本語能力でスレ常駐してる住民が居ることがこの物件に及ぼす影響に思いを馳せたい

>>10708 通りすがりさん
この物件に及ぼす影響とは？　意味不明。

>>10706 ステアリ契約者＜the winner>さん
標準スペックは、こちらの方が上ですね。

共用部分は、勝どきの方が確かに素晴らしいです。

その分に、大型ショッピングモールがついてる。

どちらにせよ、勝どきは買いたくても抽選。

>>10706 ステアリ契約者＜the winner>さん
標準スペックは、こちらの方が上ですね。

共用部分は、勝どきの方が確かに素晴らしいです。

その分に、大型ショッピングモールがついてる。

どちらにせよ、勝どきは買いたくても抽選。

>>10709 匿名さん
購入者ですが…やめましょうってば
ひがみだと思ってスルーしときましょうよ
人それぞれ基準違うんですから

>>10719 匿名さん
真面目な話、晴海フラッグは業者多すぎで実需買えないフラッグになるから、比較検討してるならこっち買った方がいいぞ
なぜ1人1申込にしないのかよくわからん

>>10720 匿名さん
とにかく人気演出です。
フラッグ、PTKは根気と運が無いと買えないよ。

ただ、亀戸クロスの北向き2Lは苦戦しそう。
気持ち割高ですね。2Lが少なくなってきたから
これから伸びるかどうか。

>>10720 匿名さん
ハルフラは駅遠で売却益を狙うような物件じゃないですよ。
なのでほぼ実需です。
モデルルーム行くとよく分かります。

>>10722 匿名さん
そらあんたが実需で投資側の話は知らないからだよ
来場してるのは実需の人の方が多いんだからそう思うわな。
実状は業者が複数申込して、酷いのだと1列全部申し込んでるよ。業者は10申込めるけど、実需は1しか申込めない訳だ。どっちが当たるかは一目瞭然

>>10722 匿名さん
業者じゃないのに業者を語るなよ。
残念ながら晴海フラッグは投資で大人気です。