リビオレゾン月島 ステーションプレミアってどうですか？

>>1097 通りがかりさん
うわ、、これはキツいな

>>1098 通りがかりさん
単価同じくらいなら比べますよ。ここもバブルピークの高値掴み感がありますね。

>>1097 通りがかりさん
これだと周辺中古の方が仕様良さそう。

>>1097 通りがかりさん
賃貸仕様の分譲マンション

同規模のマンションの中では仕様は悪くないと思いますよ。賃貸仕様ではないですね。

じ、直床でですか。。。

>>1106 マンション比較中さん
直床はよくあるけど、アルコープ無しは珍しいな。

っていうかそもそも間取りを削ってたんだww

パークタワー勝どき安すぎだね。
豪華な共用施設使い放題でここより安くね？

4年待てればだけど。

>>1109 eマンションさん

四年だとこことりま買っといて住み替えとかどうでしょう？

>>1110 匿名さん
4年落ちのこの物件をいくらで買いますか？
その差額と諸々の諸費用10%くらいと賃貸比べれば良いかと思いますね。

>>1111 匿名さん
月島はもっといい中古がゴロゴロしてるからまず買わないわなww

ここってなんでこんなに粘着されてるんでしょう？笑
広さを必要としていない共働き家庭としては、周辺マンションと比較しても良い条件が揃ってると思ったのですが。
もし他におすすめあれば教えてください。

>>1097 通りがかりさん

これで条件良いですか？

>>1109 eマンションさん
お隣りだけど圧倒的な駅力の差がある。
結局総合的に見ると割安でもなんでもない相応の値段。
何もない駅前、改札から2分は歩く駅直結、奥まってるからタクシーの数も少なそう、大江戸線1路線だから結局バス停まで歩く(笑)、エリア供給過剰で駅激混み、学校は遠く学区もパッとしない、地権者多く管理組合面倒、お見合い眺望、飲食店はトリトンか結局月島に出る

以下の点がプライオリティならいいんじゃない？知らんけど。
広い、雨に濡れない、スーパー下にある、三井のブランド、共有施設いつも利用、タワマンが好き。

>>1115 匿名さん
40平米台で子供の学区関係ある？

>>1116 匿名さん
佃小中の学区なのに狭い部屋しかないですからね。この立地ならファミリータイプの方が需要あると思うけどな。
そうする儲からんのかな。

>>1117 匿名さん
佃小中の学区なのにファミリー向けに作ってくれなかったのが、残念。。。
それが一番残念。。。

子供いるのに一人暮らしの若者と住むのはごめんだわww

>>1118 マンション比較中さん
そうなんですよね。なんかターゲットを外してるような気がしますよね。このマンション人気なんですかね？

>>1118 マンション比較中さん

それでも売れてるから、良いマンションなんだよを

>>1121 匿名さん
MTGの後発というタイミングが良かったのでしょうけど、中古市場にさらされた時にMTGとの差に泣かされるんだろうなあ…

粘着が多いですね。
嫌なら検討もしないでやめれば良いだけなのに。

>>1123 マンション検討中さん

あなたも粘着してますよ。住民さんですか？

ここ買った人は佃二丁目再開発狙いの人たちか。。。設備仕様なんてそもそも関係なった！

>>1124 通りがかりさん

いや、検討してやめようかなって思ってる者です。
迷い中ではありますが…

お向かいの大和ハウス、(仮称)中央区佃プロジェクト が動き出すようですね。

https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/tukishima/

>>1127 匿名さん
値段気になりますね。ここの追い風となるか、逆風となるか。

ターゲットをある程度明確にしていて類似している物件が少ない分、合う合わないハッキリする物件ということですね。
実需の割合が高そうです。

>>1129 マンション検討中さん
シングルの実需ってそんなある？
半投半住じゃないかな。

>>1127 匿名さん
やっとですね。完成後販売かと思いました。来年3月だからそんな変わりませんが。
リビオの方が駅には近いですし良いかと思いますが、実際どうなるのか

最近、この近くを通ってないんですが、プレミストの隣のエルシードさんは、分譲のウィルローズシリーズにするつもりなんでしょうか？
1階にコンビニを入れたりしないのでしょうか？
因みにウィルローズ月島さんは1階に調剤薬局が入っているのですが。

ここも儲かるでしょう

まさにここのことを言ってるみたいwww

https://www.sumu-log.com/archives/24150/

>>1132 匿名さん

ドゥーエ月島2という賃貸マンションです。
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13102/to_1002274817/

>>1135 匿名さん

ありがとうございます。
後楽園駅周辺と同じくらいの相場なんですね。
https://suumo.jp/jj/chintai/ichiran/FR301FC001/?ar=030&bs=040&pc=3...

>>1136 匿名さん

山手線内側と同じですね。

残りの北西向きの部屋を契約するかどうか迷っていますが、
北西の部屋に住んだことがある方、あるいは今回北西向きの部屋を購入した方はいらっしゃったらご意見を伺わせてほしいですが。。。（予算的に南東向きは無理）

>>1138 匿名さん
やめときな！

>>1139 マンション検討中さん
理由は何でしょうか？

>>1138 匿名さん

階数や隣の建物によると思いますが、夕陽は眩しく感じることもあるかもしれませんね。
家に常にいるかどうかにもよると思いますし、ベランダでそこまで直接入ってこないこともあるかと思います。
モデルルームでシミュレーション見せてもらえるんではないでしょうか？
懸念点が分からなかったので、陽当たりについて言ってしまいましたがもし質問の意図と合ってなかったらすいません。

>>1141 匿名さん
ありがとうございました。
日当たりは最初から承知なので期待してませんが、
どちらかというと北向きとなるとリセールが厳しくなるかなと心配してますね。

>>1138 匿名さん
ここの北西向きは視界が開けているので、上階であればリセールでもひどくマイナスにはならなそうです。
北西向き検討していました。

>>1138 匿名さん

まだ北西残ってるんですね。何階が残っているのでしょうか。
寧ろイニシャルコスト割安な北西のほうが安心材料と考える人もいますよ。
通常マンションは南東がそもそも割高なので…

>>1144 匿名さん

suumoに部屋番号書いてありますよ。
お金払って予約すればどう使うのって自分の勝手じゃない？

>>1145 匿名さん
1145ですが、
下半分は違う内容貼り付けてしまいました気にしないでください。。

>>1144 匿名さん
私が行ったときはたしか北西角は6,8,9F、中間住戸は9,11Fがありましたよ。
内廊下なので、風通しを考えると角の方が良いかなと思っていました。

ここはコロナ前価格ですから、割安ですね。
マンション価格の高騰凄いな。

>>1148 匿名さん

月島の400が安く感じるほど、新築価格が高騰してますね。コロナで下がるはずじゃなかったのか。

>>1149 匿名さん
今、何がおきているんですか？どこもかしこも高騰してますね…