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マンション検討中さん
[更新日時] 2024-04-11 19:53:30
ザ・パークハウス 高輪タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都港区高輪１丁目110番1、112番110（地番）
交通：東京メトロ南北線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分、
都営三田線「白金高輪」駅（1・2番出口）より 徒歩2分
間取： 1LDK～3LDK
面積：41.69m2～164.64m2
売主：三菱地所レジデンス株式会社、三菱倉庫株式会社、大栄不動産株式会社
施工会社：株式会社熊谷組
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-08-08 16:56:05
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区高輪1丁目110番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ南北線 「白金高輪」駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
都営三田線 「白金高輪」駅 徒歩2分 （1・2番出口より）
京急本線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 （A3出口より）
都営浅草線 「泉岳寺」駅 徒歩11分 （A3出口より）
京浜東北線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩17分 （出口より）
山手線 「高輪ゲートウェイ」駅 徒歩17分 （出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
164戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上26階 地下1階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2021年11月竣工済み
入居可能時期：2022年05月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]三菱倉庫株式会社
[売主]大栄不動産株式会社
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| 施工会社 |
株式会社熊谷組首都圏支店 |
| 管理会社 |
三菱地所コミュニティ株式会社 |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・パークハウス 高輪タワー口コミ掲示板・評判
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121
匿名さん
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122
匿名さん
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123
匿名さん
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124
匿名さん
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125
匿名さん
>>124 匿名さん
良くも悪くもスカイが基準になっちゃうね。
T2でも飛行機音は何とかなると思うけど
飛行機は白金高輪の駅に近ければ近いほど影響あるからね～。気になるところ
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126
口コミ知りたいさん
スカイは西向きはT4サッシだよ。
といってもそこまでは過剰な気もするけど。
でもせめてT3は欲しいね。
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127
マンション検討中さん
>>126 口コミ知りたいさん
T4なわけないでしょ
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128
匿名さん
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129
匿名さん
スカイは西側はT4ですよ。その他はT3が標準。途中から急遽T4にしたとの事。
営業情報です。
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130
マンション掲示板さん
スカイはT4なのですか。
どれほどの轟音なのでしょうか。
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131
匿名さん
分からないから備えあればって感じでしょうか？T4は流石に少し過剰かとは思いますが、T2じゃ不安ですよね。やはりT3は欲しい。
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132
匿名さん
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133
匿名さん
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134
匿名さん
>>133 匿名さん
ないのですね。
教えていただきありがとうございます。
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135
匿名さん
>>134 匿名さん
事業主がBIGIから買い取ったとのこと
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136
匿名さん
ちなみに南の崖上にも三菱の7階建が建ちます。
一体開発してくれればよかったのにね。
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137
匿名さん
>>136 匿名さん
土地の用途が違いすぎるから難しいんじゃない
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138
マンション検討中さん
>>131 匿名さん
前聞いた情報だと全てT2って言ってたけどな。
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139
匿名さん
今時のマンションだと普通に作っても遮音性自体は高いと聞きます。
遮音の等級、高い方がいいとは思いますけれど、現状でもまずまず音に関しては大丈夫なのでは？
そもそもT4って二重サッシにしないといけないんですよね？
音に関しては安心ですが、
暮らしやすさ的にはどうなのか、みたいになってきてしまうかも。
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140
マンション検討中さん
目の前のプレミストは全戸t3を採用するようだ。。t2で大丈夫かのう。。申し込むつもりだけど、不安になってきた。
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141
モデルルーム２回行きました
営業担当者によると、T2で静かなオフィス並みのレベルに下げられるとのことでした。防音性を上げ過ぎると、却って隣や上の住戸の音が目立ってしまうのでT2で必要十分とのことです。
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142
匿名さん
>>141 モデルルーム２回行きましたさん
物は言い様だな。
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143
匿名さん
音は人によって感じ方が違うからね。
でも、共用部は自分の都合で後で替えられないから
体感してみないと不安だね。
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144
匿名さん
生活音を街中の騒音でカモフラージュした方が満足感が高いという斬新さ。
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145
匿名さん
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146
マンション検討中さん
>>144
いや、実際それで良いと思うよ。
ウチは上の階のバカ家族がカカトをガッツリ効かせて歩き回るんで、もういい加減発狂しそうだ。
上から響く重低音ほど、気になり出したら不快な物は無い。
最低限の気遣いも出来ないバカは、広野の一軒家にでも住めと心底思う。
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147
匿名さん
>>146 マンション検討中さん
ということをここで書いちゃうような耐性が無い人こそ、戸建てに住むべきだと思うけどね。
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148
マンション検討中さん
まあ程度によるよ。常軌を逸したようなバカ家族があなたの上の階に越してきたら理解できると思うよ。
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149
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
常軌を逸してるなら裁判起こせばいい。常軌を逸してるレベルならばあなたが負けることはないでしょ。
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150
匿名さん
>>148 マンション検討中さん
スラブ厚何ミリ？
300以上ある？
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151
匿名さん
パークハウスは知名度もあるので、上階の足音が気にならないかと思っています。
ただ、ご近所さんは縁もありますし。すぐ上階は気にならなくても斜め上の1軒でもやってしまうと響いたりして。
気になりはじめるとイライラが加速してしまいますし困った問題です。
今日からモデルルームオープンなんですね。販売は2月から。モデルルームで購入予定を聞いて、予約販売する感じでしょうか。
100㎡以上のプランもあって素敵だと思います。
洗面台も2つあります。
柱が気になりますけど、広い間取りだから仕方ないんでしょうか。
120B、105A、95Aは気になりにくいかな。
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152
匿名さん
>常軌を逸してるなら裁判起こせばいい。常軌を逸してるレベルならばあなたが負けることはないでしょ。
それは言葉遊びで、現実には裁判したってなんのメリットもないわな。
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153
匿名さん
>>150 匿名さん
厚ければいいというものでもないと思います
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154
匿名さん
>>152 匿名さん
アレレ
ここでも、、
言葉の戯れなんでしょう
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155
匿名さん
駅がすぐそこという立地にあるマンションだけあり、
かなり注目されている感じがします。
自宅からすてきな眺望が望めるなんて最高でしょう。
プランを見ていると、どれも面積が広めなので使いやすそうですが
かなり高額になるでしょうね。
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156
マンション検討中さん
今週から申し込む始まりましたよ?
掲示板でくすぶってないで、興味のある方はモデルハウスにGOです??
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157
マンション検討中さん
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158
eマンションさん
>>156 マンション検討中さん
価格詳細出ましたか ?
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159
匿名さん
>>156 マンション検討中さん
とりあえず、事前案内会から価格がどうかわったか教えてくれぃ
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160
マンション検討中さん
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161
マンション検討中さん
>>160 マンション検討中さん
そうです、要望書です。
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162
匿名さん
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163
匿名さん
2LDKがもう少し安くなってほしいものです。気に入っているので買いたいのですが価格で迷います・・・。
要望書は価格の目安になるのであまり提出されないことを願います。
隣のジオが売り出してますが売れ残っていたのですかね。
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164
匿名さん
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165
マンション検討中さん
ホームページの70A.Bって角部屋ですかね？全部屋窓があるように見えるけど、、
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166
匿名さん
>>165 マンション検討中さん
誰か教えてあげてと思ってたけど、どんだけ閑散としてんのよ。
これ見て参考にして
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167
匿名さん
高層階
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168
匿名さん
70Aの部屋ね
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169
匿名さん
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170
匿名さん
ご近所マンション
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