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物件概要 |
所在地 |
東京都港区芝浦二丁目1番1(地番) |
交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩8分 京浜東北線 「田町」駅 徒歩8分 都営浅草線 「三田」駅 徒歩9分 都営三田線 「三田」駅 徒歩9分 ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 徒歩8分 ※プライベートエントランスより
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
482戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上32階 地下1階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2021年09月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]東急不動産株式会社 [売主]近鉄不動産株式会社 首都圏事業本部 [売主]京浜急行電鉄株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [売主]相鉄不動産株式会社 [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
管理会社 |
株式会社東急コミュニティー |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判
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7101
匿名さん
>>7088 匿名さん
だから白金ザスカイにしました
ならわかるんだけど、芝浦だからな、、
港区に住みたいけど湾岸は嫌、という人の妥協の場所。というイメージしかない。
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7102
評判気になるさん
>>7098 匿名さん
ここを今から検討するって人でプラウドタワー芝浦を見ない人いないよね。
立地や学区、建物の見た目や間取りは受け止め方、人それぞれ。だけど価格は絶対的なもの。坪で12%前後プラウドが安いのは大きい。どうせ同じ芝浦だし。
ブランズタワー芝浦が刺さる人、ここが良いって人がいないから売れてない訳で、今から人気になることはないんじゃない?
価格表見たら前から値段変わってないし、スミフ方式で竣工後5年は上等で売るのか。
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7103
匿名
>>7102 評判気になるさん
部屋によって、プラウドが安いブランズが安いがあるよね。私が気になってるところはブランズの方が安い。
12%前後ってなんだろ。
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7104
マンション検討中さん
>>7103 匿名さん
これとか?80平米
ブランズ
北西角
29階 523万
15階 464万
プラウド
北西角
28階 544万
13階 489万
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7105
坪単価比較中さん
ブランズの方が安いのは北側?確か目の前にタワマンあるので塞がれる部屋かな。確か低層北側が安くてすぐ売れたんだっけ?
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7106
匿名さん
北側はでっかい公開空地があるから隣とはかなり離れてるんじゃないかな?
低層なら植栽が育ったら緑に囲われていい感じになりそう。
交通量少ないから静かだろうし、日当たり眺望不要なら賢い選択かもね。
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7107
匿名さん
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7108
マンション検討中さん
なんかプラウドの方が安いって言いたい人がたくさんいますね。なんの目的なんだろうか。
実際同じぐらいだと思うけど。
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7109
検討板ユーザーさん
外観が悪い悪いって言うけれど、そんなに気になりますかね。私は気にならないかな。
私はエントランス、レセプション、エレベーターホール等が素敵なら問題です。
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7110
匿名さん
田町まで徒歩8分と徒歩11分の差は大きいので金額が同じなら普通にブランズ割安だと思いますけどね。
細かい仕様を抜けばプラウドがブランズより上なのは竹中ってことぐらいですよね。
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7111
匿名さん
いや、価格はプラウドの方が安いよ他の階や向き見ても。案内会で話聞いた感じではそう。仕様は玄関前カメラやら細かいところもちゃんとしてるし長期優良住宅なので一次の私は50万円控除と固定資産税が7年半額。かなり大きいです
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7112
検討板ユーザーさん
>>7111 匿名さん
ではそちらをどうぞ。良かったですね。
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7113
匿名さん
まだ半分も売れてないんじゃ転売はきついね。高値掴み感
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7114
坪単価比較中さん
>>7113 匿名さん
そこなんですよね、納得感がないのは。売れ行きが良いのと悪いのが極端ってのが最近のマンション界隈。ここは相当売れてない&ライバルが強いので、中古時に売る時困るでしょう。
>>7112 匿名さん
もうブランズ買った人?ここは検討板なんだからさ、情報と意見交換の場でしょ。まだ買ってないんなら参考程度にすれば良いし、買ったのなら見ないほうが楽ですよ。
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7115
匿名さん
>>7114 坪単価比較中さん
確かに、マンマニさんを始めとしてこの物件を評価する人が購入者に配慮しろというのは、ちょっと違うかもね。だったら住民スレでやってりゃいいわけで
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7116
検討板ユーザーさん
>>7114 坪単価比較中さん
購入者じゃないけど。他の物件の話するならその物件のスレに行けばいいんじゃないの?
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7117
匿名さん
>>7116 検討板ユーザーさん
比較対象物件の話をすんな、は流石に無理があるし、>>7112みたいな書き込みは論外です。荒らしと思うのならば、適宜削除依頼すればよろしい。で運営の判断を尊重すべきでは
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7118
マンション検討中さん
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7119
匿名さん
先着順は少し残っているし、未供給もかなり多いはずです
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7120
匿名さん
ネットやブログに教え込まれた価値観を全てだと思ってるのが多すぎる。
家探しってそんな単純じゃないと思うけどな。
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7121
匿名さん
最近ブロガーの恣意的な誘導が目立つね。
普通にブランズ良いと思うけど。プラウドにそんなブランドないでしょ。見た目悪いマンションも多いし。ステアリなんてベイサイドタワー晴海の出来の悪い贋作だよ。
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7122
マンション検討中さん
マンションの見た目なんて、室内から見えないんだから気にしなくていいじゃん。
人呼ぶ時恥ずかしい、とか言っても結局外見より室内や展望の良さの方が記憶に残るよ。
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7126
匿名さん
プラウドよりは良いけど豊洲と比べると今ひとつという位置付け
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7128
匿名さん
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7130
匿名さん
ケープタワーとWCTの中間ぐらいに芝浦下水場の放流口があって一帯の悪臭源になってるけど、ここの立地だとそこから離れてるのはメリット。
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7131
匿名さん
[No.7123~本レスまでは、スレッドの趣旨に反する投稿、および、いくつかの投稿を削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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7132
匿名さん
販売関係者か購入者か知らんが荒れてるな
ますます客離れるよ
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7133
検討板ユーザーさん
>>7132 匿名さん
ここみて購入するかどうかまじめに検討してる人っているの?
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7134
匿名さん
三井の勝どきみたいに低く入って値上げ形式で行けば良かったのに欲かくからこのありさま
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7135
匿名さん
[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]
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7136
検討板ユーザーさん
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7137
マンション検討中さん
まあゆって三分の1は売れてるんでしょ?そこまで東急が焦ることもないだろし好きなところ買えばいいと思う
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7138
通りがかりさん
テレ朝の捜査一課長、芝浦。
ブランズ周辺がロケ地ですね。
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7139
匿名さん
>>7138 通りがかりさん
最近終わったけど、うちの娘は彼氏ができない
も芝浦公園でロケしてたよ
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7140
匿名さん
>>7121 匿名さん
今とは状況が違うかもしれませんが。
数年前の話だけど中古仲介業者と話をしたとき、中古で一番指名買いが多いブランドがプラウドだと言ってましたよ。
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7141
匿名さん
プラウドは仕様高い割にリーズナブルな物件が多い。芝浦もそうなりそう。
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7142
検討板ユーザーさん
プラウドってどこの板でも急にポジが出てくるイメージがあるわ
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7143
匿名さん
プラウドの仕様が高いなんて初耳だ
パークシティみたいなもんだろ
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7144
匿名さん
プラウドは気合入ってるやつは仕様高いけど値段も高い、そこそこのはそれなり。新虎や銀座は結構いいんじゃない?芝浦はよく分からんけどブランズより少しだけレベル上げるんじゃ?
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7145
匿名さん
>>7143 匿名さん
プラウドは、大手デベの中でブランディングに最も成功したシリーズだな。
他社では、パークマンション・グランドヒルズ・グラン等最上級グレードと一般的なグレードを分けているけど、野村はプラウドにそれらを集約したからな。最上級グレードレベルのプラウドが、ブランド価値を底上げさせたのはお見事。
その2番煎じがブランズシリーズ。今のところ、マンション詳しくない一般人に対して、プラウドの知名度の足元にも及んでないけどな。やはりしょせんは2番煎じ
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7146
匿名さん
プラウドは外廊下とかボイドが多いからエントランスよりも中に入ってからがガッカリする。港区的でない。
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7147
検討板ユーザーさん
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7148
匿名さん
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7149
匿名さん
若葉が大量に湧いてきたのは、プラウド価格発表されていよいよやばくて、最後の足掻きで何度も頑張って関係者が投稿してるって理解すればいい?
URって言われてからもうそれにしか見えない…URであーる笑だっけ
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