ザ・パークハウス 高輪タワーってどうですか？

中国の方はマンションを購入しても自分で住むのではなく投資目的ですよね？
その場合、賃貸部屋になるんでしょうか？
それとも転売して全く別のオーナーさんが住む事になりますか？

まだプレミアムだいぶ余ってるんですね。値下げするかな？

北里大から桜田通りの方向に歩くと、目の前に現れました。存在感ある

かなり荒れてますね。。。こんな感じの人達とあまり住みたくないなぁ。。。

>>601 匿名さん

どれもあり得る

ここって間取りはいいですね。行灯やリビングインではないところがいいですね。

ドレスアップオプション会の案内が来ましたね。初めてで何を準備したらいいのかわかりません。みなさんは事前にどんなことされてますか？

北向きのベランダって、お隣さんのお顔見えちゃわない？ついでに目の前のプレミストの人とも目が合いそう

そんなことある？？？って見たけど隔板あるけど。隣がベランダなくてさらに隣のベランダってのも隔ててる壁あるよね。さすがになかったらつらい。

>>609 匿名さん

なんかベランダとベランダの隙間のとこにも壁ありますか？あればいいけど、無ければフランスの建物みたいにベランダから顔出したらお隣さんと顔合わせになっちゃう

ここあと何戸残ってるんだろう。

公式サイトの外観予想CG見る限り出っ張った壁があるよ。全部ではないのかもしれないけど、コンニチハにはならなさそう。
プレミストとは真向かいにならないよう配慮して窓の位置はずらしたと聞いた気がする。

下手したらリビング覗き込まれるレベル？
杞憂だったらすみません

やっぱり囲まれ感の強いお部屋は残ってますかね？

MRはまだ閉まってるのかな？！

>>613 匿名さん

あら、そういう別れ方してるんですね。ベランダから顔出したらお隣さんのリビングがバッチリ見えそうですね。。

>>615 匿名さん

そんな奴　普通いるか？

>>616 名無しさん

わざわざ覗き込まれないにしても、気にはなる。レースどころかカーテン閉めたくなるかも

>>617 匿名さん

バルコニーの内側が両方同じ戸になってるところもありますね

>>617 匿名さん
普通のマンションなら、ベランダ乗り越えてのぞいたら隣の部屋が見えるのはあたり前。言ってら意味がわからん。

ある程度壁がある分、覗き込もうとしない限りコンニチハにはならなくない？あと覗き込もうとしてもよそのリビングは見えないでしょ。室外機も置いてるし、そこまで近づけないかと。
首が伸びたら別だけど。身を乗り出したら落ちるよ…

>>619 名無しさん

普通のマンションはペラボーがあるから覗こうと思わないと見えないけど、ここはベランダと隣の部屋のリビングの間に仕切りがないので、ベランダから隣の部屋のリビング方向に頭を傾けるだけで完全に見えそうってことです。

てか、>>613さんの投稿見ても不安に思わないですかね？ダイレクトウィンドウのすぐ脇が隣の部屋のベランダっていうのはキツいと思います。

>>621 匿名さん
流石に盗撮願望強すぎだわ

裸で生活したいような人はプレミストのお見合い部屋買ってないだろうし、折り込み済みでしょう

にしても設計者センスないわぁ

>>621 匿名さん
話が噛み合ってない理由がわかった。あなたの言ってるのはベランダのすぐ隣の部屋の窓だね。勘違いしてるようだけどそれは同じ家のものだよ。他人の部屋覗き込むのもどうかと思うけど家族の部屋覗き込む人なんているの？

>>613 匿名さん
このパターンはイレギュラーであるけど、右側の部屋のベランダは室外機と侵入防止バーがあって実際はベランダ端まで行けないから覗き込むことは不可能だと思う。

>>625 匿名さん

そう思います。
上のフロアは一フロアに4部屋？くらいしかない広い物件なので同じ部屋でバルコニーに柱が張り出してるだけかと思います。
他のフロアーでは、高めの隔て板があると思います。
流石に柱だけはないですよね、、

覗き目的でなければ見えないよ。

あと半年で売り切れるかな？

低層階は囲まれ感強いしどうでしょうね
後続待てる人は待つでしょう

では　どこまで値下げするかですかね。

>>630 匿名さん

三菱はチャイナに売りつけるでしょ

>>629 匿名さん

後続の値段にもよるんじゃないですか？

あまり値下げは期待できないでしょう。

おそらく入居後販売となり、値下げせざるを得なくなると思う。

>>633 匿名さん

それなら今賃貸の人はとりあえず買っといたらお得かもね

>>633 匿名さん
そうやって値下げ待ちは買えずに今までズルズル来ちゃってるんじゃない。いつになったら学習するの？

>>635 匿名さん
まあ　見ててごらん。

>>635 匿名さん

ほんとそう。最近完成済み物件いくつか回ったけど、完成からそれなりに時間経ってる物件でも値下げしますなんてとこ一つもないぞ。
端数さえ切らないよ。

>>636 匿名さん

在庫全然ないのに値下げするわけないだろ
社宅住んでる間に老化だけ進むぞ

自分の目利きや交渉力の未熟さをもって全てを語るのは良くないよ。
スミフや森はともかく、竣工後1年経過して交渉に応じないのは少数派。
今は売り手市場なので大幅値引きは期待薄だが、多少なりともサービスはある。
渋谷区あたりいくつか回ってみるといい。

渋谷区に住みたいわけじゃなかろうに。見当違い。
港区で値引き応じてるなら是非教えて欲しい。

>>640 匿名さん
確かに。欲しい商品のスレに、別の商品だったら値引きしてるよと言われても、ピンとはこないな

>>642 匿名さん
教えてくれてありがとう。でも手を出しづらいものが大半、じゃ意味ないじゃん。条件悪い部屋はいらないかなあ。

>>642 匿名さん

後出しではなく高輪タワー検討してるなら純粋に渋谷区じゃなくない？港区でこの近辺がいい。湾岸は興味ない。
どこでもいいからタワマンに住みたいなら都内いくらでもサービスくらいあるでしょ。

>>644 匿名さん
この界隈で値引き出来そうな物件が皆無なのは言うまでもないと思うが。

だいたいここ　今売れてないだろ。

>>647 匿名さん
なんかズレてるなあ。値下げはないって大半のレスにひとり値下げはあるって言ってるよね？だからどこにそんな物件あるのかみんな聞いてるんでしょ。で、み渋谷区て。条件悪い港区の定借もいらない。
代官山や南平台も良いと思うし買えるけど別に住みたいわけじゃないんだよね。