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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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9610
匿名さん
>>9609 匿名さん
坪単価50万円安くして竣工前に完売するより、坪単価50万円高くて3年後に完売する方が利益は大きいんじゃないですかね。ビジネスとしては当然です。チャレンジ成功ですね。
一昔前みたいに次々と新築マンション建てて、販売員を次の物件に専念させる必要も無いですし。
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9611
匿名さん
>>9610 匿名さん
販売員が余ってんだよね、どの会社も。時間かけて高く売る方を優先するのはどこも同じ状況
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9612
匿名さん
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9613
匿名さん
続 旧海岸通り沿いは 電線ありませんが
裏はまだありますね。電線の地中化はまだですかね?
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9614
匿名さん
>>9612 匿名さん
ピンク感抑えて上手に撮れてますね。どうやってやるんですか?
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9615
検討版ユーザーさん
>>9612 匿名さん
写真ありがとうございます。私も先週現地行きました。
以前外壁が高い頃はピンク部分が強く印象に残りましたが、外壁が低くなって改めて現地で全体を見上げるとかなり印象が変わりました。
似た系の色使いのエアタワーは全体にくすんだイメージですが、ブランズは明るいアースカラーで個人的には悪くない印象でした。
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9616
匿名さん
>>9614 匿名さん
陽が当たるとピンク感強いと思って 日陰と両方撮ったのですが そうは見えないのなら、某ブロガーや ネガに洗脳されてたのでは?
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9617
匿名さん
実物の仕上がりはかなり良いですよ。芝浦の高級タワマン群と比べても互角かそれ以上。
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9618
買い替え検討中さん
>>9617 匿名さん
竣工中は本当にダサくて見ていられませんでしたが、今見てみるとええやないかいって感じです。
ほんの少し形がミッドタワーグランドに似てます。
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9619
買い替え検討中さん
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9620
匿名さん
>>9616 匿名さん
いや、現地で実物何度か見ていてきついなと感じてたので。写真で見ると悪くないですね。
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9621
検討版ユーザーさん
>>9620 匿名さん
私も現地で何度か見てきたのですが、エントランス周りの工事が進み、植栽が進んだ現地を見て、あれっいいじゃん!と印象が大幅に変わりました。
ピンク部分を塗り替えたんじゃないの!?と勘違いするぐらい、全体のデザインは悪くない印象になりました。
これで内部照明が入れば、かなりいい感じになると思います。
よろしければ現地での再確認をおすすめします。
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9622
匿名さん
>>9621 検討版ユーザーさん
正直、グローヴタワーとかも冷静に見れば、結構キツい色してますよね。ブランズと同じように公団と言われても仕方ない。ランドマークという先入観からオシャレということになってますが。
この掲示板だとなぜかアイランド信者が幅をきかせてるので批判意見が多いの覚悟で書き込んでみました。
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9623
匿名さん
>>9613 匿名さん
無電柱化図、黄土色が未完了路線、赤・青・グレー・緑は
管理者の違いのみで無電柱化完了路線。
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9624
匿名さん
最近、売れてるねここ。なんだろう、プラウド効果?建物できてきて見直し買い?
いずれにしても、売れてきてる
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9625
マンション検討中さん
>>9624 匿名さん
他も高くなってるからね。
ここは最初びっくりしたけど、今にしてみりゃ高過ぎる住戸は東上層階に限られてる。
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9626
eマンションさん
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9627
マンション検討中さん
>>9626 eマンションさん
あんたも写真でもあげながらどこがどうだったのか感想いいなよ。ほんとに見に行ってるのならね。
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9628
匿名さん
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9629
匿名さん
東急はからい。住友はもっとかもしれないが。
この値付けはデベの利益を最大化するかもしれないが、買う方にお祭り感は出なくなるわな。三井とは求める方向・ビジネスモデルが違うということなのかもしれんが。
もっと華やかさ、盛り上がり感を演出して欲しいね。
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9630
匿名さん
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9631
匿名さん
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9632
匿名さん
>>9630 匿名さん
コロナ禍の価値観考えたら、宗教上の理由で港区に縛られる人以外はどう考えても向こうのほうが有利
アドレスの拘りより、プラス一部屋、大きくて開放感ある公園などの周辺環境選ぶのが今は多数派でしょう。
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9633
匿名さん
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9634
匿名さん
>>9628 匿名さん
難しいと言うより予算の問題では?
再開発の際に容積率の緩和のために周辺道路の無電柱化工事を負担してやるなんてルールもある見たいね。
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9635
マンション検討中さん
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9636
匿名さん
>>9635 マンション検討中さん
お台場に出やすいのは良いですね。青海にIR来たらさらに評価が高まりそう。
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9637
マンション検討中さん
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9638
坪単価比較中さん
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9639
マンション比較中さん
普通のタワマンだね
特別良くもないし、変というわけでもない
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9640
匿名さん
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9641
マンション検討中さん
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9642
マンション検討中さん
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9643
マンション比較中さん
さらに再開発がすすみ、田町駅東口に成城石井か紀ノ国屋が出来てほしいです
需要はありますよね
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9644
匿名さん
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9645
周辺住民さん
>>9637 マンション検討中さん
ホントに20年前の古臭いデザインね
まぁアイランドタワマンとの調和という点では悪くはない
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9646
匿名さん
>>9643 マンション比較中さん
これから東工大再開発や芝浦1再開発で商業施設は充実してくると思います。msb田町のライフができて芝浦1、2はかなり便利になりましたね。
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9647
マンション検討中さん
亀戸で坪400かぁ~すごい時代
ここの1期はお得だったな。。
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9648
ご近所さん
>>9643 マンション比較中さん
KINOKUNIYAはないなあ。
百貨店とかにある小規模サテライトなら微塵ながら可能性があるかもね。
芝浦はスーパー充実しているし、特別必要ないね。
その代わり日常的に使える飲食店が少ないからそこを補って欲しい。
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9649
匿名さん
>>9647 マンション検討中さん
直近10年間考えると高い高い連呼して見送った人が1番損したって事だね。
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9650
eマンションさん
>>9648 ご近所さん
飲食は芝三田エリアにいけばいくらでもありますよ!
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9651
匿名さん
>>9646 匿名さん
ライフは確かに便利になったね。
問題はライフの近くにマンションが無いと言うこと。一番近い分譲タワマンってカテリーナ?
まあ、駅からの動線にあるマンションはみんな使いやすいけど。
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9652
マンション検討中さん
新築は鶯谷ですら400オーバー、大塚も400軽く超えてきたことからすると田町の500も仕方ないと思えてくる。とにかく供給が少ない。それぞれの駅で大きな物件は1物件しかないからみんなしぶしぶ買う展開。そういう意味ではここ田町は比較余地がある分進展が遅いのかもしれないが、この調子だと結局売れちゃうんだろうね。最終期まで粘ればナイショの値引きが若干あるかもしれないけど、欲しい部屋が残ってるかはわからない。かと言って中古も出てくる部屋はろくなのがないか、とんでもない高値。ほんとどうかしてるわ。
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9653
マンション掲示板さん
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9654
匿名さん
>>9653 マンション掲示板さん
何でここが一番恩恵が有るのかと思ったら、区画内にスーパーやミニスーパーどころか、コンビニすらないからか。
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9655
匿名さん
区画内にショボいスーパーがあっても意味ないですよ。それより質の高いライフが近所にあるというのは都心では希少で価値高いです。
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9656
匿名さん
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9657
マンション検討中さん
>>9654 匿名さん
わざわざ「区画内」とか勝手に区切りをするな。
もともとピーコックは至近だ。ケープからよりよほど近い。
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9658
マンション検討中さん
>>9643 マンション比較中さん
シーバンスに成城石井が有りましたが2年位で撤退しましたね。芝浦はライフとまいばすけっとが有れば十分ですよ。
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9659
匿名さん
>>9648 ご近所さん
KINOKUNIYAは品川駅にenteeはあったけど再開発で閉店しましたね。
でも、再開発後は復活するのではないでしょうか。
ご近所マンション
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