ブランズタワー芝浦ってどうですか？

まぁ東急だし

>>9288 マンション検討中さん
そのかわり管理費と修繕費爆上がりするやろな
駐車場も埋まらないから更に。

>>9289 マンション検討中さん

教えてあげるけど未供給でも買いたい言えば喜んで売るよ

ここの東向きのレインボービュー買った人は物凄い博打に出たね

オンワード跡地建て替えで塞がれるから？
未定とはいえこの価格の乗せっぷりだとリスク高いですね

後1分、近ければ

>>9305 マンション検討中さん

ヨコソー横の広大な土地をそのままにするわけないでしょう
あそこ塞がれると上のラウンジからの景色やばそうだけど

>>9307 匿名さん
大和の物流施設ができたら笑ちゃう

>>9306 評判気になるさん
徒歩5分だったら間違いなく完売してた

>>9308 JoJoさん
もうおそらく水面下で何からの話は進んでいるでしょうね
何が建つとはまだ分からないけど

>>9105 匿名さん

こういう奴おもしろいよな
モデルルーム行けないコミュ障君かな？
高くない説って笑
両方モデルルーム行って資料貰って計算してみなよ
ブランズは何年毎にどれくらい修繕費一時金取るとか営業に聞いたらちゃんと教えてくれるぞーぼく

こんな昔のスレ持ち出すとか暇人すぎるなこいつ笑笑

意外と進捗してるから竣工前に大半売れそうな感じ。竣工したら特別オプションという名の値引きも始まるかもね。

まだ1/2の進捗(面積でいえば1/3か?)、１ヶ月10件程度しか売れてないのに竣工まであと2ヶ月…
あ、51%売れれば「大半」ですか？笑

>>9311 匿名さん
また民度の低い購入者が再訪w こういう奴と同じフロアとか絶対嫌だな。何階買ったの？

>>9315 マンション比較中さん
"修繕費一時金取るとか営業に聞いたらちゃんと教えてくれるぞ"

ぼく購入してません！って宣言しっちゃってくるらい民度の低い書き込みなのでスルーでいいかと
そもそも、200スレ以上読み返して、反応したのが3105っていうのも、感性大丈夫ですかって問いたい

まあねえ。
6年ごとに修繕費約１万上がっていくのは流石にねえ。
更に10年目で一時金まで取るっていうマンションは少ないだろうねえ。

>>9317 マンション検討中さん

改修出来なかった時のリスクを考えるなら、毎月少し上がっても良い

https://chintaibest.com/sumitakunai_rank/
【2021】東京住みたくない街ランキング
住みたくない街1位は竹ノ塚
住みたくない街2位は蒲田
住みたくない街3位は豊洲

sumo千葉版になぜか載ってた。他のマンションもかなり上がっているから、価格は妥当なレベルになりつつあるが、高いというイメージがついてしまい、内覧数も少ないのかな。

月十件コンスタントにうれてるなら心配するなら必要無いじゃん。

気づいたら豊洲は完売してたのね

価格は強気な設定、民度は低いし極端に売れてないし散々だな笑

頻繁に価格表見てるけど、そんなに進捗してないよ。もう材料もないしチェックメイトかな？

建物立ち上がってくれば売れる→プラウド発表されれば売れる→プラウド一期終わったら売れる→浜離宮発表されれば売れる→竣工すれば売れる

とか言い訳がどんどん後退してるんだよな…

>>9322 マンション検討中さん
貴方の様な民度の高い方が、絡んでくるのであればここの民度も高いのでは？
それとも貴方も低いの？

そりゃ買いなおしたい人も居るのではないかと。
価格が強気とかだけじゃなく修繕費も6年毎に１万増などだいぶ取ってくるようですし。

>>9324 マンション検討中さん
プラウドが想定外の安値で出してきたから東急も焦ってるとは思う。

プラウドの値段が出る前にブランズに話聞きに行ったけど、これからプラウドの方が安く出ると思いますよって言われましたよ。あちらの方が立地悪いから安いですよって感じでした。
想定外でもないし焦ってないと思います。

もうここ買っちゃったんだから自己肯定したいよな、わかる、気持ちわかるよ…

>>9329 名無しさん
同じように私も聞いた。9328みたいな嘘つきが、ここには多いな。

>>9331 マンション掲示板さん
ただの焦ってるんじゃないかという予想(妄想)を嘘つき呼ばわりはどうかと、

>>9329 名無しさん

私はもう昔の2020年初めに行ったときは「プラウドはもっと高いですよー」と繰り返し言ってましたね。そういう前提でブランズ値段つけたんでしょう。
ま、今さらの話ですが 笑

竹中のプラスと駅距離のマイナスでトントンだと思ってた

GFTが湾岸物件に現れるの何？
そんなに良いの？

>>9331 マンション掲示板さん
べつに嘘つきではないと思う

>>9336 マンション検討中さん

とりあえずもうココ買っちゃったんだから現実を直視したくないんでしょ
この掲示板で何か悪い要素を指摘されると目を背けたいが為にこの掲示板がーとか否定する、そういう感じ

プラウド結構要望書入ってるみたいですねー！
1期実績が出るとますます厳しくなりそう。
城壁に期待かな？

>>9338 マンション検討中さん

CGからは厳かな岩石積み上げ感のあるカッコいい壁を想像するじゃないですか？
歩道からもう見えるから行ってみな、、、グレー×ベージュ×ピンクのパステル感満載のチープ雰囲気だから。形も縦横で揃っちゃってて、立体的でもないし、ただのタイル。

ディズニーシーのソアリンって新アトラクションでちょうどブランズタワー芝浦のあたりが写る。竣工したらあの映像撮り直してくれないかな。

>>9339 マンション検討中さん
それはガッカリですね。もう材料出尽くしか。。

>>9339 マンション検討中さん
良く観察してますね?
ご苦労さん

プラウド板でブランズの東向き眺望が終了したことが判明してる笑

ヨコソーおよびその隣の空地についてはこのスレでも何度も言及あったはず
だから高層売れないんでしょ
価格には完全にレインボー分が乗ってるし

確かに景色でいえばブランズやプラウドよりGFTのほうが優れているけどな。

>>9345 マンション検討中さん

住民専用のファミマ
私は自販機だけ置いといてもらえたら結構です

>>9346 坪単価比較中さん
GFT がプラウドやブランズに劣る点と言えば
築年数以外。そのほか全ての点で優っています。
竣工五年は経過していますが建築、構造上の
異常、瑕疵も無く大変安心感があります。

>>9347 匿名さん
負け惜しみ感満載ですよ♪
雨天でも一滴の雨に濡れず買い物が二十四時間できます。最強ですよ

>>9340 匿名さん

ソアリンの後半にGFTにギリギリまで接近してから東京タワーに向かう映像がありますね。オリエンタルランドは三井不動産の資本が入ってるからブランズの映像にすることは無いと思う。

色々言われてるけど維持費がこれだけ高いとリセールが絶望的なのは確か

なんかここの購入者買ったの後悔してるのか知らんけどピリピリしてん奴多いな

>>9354 マンション検討中さん
今首都圏で販売中のマンションで一番売れ行き悪いんだから、最も殺伐としてる理由も納得できる。

三井東急野村がブランドじゃなくて何がブランドなんですか。

ヨコソーの横にかなり大きい更地があります。
そこに建物立つとブランズからのレインボーブリッジの眺望は絶望的です。

レインボービューなんて豊洲有明なら珍しくないし、そんなに価値あるのかな？

一応GFTの者では無いことを前置きしとくけど
ここの購入者はリセールは無理だろうからここと心中て感じだね、東向き眺望は終わりだろうからマシなのは何向きなんだろ
その数年ごとの修繕費いくらまで上がっていくのか楽しみではある

>>9350 マンション検討中さん
オリエンタルランドは三井不動産が出資してるのですね。知らなかったです。言われてみると例のシーンは芝浦アイランドとGFTを強調する様なカメラアングルだった気がします。三井不動産の意向もあったのでしょうかね。

芝浦住民は基本ポジでしょう。ここが高値で売れれば芝浦の相場にも好影響なのだから。

ブランズポジの奴って見かけねえな、ポジ要素はマジで駅からのアクセスが良い位じゃないのか

もう全戸に玄関前カメラ付きインターホンを東急・長谷工負担でつけるしかないのでは。あと値下げ。

立地はいいのに企画で損している。

ここの失敗で、都心のはせこー持ち込み案件受ける大手はもう無いだろうな。

偶然豊洲大橋からこの辺見えたけどブランズ芝浦の存在感の無さはすごいね
チビマンなのは知ってたけど色も原因なのかな

芝浦ふ頭に竹芝みたいな再開発ってないものなのですか？海辺が倉庫なのもったいない気がするんですが。

ここに書き込んだから、勝手にGFTに嫉妬していることになっててワロタけど
パークコートタワー民ですよ。

違いますよ

BTTが史上最強のマンションですよ！

検討者ですが調べれば調べるほど、なぜこんなにも売れ行きが悪いのか。

海岸一丁目計画に代表される浜松町駅付近のオフィス開発、品川・高輪ゲートウェイ駅再開発によるオフィス街区誕生、虎麻、東京トーチタワーなどに囲まれた、海・運河・緑の豊かな住環境を誇る田町・芝浦の徒歩8分立地のブランズタワー芝浦。なぜ売れないのか笑

値下げするしかない。

芝浦全般調べましたが、GFTは線路近すぎ騒音・首都高近すぎ騒音、芝浦アイランドケープタワーは駅遠、グローブタワーは駅距離一緒だけど築15年。キャピタルマークタワーは築古・外廊下、プラウドタワーは駅遠・管理費高い・間取り悪い、それぞれメリット・デメリットあるかもしれないがブランズタワー芝浦は一つ頭抜きん出てもいいはず。

それができないのは東急のチャレンジすぎでいびつな価格設定。IoT活用不十分な企画力。玄関前カメラ付きインターフォンがないのはその代表例。

値下げ待ってます！！

>>9384 匿名さん

なぜ売れ行き悪いかってご自分でこの掲示板の今までの書き込み遡ってみてみたらどうですか？
皆さんちゃんと分析されてますよ。
ここまで売れないのにはそれ相応の多くの理由があります。

>>9385 匿名さん

値下げはしないでしょ
値下げしたとしても除外して考えてる人が多いと思う

やはり情弱とは悲しいものだ

>>9385 匿名さん
分析が真逆で、周りの中古の方が魅力あるから苦戦してるんですよ。

>>9389 匿名さん

とGFTの奴が言ってる

1ヶ月前の価格表だと確か22階だけ全間取り供給済みとなってました。
何故22階だけなのかな不思議で営業さんに聞いても回答なかったです。
どなたかご存知の方いらっしゃいますか

インバウンドへのバルク売りてマジなんですか？本当ならコミュニティ丸々来るから大変な事になりそうなんだけど。

売れてなくてただでさえ人少ないのにその内チャイナさんが占める割合も高くてワロタ

9391です。バルク売り・・・・・そういうのあるんですね。。22階、そういうことだったのかな

バルクで入った人たちが、共有部で大声で話してたら嫌だなぁ。。

>>9385 匿名さん

ブランズが頭一つ抜きん出てるとこってなんですか？

>>9396 マンション検討中さん

坪単価

>>9396 マンション検討中さん

断トツの売れてなさ

>>9396 マンション検討中さん


チャイナリスク

>>9385 匿名さん

IoT活用不十分な企画力ってなんですか？
そもそもIoTの意味分かって使ってる？