パークホームズ柏タワーレジデンス

>>23評判記になるさん
え、マンションに決まったんですか？

https://headlines.yahoo.co.jp/videonews/ann?a=20191030-00000042-ann-so...
治安が悪いのが難点ですよね！

食べ歩きはOK

駅前なので利便性よし。ただ治安が悪い、電車音がうるさいといったところでしょうか。

歩きたばこは、ニュースになるほどなので、こういった人がたくさんいる駅前と思われるとイヤですね。
常識的な人がほとんどで一部の人がこうだというだけなので。

旧そごうはマンションになるんですか？
知らなかったので、もしそうなら比較する人も出てきそうです。高いでしょうか。

駅まで徒歩4分の立地、このあたりでそうそう出てこないでしょう。
かなり注目している方は多いのかなと思います。
今オープンになっているプランを見ると、間取りはごく普通な間ですが
坪単価250くらいと考えたら相当な価格帯になりそうですね。

ここは内廊下ですか？

柏でこんなに駅まで近い場所にマンションができるとは。
もう難しいんじゃないかと思っていました。
電車の音とかもしますけれど
恐らく、窓を締め切っていれば特に生活に支障はない程度になると思います。
総戸数、とても多いんですね。
それでもかなり早く動きそうです。

外廊下のタワマンに魅力は感じない・・

資産価値の維持を考えれば地域一番のマンションに住みたいところ。JR柏駅徒歩4分の立地を考えると有力な候補ではないかと思っています。駅前ごみごみしていますから、市や銀行、デパートの機能は、柏の葉キャンパス駅へある程度移転させてもう少しすっきりすると尚よいよ思っています。

外廊下の上層階は風が強そう

購入の有無は金額次第だ

ザ・カシワタワー
2010年　新築時の坪単価約230万円　現在の坪単価約210万円
徒歩3分　内廊下

ライオンズタワー柏
2016年築　新築時の坪単価約235万円　現在の坪単価約245万円
徒歩3分　外廊下

パークホームズ柏タワーレジデンスは駅から4分で外廊下
高くても坪単価260～280万円位ではないかな？

他と比べ立地場所も飛びぬけて良い訳ではないしね

間取り見ました。

3LDKのE3タイプと4LDKのHタイプの2つ。Hタイプはバルコニーが広い角部屋で気になっています。
東京都内などで検索すると3LDKが流行しているみたいで4LDKがあまりないので、部屋が4つあるのを見ると広くて部屋数が多いように思いました。
子供が2人なら1部屋は趣味の部屋として使えますし、LDK横の部屋は広げて使ってもいいですし使い勝手がよさそうに思いました。収納も広いです。

洋室2のクローゼット部分の横の点線で書いた扉が何なのか不明でした。あれ、何なのでしょうか。

外廊下はフライデーに撮られる

外廊下だから費用が抑えられるっていうメリットもあるしね。これで坪単価270以上であれば割高物件

>>35
パークホームズ柏の目の前にある、13建てのルフォン柏ザ・レジデンス
3LDK　4790万円　75.14平米（22.7坪）坪単価211万円　南西
3LDK　3780万円　70.72平米（21.3坪）坪単価177万円　南西

坪単価250～270万円が妥当かな？

内廊下だと暖房や冷房のコストがかかるんじゃないでしょうか。

フライデーに撮られる人気のお仕事なら内廊下のマンションがいいんじゃないでしょうか。
冗談抜きでフライデーに撮られるのってかなりの有名人か犯罪者ですよね。

>>40
中古と新築で坪単価が違うってことはないですか？安かったらありがたいです。

坪単価ナンボになりそうでっか？

事前アンケートの状況により客の足元を見ます