プラウドシティ武蔵浦和ステーションアリーナ

ご検討中の皆様
手付10%は抽選後1週間以内ぐらいで振り込みですよ～

>>1970 通りがかりさん

円安が進んでいるからな。都心のマンションは外国人の投資物件として売れてるんだろう。

>>1969 匿名さん
本当にそうで、営業にだまされてギリギリのローン組まされるとわりと積むと思う。
売り抜け前提ならもちろんいいけど、そうでないなら、ランニングコスト込みで払い続けられるのか、ちゃんと考えた方が良いですね。

>>1916 名無しさん

こういう方がモデルルーム初日に1億部屋を即決されるんですね。

オプションを迷っています。
デフォルトの蛇口は浄水器一体型(カートリッジ)だと思うのですが、オプションのビルトイン型(アンダーシンク)のメリットってなんでしょうか？

>>1976 マンション掲示板さん
シンクの下の棚のスペース差
洗浄力の差
交換頻度の差

アンダーシンク
約1年に1回交換
浄水能力：除去物質対象の13物質除去
価格：約15,000円～20,000円

一体型
約4ヶ月に1回交換（1年で計3本）
浄水能力：メーカーにより5物質～12物質除去
価格：約3,000円～5,000円
（お得な3本セットもあり）

個人的には
アンダーシンクが楽ちん
あと、ネットで買うと安いのある。

検討板ユーザーさん
ご丁寧にありがとうございます。
違いがよく理解できました。
アンダーシンクを選ぼうと思います！

ステアリとマークスとレジデンスは、運休中の羽田空港バスより、土日限定とはいえ北戸田イオンまでの無料シャトルバスが目の前にあるのがすごい便利だと思います。あとドンキまで(ほぼ)濡れずにいけるところ。
そんな庶民派は、ステアリ購買層とは違うかな。

>>1978 マンション掲示板さん
個人的おすすめは
普通の蛇口と、浄水蛇口は分ける

買った後に、新たに浄水蛇口をアンダーシンクシンク型で、後付け増設です。

三菱ケミカル・クリンスイ　A103HU 約2-3万

普通の蛇口もKVK KM6111ECとかに変えちゃいます。
5-6万

ここは固定資産税30万くらい？

>>1980 検討板ユーザーさん
追記
野村さんの標準やアップグレード、、
ハッキリ言って賃貸マンションLVで、高い事より
保証が高価なところがダメすぎる。。
家電屋さんのリフォームでも10年保証無料なのに。

>>1981 さん

過去レス5月10日ぐらいまで、掘りましょう

土地代に

固定資産税 課税標準額×税率1．4％＝固定資産税（100円未満切捨て）
都市計画税 課税標準額×税率0．3％＝都市計画税（100円未満切捨て）

>>1983 検討板ユーザーさん

ちなみに、消費税から土地代わかります。

>>1982 検討板ユーザーさん
都心だともう少し幅広いみたいですが、埼玉だから手抜かれてるんじゃないですかね
水栓にいたってはタッチレスもないし。
自分は野村でやるオプションは最低限にして、ほぼほぼリフォーム会社に依頼予定です。

もう坪300万円台で買える大きい駅の駅近物件は激減しましたね…

南東オンライン説明会。価格についてはまだはっきりしていないとの事、第一次と同等か少し高くなる可能性もありとの事。いずれにせよ、モデルルーム予約して商談時にある程度分かるみたい。管理費、修繕費は同等みたい。スーパー何処が入るのか聞いたけどまだ未定て言ってたけどもう決まているわね。大手スーパーなら事業計画に入っているからねるスーパーアキダイだったらかなり安く買えるかね。(笑)

価格気になりますね。

今モデルルームでやっている南西のオーダーチョイス会が19日までなので、南東のモデルルーム商談はそろそろですかね。

>>1988 マンション掲示板さん
その後の土日は7月2.3迄は銀行のローン相談会が入っていますからそのあとだと思いますね。余裕見て8月頃からではないでしょうか？

物件概要には7月上旬～って書いてあるのでもう少し早いかと思ってました。

『ことぶき武蔵浦和店』が５月１５日を以って閉店

おお、町が浄化された