千葉の新築分譲マンション掲示板「パークホームズ柏タワーレジデンス」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-11-22 14:13:39

パークホームズ柏タワーレジデンスについて情報交換お願いします。待望の駅近再開発物件ですね。仕様、将来性などを語りましょう。
住所 千葉県柏市柏4丁目61番1(地番)他6筆(地番)
交通:常磐線「柏」駅 徒歩4分
千代田・常磐緩行線「柏」駅 徒歩4分
東武鉄道野田線「柏」駅 徒歩4分
総戸数:191戸(販売総戸数191戸、他に 店舗2戸)
入居時期:2021年10月下旬入居予定
構造・階数:鉄筋コンクリート造地上21階


売主:三井不動産レジデンシャル
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークホームズ柏タワーレジデンス

[スレ作成日時]2019-09-23 08:43:04

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パークホームズ柏タワーレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 1283 通りがかりさん 2021/01/20 20:44:51

    >>1282 匿名さん
    ありがとうございます。中古の時に参考になります。
    タワマン慣れしていないので助かります。普通のマンションだと11階までって8割近くの住戸数なので。
    111階までは蟻の巣で、12階以上がタワマンという事ですね。価格に注意します。

  2. 1284 通りがかりさん 2021/02/03 08:25:55

    ついに工事の仮設仕切りからMRが無くなりました。
    テナント募集中は残っています。
    夜のライトも映えそうですね。

    1. ついに工事の仮設仕切りからMRが無くなり...
  3. 1285 匿名さん 2021/02/07 05:41:03

    >>1284 通りがかりさん
    MRとは何のことですか?

  4. 1286 マンション検討中さん 2021/02/07 06:02:40

    >>1285 匿名さん
    モデルルームの事だと思いますよ

  5. 1290 匿名さん 2021/02/21 08:29:26

    はじめましてです。
    柏そごう跡地利用について、いろいろ投稿がありますが、2021年になって全地権者と合意が完了し、開発に弾みが着きました。2020年末の段階で合意されていた可能性はありますが、当マンションの分譲のタイミングということもあり、完売を待って合意発表だった可能性もあります。ただ、最後の地権者は相続を受けた方で柏とは縁もない方だったため、思いの外に苦戦しました。
    跡地は当初の計画では数年、既存の設備を利用して商業施設等の活用をして、その後、取り壊して再開発する計画です。
    どちらにしろ、東口・北側は柏そごうの撤退により衰退していたので、マンションの資産価値も含め朗報かと思います。
    日照については、南側・ローソンのはいっている柏染谷ビルの影響を受けます。9階建て。
    駅まで徒歩については、実際はさらに近いです。案内のあるルートより、線路沿いを歩くルートがあり、微妙ではありますがショートカット できます。市役所の人たちの通勤はたいていこの線路沿いの道を使っています。
    ただ、この道は風の通り道になり、周囲に比べ北から風がもろに受けます。とにかく風が強いです。帰宅時間は逆風で数秒時間がかかります笑。
    周辺道路ですが、マンション前の道路は危険度は高いです。カーブのため、車が見えません。スピード出している車も多く、また目の前の横断歩道は消えかけてますので車のドライバーからは見えません。道路を渡るのはリスクがあるので、今後改善要望出した方がいいでしょう。
    また、佐川急便の窓口も隣にあるため、頻繁に大きなトラックが路上駐車されます。さらに見通しが悪くなり危険かと思います。
    飲食店についてですが、周囲にはあまりありません。柏で唯一、閑散としています。サンサン通りは散々です。これは住宅街はメリットです。
    目の前にあったペニーレーン?は2020年末に閉店、新しくできたとんかつ屋は美味しいです。そのほかだと、いっか、イタリアンのゾエス、串揚げ・しのがオススメ。カフェは駅方面というよりは、逆に市役所に向かう途中にある個人経営のカフェが最高です。徒歩2分で雰囲気もいいです。

  6. 1291 通りがかりさん 2021/02/27 01:25:18

    柏そごう アップデートです。
    三井さんのデベロップで確定しました。
    商業 住居 複合施設の建設で決まりなようですね。
    パークホームズを購入した皆様はとても運がいいと思います。
    そごう跡地
    西口開発
    今後10年で資産価値は下がらないどころか上がる予想が出ております。
    (お金の価値が下がっているという感じ方の方もいらっしゃるようですが)
    パークホームズが駅から5分以内の唯一のこのサイズの土地だったので
    東口にはもう小規模マンションのみの建設計画しか残っていないようです。

    191戸の購入者の諸君
    おめでとうございます!

  7. 1292 匿名さん 2021/02/27 01:29:21

    ここ閉鎖しないのかな

  8. 1293 匿名さん 2021/02/28 01:28:35

    そごう跡地が柏駅ナンバーワンマンションになるのかな?少なくとも5年以上、下手したら10年近くはかかるでしょうか。その頃にそちらへ住み替えというのもアリですよね。楽しみです。

  9. 1296 購入済 2021/02/28 06:00:21

    >>1291 通りがかりさん
    情報ありがとうございます。
    可能であれば、ソースをご教示願えますか?

  10. 1297 匿名さん 2021/03/01 11:06:03

    >>1296 購入済さん
    有益な情報は共有するべきなので。
    これからも柏を盛り上げたいですもんね。
    市関係者、そごう跡地整理に関わった人なら知ってますね。パークホームズ購入者は本当にラッキーですね。羨ましい。ここまで的確な時期にしかもコロナの間に購入を決めた191戸の契約者様は正直すごいと思います。そごう跡地 西口開発という今後5-10年の発展を真横から悠々と眺められる契約者様 おめでとうございます!

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  12. 1299 eマンションさん 2021/04/03 04:16:13

    [No.1298と本レスは、ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]

  13. 1300 匿名さん 2021/06/08 07:56:28

    住居表示

    1. 住居表示
  14. 1301 マンション検討中さん 2021/06/11 13:28:22

    >>1215 匿名さん
    本当にそうだと思います!!

  15. 1302 通りがかりさん 2021/09/05 12:40:42

    柏市ホームページ
    https://www.city.kashiwa.lg.jp/hoikuunei/haguhagu/navi/nyuennyugaku/ho...
    住所を検索したらここでした。

  16. 1303 通りがかりさん 2021/09/05 12:42:31

    対象住民には便利な立地ですね。にぎわいがでそう。

  17. 1304 ご近所さん 2021/09/30 15:03:13

    建設中に良さそうだなと思ってたまにこちら覗いていましたが住民板見るといつも揉めていますね。マンション近くを通ると色々あるんだなと思ってしまいます。

  18. 1306 周辺住民さん 2021/10/01 16:03:24

    >>1305 マンション検討中さん
    第三者管理のマンションだから住民同士で関わる事なんてないでしょ

  19. 1311 マンション掲示板さん 2021/10/04 09:20:47

    [No.1287~本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]

  20. 1312 匿名さん 2021/10/11 14:52:36

    一気にこんなにたくさん削除されてるなんて初めて見た

  21. 1313 名無しさん 2021/10/12 08:30:22

    やりとり見てたけど周りがというより購入者の身から出た錆だと思う。
    多くの人が掲示板向いてないっぽかったからもうやめようでよかったと思う。
    ここで消された内容も問題あることばかりじゃなかったけど一部荒らしの巻き込みでしょ。

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