パークハウス清澄白河タワーについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都江東区白河4丁目1番2（地番）
交通：
東京メトロ半蔵門線 「清澄白河」駅 徒歩6分 （B2出口）
都営大江戸線 「清澄白河」駅 徒歩9分 （B2出口）
都営新宿線 「菊川」駅 徒歩8分 （5番出口）
間取：1LDK～3LDK
面積：41.10平米～96.11平米
売主：三菱地所
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発
売主：JFE都市開発
販売代理：三菱地所リアルエステートサービス
施工会社：三井住友建設
管理会社：？
[スレ作成日時]2010-01-27 23:04:17
>199
あなたやけになってない？？
感覚とか常識とか関係ないと思うなぁ。
世の中、いろんな人がいてもいいと思うんだけど。
あなたの意見：
＞新築の壁ぶち破るのは、どうしても
その場所にすまなきゃいけない人が
残り少ない部屋しかない場合に
することであって、多々残っている
マンションにすることじゃない。
対する冷静なコメント：
欲しい間取りがなかったら、一番近い間取りを選んで、壁をぶちやぶってもいいんじゃないかな。
余っている部屋数と壁をぶち破る行動に関して、そんなに因果関係はないと思うよ。
むしろ強い因果関係は、買い手に予算的余裕があるかどうかだと思うよ。
あたなたの意見：
＞「設計変更」と「リフォーム」を
混同して考えるほうがアホだな。
だって片方は費用かからないもん。
答え：
混同しているのではなく、同じものとして言い換えているだけのように思います。
両者は、費用がかかるだけの違いで、部屋の構造を変える行為は同じかと。
コメントを読むと費用がかかることは承知のように思えるしね。
新築早々リフォームするやついねーよ
売れ残ったら、間取り変更もデベが負担してくれるんじゃない？
とはいえ、梁が多いのはどうにもならないね。
天井高確保できてる空間が少ない。
売れ残ったら、間取り変更もデベが負担してくれるんじゃない？
とはいえ、梁が多いのはどうにもならないね。
天井高確保できてる空間が少ない。
2物件に絞り、購入を検討している者です。
間取りについても悩むところですが、
皆様はカラーテイストについてどのようにお考えですか？
濃いブラウンは、洗練された感じで魅力的ですが、
間取りによっては圧迫感を感じたり家具を相当選ぶ必要があるように思えます。
明るいブラウンは、色々な家具がマッチしそうですがやや安っぽい感じかなと気になってます。
ホワイトはもう残っていないようで、検討対象外にしています。
よろしくおねがいします。
>>205
傷の目立ちにくいといわれている明るいブラウンを選びました。
我が家の場合は小さい子供がおり、おとなしく生活をするとは思えないので。
将来売ることになったとき、傷があると値が下がる心配もありました。
また家具との組み合わせはあまり考えてません。
ご参考まで。
〉206さん
確かに傷の目立ちにくさという点はありますね！
大変参考になりました。
ありがとうございます。
なんでIPアドレスが同じ人同士でフローリングの
話してるの？？？
まさか地所さんじゃないよね？？こんな姑息なことするの？？？？
この板ってIP見れるの？
超能力。
見られません
残ってる約８０平米ぐらいの部屋で一番安くていくらぐらいでありますか？
閑散・・・・・
そーだよな・・・
お隣の日本橋人形町や日本橋浜町の都心マンションが
とうとうここより安い値段で新築販売してるんだから
ここが見向きもされなくなって当然だよな・・・
ここの購入者が可哀相だな・・・だって江東区だもん・・・
でも元気出せよ！ちょっとだけ買った時期が悪かっただけだからさ！
高いよね。
いいとこ坪220だな。いやそれでも高いとおもう。
そんなに安けりゃ即完でしょ。
まあ、ネガって期待するのは勝手だが。
個人的には240くらいが相場ではと感じます。
週間ダイヤモンド見た？
新築マンションランキング
ここは出て無かったね
今週のスーモに「契約者に50万円相当の商品を差し上げます」と書いてあったのですが何がもらえるのでしょうか？
現段階で売約済みは２１８戸程度、残り１６０戸、契約率５８%という情報があります。
第４次になってから、成約の客に「５０万円相当のプレゼント」をつけた結果、一週間で５０戸程度売れたようです。
不明朗でブラックボックスの値引きをされるよりはマシであり、既契約者としては耐えられるギリギリのところでしょうか・・・
しかし、これでも売れなかったら、１００万円相当のプレゼントになるのでしょうか。
でも大規模タワーと人形町の小規模物件では比較対象（購入層・希望層）がちと違う気もする。
どちらかというと、勝どき駅直結タワーとかと比較するほうが正しいかと。
（そして、勝どきのがこの物件よりさらに高いわけですが。）
もちろんこの物件が高すぎるのは事実だと思いますが。
ここが高いんですか。
うーん価値観が違いすぎますうう
安くはないけど高くもないかと。
パークハウスでタワー物件かつ周辺環境や交通利便性を考えると間違いなく希少性は高いかと。
「50万円相当のプレゼント」による販売加速が本当なら、このタイミングで決断すべきかなぁ・・・。
希望間取りも残りが少ないし・・・。
私も高いとは思いません。ただ、仕様と間取りがもっと魅力的だったらこんなに苦戦はしなかったでしょうね。
清澄白河駅を利用するならここまでが限界かと。ここより駅側にはタワーの建ちそうな用地が見当たらないし。
購入するなら希望の間取り、階層を選んだ方がいいかと。３階違うと10ｍ近く眺望が違ってくるでしょう。大きいですよね。
そーかな。一割は高いと思うけどな。
ますます都心が安くなっているのに
清澄白河の希少性があったのは都心が
買えない時代の話であって今は
ここの希少性なんて無いに等しい。
だから安くしないと売れない。
タワーと小規模マンションを比較すると20～30年後の管理費、修繕積立金の月額に差が出てきませんか？
どっちが高いんですか？
タワーと小規模のメリット、デメリットを教えてください。
タワーはまだ歴史が浅いから事例も少なく、
２０－３０年後の比較なんてできるのかな？
大規模と小規模の比較ならできそうだけど。
マンションを購入するとある程度の期間の修繕計画の見積もり資料が渡されます。30年程度は通常提示されると思います。検討する場合の重要課題だと思います。間取り・仕様以上に重要ですよ。
65平米だとおいくらくらいでしょうか？ご存じの方お伺いできますでしょうか？
236です。みなさまありがとうございます。結構しますね。坪260は割高感少しあったりします。悩ましいです。
ここは廊下をリビングと呼んでるってことはないですよね？
自分で図面を確かめればいいのになんか不毛な会話ですね。。
一度ＭＲに行って関連資料もらってくることをオススメします。
こことうとうアウトレット登録されちゃったんだね。
リビリィで見たらアウトレットになってたから驚いた。
一期目から「値引きますから登録してください」って
売り方だったもんな。
地所全体で3月中契約50万円プレゼントキャンペーンやってるからみたいですね。
20階以上だったら騒音や排気ガスは平気でしょうか？
騒音も排ガスも発生源が目の前なら上へ上へと増幅して上がります
248
増幅？？？
なんで増えるの？？？
頭おかしいんじゃねーの。
