東京のマンション住民掲示板(契約済/中古マンション)「【契約者専用】HARUMI FLAG」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2024-05-23 11:06:48

契約者専用スレを作りました。

検討スレ
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/
検討スレの前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/
東京都HP:
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/DATA/20ocja00.pdf
http://www.metro.tokyo.jp/INET/OSHIRASE/2014/12/20ocja00.htm
三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/


公式URL:https://www.31sumai.com/mfr/X1604/#!/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00145093

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2019年5月下旬
完成時期:板状/中層棟 2022年秋、高層タワー棟 2024年春

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社

・SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社:三菱地所コミュニティ株式会社

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

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HARUMI FLAG

[スレ作成日時]2019-09-10 17:12:18

HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 22851 マンション住民さん

    >>22848 住民さん2さん
    また君?こんなところ荒らしても面白くないから別のところ行った方が人生楽しいよ

  2. 22852 契約者さん7

    住宅省エネキャンペーンの申請書類届かないんだけど、届いた人いる?

  3. 22853 契約者さん6

    駐車場の話は荒れるからもうやめたら?

  4. 22854 契約者さん7

    >>22852 契約者さん7さん

    シービレだけど特定記録で届いたよ。給湯省エネ2024だよね。
    結構嬉しい話だと思って昨日投稿したんだけど反応ないからなんでだろって思ってたところ。オプチャでも話題に出始めたね。

  5. 22855 契約者さん1

    カーシェアリングはよくある建設会社の罠。子会社を儲けさせようとする罠。料金の高い車種ばかり入れ、1番安いのは遠出できないリーフでミドルクラスの料金。さらに水素、極め付けは充電器のないPHEVで、電動の分だけクラスアップして、高い料金をユーザーが支払う。PHEVや水素なんて非常時の住宅への電源供給の発電機とし使うために入れてるだけ。カーシェアユーザーがマンション全体の防災に金払ってる状況。三井のカレコだけはやめないといけない。

  6. 22856 契約者さん3

    >>22854 契約者さん7さん
    それそれ。サンビレだけどまだ届かなくて不安。
    住所間違いとかないといいけど..

  7. 22857 契約者さん1

    給湯器で18万もらえるの?不意打ちすぎて、今まで生きてきて1番もらって嬉しい金かも。

  8. 22858 契約者さん1

    >>22856 契約者さん3さん
    Parkだけど届いてない。どうやって住所特定してるんだろうか?

  9. 22859 契約者さん4

    >>22858 契約者さん1さん

    野村のカスタマーサイトで住所登録してるからそこからなのかな。
    引越し後に住所変更してなければ、旧住所に送られるのかもね。

  10. 22860 契約者さん6

    >>22851 マンション住民さん
    どなたと勘違いされているのかわかりかねますが、何をおっしゃってるのでしょう?

  11. 22861 契約者さん7

    >>22860 契約者さん6さん
    まあ、言ってることが本当かどうかはわからないし、どちらだとしても嫌味な人だということだけはわかる。

  12. 22862 契約者さん1

    >>22842 マンション住民さん

    マウントと思ってる人はいろんな意見を聞くことが辛いと思うので、それこそ来なくてよいと思う。別にマウントとってないし、いっぱいそういう人いると思うよ。そんな広い部屋でなくてもよいけど、安かったし、将来どうなるか分からないから(家族が増えるかもしれないし、親を呼ぶかもしれないし)広い部屋買っておこうって人。

    今や都内は億超えが当たり前くらいになってしまいましたね。だけどそこまで広くない。ここは、広くて快適です。

  13. 22863 契約者さん5

    >>22862 契約者さん1さん
    サンビレ一期で買ったけど、営業から広い部屋、角部屋や最上階、4LDKは投資家殺到してるんで、他の部屋にした方がいいですと断言されたから普通の70平米に札入れた。こうゆう部屋に住んでる人、豪運すぎて尊敬してる。

  14. 22864 マンション住民さん

    億ション買えないんですか?って言ってる人は荒らし確定なので反応しないでください
    反応すると子供のように同じ設定をこすってレス連投するので飽きるまで放置しましょう
    給湯省エネ2024みたいに有益な情報が流れるのはマズいです

  15. 22865 契約者さん7

    マウントとか駐車場の話より、給湯省エネ2024で加算要件の「ネットワークに接続可能な機種で、気象情報と連動することで、停電が予想される場合に、稼働を停止しない機能を有するものであること。」に該当する機種かどうかの方がよっぽど興味ある。

  16. 22866 契約者さん5

    >>22857 契約者さん1さん
    今から転売住戸を買ってももらえるんでしょうか?

  17. 22867 契約者さん1

    >>22866 契約者さん5さん
    もらえるわけないだろ。養分乙

  18. 22868 契約者さん1

    オプチャ、晴海地区に有明は入りますかとかエネファームの助成金賃貸ももらえますかとかレベルにびっくりする。20代の人が意外に多いのか?

  19. 22869 契約者さん1

    転売住戸はアフターなし、補助金なし、駐車場権利なし、
    売主に莫大な利益渡して、不動産屋には莫大な仲介手数料払う

    情弱の極み
    当選してデベから直接買わなきゃダメ

  20. 22870 契約者さん3

    >>22866 契約者さん5さん
    自分で要件を確認する事をおすすめするよ。
    https://kyutou-shoene2024.meti.go.jp/overview/
    転売の場合は、「給湯省エネ事業者と契約」ってのに該当しないんじゃないかという気がするが。転売元が登録してたらワンチャンあるのかな。

    あと、賃借人も補助対象になると書かれてるね。他の要件を満たせばだけど、賃借人というだけでNGという事では無い。

  21. 22871 契約者さん6

    >>22869 契約者さん1さん
    転売ヤーは補助金までゲットしてるのか、、ズルい人だけどんどん優遇されていくな、、なんとかならんのか。。

  22. 22872 契約者さん7

    「1000戸以上の空室」「まるでゴーストタウン…」晴海フラッグ不人気の意外な真相
    https://jisin.jp/domestic/2322997/

  23. 22873 契約者さん3

    >>22872 契約者さん7さん

    >>22872 契約者さん7さん
    実際に住んでいる人なら、この記事見て適当だなーって思いますよね。
    私の階はほぼ横一列引っ越し終わりましたよ。8割埋まっている体感です。
    エレベーターでもよく住人とご一緒するし、中庭ではいろんな子が遊んでるの見えるし、自転車置場も登録車以外で溢れてるし…何がゴーストタウンなのかなぁ?不思議。

  24. 22875 マンション住民

    つくづくマスゴミのおもちゃで蹂躙されていると思う。

    異常な割安だ転売だと騒がれて実需が買いにくくなり、実際、業者転売入札だら
    けになる。
    そもそも転売なんでどこのタワマンでもあるし。そもそも売主自体が値上げして
    利益かさ上げするものだし。
    買えない人や転売は悪だから叩いていいと決めつけた低能輩のヘイトをまともに
    食らうのは実需や最初からここを気に入って買った人でしょう?

    ヘイト民は全部同じことを念仏のように何度も何度も吐き捨てて嫌気がさすよ。
    駅遠い(大江戸線使ってる人いないよ。最初からBRTメインでしょ)
    津波(東京湾津波起こらんよ。外海からの津波なら湾岸の前に横浜が沈むわ)
    液状化(液状化マップ見たことあるの?その前に23区東側みんなガタガタになるわ)

    せっかく気に入って買って良さを実感してるのに頭悪いやつに見当はずれなちゃちゃ
    入れられ恨まれ妬まれ心外だわ。これもヘイト高めてビュー数稼ぐ下品なマスゴミの
    せいだわ。

  25. 22876 マンション住民

    2020五輪も同じ構図だよね。大阪万博も今進行中だよ。ヘイト高めて
    どうにか邪魔する対立軸作る問題点捏造するなどで視聴を稼ぐという
    極めて下品な行為だと思うよ。

  26. 22877 マンション住民

    マスゴミにまんま乗っかる低能は一生苦難が待ってるから楽しみにしとけと思って
    溜飲を下げてるよ笑

  27. 22878 契約者さん7

    >>22875 マンション住民さん
    SNSのコメントなんてどうでも良くね?
    住んでるところにまでいい反応求めるとか承認欲求高すぎるぞ

  28. 22879 契約者さん5

    >>22878 契約者さん7さん
    ほんとその通り。外野からアゲられる要素は無いのは最初からわかっていたので、色々言われても別に今更気になりません。
    不便だとか言われていますがこっちは散々調べて理解して買っていますからね。

    私は期待値が非常に低かったので、意外と使えるBRTや広い住戸に満足していますよ。
    普通のマンションに普通に住む幸せで十分だと思います。

  29. 22880 契約者さん4

    >>22879 契約者さん5さん
    続きです。
    そもそも倍率があんなにつく要素は無いんですよ。割安って言ったって立地的に妥当な分譲価格だと思いますよ。私も購入する時にここを坪300万で買って本当に良いのか悩みに悩みましたから。

    それこそマスコミに煽られて勘違いした人がろくに調べもしないで抽選に参加して大量に落選し、その惰性で盛り上がっているだけだと思います。
    住民としては静かに普通の暮らしがしたいので、早く世間から忘れてもらいたいくらいです。

  30. 22881 契約者さん3

    >>22876 マンション住民さん
    大阪万博はダメだろ。見積もり金額めっちゃ超えちゃいましたーえへへ、じゃなくて当初の金額の範囲内に収まるように工夫しろよ。

  31. 22882 匿名さん

    虎ノ門トンネルで事故あると、BRTも死んでインフラ崩壊

  32. 22883 匿名さん

    >>22869 契約者さん1さん
    駐車場は転売で買おうが、分譲賃貸民も平等に申し込めるぞ。

  33. 22884 匿名さん

    外廊下やはり無理だったからタワー棟いきたかったが抽選11月って・・

  34. 22885 マンション住民

    >22878 >22879 >22880
    取り乱しました。申し訳ない。

    散々煽って五輪を無観客に追い込んだマスゴミが無観客を黒歴史とあげつらってる記事が最近上がったのを目にしまして、やっと入札騒ぎが終わりつつあり静かに住める
    と思った晴海フラッグをまだ空室がどうのと騒ぎ立てる記事で騒ぐマスゴミに
    オーバーラップしてしまってかっとなって書き込んでしまいました。

  35. 22886 契約者さん6

    >>22883 匿名さん
    最初の抽選で駐車場押さえられなかった人が多いからこれだけ不満が溜まってるんでしょ。当たらない確率が高いし、その場合平等はほぼ意味をなさないと思うぞ。

  36. 22887 匿名さん

    意味をなさないというか区分賃貸かかわらず、共用部に申し込む権利がある。
    個々のお気持ちではなくルールに基づいた募集以外にない。

    初期の区分所有者が抽選優先のマンションがあるなら教えろwww

  37. 22888 契約者さん6

    >>22882 匿名さん
    そろそろBRTは専用道路を設けて欲しいですね。一般車は常時渋滞しても構わないからBRT優先でしょう。

  38. 22889 契約者さん3

    >>22887 匿名さん
    そういうことじゃなくて、残りの駐車場抽選で漏れた人と今後入居してくる人にとっては駐車場をゲットするのが至難の業ということ。

  39. 22890 契約者さん3

    >>22889 契約者さん3さん
    ただそのプレミアムの損得も考えた上で投資した人もいるわけですよ。こうなることを見越して。そういう人からすれば何を勝手に改悪しようとしてるんだ?無茶苦茶だとなるでしょう。物事には裏表があるのですよ

  40. 22891 契約者さん4

    【HARUMI FLAG】新住所ご登録証明ご提出のお願い

    ↑来てる人いますか。なんなんでしょう。
    実需調査?

  41. 22892 契約者さん8

    >>22863 契約者さん5さん

    サンビレは後からの販売だったから、70でも当たったら強運ですよ。うちは1番最初の期を低倍率で当てたので、サンビレに入って行く人を見ると「住民かな?強運だな」と思って見てます。

  42. 22893 契約者さん7

    >>22888 契約者さん6さん
    自己中だなあ

  43. 22894 住民さん6

    >>22874 契約者さん8さん

    タワー棟除いて2700戸ですね。

  44. 22895 匿名さん

    ララテラスに全然美味しいお店入ってないのが残念。。。麻辣大学とかいらね

  45. 22896 契約者さん5

    >>22895 匿名さん
    同意ですね。飲食店のセレクトが悪いし、サミットの惣菜も飽きる。飲食店足りない。
    トリトンもチェーン店ばっかりで味わい無し

  46. 22897 契約者さん1

    >>22896 契約者さん5さん
    黎明小橋を渡ってPTK下のレストランにいきましょう。結構美味しいですよ

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HARUMI FLAG  [SUN VILLAGE【第二工区(タワー棟)】第2期(最終期)]
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(SEA VILLAGE)、503番(SUN VILLAGE)、504番(PARK VILLAGE)(地番)
交通:都営大江戸線 勝どき駅 徒歩14分 (A5出口利用)(SUN VILLAGE タワー棟)、徒歩15分 (A5出口利用)(PARK VILLAGE タワー棟)
価格:未定
間取:2LDK・3LDK
専有面積:54.80m2~121.66m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 4,145戸

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HARUMI FLAG

東京都中央区晴海五丁目

未定

2LDK・3LDK

54.80平米~121.66平米

未定/総戸数 4,145戸

Brillia(ブリリア)月島四丁目

東京都中央区月島四丁目

5,790万円~9,290万円

1LDK~2LDK

38.36平米~61.17平米

総戸数 77戸

グランドシティタワー月島

東京都中央区月島三丁目

1億5,000万円~3億円

2LDK~3LDK

56.54平米~91.25平米

総戸数 1,285戸

ピアース銀座レジデンス

東京都中央区銀座8丁目

未定

LDK+S~1LDK+S

30.29m2~54.73m2

総戸数 46戸

CITY TOWER THE RAINBOW

東京都港区海岸三丁目

未定

1LDK~3LDK

42.77平米~143.59平米

総戸数 264戸

シティタワー東京田町

東京都港区芝浦2丁目

未定

1LDK、2LDK、3LDK

43.30平米~111.97平米

総戸数 180戸

シティタワーズ東京ベイ

東京都江東区有明二丁目

6,800万円~1億6,500万円

1LDK~3LDK

38.20平米~82.88平米

総戸数 1,539戸

ザ・パークハウス 芝御成門

東京都港区新橋6丁目

未定

2LDK

50.16平米~60.48平米

総戸数 63戸

シティタワー虎ノ門

東京都港区虎ノ門三丁目

1億8,000万円~2億1,500万円

2LDK

60.10平米~64.73平米

総戸数 144戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.10平米~130.24平米

総戸数 815戸

ザ・パークハウス 富岡門前仲町

東京都江東区富岡2丁目

未定

1LDK~3LDK

34.10平米~87.02平米

総戸数 37戸

ザ・パークワンズ 深川門前仲町

東京都江東区冬木32-1、2、3、4、5、6、7

9,300万円

2LDK

54.43平米

総戸数 47戸

三田ガーデンヒルズ

東京都港区三田1丁目

2億8,500万円~5億2,900万円

2LDK・3LDK

73.55平米~100.98平米

総戸数 1,002戸

アトラス麻布十番

東京都港区三田一丁目

未定

1LDK~3LDK

43.18平米~74.45平米

総戸数 44戸

パークホームズ東陽町

東京都江東区東陽5丁目

4,210万円~8,730万円

1LDK・2LDK・3LDK

33.12平米~71.88平米

総戸数 97戸

パークリュクス神田多町

東京都千代田区神田多町2丁目

未定

1R~1LDK

28.99平米~46.01平米

総戸数 34戸

パークホームズ浅草橋

東京都台東区浅草橋1丁目

未定

1LDK~3LDK

32.64平米~71.92平米

総戸数 121戸

パークコート ザ・三番町ハウス

東京都千代田区三番町28-3ほか

未定

1LDK~3LDK

44.69平米~111.44平米

総戸数 193戸

ザ・ライオンズミレス蔵前

東京都台東区蔵前1丁目

5,980万円~8,520万円

1LDK、2LDK

38.23平米~53.10平米

総戸数 70戸

ジオグランデ白金台

東京都港区白金台3丁目

未定

2LDK

55.81平米~64.91平米

総戸数 72戸

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プラウド八幡山(5/23登録)

プラウド八幡山

東京都世田谷区南烏山一丁目

未定/総戸数 88戸

TOKYO EARTH プロジェクト

東京都板橋区舟渡1丁目

未定

2LDK~4LDK

56.16平米~83.79平米

未定/総戸数 598戸

(仮称)昭島C街区プロジェクト(5/19登録)

(仮称)昭島C街区プロジェクト

東京都昭島市田中町後小欠588番2 他5筆

未定/総戸数 277戸

グランドメゾン杉並永福町

東京都杉並区和泉3丁目

未定

2LDK~3LDK

64.67平米~119.82平米

未定/総戸数 51戸

プラウド府中八幡町

東京都府中市八幡町一丁目

未定

2LDK・3LDK

56.33平米~71.84平米

未定/総戸数 39戸

パークホームズ城北中央公園

東京都板橋区桜川2丁目

未定

2LDK~4LDK

54.10平米~85.68平米

未定/総戸数 37戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町二丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.04平米~84.63平米

未定/総戸数 42戸

ピアース柿の木坂

東京都目黒区柿の木坂3丁目

未定

1DK~3LDK

25.55平米~78.60平米

未定/総戸数 37戸