千葉の新築分譲マンション掲示板「レーベン検見川浜GRANVARDIってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション検討中さん [更新日時] 2021-07-06 08:55:54

レーベン検見川浜GRANVARDIについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式URL:https://www.leben-style.jp/search/lbn-kemigawahama/

所在地:千葉県千葉市美浜区磯辺六丁目56-3、56-24、真砂四丁目51-49(地番)
交通:JR京葉線「検見川浜」駅徒歩2分
間取: 1LDK~4LDK
面積:41.41平米~104.40平米
売主:株式会社タカラレーベン・三信住建株式会社
施工会社:多田建設株式会社
管理会社:株式会社レーベンコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

[スレ作成日時]2019-08-13 15:51:22

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レーベン検見川浜GRANVARDI口コミ掲示板・評判

  1. 551 匿名さん

    セブンは最高!

  2. 552 マンション検討中さん

    レーベン最高!

  3. 553 匿名さん

    コンビニは若者がたむろして住環境にはデメリットでもあったりする。

  4. 554 名無しさん

    >>553 匿名さん
    その対策として、深夜帯の営業はしないみたいですよ!

  5. 555 評判気になるさん

    >>547 
    駅前にイオンがあるのは一通り揃いそうなので安心です!!
    >>549
    ディスカウントスーパーって他のスーパーと比べて安いイメージあるから有難いかもです!

    大変参考になりました!お二方ともありがとうございます!

  6. 556 マンション掲示板さん

    >>553 匿名さん

    この地域には品の悪い若者は居ないよ(笑) 溜まり場と成りやすい駐車場も取りにくいのでは?

  7. 557 eマンションさん

    >>556 マンション掲示板さん
    間違いない。

    このコロナショックでマンションの売れ行きはどうなのだろうか
    完成在庫にならないといいが、、

  8. 558 匿名さん

    今の売れ行きなら完成まで残らないでしょう。

  9. 559 匿名さん

    >>553 匿名さん

    深夜営業はしないようです。
    駅前に交番もあるので安心

  10. 560 匿名さん

    検見川浜は治安いいです

  11. 561 ご近所さん

    道路挟んで隣のマンションの者です。セブン入るんですね!!羨ましい!!うちはデイリーヤマザキだから・・・ほとんど利用していないですけど。どんなマンションになるか楽しみですね。

  12. 562 マンション検討中さん

    コロナで外出自粛要請でてますが、
    商品券をネタにモデルルームに呼び込みする会社って大丈夫ですかね?企業姿勢が問われます。

  13. 563 マンション検討中さん

    >>562 マンション検討中さん

    あくまで自粛ですからね、罰則もないです。
    あとは個人の問題だとは思います。
    とはいうものの、こちらの営業は難ありと過去のレスが多かったので、客のことはあまり重視していないのでしょうね。

  14. 564 評判気になるさん

    >>563 マンション検討中さん

    客のことより、利益優先ということですね。
    営業は難ありと言われてしまうのが納得できます。

  15. 565 マンション検討中さん

    ルネやミハマシティは、マンションギャラリーを閉鎖したり営業活動を自粛していますね。
    ここはCSRとういう概念は微塵もないのでしょうね。
    こういう時にこそ、その企業の真価が問われますね。

  16. 566 匿名さん

    ミハマシティもやってるよ!

  17. 567 マンション検討中さん

    ここをもし三井や野村が建ててたらもっと売れていたんだろうなぁ

  18. 568 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    立地いいからねぇ?

  19. 569 匿名さん

    >>567 マンション検討中さん

    まあないでしょう。検見川浜にブランドマンションはたたないから。ブランド価値が下がっちゃうからね。

  20. 570 マンション検討中さん

    検見川浜って、ブランド価値が下がるような所なんでしょうか?

  21. 571 匿名さん

    そんなことないですよ!

  22. 572 匿名さん

    私は検見川浜好きになったよ

  23. 573 eマンションさん

    [情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  24. 574 マンション検討中さん

    期待していたのに、蓋を開けたらこれだもんなぁ
    なんだかなぁ

  25. 575 匿名さん

    マンション購入に関係あるのって
    駅力。駅分数。間取り。価格。
    以外に気にする京葉線のレベルが一番気になるわ。
    コメントがレベル低し。

  26. 576 匿名さん

    昔住んでたマンションがあまり日が当たらなくてだな…。
    持っていた漫画や棚とかなにやらが湿気てカビだらけになったことがあるから日当たりは気にする。画集がカビ臭くなったときとかマジ泣いた。

  27. 577 匿名さん

    >>569 匿名さん

    実際に過去、三井不動産野村不動産は検見川浜でマンション供給してるよ!
    野村不動産のプラウドは数年前のはず

  28. 578 匿名さん

    >>576 わろたww
    漫画カビるのは勘弁

  29. 579 マンション検討中さん

    こういう非常事態の時に正確な判断が出来ない会社ってヤバいでしょ!?不動産会社ってほんとに適当ですね。

  30. 580 匿名さん

    >>579 マンション検討中さん

    あなたの会社は休みになっていますか?
    自粛とはいえ世の中の会社の9割以上が自粛していないのが事実です。

  31. 581 通りがかりさん

    勝手に決めつけんなよー

  32. 582 匿名さん

    医療従事者は感染のリスクがある中働いている。

  33. 583 匿名さん

    医療従事者が頑張ってくれないと日本は終わる。それ以外の一般人は今は巣籠することが日本を救う。自分たちの利益だけのために動くのって。

  34. 584 匿名さん

    千葉は先週末は都内への外出自粛要請だったけど、今週末と来週末は県内も外出自粛要請。こんな中モデルルームオープンを強行したら・・・。

  35. 585 マンション検討中さん

    ここ国会じゃないんだから
    このサイト物件事の掲示板だよ。
    担当だのコロナ影響だの違くない。
    物件の良し悪し、物についてだけでよいのでは。

  36. 586 匿名さん

    デベの対応も物件検討の材料。購入したら少なくとも引き渡し、アフターサービス期間は付き合うことになる。場合によっては瑕疵担保責任期間も。

  37. 587 匿名さん

    ネットで調べたら検見川浜周辺は団地が多いという情報を知ったのですが
    子育て世代多いですか?引っ越しとなると子どもに同い年くらいの友達出来たらいいなと。
    ちなみに5歳の娘と3歳の息子です。

  38. 588 匿名さん

    子育て世代は多いですよ!

  39. 589 匿名さん

    団地も多いけど新しいマンションもあるので子育て世代も多いですよね。

  40. 590 匿名さん

    検見川浜は治安も良いです。

  41. 591 名無しさん

    子育て関連で便乗させてください!
    幼稚園の倍率は高いのでしょうか?
    調べてみると周辺の幼稚園はほぼプレからあるので、入れておかないと入れない事があるのかなと不安です。

  42. 592 匿名さん

    >>591 名無しさん

    幼稚園の倍率は高くないと思います。むしろ幼児保育無償化の影響からか定員割れして困っている程です。保育園だと難しいかもしれません。

  43. 593 匿名さん

    よかったぁ~
    子育て世代多いと何かと安心というか…娘たちを通じて地域にも馴染んでいけそう!

  44. 594 名無しさん

    >>592 匿名さん

    そうなんですね!
    ご丁寧に教えて下さりありがとうございます。
    今のところ保育園は考えていないので安心しました。

  45. 595 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  46. 596 口コミ知りたいさん

    >>592 参考になります!!

  47. 597 マンション検討中さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  48. 598 周辺住民さん

    率先して範を示すのが、一流
    後から追随するのは、二流
    独善的なのは、ただのブラック企業

  49. 599 匿名さん

    完成していてすぐ住めるのならともかく、来年竣工予定の青田売りなんて不要不急の典型なのにね。

  50. 600 マンション比較中さん

    子育て環境良さそうだし、スーパーあるし治安良さそうなので気になっている。ただ電車があれだけど…ww

  51. 601 名無しさん

    タカラレーベンの企業ページを見たら、緊急事態宣言発令地域の営業は出勤禁止となっている様ですよ。
    モデルルームのページに営業しているのかが明記されていないのは残念ですが、多分やってないんじゃないのでしょうか。

  52. 602 匿名さん

    絶賛営業中ですよ!

  53. 603 匿名さん

    >>600 ですね!気候が良くなったあたりに散歩にでもおいでやす~

  54. 604 マンション検討中さん

    こちらのタカラの水というのはキッチンの浄水機能とは別ですよね?浄水とはまた別の機能なのでしょうか??

  55. 605 匿名さん

    タカラの水、最初何のことかと思いましたが、
    ようするに安全で身体に優しくおいしい水にするシステムなのではと思います。
    ネットで調べた説明では、生活水を浄活水化する浄活水装置だと出ていました。

    レーベン長野 THE MID TOWERの説明文が出てきたのでそこから抜粋すると、
    「水道管の中の滞留水で繁殖する菌を抑制する為に、
    塩素濃度を最小限レベルで一定に保つ構造なので、
    長期間水を使用しない場合でも安心です。」
    という風に書いてありました。

  56. 606 匿名さん

    >605

    住戸全体で浄水するから殺菌のために塩素を残してるんだよね。飲み水は塩素除去したほうがおいしい。

  57. 607 マンション検討中さん

    コロナの影響で今後キャンセルも出るのでしょうか。

  58. 608 匿名さん

    キャンセルの場合、既に契約済みの方は手付金は返って来ないのでしょうか?
    このような状況になって、マンションを買うという方は少なくなるでしょうね…

  59. 609 匿名さん

    キャンセルは買主事由になって手付金没収。あと、工事や建設資材がストップして引き渡しが遅れても、売主に責を帰さないってことで契約者は泣き寝入りって可能性も。これからという人は状況が落ち着くまでは待ちでしょ。

  60. 610 匿名さん

    リーマンショックの時は仮審査通っていても、審査基準が厳しくなって本審査が通らずにキャンセルってのもでた。今後の経済状況次第だけどそういうのも十分あり得る。

  61. 611 匿名さん

    近くに駐車場あるのかな?

  62. 612 匿名さん

    なるほど…
    仮に引き渡しが遅れたら、手付金が倍で返ってくるっと聞いたことあるのですが、コロナで遅れた場合はそれもないということですね…
    この物件はエコポイントの申請ギリギリの引き渡しだし、なかなか厳しいですね…

  63. 613 匿名さん

    >612

    売主に責を有する場合の引き渡し遅れは、基本は遅れた期間の損害賠償。遅れが長期になる場合、契約不履行で手付金と同額の違約金ってのがルール。

    ただ、施工トラブルとかで遅れる場合は、双方合意のもと手付金倍返しで解約、再度、販売開始するときに優先的に再契約できるってのが過去の一般的なやり方。

    コロナの場合、おそらく売る側は遅れても自分たちに責任はないと主張するはず。3・11の時に例がある。

  64. 614 ご近所

    線路の高架下に、県が管理している駐車場があります。

  65. 615 買い替え検討中さん

    高架下は鉄道用地でJR東の関連会社が運営する駐車場です。ネットで調べれば募集情報も出てきます。

  66. 617 マンション比較中さん

    駐車場情報ありがたや~

  67. 630 周辺住民

    検見川浜住民です。反対運動している人は昔から何でも反対しています。
    今のイオンができるときにも、隣の店舗マンションにも。
    ごく一部ですので、気にしなくてもいいのでは。それより自分たちのところの建替を考えた方がいいのでは。
    今より超高層に建て替えようとして反対運動されるでしょう。

  68. 632 周辺住民

    [No.616から本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、いくつかの投稿を、削除しました。管理担当]

  69. 633 買い替え検討中さん

    貨物列車は機関車の単機(1両)回送を含めて上下線合わせて22本設定があり、早朝は5:40頃、深夜は23:40頃の通過が最終です。むしろ旅客列車のほうが圧倒的に本数があり、初電が4:50頃、終電が1:12頃です。
    個人の方が作成している貨物時刻表のページを見て参考まで
    20年ほど前に稲毛海岸の線路近くの団地に住んでいましたが、当時使用されていた電車は、
    他線から転用された古い車種でモーター音が凄まじかったです。
    それに比べれば現行車種は技術革新の成果からか相当音が抑えられています。

  70. 634 マンション比較中さん

    適度に自然もあって買い物もしやすそうで立地として前向きに検討したい方向で気になってます。

  71. 635 マンション検討中

    >>634 マンション比較中さん

    街は綺麗ですよ!歩道も広いし、役所も近いし、幕張まですぐですし、子育て環境には良いと思います!
    ただ営業さんの態度が気に入らなかったのと、専門の水?の必要性がわからなかったです。

  72. 636 匿名さん

    街がきれいで子育て環境良いのはポイント高いな~

  73. 637 匿名さん

    オンライン見学会を実施しています。こういった取組みいいですね。
    モデルルームを再開するのではなくて、自粛しながらもモデルルーム見学ができるように工夫する姿がすばらしいと思います。
    コロナと共存していく世の中では、落ちついた後もインターネットから見学ができるようだと助かりますよね。忙しい人も自宅でネットをつなげば見学できるのがいいと思います。

    現在は第3期みたいですが、あと何戸残っているんでしょうか。値引きされると嬉しいななんて考えちゃっています。

  74. 638 匿名さん

    >637

    内装の質感とかはネットでは確認できないんだよね。青田売りだと外観とかパンフレットは違うって、入居後話題になったりする。その辺をどう解決するか。

  75. 639 匿名さん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  76. 640 匿名さん

    外出を躊躇してる人にオンラインで話をして具体的にはモデルルームでって誘導かもね。

  77. 641 マンション検討中さん

    >>640 匿名さん
    予約すれば他の方と接触がないように時間を調整してモデルルーム見学はできるとの事。

  78. 642 匿名さん

    >641

    営業との商談は濃厚接触。緊急事態宣言の中、来年3月引渡のマンション購入って不急でしょ。

  79. 643 職人さん

    >>569 もう既にいっぱい建てているよ。

  80. 644 匿名さん

    オンラインモデルルーム体験キャンペーンいいですね。予約してオンラインモデルルームを体験するとQUOカードがもらえるそうです。困難な状況でもできることをやっていこうという姿勢は素晴らしいと思います。オンラインで30分以上体験するという条件なので、気楽にともいかないかもしれないけれど、実際のモデルルームに行くよりは気楽に自由に体験できそうな気はします。実際のモデルルームに行くとさらにプレゼントがあるそうです。

  81. 645 匿名さん

    外出制限が緩和されてなお家が落ち着いたころに行こうかな

  82. 646 匿名さん

    キャンペーン、オンラインの後にモデルルーム来場で追加のQUOカードって結局モデルルーム来てねってことだよね。緊急事態宣言が解除されてもウィルスが消滅するわけではないので極力接触は控えるは続くんだけど。

    VRのモデルルーム体験とか、極力モデルルームにはいかないで検討できるようにしてくれないと。

  83. 647 名無しさん

    去年末に見学に行きました。
    ここの1LDKタイプのお部屋は三種類あったかと思うのですが、現在販売している一種を除き他の二種類は完売したのでしょうか?
    もしご存じでしたら教えてください。

  84. 648 通りがかりさん

    >>647 名無しさん
    この前説明聞きに行きました。
    確か、S-SとS-Bは残っていたと思います。でも数部屋でした。

  85. 649 匿名さん

    やはりモデルルームに来てほしいみたいですね。新しいキャンペーンでは予約して来場するとカタログギフト5000円分と、抽選で30000円分の商品券も貰えるというもの。コロナも気になるけどプレゼントにも惹かれるものがあるかも。
    S-Sも売れてしまったのかもしれません。ホームページに掲載されている1LDKの間取りはS-Bだけになっています。寝室とダイニングキッチンが別個になっていて、6畳の広さがあり、バストイレももちろん別で、キッチンのコンロが3口、1LDKとしては恵まれた仕様だと思います。

  86. 650 マンション検討中さん

    もう3LDKの物件は完売ですかね?今更興味を持ち始めたのですが。

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