パークホームズ柏タワーレジデンス

過去物件が安いのは周知の事実で、今更戻ることは出来ないので新築を希望するのであれば条件が似たマンションの中古価格より高すぎないこと。もしくは予算内で立地・構造・設備仕様が良いものを選ぶしかないです。

ここが支持された理由はそれが良かったからだと思います。

あとは募集中のテナントに何が入るかですね。
それで見た目の印象が変わりますから。
この広さだと何が入るんでしょうか？

そこですよね
190戸の住人目当てというよりは予備校　専門学生に対するビジネスでしょう。
カフェであれば　スターバックスくらいしか　このリース料金を払えないのではないでしょうか。　マンションの1階がコンビニとかよくあるパターンですが　わざわざ独立した店舗で敷地を使って　コンビニだったらここを買った意味半減しますね。2店舗なのでセブンとローソンだったら笑えますね

ローソンとにファミマがすぐ近くにあるのでコンビニはないと思いますけどね。どちらにせよ三井側の選択になるので決まるのはまだまだ先の話しだと思います。

>>1214 匿名さん
買わなきゃ損という物件ではないですが、いろいろと納得のいく物件だと思います。

駅近4分
駅周りで全て揃う
近隣には時間貸駐車場多数
全部屋南向き
日当たり遮る建物　向こう10年なし

上記条件だけでもこの物件がいかに好条件か

数年前のデータは当てになりません。
過去は結果論です。
不動産も株も6ー7年前の話を今からの社会に持ち出すと恥ずかしいですね。

過去に囚われず未来を見て掴みましょう。
日本株　アメリカ株　ダウ。。なんてコロナで最高値を更新し続けていますよ。
お金のばらまきが始まっている今、お金自体には価値がないのですからこのような優良物件は買いです。
Ps 私は買いました。

カシワの駅前なんて、坪単価80万くらいが妥当
２００？は？ないない

柏でマンション探してますけどやはりこの物件はバランスが取れた良い物件でしたね。様子見てる間に私が希望する間取りは売れてしまいましたが、値段も今から買うことを考えれば安いと感じました。新たに買うとなるといつになるのかわからないそごう跡地か西口再開発を待つのか。。。でも家賃補助の関係で欲しいのは今なんですよね。やはりタイミングと初動は大事ですね。キャンセルされる方がいらっしゃったらよろしくお願いします笑

私は都内も物色してますが、都内は本当に高くなってしまって都内3ldkはもう諦めました。ここも3ldkは売り切れみたいですね。

16号桜台歩道橋からの高さ比べ

他の2つのは
タワーマンションですね

パークホームズはマンションですね
チョコレートの板みたいな

全部屋　南向きがとてもいいですね

それとこのマンションの日射を遮るような建物はできそうにないという事がとても大きいですよね

マンションの高さより
日照時間の長さ

パークの右側にあるマンションと同じくらいの高さ
20階なんて団地と変わらんからな
高島平の団地とか東大島の団地とかも18階くらいあったろ
人通りの少ない寂しいとことこ通るぞ
帰りはわざわざドンキで食料買ってリターンするパターンか

ここを高さだけで決めた人は少ないんじゃないかな。高さだけなら柏タワーや、ライオンズタワーの中古でいいし。それにそのタワーであっても半分以上が南向きでないか中低層階に住んでいるのが現実。

近所に住んでいるとドンキや繁華街が目の前の物件は選択肢から外れる。駅近でもドンキの前か、静かな場所か選ぶなら後者かな。残念ながらここはもう残ってないけどね。

プレミスト柏千代田もできるんですね。ここを迷ってる間に・・・
プレミストは徒歩10分だけど立地凄くよくないですか？
駅から（駅まで）ずっとお店のある明るい通りだし公園も近いし。

>>1232 周辺住民さん
駅近は新しくできる東横インくらいまでが限界。
途中のセブンまででも思ったより遠い。
途中までは飲み屋があって明るいですけどね。
近くにいい店も多いです。

4分と10分では価値が比べられないですね
好き嫌いはあるけれど
中古の比較対象はライオンズか柏タワーでしょうね。　2ldkでライオンズもタワーも低層で4100万　高層で4800万　築年数を考えるとパークは買いですよね。　特に　両方とも人通りの多い地域ですね。

そごう跡地に複合施設　もしくは　マンションができる事を考えるとパークホームズは買いですよね。

尚且つ　西口の開発も既に組合が発足されており　西口再開発エリアも線路を渡って1ー2分なので向こう10年の価値は上がる事はあっても下がらないと思います。

しかも政府がお金をすりにすりまくっているので価値がある物の価値が下がる事はないですね。

東京
東京近郊駅近5分以内
30万人以上の駅近
ロレックスステンレス笑笑

何なのでしょう。
買いと買いと言ってる人がいますけど、
もう4・3LDKは完売で買いたくても買えない状態ですからね。

柏千代田はちょっと意識しちゃってていやだなぁ。（笑）
（千代田の由来がちゃんとあるのはもちろん知ってる）