ブランズタワー芝浦ってどうですか？

>>9849 マンション検討中さん
芝浦坪500の壁ですね。坪650のプレミストタワー白金高輪はサクッと完売しました。内側と外側の違いは大きい。。

うーん、港区がいいかな
港区のサービスには満足してます
ここは区民センター近くていいよね

>>9850 匿名さん
豊洲はベンゼンやアシンが怖いのに住みやすいってどういうこと？
どうでもいいけど

芝浦も豊洲も、直近の開発区域は全て土壌は入れ替えられてるはずで、むしろ安全性高いんじゃないですかね？

>>9844 匿名さん
ベンゼンやシアンと、鉛では全くレベルが違うけど、
鉛がどう凄いのか教えてほしい

豊洲はヒ素もある。地下水が汚染されてたら
除染は無理

芝浦もベンゼン・シアン化合物・トリクロロエチレン・六価クロム・鉛・ヒ素・フッ素で引っかかってる土地なんだから潰し合いすんなよ
都内に綺麗な土壌なんてない

>>9852 近所さん
港区は住むと満足度が高いですよね。
特に湾岸の芝浦は、内陸に比べて他の地域からの移住者が多いので、新参者でも古参者の弊害を受けずに暮らしやすい。
但し、一度住むと便利過ぎて他に移れない呪縛がある。
芝浦住民の定着率が高いのは、住めばわかりますよ。

高浜橋より南側の方はあまり環境良くないと言われますが、芝浦は割と住みやすいですよね。

なんかここ変な人いますよね
港区である芝浦や港南を豊洲と比べません
豊洲の人体への害は有名ですし、検討対象外です

ブランズの営業ですか？

>>9860 マンション検討中さん
再開発の進む芝浦と嫌悪施設が残る港南を一括りにするのは違和感あるよ。

そろそろ台風シーズンですね。
やっぱり武蔵小杉の1件からしても、電源が地下はしんどいな。

でたー、嫌悪施設マン

妙なブランズ上げ、プラウド下げはここにはマイナスでしかないと思うが、信者には伝わるはずもないか。

>>9862 検討板ユーザーさん
むさこの事案以降の新築マンションで、ハザードマップで指摘もされてるのに対策しておらず、
浸水でエレベーターもトイレも使えないなんてなったら、ネタ報道されまくるのはほぼ確実

芝浦の面汚しになるからちゃんと対策して欲しい

大丈夫
住人が土嚢を必死で積み上げてくれることでしょう！

>>9865 匿名さん
ほんまそれですね。
GFTやプラウドみたいに電源2階にしているマンションからすると、ブランズのせいで芝浦全体の評価が下がったらたまったもんじゃないですね。

芝浦2は、浸水リスクが低いんですよ。

>>9868 匿名さん
最悪のケースに備えるのが定石で、三井や野村はそれに応えている
豊洲のT1しかり、いただけません

>>9838 マンション掲示板さん
ハザードも芝浦の方が高リスクなのは常識。

>>9857 匿名さん

豊洲は汚染地だと宣伝されすぎ。実際に汚染されてるかどうかより、世間から汚染されてると思われるかどうかの方が問題。豊洲はイコール土壌汚染、地下水汚染のイメージが染みつき避けられる場所。芝浦はそういうイメージはない。

豊洲なんか買ったら、あの汚染の豊洲買ったのかと影でバカにされそう。最初から豊洲買う気はまったくないけど。芝浦検討する人は港区縛り、そういう人がほとんどでしょう。

>>9859 匿名さん

そんなこと聞いたことないわ

>>9861 匿名さん

別に違和感はない。違和感があるのは江東区の僻地が張り付いていること

>>9874 匿名さん
いや、芝浦と港南は中身が全然違う。芝浦の方が発展してるし街並みも整ってる。

ここを新規で購入するときの修繕積立基金って、いくらぐらいですか？

100万円くらい
どこでも50万くらいは払うけど、ここは高めだと思う

>>9876 マンション検討中さん
モデルルームで聞きましょう。ここには虚偽の数字をあげる工作員がいます。正しくは2LDKで50万くらいだったと思います。

プラウドとブランズを検討している人は、両者の修繕積立金費比べてみてください。圧倒的にブランズが高いので。
あと、プラウドだけ長期優良なのも節税的に大きいですね。

>>9879 ブランズの検討版で何故プラウド優位を訴えるのかな。9877さんの情報もうそだし 9879さんの積立金情報なんても根拠ないし。管理修繕費の初年度についてプラウドがばか高いのは皆知ってるし

>>9880 マンション比較中さん
きっとプラウドスレでブランズの優位を訴えてる人と同じ思考だと思います！

プラウド勢は平気で嘘つくから気をつけた方がいいな…。

>>9882 名無しさん
例えば例えば？

>>9882 名無しさん
例えばー？はやくーほらほら

>>9878 匿名さん

両方を比較しているものです。マンションギャラリーが嘘ついいてない限り、以下情報は問題がないかなと思います。

60平米台の部屋の修繕費について、
ブランズは初期50万台、その後十数年毎に同じ金額の一時金を徴収。
プラウドは初期100万弱、その後一時金徴収なし。
毎月の修繕積立金は大差がない。

管理費については、各ブログの通り、プラウドはブランズより1割ぐらい高くなっています。

ローン控除適用期間の十年程度を保有する想定であれば、ブランズのランニングコストが圧倒的に低いです。

>>9886 匿名さん
港南は嫌悪施設多くないですか？浜松町や麻布に近い芝浦の方が将来性高いでしょう。

だそうです。

豊洲の値上がりで、港区田町駅8分物件のここはもはや割安感が出てきたな。下手したら値上げされるんじゃ。

内覧もできるようになってきたら販売加速しそう。

>>9890 マンション掲示板さん
半分も進捗してないのに値上げしたら狂気の沙汰でしょ。なにいってんの。

エントランス完成間近

>>9892 匿名さん
植栽が少なすぎるな！。
あんまり注目してなかったけど、植栽は圧倒的にプラウドの勝ちだなー。
水物はそこそこよさそう。

タワマン検討して、色々見出したら、もう高い高い…。ここが一番安いので購入予定です。

ここ本当にいいなぁ。田町8分は強すぎるし外観も好み、色合いがいい。わざわざ田町13分で管理費高い物件を選ぶのは情弱の極み

じゃあたくさん買ってください
近所として助かります

>>9895 匿名さん
参考までになぜブランズが市場から評価されていないとお考えか教えて欲しいです。

>>9897 マンション掲示板さん
いや、評価は相当高いでしょ。港区で屈指の人気マンションはブランズタワー芝浦一択で、あまり誹謗中傷の度が過ぎると住民代表として物件への名誉毀損で訴えますよ？風説の流布まがいの投稿を繰り返すプラウド購入者なら許しませんよ？

>>9898 評判気になるさん
冷静に意見交換したいのですが、竣工直前で4割くらいしか販売できていない状況で評価が高いというのはどんなロジックでしょうか？

9898さんの中でブランズの評価が高いのは尊重するのですが、なぜ市場で評価されないかを意見交換したいです。

>>9899 マンション掲示板さん
本当にこの方スルーした方がいいですよ
以前多分同一人物であろう方がプラウドスレでも謎の犯罪説を唱えて他の方にまぁまぁと言われていたので
一部だとは思いますがこのような方がいると(あくまで私は)ブランズの購入意欲が削がれるので匿名掲示板は難しいですよね
(この書き込みにも凄い反応するのかなぁ、特に私はこれ以上反応しないので無視して下さい。)