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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-16 11:02:38
リビオレゾン月島 ステーションプレミアについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区佃2丁目202-1（地番）
交通：東京メトロ有楽町線、都営大江戸線「月島」駅4番出口より徒歩2分
JR京葉線「越中島」駅１番出口より徒歩9分
東京メトロ東西線・「門前仲町」駅4番出口より徒歩13分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.39平米～65.12平米
売主：日鉄興和不動産株式会社
施工会社：新日本建設株式会社
管理会社：株式会社日鉄コミュニティ(予定)
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-07-14 17:03:55
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都中央区佃2丁目202番1（地番） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
都営大江戸線 「月島」駅 徒歩2分 （4番出口より）
京葉線 「越中島」駅 徒歩9分 （1番出口より）
東京メトロ東西線 「門前仲町」駅 徒歩13分 （4番出口より）
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
79戸（非分譲住戸6戸含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上13階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2020年12月07日
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]日鉄興和不動産株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 施工会社 |
新日本建設株式会社 |
| 管理会社 |
株式会社日鉄コミュニティ |
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分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
リビオレゾン月島 ステーションプレミア口コミ掲示板・評判
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902
匿名さん
>>898 ご近所さん
仕様良くないの？
周辺住民さんなら、月島の駅2分なんて、ゴロゴロあるの知ってるでしょ。高い理由にはならないと思うけど。
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903
匿名さん
このマンションは地震に対する保険も共益費に含まれていない。埋立地でハザードマップ真っ赤なこの地で災害時に何かあったら共用部分の修繕は購入者の負担になる。怖い。
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904
匿名さん
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905
職人さん
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906
ご近所さん
>>902
仕様がいいのか悪いのかなんて知らんよ。
駅から近くて新築なら気分いいじゃん。
高いと思ってるんなら、見てるだけ時間の無駄だから、よそ行ったら？
ほんと佃はいいところだぜ。
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907
名無しさん
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908
匿名さん
>>906 ご近所さん
なんだたいして知らないのか。
地元を褒めてくれてありがとう。
爺ちゃんに怒られるので、引っ越さなくても良いですか？
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914
匿名さん
[No.891～本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言、削除しました。管理担当]
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915
通りがかりさん
>>903 匿名さん
残念ながら真っ赤ではないですね。地震の総合危険度は3段階で最も安全なレベルだし、河川洪水ハザードマップも色ついてないし。
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916
匿名さん
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917
匿名さん
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918
匿名さん
>>916 匿名さん
プレミストとは、ダイワハウスがプロデュースする、分譲マンションのブランドです。
工事の塀にプレミストと書いてあるのを私も見ました。
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919
匿名さん
道路渡るのと渡らないのとでは雲泥の差がありますね。
佃エリアは本当に静かで、住人の質が違います。
学区も違うしね。
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920
ご近所さん
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921
匿名さん
>>919 匿名さん
検討者です。
何処の道路でしょうか?
学区の境界線となる道路は何処の道になるのか教えて下さい。
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922
匿名さん
>>921
清澄通りのことかと思いますが、もう狭い部屋しかないから検討する部屋ないですよ。
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923
匿名さん
>>920 ご近所さん
マジすか。パチンコよりヤバくね。
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924
匿名さん
>>919 匿名さん
世代の違いでしょうか。
佃のイメージと言えば、佃煮 佃島漁師 刺青 祭り 佃の渡しです。
リバーシティは再開発で出来た町で、当初は、リバービレッジと揶揄されていました。
威張るような土地じゃないし、清洲通りの両側は大した違いもありませんが。。。
佃の入れ墨は、文化です。銭湯もOKだし、区立のスポーツセンターもテープやサポーターで隠せば入場できます。
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925
匿名さん
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926
匿名さん
>>924 匿名さん
ここの購入者はそんなイメージないだろうね。モデルルームでもそんなこと言わないだろうから。
そういう意味ではリバーシティでイメージを変えた三井はすごいな。
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927
マンション検討中さん
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928
マンション検討中さん
>>927 マンション検討中さん
at homeには9部屋分の価格が掲載されてますね。
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929
匿名さん
しかし…何十年前のことを言ってるのかって。
時代は流れてるんですよ？
豊洲なんて倉庫しかなかったし、晴海なんてマンション自体がなかっただろ？
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930
匿名さん
この周辺の戸建は、当時から住んでいる方達がまだまだいらっしゃいますからね。
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931
匿名さん
空襲で焼けなかったと聞いてるんですよね。
リフォームして傍目にはわからないですが、戦前の住居で築年数不詳だったり、地主が東京都だったりする家が残っている可能性がありますよ。地元民から貧乏な町だったのよと言われます。
佃は住民の質がいいなんて言ったら爆笑されそう。
因みにリバーシティも築地市場で儲かってたお父さん達が買ってます。
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932
匿名さん
>>931 です。
元人足寄場をリバーシティに変えた三井不動産は、全く佃のイメージを作り変えましたね。
すごいと思います。
新たな住民層が入ってきた事で、地区住民の平均年収の額が上がったのは間違いないです。
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933
マンション検討中さん
元々は移動手段がバスしか無く、陸の孤島と言われてましたが、地下鉄2路線を使えるようになったのは大きいですね。
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934
ご近所さん
>>929
豊洲は倉庫じゃないぞ。
晴海は、先進的な団地が、1960年代からあった。
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935
匿名さん
>>929 匿名さん
過去のことにしないで、みんな昔からここに住んでるんだよ。
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936
匿名さん
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937
匿名さん
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938
マンション検討中さん
1ldkか50平米の２ldkキャンセル出ないですかね
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939
狐
>>938 マンション検討中さん
Cタイプでキャンセルが出たら殺到ですよね!
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940
検討板ユーザーさん
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941
検討板ユーザーさん
殺到するとのコメントがありましたが、この物件の1LDKってお得だったんですか？
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942
匿名さん
>>941 検討板ユーザーさん
所謂パンダ部屋ですかね。人気が出るようにする部屋です。
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943
マンション検討中さん
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944
通りがかりさん
>>943 マンション検討中さん
良くも悪くも市況次第ですね。同額と言わずに値上がりするかも知れんし、下がるかも知れん。
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945
マンション検討中さん
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946
匿名さん
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947
通りがかりさん
>>943 マンション検討中さん
中央区駅近マンションだから資産価値は底堅いですね！
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948
評判気になるさん
月島の中古マンションはどれも長い間売れてなさそうな気がするのですが、気のせいでしょうか。同じ中央区では築地や茅場町等大陸側では少々高値でもすぐに売れてなくなっています。
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949
匿名さん
>>948 評判気になるさん
良い物件は一瞬で消えてます。
件数が多く競争が激しいので、特徴の無い小規模は価格下げないと厳しいですね。
売出し価格は自由ですので、資金が潤沢な人で高値で放置も結構あります。
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950
マンコミュファンさん
>>949 匿名さん
ここの物件はどう思われますか？
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