パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏４丁目６１番１（地番）他６筆（地番）
交通:常磐線「柏」駅 徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩4分
総戸数:191戸（販売総戸数191戸、他に 店舗2戸）
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階
公式URL：https://www.31sumai.com/mfr/G1704/
売主：三井不動産レジデンシャル
施工会社：三井住友建設株式会社
管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス
[スレ作成日時]2019-09-23 08:43:04
駅前なので利便性よし。ただ治安が悪い、電車音がうるさいといったところでしょうか。
歩きたばこは、ニュースになるほどなので、こういった人がたくさんいる駅前と思われるとイヤですね。
常識的な人がほとんどで一部の人がこうだというだけなので。
旧そごうはマンションになるんですか？
知らなかったので、もしそうなら比較する人も出てきそうです。高いでしょうか。
駅まで徒歩4分の立地、このあたりでそうそう出てこないでしょう。
かなり注目している方は多いのかなと思います。
今オープンになっているプランを見ると、間取りはごく普通な間ですが
坪単価250くらいと考えたら相当な価格帯になりそうですね。
柏でこんなに駅まで近い場所にマンションができるとは。
もう難しいんじゃないかと思っていました。
電車の音とかもしますけれど
恐らく、窓を締め切っていれば特に生活に支障はない程度になると思います。
総戸数、とても多いんですね。
それでもかなり早く動きそうです。
資産価値の維持を考えれば地域一番のマンションに住みたいところ。JR柏駅徒歩4分の立地を考えると有力な候補ではないかと思っています。駅前ごみごみしていますから、市や銀行、デパートの機能は、柏の葉キャンパス駅へある程度移転させてもう少しすっきりすると尚よいよ思っています。
ザ・カシワタワー
2010年 新築時の坪単価約230万円 現在の坪単価約210万円
徒歩3分 内廊下
ライオンズタワー柏
2016年築 新築時の坪単価約235万円 現在の坪単価約245万円
徒歩3分 外廊下
パークホームズ柏タワーレジデンスは駅から4分で外廊下
高くても坪単価260～280万円位ではないかな？
他と比べ立地場所も飛びぬけて良い訳ではないしね
欠陥住宅や近隣紛争など住宅に関わる「法律問題」
原田 真（弁護士/アクセス総合法律事務所）
1000件の家づくりで見えてきた！「知っておくべき10個の知識！！ 」
牧原 央尚（TERRACE.R（株）代表取締役）
