マンション検討中さん
[更新日時] 2021-07-06 08:55:54
レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/
所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49(地番)
交通:JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取: 1LDK~4LDK
面積:41.41平米~104.40平米
売主:株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22
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物件概要 |
所在地 |
千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49(地番) |
交通 |
京葉線 「検見川浜」駅 徒歩2分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
288戸(他、管理事務室1戸、住民利便施設2戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上10階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年01月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]株式会社タカラレーベン [売主]三信住建株式会社
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施工会社 |
多田建設株式会社 |
管理会社 |
株式会社レーベンコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
レーベン検見川浜GRANVARDI口コミ掲示板・評判
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701
匿名さん
営業する人によりけりかなと思います。
私の担当営業はそこまでぐいぐいではなかったです。
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702
匿名さん
タカラレーベンは他と比べると営業手法がちょっと違いますからね。
デベ のスレ等を参照されれと良いかと
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703
マンション検討中さん
近隣マンションと比較中です。
駅から近いのは最大の魅力。
ですが設備仕様がイマイチかな。環境も隣の海浜幕張のベイタウンやベイパークとは比べ物にならない。スカイグランドタワーかな。
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704
マンション検討中さん
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705
匿名さん
海浜幕張と検見川浜と稲毛海岸はそれぞれ環境が違うからどこに住むかは人それぞれじゃないかな?
イメージですが…
海浜幕張:買い物好き
検見川浜:静な住宅街好き
稲毛海岸:繁華街好き
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706
匿名さん
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707
マンション検討中さん
>>705 匿名さん
静かな住宅街好きなのに、うるさい線路沿いを検討されるのですか?
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708
マンション検討中さん
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709
周辺住民さん
京葉線高架沿いのマンションに住んでいるけど、Low-Eペアガラス窓だったらほとんど電車の音は聞こえないです。
静かな時に換気口から微かに聞こえてくるレベルです。
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710
匿名さん
>>709 周辺住民さん
ここはLow-Eペアガラス窓なんですか?
線路の音、慣れるとよく言いますが本当かなーと、思ってしまいます。負け惜しみ?にも見えて…
現地見ましたが恐ろしいくらい近いですよね。
友人も思わず吹き出していました。それを見てやっぱりここは無いな…と。
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711
匿名さん
ペアガラスより防音性が高いと言われている二重サッシですよ。
2つを聞き比べてはいないので実際にどちらが優れているかわかりません。
ネットでは二重サッシが上らしいです。
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712
周辺住民さん
>>710 匿名さん
慣れるとかじゃなくて本当に微かに聞こえるくらいなんです。
実は難聴とかいうオチじゃなく。
ただしマンションが線路に対して直角に建っているので(リビングが南向きで線路が西にある)、それほど音が伝わってこないのかもしれません。
当マンションは線路に対し平行に建ち、且つ非常に近いので(駅近なので羨ましいですが)またちょっと聞こえ方が違うかもしれませんね。
当マンションがLow-Eペアガラス窓を採用しているかは公式HPに載っていなかったのでわかりません。
でも今時のマンションは大抵窓と窓の間に空気層があるペアガラスです。
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713
周辺住民さん
>>711 匿名さん
二重サッシでしたか!
それならば尚更防音は期待できますね。
私は賃貸マンションの普通の1枚窓から今のLow-Eペアガラス窓マンションに引っ越して、電車の音が意外に小さくて驚いた次第です。
でも目の前の道路に停まった大型トラックのエンジン音は窓を閉め切っていてもしっかり聞こえます。
近さ、角度、周波数…要因を上げたらキリがないですね。
音に関しては同じような設備でも様々な要因で変わってくるし、人によっても聞こえ方(感じ方)が違うのでご参考までに。
まぁ参考になってないかもしれませんが。
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714
通りがかりさん
地元住民ですが、電車については朝と夕方の通勤快速以外は停車するので、スピードも減速しますし、二重サッシなのであまり気にならないと思います。強いて言えば一番駅寄りの階数によっては、駅の構内放送の方が気になるかも知れないです。街は自分達の親世代が多いですが、新しいマンションも増えてきていて、少しずつ若返ってきている感じです。買い物もしやすく治安も悪くないです。
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715
契約寸前
>>704 マンション検討中さん
担当の人に値下げ交渉してみましたが、第1期からこれまで値下げしてない、の一点張りでした、、笑
ただ、入居開始した時点でまだ売れ残ってる場合は、早く売り切ってしまいたいので値下げの可能性もある、とは言ってました。なので値下げするとしたら2021年の4月以降とかになりますかね。
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716
匿名さん
どんなデベ も値下げは簡単には出来ませんね
値引きやオプションサービスは、、、ね
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717
匿名さん
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718
通りがかりさん
>>715 契約寸前さん
私は一期で三回MRを訪問して、二回目から上司の方が入り、向こうから100万の値引きを提示いただきました。最上階が希望でしたが、その時点では、なかったので8か9階でならとのことで。
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719
匿名さん
1期ただでさえ安いのにさらに100万円引きとは。
交渉上手ですね!
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720
検討板ユーザーさん
>>719 匿名さん
1期での購入が一番安いのには何か理由があるのでしょうか?
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