パークビレッジ南町田ってどうですか？

なんと言っても246の騒音が心配ですね。
鶴間小学校が近いからファミリー層には良いかもですね。

道路沿い、どのくらいの騒音なんでしょうね。
エンジン音よりも振動が怖いです。
免震構造だったりすると建物が揺れることもあります。住んでみないとわからない部分もありそうです。

小学校からすぐ近くなので、参観の日や運動会の時にもよさそうです。
低学年だと送り迎えもあります。
今、習い事をする日は、小学校から帰宅するとゆっくりしていて遅くなり直接迎えに行く時もあるので、小学校が近いと助かりそうです。

246の交通量はグランベリーの街開き後はもっと増えるはず。排気ガスが南風に乗ってマンションの通気口から入ってくる事が予想されます。敏感な人はやめたほうがいいでしょう。

ここ、総住戸数が582戸と多いので場所によってはいいかもしれません。
HPを見ると2棟になるみたいなので奥側ならそこまで排気ガスはそこまでではないかも。
ここを検討するなら上の階ですね。
10階くらいになれば振動も騒音もそこまで気にならないと思う。

246そば。そしてさらによく氾濫危険になる境川そば。正直そこが懸念材料です。

台風直後で境川隣の立地は怖いですね。小学校やグランベリーパークは魅力的ですが、一生住むことを考えると災害時が不安です。

そういう人にはグランアリーナがお勧めです。

女学館跡地です。境川、近すぎ。グランアリーナの方が安心して暮らせそう。

ハザードマップ見ると。。

そうですね、よく氾濫危険になるね、心配。

ハザードマップでは浸水地域であると同時に浸水実績地域でもあるんですね。
いつ頃の浸水なのか知りたいです。
女学館大学の時には浸水の話は聞いたことなかったですけど。
現地を見ても川よりかなり高く見えるのですが、それでも危険なのでしょうか。

昨今の異常気象続きでは、もう予測というものが難しいです。しかし今回の水害で、低い場所はリスクという認識をしたばかりです。高台からの水が川や低地に向かって流れてくるわけですからね。便利さと天秤をかけるしかないですね。

台風19号、今回の大雨で氾濫はしなかったですか？
ハザードマップを見ると、やはり怖い気がします。その分、お値段はお手頃。

>>昨今の異常気象続きでは、もう予測というものが難しいです。
案外と大丈夫と言われていた地域でも、雨量によって氾濫したりしていました。低地リスクは今後増えていくと思います。価格と比較しながら「ここはどうだろう？」と考えていくしかないです。
マイホームを所有するリスクを考えていたら、購入できなくなっちゃいますよね。

ここは境川が近いですから、今回は大丈夫であったとしても
台風のたびにドキドキしなければいけないような気がします。
小学校も近く、子育て環境として良いなと思いますが
高い買い物をするにはリスクが高すぎるかなと思いました。

駅までは徒歩１２分と記載してありますが実際に歩いてみるともう少しかかりそうですね。
女性の一人帰りや子供の一人帰りなら大通り沿いを歩きたいですが、大通り沿いを歩くとなるともう少し
距離が出てきてしまいそうです。

自転車で駅まで行くなら５分くらいでしょうか。駅前駐輪場は確保できるのかどうか気になりました。
空きなどはあるのかしら？

小学校なんて、あっという間に行かなくなりますよ。小学校そばに家を買った友人が、校庭から来るホコリが想定以上だと嘆いています。

>>16
>>小学校そばに家を買った友人が、校庭から来るホコリが想定以上
洗濯は干せますか？
外干ししたいのですが、砂がふいてくると室内干しじゃないといけないのかなと感じました。
地図を見ると北なので南よりかいいかな？

私は厚木街道も気になります。夜間の交通量、音など大丈夫でしょうか。緑が多くて大きな公園が近いのっていいですね。

>>17 匿名さん

空気が乾燥する秋から春の方が砂埃が舞やすくなります。友人は風向きや強さを気にするのが面倒になり、室内干し派になりました。
車にもついて嫌だと言っていました。

もう一つ気になるのが、対岸の大和市側の方は護岸のノリ面を高くしている事です。万が一この辺りで川が溢れたら、町田市側に溢れさせる計画なんではないでしょうか。マンションの床を高くして水没を免れても、そもそも水没する地位というのはどうなんでしょう。値段をかなり下げる等のメリットがないと買いづらいですね。

小学校の校庭の砂ぼこりですか。地図を見ると北側に小学校があり、マンションの北側は広い平置き式の駐車場になっていて、学校とマンション敷地の間には木が植わっているようですね。となると、あくまでも想像ですが、車は多少砂ぼこりをかぶってしまうかもしれませんが、住居の室内とかバルコニー側は比較的大丈夫なのではと思います。とはいえ、こればかりは実際にマンションができてみないと確実にはわからないですね。低層階の廊下側も砂埃が気になるかもしれませんね。車の粉塵よりは健康に害がないとは思いますが。

共働きの家だと、そもそも夜洗濯して部屋干しって言う人が多いみたいです。
外干しするにしても家をあまり長く開けない人向けなのでしょう。
ある程度上の方の階だったら、砂埃などは気にしなくてもいいと思うんですが、
そうなると今度は、風がどのように吹くのかを見ていったほうがいいでしょう。
下が穏やかな風でも、上の方は風が巻いていて外に干せないみたいなときもあるようです。

グランベリーパーク、ものすごく広いですよね！
電車やバスで来て！ってお店側が言っているのですが、このあたりってもしかして渋滞がすごかったりするのでしょうか…
生活に影響のない範囲ならばいいなぁ。
買い物が便利なのはとてもいいように思います。広すぎるかも？と思いつつ。

この辺りは川と246と16号に囲まれていますから、土日は激しく混みます

>>この辺りは川と246と16号に囲まれていますから、土日は激しく混みます

そうなんですか。
週末の外出はなかなか大変そうですね。
ただ、小学校も近く子育て環境を優先に考えるといい物件かなと思いました。
ちなみに、台風時など川の氾濫とかは今までどうだったのでしょうか。気になりますね。

境川は今年も台風時に氾濫危険水位になっていましたよ。避難指示が出ていたはずです。10年ほど前にもどの辺りかは忘れましたが床上浸水しています。近隣の人間にとって昔から境川は氾濫のイメージです。

子育て中の方には小学校が近いのは何かと安心でしょうね。
駅前がグランベリーパークで、通勤の行き帰りに買い物できるのは便利だと思います。
公園とグランベリーパークの間を通るのが一番の近道のようだけど
商業施設の中を通ることになると便利ではあるけれども誘惑も多くなりそうな気がします。
ホームページで案内されているスーパーはたくさんの選択肢があるようですけど、どれも遠いですね。
グランベリーパークにも東急ストアや成城石井やカルディなどが入っているようなので
日常的にはそちらを主に利用することになるのかなと思います。

子供が小さいうちから駄菓子屋でたむろするごとくグランベリーでたむろするようになるのが心配。いろんなやからがただで来れる場所ですから。

駅までの近さを優先に考えたら、ちょっとここはどうかなって思う部分もありますが
周辺に緑もありつつ、商業施設が近くにあって
割と望むものが周りにあるかなと思いました。
交通便ももちろんですが、それ以上に生活環境って大切。
子育て環境としても良い立地なのかなと思いました。

駅12分とはいっても道のりの半分近くがグランベリーモールなので、遠くは感じないと思います。
東京都アドレスしかも田都沿線でこの広さと値段が叶うのは唯一じゃないでしょうか。
職場最寄りまで1時間超立ちっぱなしは少々堪えますけど。

駅まで徒歩１２分を遠いと感じるかどうかは、それぞれでしょうね。
駅前の駐輪場に空きがあるようであれば、駅まで自転車というのもありかな。
キッチンにディスポーザーがついていたり、設備も良さそう。
小学校や中学校の評判はどうなんでしょうね。