シエリア大阪上町台パークタワーってどうですか？

コロナショックで不動産は買い控える動きになるでしょうね。ただここに関しては500万下がってもまだ高い。1000万ぐらい下がれば適正かな？

コロナショックなくてもそれでもたけえよｗ

2割引かつ床暖房標準装備が最低条件かと

ここと近くのグランドメゾンと比べられがちですが、価格も内装もあちら方が良いですか？
ここのモデルルーム行こうか悩んでます。

まだこの価格帯で買おうとする猛者がいるのか
営業の自演か
もうコロナショックでマンションバブルに世間はいよいよ付き合ってられないぞ

価格、ホームページに出ましたね

>>756 マンション検討中さん

まだまだこれから価格下がりますので今は買うのはやめましょう！三期以降からですね。

コロナが収束するまでは買い控えがでるでしょうね。タイミング最悪です。営業さんファイト！

>>757 マンション検討中さん

三期以降値段下がりますか？　
新築の場合あまり途中から値下げは聞かないのですが、竣工前でも値下げあるのでしょうか？

>>759 マンション検討中さん
有りません。

第一期の販売戸数が30戸ですね。やっぱり人気ないのかな？

>>761 マンション検討中さん
1期で30%未満は人気とは言えないですね。
値引きはデベにもよりますが、竣工の2、3ヶ月前からです。

人気ないですねー　1期は見送ります

一期3割未満ってヤバそうです。

7000万?やったらもっといい物件なんぼでもある。ここはコスカしすぎ管理費考えたら高すぎるよ。豪邸たつよ。

要望書が30件しか入らなかったのか
これはきついな

>>766 匿名さん

コロナショックとコストカットのし過ぎによるダブルパンチ喰らったかもしれないです。

上層階の北側が売れたらしばらく買い手いないんじゃないかな

>>768 マンション検討中さん

そうだと思います。
コストカットし過ぎましたね。
今後は反省し、もっともっと客の立場に立って良いマンション建設して頂きたいものです。

こんな良い土地にこんな残念なマンションを造る関電不動産開発は大赤字出したらええねん。
長谷工もだけど、イニシアチブ取ってるのは関電やから、第1期後に売れなくて酷い目にあったら良いと思ってしまいます。
あー、残念なマンション！

コストカットというか値段が高すぎて買えないんだよな。

貧乏人は買うな！ということです。
ここに住めるのは本当の富裕層のみ

>>772 マンション検討中さん

本当の富裕層が住むような仕様でないのに？

仕様はグレードアップはオプションでどうぞ

マンションの計画、プランは関電の設計者が考えたのでしょうか？
敷地を読む事しないのでしょうか？
ほんとうに本当に貴重な貴重な土地に、住む人の事を考え抜いて計画したプランとは程遠いプランで悲しすぎます。
北向眺望はわかります
が、北の眺望を最大限に活用した訳でもなく。
せっかくの南の公園、学校という立地を活かして、南側の住戸ももっと魅力的なプランに出来たはず。
布団は南のベランダで干したい。
南東角に、いつまで必要かわからない駐車場を組み込むなんて、最低。
車持たない人にとっては無効活用甚だしい。

この素敵な土地の魅力を最大限引き出すプランをなぜディベロッパーは考え無いのか。
悲しすぎます。
今からでも計画変更出来無いのはわかるけど、工事止めてでもプラン変更して欲しい。

この先、何十年ももつ建物を作る者の誇りとして、もっとマシなプランは容易に作れたはずです。

イメージ1

イメージ2

>>775 マンション検討中さん
今の建築コストと仕入れ価格からするとその辺が限界なのでは？
ザタワーが最後の勝ち組だったんですね。
ザタワーを見送った方はここやファインタワーを待ちわびてたはず。
なのに私が予告した通りの結果となりましたね。
どちらも絶対手を出したらいけない物件です
まさにババ抜きですね。

みなさんえらい怒り狂ってますよね。

>>778 マンション掲示板さん

ザタワーもたいがいやで。

近くの積水の安いマンション買った人が怒りの嫉妬コメント！
こっちに移りたい…
でも自分が買ったマンションは人気無くて賃貸安いし、もう値下がり始めてるし…
とりあえず何か問題探して精神勝利しとこうか

>>781 匿名さん

そのコメントまさかとは思うけど真剣にシェリアがいいと思ってるのかな？
それともかばいたいなんかの意図があるの？

現地行くと外観はディーグランセ>>>>>ザ・タワー
見た人皆言うね

>>783 マンション検討中さん
シェリアはオウンゴールのハットトリックだね

>>773 匿名さん
面白いが、間違いないですね笑

大阪だし竹中あたりに造らせときゃ良かったのに
長谷工だからコストカット&低仕様で価格抑えてくるのは分かってたんだけど
価格が思いのほか抑えられえなくて不満続出って感じかな
南東パーキングはもったいないねぇ、建物中心部であればよかったんだけど
残念ポイントを言い出せばきりがないし、ここを買うプラス材料をもっと提供して欲しい

グランドメゾン上町１丁目タワーのサイト出来ましたね。8月販売開始とのことです。
https://www.sekisuihouse.co.jp/gm/osa/ueichi/index.html

難波宮ビュー VS 女学院ビュー

流石にそこは駅が遠すぎの上最寄り駅へのアクセスに相当な坂があるのでどうかと思ったけどエラい高値で買ってしまってるよね積水さん

しかし周辺環境は抜群で仕様もいいと思われるのである。玉造近辺のお金持ちである程度捌けそう。この東側の寺山公園、歴史の散歩道、高層化の恐れなき女学園の緑の視界抜け感はかなり貴重。北も東邦レオ本社や石造りの豪邸の落ち着いた景色。あくせく通勤電車に乗って働く必要なければ欲しいわあ。

>>790 匿名さん

ここの問題は立地ではなく、立地を生かせなかったプランニングや仕様に不満を持つ人が多いんだなと思う。

>>791 匿名さん
完全に同意です。ちなみに790は積水の１丁目タワーを念頭に申し上げました。紛らわしくてすいません。

>>792 匿名さん

こちらこそ失礼しました。1丁目タワーのことならまさにその通り。同意、納得です。

>>786 マンション検討中さん

スカイラウンジも無いのですか？
じゃ南側はメリットないのでは？
駅遠い、仕様悪い、南東は駐車棟、南西はくそ暑い、
ただの賃マンレベルの不便な板マンをくそ高いタワー価格で誰か買う人いるん？

中低層は直床など賃貸仕様かもしれないが、
将来、売主の賃貸と分譲の住戸とが混在するようなことなどがないことを祈りたい。

住不のお初天神タワーのようにすべて賃貸とか、
せめてフロアで分けるとかエントランスも別々とかいうほうが好ましい。

>>795 匿名さん
どの分譲マンションでも賃貸は出るよ。
賃貸派の方がお金持ちが多いと思うけど、気にすることはない。

>>778 マンション掲示板さん
ザタワーの転売が上手くいってないんですか？
頑張って捌いてくださいよ。絶対買わないけど

いまのタワマンは立地のみで仕様はそこまで大差はない。駅近のタワマンは便利で魅力だが、市場に溢れかえっていて、希少性が少ない

ここはダブルパークに大阪城、森ノ宮の府大市大合併の再開発、大阪でも有数の高級住宅地上町大地の上町1丁目、積水のザ・タワーに、上町1丁目タワーの建設にリバーも建設されまだまだ人が集まる　不動産価格もまだまだ高騰していくでしょう

コロナで消費が低迷しているこんな時こそ経済を回して日本を元気にしましょう

仕様はそこまで大差はない。なるほど。

大差ありでしょう。