パークビレッジ南町田ってどうですか？

何戸売れているのか知りたいのですが。

>>501 マンション検討中さん
ホームページには380戸超となってますね。

>>502 マンション検討中さん
ローンの仮審査中など含めると400超えてそうですね。
のこり180か。

>>499 マンション比較中さん
246側ですと、南向きD棟の一部は3月末から入居されています。
246側エントランスから一番遠いE棟は全部屋2工区からです。

>>503 マンション掲示板さん

先程、HP見たら400戸超えてましたね。
あっという間ですね。

駅から１０分以上かかるのが惜しいところですね。

リセールバリューが見込めるマンションは、竣工前に完売するからなあ。
町田で徒歩12分でなぜ買おうと思うのかな？
いいマンションなのかなあ。
買うに決めた理由教えて。

>>507 マンション検討中さん

人それぞれ。
以上。

田園都市線沿いで一番安いマンションだから。グランアリーナもあるけど大和市だし。

>>509 マンション検討中さん
グランアリーナと悩むよね
あっちもだいぶ埋まってきてるみたい

>>507 マンション検討中さん
この近辺で、200戸以上のマンションで竣工前に完売したところなんてレアなのでは？

>>507 マンション検討中さん
お互いの実家まで車で20分切るのが魅力的でした。
子育てする上で環境もいいかなと思います。
これから塾など充実してくれると嬉しいですが。

>>508 通りがかりさん

本当にそうですよね。
いいマンションかは人それぞれ。

ドレッセタワーがいまいちなのでこちらを検討しています。
もう第二工区しか残っていないのですかね・・・

>>514 マンション検討中さん

第一工区、残っていたとしても、
好条件のお部屋はもう…という感じでした。

子どもがうるさいなどの貼り紙をエレベーターに貼ってあって、とても気分悪いです。
騒いでる子もいるのは事実ですが全ての子ども達に求めるのは間違っています。そういうクレームを言う方はご自身が小さい頃誰にも迷惑をかけずに大人になったのでしょうか？そういう寛容な気持ちがない大人がいるからこういう世の中になったのではと思います。マンションという共存して住む所なのにうるさいと思うなら一戸建てに住めばいい。
上の階がうるさいなどの事もマンションの防音設計などを疑う事はしないのでしょうか？
入居者がいなくなればいずれ修繕積立の金額も増えます。いずれそう言う事も考えてクレームを言っているのでしょうか？
管理会社の方もそう言う方にもっと促すことが言えないのでしょうか？
みなさん色々な生活があります。自分だけの事しか考えられないのなら、地方の田舎に住めばいいと思いますよ。

>>516 検討板ユーザーさん

本当に同感です。
入居早々、エレベーターにあのような貼紙があって、一体どんな人がクレームしたのか、何をしたくてクレームしたのか、と不穏な気持ちになりました。

どの位のレベルのうるささなのか分かりませんが、子どもが元気に遊ぶことを遮るようなあの貼紙は子どもを持つ家族にとって、とても不快になりました。

何を伝えたくて、管理側もあのような貼紙をしたのかきちんと説明すべきだと思います。

>>516 検討板ユーザーさん
普通にしっかり騒音にならないように生活していれば大丈夫ですよ。
一部の許容限度を越える方がいたのでしょう。
みんなが普通の範囲でしっかり気を付ければ貼り紙も無くなりますよ。

取り敢えずここは検討中の方が見る所ですので
契約者専用に書き込んではどうですか？

>>516 検討板ユーザーさん

これこそこんなとこに書かずに対応したらどうですか？
むしろワザと書き込んで評判を下げようとしているように見えますよ。

>>517 匿名さん

何を伝えたくて･･･ 周りの人の迷惑にならないように節度を持って子供を遊ばせてということではないですかね。
子供がいる人はこれくらいでと言うかもしれませんが、子供がいない人からすると迷惑にと感じることもあると思います。　
それはここのマンションに関わらずどこでも同じです。
妥協点を探すしかないですね。

>>516 検討板ユーザーさん

地方の田舎に住めばいいとか言ってる時点で、あなたも自分だけのことしか考えてないよね。

小学校に隣接してる時点で子連れが多いことを予想できなかったんですかね？
すれ違えば挨拶してくれる子たちばかりで迷惑に感じたことはないですよ。

現在検討中の者です。
子供がうるさいと言うのは、お家の中にいての騒音の事でしょうか。
もしくは、共用部での事でしょうか。
前者と後者では意味合いが違うかなと思いました。

お家の中での騒音等であれば、どんなにしっかり作られている建物でも、度合いを越えれば響くかと思いますので、お互い様に常識の範囲で生活する事は必要なのかと思います。

共用部での話であれば、個人的にはそこまで神経質になる事は無いのかなぁと思います。
勿論、沢山の入居者がいれば、感じ方はそれぞれだと理解はしていますが。。

幼児と1歳の子供がいる家庭です。
最近、1歳児がおもちゃやスプーンなどなんでも、投げたいお年頃で、困ってます。夜泣きもあります。そんな中、張り紙拝見し不安に思ってた処、
ゴミ捨ての際に管理人さんとお会いしたので、少し詳細伺いました。

・特定のご家庭（受験生のいる家庭、介護中の家庭）から何度もご指摘頂いてる。
・特定の部屋（上下階）と言うよりも、廊下や中庭・キッズルーム周辺での音に対してのクレームである。
・マンション側は、クレームがあったらそれを公開する義務がある。（どちらかに肩入れはできない）
・管理人さん『個人』の見解では、『夜中など非常識な時間の騒音でもないし、音の大きさも子供のいる家庭なら仕方のない範囲である』『子供が自分の家で静かにするのは無理』なので、気にしないでください。子供は元気が1番です。と、おっしゃって下さいました。

もう少し細かいお話も伺えましたが、個人の特定になるので控えます。

共同生活なので、常識の範囲で注意は必要ですが、今時点の入居者で、非常識なほどの騒音のご家庭はないと『思う』と、言って頂き、安心した次第です。

ってか大人と同じくらいの人数の子供が住んでるマンションですしね。笑
私は、前のマンションが中古で年配の方が多く、よくしていただきましたが、色々と気疲れしまして…。子供の年齢が近い家庭が多いマンションが、お互い様精神で、楽だと思い引っ越した次第です。

>>523 マンション検討中さん

その辺りが説明不足で、いきなりエレベーターに貼紙してあるので、住人が「はぁ？」となっています。

受験生がいるとかでピリピリしている人がいるっぽいですが、そのストレスを他の人に当たり散らさないでほしいです。

>>525 匿名さん

文章は管理会社が作成されているはずなので、注意喚起をするとしても、騒音の質をもう少し詳細に記載しないと、不安な方が増えますよね。

>>524 名無しさん
私もマンション検討中の子育て世代ですが、子育て世代が多いからといってマジョリティの意見は正義でマイノリティの意見は八つ当たりだとならないように思考を気を付けたいですね。
もし自分がクレームをいれる時はどんな時か想像しつつ、もしからしたら何処かでそう言うことがあったのかもしれないから気を付けようぐらいでいいんじゃないですかね。
お互いの立場に立って生活していきたいですね。
そのサポートを管理会社もしっかりやって欲しいですね。

>>527 通りがかりさん

マンションの施設の使い方などの説明が全く無いので、このようなクレームが出たりしているのではないでしょうか？

管理会社はマンション施設の使い方説明会を開催すべきです。

使い方が人それぞれの解釈に任せているのはどうかと。

>>528 匿名さん
マンションの施設の使い方は、とりあえずは管理会社なのだが、最終的にはマンションの住人で組織する管理組合やその理事会が決めることになります。

エレベーターの貼り紙剥がされてましたね

>>529 匿名さん

説明が何も無いので、まずは説明会を開催してほしいです。

>>531 匿名さん
ですね。キッズルームはぐらぐらして不安定なおしゃれテントで誰か怪我をするのではと心配です。

>>532 匿名さん
共用部のキッズルームなどの安全性に関わることなら、とりあえずは管理人さんに言ってみることでしょうね。応急処置としては、貼り紙でもするのでしょうがね・・・

騒音は、出している当人には解らないもののようですが、
日本的な対策方法だと、貼り紙とか配布物による一般的な注意喚起となるのでしょうね。・・・ただ、それだと騒音を出している方に伝わるかどうか解らないのですよね。

お互いがお互いのために気遣い合ってやっていければいいとは思いますが…
共用施設からの音ということは
その辺りから音が出やすいというのは想定して住戸は購入されていると思うのだけど。
でもあまりにも騒ぎすぎないようにやっていかないとならないですね。

公共の場で騒ぐのは親が注意しないとですね。
電車などもそうですが。

子供に罪はありません。
子供は騒ぐものです。迷惑が理解できないのだから。
問題なのは注意しない、躾ができない馬鹿親です。

「みんなが通るところだから静かにしようね。」ではなく、「子供だから騒いで当たり前。子供が多いマンションなんだから仕方がない。」と思ってる想像力が欠落してる馬鹿親は要注意です。
子供も馬鹿になってしまう。

もちろん、躾が通用しないイヤイヤ期の子だったり、
子供同士だけでいる時に騒いだりするのは仕方ないですけどね。

>>536 マンション掲示板さん

いってることは概ね、間違ってないのですが、
他人のことを「馬鹿」というのは少し過激というか、
騒いでる子供よりも嫌悪感を抱きます。
掲示板という「公共の場」では言葉を選んでほしいです。
ただでさえ子育て中の世帯が多いマンションの掲示板です。多くの方が気を悪くすると思います。

>>537 マンション掲示板さん

その辺の想像力が欠落しているんでしょうね。
馬鹿を無しにして読むと概ね同意です。
騒ぐ度合いによりますが。
「迷惑と感じる度合い」が個人による以上多少なり起きる問題ですよね。
自分だけが我慢していると被害者意識ではなくてみんなで少しだけ我慢していく意識も必要かと。

来週末モデルルーム訪問予定です。今販売状況はどんな感じでしょうか？

>>539 マンション住民さん

モデルルームに行って担当者に聞いてください。

>>539 マンション住民さん
ホームページに総供給戸数400戸超とあるので、残りは180戸弱といったところでしょうかね。

物件概要を見ると、販売中と先着順と予告と入り混じってわかりにくいですが、どのタイミングでどの部屋を選んだらいいのでしょう。
どうしても先着順とかだと残っている感があって、新規で販売される方に目が行きがちだと思うのですが、先着順だと何か得な面とかあると良いなと思います。
どういった基準で先に売れていくのか、読めない面がある感じがしますが、どちらかというとコスパの良い部屋とかから売れてる感じなのでしょうか？

>>542 匿名さん
ここに限らず、一期一次などは、本当に初回に1番人気の部屋（4Lや角部屋など）を販売します。
後からくるお客さんに、『既にこれだけ売れてます』とアピールする為や、お店側も来場する客の要望などリサーチをするためにです。ただ、そう言った部屋は、竣工後に残ってるのはほぼないので、あとは工区の違いですね。I工区は学校側と川沿い半分、2工区は道路沿い。

ちなみに一般的には、
上の階の方が値段も高いが、景色もよく人気ですよね。虫も騒音もすくないし。
ただ、我が家は、震災の時に未就学児2人含めた家族で、14階に住んでて、エレベーターが使えず苦労しました。
なので今回は階段でも生活できる高さの5階以下で部屋を
探しました。また、花粉症で絶対ベランダで服を干さないので、道路沿いも気にしませんでした。どうせ室内干しするので。他にもいくつか条件があって…
で、『値段はこのくらいで、5階以下で（など…）』要望を出したら、必然的に絞られました。

ご予算とライフスタイルを再検討してみて下さい。
友人はとにかく虫が嫌いなので高層階を選んでましたよ。

階数に関しては、本当に考え方次第ですよね
わたしも階段で自分で上り下りできる程度の範囲でかな？と考えています。
普段でも少し大きめな地震がくると、念の為エレベーターが停止することもありますから
そうなると自分の足しかたよりにならないですから。

部屋干し派の方だと、たしかにバルコニーを使うことってほとんど無いし
窓はずっと閉めておくことになるから
開口部が何に面しているのかってあまり気にならないかもですね～

>>23 匿名さん
階についていうと、一般的な電線の高さが４階

入居済みの方、ここの一次エネルギー消費量基準がどうなっているかわかる方いらっしゃいますか？
住宅ローン控除に関わってくるので気になるところです。

あと満たしているなら、こどもみらい住宅支援事業も狙えると思ってるんですが、これは長谷工が取り扱ってなさそうなので難しそうなんですよね……。

あまり本質ではないんですが、この辺で損している感が出ると若干テンション下がっちゃうなというところです。

>>546 お金大好きさん

ここの居住者に聞くより、マンションギャラリーの長谷工アーベストさん経由で聞くのがよろしいのではないでしょうか。

>>546 お金大好きさん
田園都市と東横線沿いの新築マンションかなり内見しましたが、こどもみらい住宅支援の該当してる物件なんてほとんどなかったです。（中古では何件かみました。）
耐震基準や長期優良も含めて、そういった基準に満たすためには、グレードのアップが必須なので、同じ立地・広さでも、お販売価格が高い印象です。住友とか野村のマンションで探した方がいいと思います。

>>548 マンション掲示板さん
住友でも野村でも（三井でも三菱でも）、長津田より先（中央林間寄り）になると，長谷工が施工するケースも多く実質のグレードはあまり変わりません。
場所的に、あざみ野よりも東京よりなら、グレードも上がるでしょうね。

一次エネルギー消費等級の件、マンションギャラリーで確認しましたが評価検査実施してないようでした。
無念……。
エコジョーズ入れてるしワンチャンあると思ったんですけどね。

川が隣ということで、臭いがしたり虫が多いというのは気になりますか？洗濯物についたりするのかも気になっています。

>>551 口コミ知りたいさん
今のところは川の臭いも無いですし、虫も気になりませんね。
これから夏本番なので、今後どうなるかはわかりませんが。
臭い、虫は階層によっても左右されるとは思います。

ハトはどうでしょうか？フンをベランダに落としていくのはありますよね。

>>553 匿名さん

鳩のふん一切見ないですね。
いまのところ

>>553 匿名さん
うちは一回ありましたよ。
真ん中よりちょっと上の階です。

やはり西向きの棟より南向きの棟の方が価格高いですねー。
3400万から？の看板見たのですが...想定より1000万以上高かったです。
当方がマンションギャラリーで価格表見た時は、
西向きの高層～最上階の価格が南向きの1～3階くらいの価格と同じでした。
予算的に、南向き低層か西向き高層か悩み中です。
西向き高層階は眺望はどうなんでしょう？西日も気になります。
この辺は今だに暴走族が走ってますし、南だと246の騒音が気になります。

>>556 買い替え検討中さん
そうですよね。我が家は南向き246側の棟を希望でしたが、3階以上は高くて諦めました。
西日の眩しさも虫も苦手なので西側は予算内でも検討せず帰りました。
南側、もう少し安かったら購入したかったです。

>>556 買い替え検討中さん

3400万はパンダ部屋（一階の角にある1番小さな部屋で、ショールームとして使用した後、処分価格で販売する部屋）のお値段です。
どこのマンションでも一部屋はそう言った部屋があると思います。
安いのは確かなので、最後に抽選販売とかするんだと思います。
それ以外は、ホームページにも平均価格4200～4300万円って書いてありましたよ。

となりのグランアリーナなら平均価格が3800万くらいだったと記憶してます。

>>556 買い替え検討中さん

246暴走族の件ですが、週一くらいはそのような音が聞こえてきます！ただ、団体ではなく単体なのですぐに通りすぎます。
246側でも防音がしっかりしてますので、気にはなりません。

川崎宮軍団総長が逮捕されてから静かになった気がします笑

もうB C D棟の低層階はほとんど残ってない状況でしょうか。

>>560 検討者さん
入居済みの者です。
わたしが昨年、買った時には、既にほぼ埋まってました。
今の時点で580部屋中、430部屋埋まってるので、残りは、2工区だけと思います。

2工区とはどこの棟でしょうか。
ご存知の方教えてください。

>>562 名無しさん

Bの一部とE棟ですね！

C・D棟は2工区の売り出し無いんですか？

複数棟あるところってちょっと苦手です。
情報収集が混乱してしまいそうで。
どこを選んだら一番いいのかなと考えてもよくわからない。
プランや価格の発表もタイミングがそれぞれ異なるのでしょうし。
まったく違う物件だと思って考えればいいのかな。
それとも買いたいタイミングに合う部屋を選べばいいだけなのかな。

このマンションの場合だと南向きかリバービューかでまずは選べるでしょうか。
リバービューは西向きだからそのへんで選択を絞っていくことになるかな。

>>565
入居済み(リバービュー棟)の者ですが、各棟の考え得るデメリットを記載しておきます。

・Ａ棟Ｂ棟(リバービュー)は西日が強い事を受け入れられるかどうか。また今のところはあまり気にならないですが、川に面しているため虫が多い可能性あり。
・Ｃ棟Ｄ棟は中庭と246に面しているため日中の騒音、排気ガスをどう捉えるか。また低層階だとB棟E棟に日光が遮られるためあまり日当たりが良くない。
・E棟は一番日当たりは良いが、車通りが多い246、八王子街道に面しているため排気ガスの懸念がある。

リバービュー側以外は憶測でしかないですが、参考になれば幸いです。

>>566 マンション検討中さん

CD棟の者です。補足します。
・エントランスが近いので、ゴミ捨てやポストが近くて地味に便利です。
・日当たりは…中庭が十分広いので問題無く感じてます。どの棟でも共通ですが、低層階の方が天井高があるので、薄暗さは感じません。内見したら、CD棟の低層よりリバーサイドの方が室内は暗いです。
そもそもベランダが広いので、どちらの棟でも直射日光は少なく快適に感じました。（西日は除く。）
・車の騒音は全く聞こえません。
・窓を開けてると、中庭の声が聞こえる時がありますが、騒音というほどではありません。
・排気ガスは、リバーサイドと比較はできませんが…、ベランダの手すりが汚れるのが早い印象はあります。
洗濯物は問題ない程度です。中庭から覗くとわかりますが、皆さんベランダに洗濯物干してます。

リバーサイドは景色が圧倒的に良かったのが魅力でした。あと値段もお値頃でした。
それぞれ魅力があると思います。

友人が住んでます。遊びに行ったら共有の庭？に子連れが集まっててうるさかったです。住民でもこの集まりがウザイと思ってる人多いらしい。私達が帰る夕方にもまだ居て笑 夕飯時なのにびっくりしました。集える場所があるってのも必要無い人からしたらデメリットでしか無いんやなと思いました。
建物は立派で内装もオシャレでした。外廊下とかも木目っぽい感じで今どきなマンションでした。

>>568 匿名さん
住民です。居ますねほぼ毎日。ヒマなんでしょう。

>>567 マンション掲示板さん
CD棟に入居しておりますが、全く同じように感じております。リバーサイドの景色や価格のメリットに惹かれましたが、デメリットが気になり、CD棟に決めました。246の音も離れている側なので気になりません。
>>568確かに日によっては中庭のお子様連れの方々声が気になる日もあります。お子様の声以上に大人の声がかなり響く事もございますが、今の所は日常生活に支障はございません。
どの棟にもメリット、デメリットがありますので、ご家庭の基準での選択になりますね。

>>568 匿名さん

入居者同士が交流をもってるのは良いことだと思うのですが…。わたしの考えが古いのでしょうか。

私たち家族は共働きで子供は保育園なので、機会があれば、夕方に中庭に出してあげたいとおもってるのですが、夕食の支度などに終われていまい、ゆとりが持てません。
子供同士を外で遊ばせて、入居者同士で交流がある…羨ましいと思います。ここにいる子供たちはこれから人生の大事な時間を共にする幼馴染達です。
交流が多いほど良いと思います。

炎天下の日中や夜遅くに騒いでるわけじゃないです。

御近所付き合いが、嫌なら、無視したら良いだけのことです。

今に面倒な派閥ができるよ。
引越し・入居直後で知り合いを増やしたい気持ちは分かるが、
ほどほどにしておいた方が良い。ご近所付き合いこそ慎重に。と経験者は語っておきます。

マンション内の人間トラブルは、可哀想だけど関係ない子どもまでも巻き込むよ。
同じマンションは同じ学区、今1歳の子どもが7歳になる時、
良好な関係のままお付き合い出来るでしょうか？
我が家は至って平凡な地味目な家庭ですが、それでも巻き込まれましたよ。
こどもの学校生活にも確実に影響あります。（別派閥の子供と同じクラスになりました学校行事なんて悲惨なもんです）

誰かと誰かが交流しているのを見ると自分も交流しなきゃ、置いていかれる、仲間になっておかないとと思ってしまう人が私もそうですけど一定数居ます。

知り合ったばっかりだけど、価値観も合って共通点も多く人柄的にも長く付き合いたいっていう家族との出会いもあります。
そういう付き合いが1,2家族あれば十分だと今は思ってます。
だいたいそういう家族が交流している家族は自分達にも合います。
知り合う時期が来たら自然に知り合うし交流を持つ事になるので
入居したてで頑張って交流する必要はないと思う。

というか>>569さんの言う通り、ただ単に暇なのかもしれないけど(笑)

>>568 匿名さん
中庭って何のためにあるんですかね。
自慢の日本庭園ではない住民の憩いの場だと思うし、購入する前から中庭に人が集まるのは想定していますから(ホームページみても人集まってるし)集まりがうざいと文句いう人はほぼいないと思いますよ。
よほどの騒音ならそれは問題ですが今のところあまり想定以上の騒音は感じないですね。

子育て中は閉鎖的になりやすいですし、気軽に会える仲間がいるのはいいと思いますけどね。
年齢や進路も様々でしょうし一時的なお仲間でしょう。

中庭で家族が仲良く遊んでいる風景や笑い声が聞こえてくると私は幸せな気持ちになりますね。
うちは子供はおりませんがそういう幸せそうな家族が住んでいることに安心します。
あくまで個人的な意見です。

ここ検討版なのに住民多いー。

子供ができて
初めてわかったことが沢山ありました。
もし自分に子供が居なかったら、
中庭の件、騒音に感じてると思う。

以前あった掲示物、怖いです。

ほんま住民めっさ湧いてくるwwwwwwwwwww

>>577 匿名さん
こどもが居ても騒音に感じています。

夜10時過ぎの上の階からの床に響く、走りまわるような音は何とかならないのでしょうかね？子供ではなく、大人がトイレまで走って行くのでしょうかね？それともペットの走り回る音？？

住民板のやり取り見てるとげんなりする

>>583 匿名さん
なんで？

>>575 マンション検討中さん
この方のような世帯が多く入居していることを願うばかりです。

そもそもこの掲示板見てる方が少数派でしょ

小学校が目の前で、鶴間公園があって、マンション中庭が広くて、、、
子育て世帯が多く入居することは想像できると思うけど
静かなところで子供の声が聞こえない環境のマンション選びをするべきでしたね

中庭のは、幼稚園の送迎バス見送った後延々とバス停で長話しているような手合がいてウザいという話だと思ってた
いちいちリアクションがでかいのが特徴

>>588 匿名さん

いちいち煽るような投稿は控えてもらえませんか？

１Fでの話し声は、音響によって、意外と上層階まで聞こえてくる場合があるのですよね。話している当人には、まさか聞こえているとは思っていないようでも。お互い用心しましょう。

>>590 匿名さん
風の向き？や部屋の位置？など関係あるのかわかりませんが、
中庭でお話しされている内容がしっかりクリアに聞こえる事がまぁまぁあります。
マンションのコの字型の形状は関係ありそうですね。
特に夕方、小さなお子さんを連れている方達がいつも集っていますよね？
お話の内容がかなり聞こえてきてしまっているので用心した方がよろしいかと。。

>>591 入居済みさん

聞き耳立てるなよ。気持ち悪い。

>>592 検討中さん
聞き耳立てなくても、大きな声で良く聞こえることがあります。

>>593 匿名さん

攻撃的な人は大体荒らしなので気にしないでください。

>>594 マンション検討中さん

決めつけるな。

>>593 匿名さん

窓を閉めれば会話は聞こえないと思います。
あえて聞き耳立てて聞いてるのでは？

>>593 匿名さん

色々な貼り紙の元となっているクレーマーですかね？

>>597 検討中さん

クレイマークレイマー

>>598 匿名さん

寒

>>599 検討中さん
暑いの間違いでは？（笑）