東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズタワー芝浦ってどうですか?」についてご紹介しています。
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マンション比較中さん [更新日時] 2024-03-29 06:10:59

ブランズタワー芝浦についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。


所在地:東京都港区芝浦二丁目1番1(地番)
交通:JR山手線京浜東北線 「田町」駅 から徒歩8分
   都営地下鉄浅草線三田線 「三田」駅 から徒歩9分
   ゆりかもめ 「芝浦ふ頭」駅 から徒歩8分※サブエントランスより
間取:1LDK~3LDK(予定)
面積:40.03m2~125.15m2(予定)
売主:東急不動産株式会社 近鉄不動産株式会社 京浜急行電鉄株式会社 株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)

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タワーマンションゲストルーム訪問(3) ブランズタワー芝浦 “ゲスト・スーペリア”
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今おすすめしたい新築マンション ブランズタワー芝浦&プラウドタワー芝浦【マンションマニア
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[スレ作成日時]2019-06-05 01:19:34

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ブランズタワー芝浦口コミ掲示板・評判

  1. 3789 匿名

    >>3785 匿名さん
    470はパンダでは?

  2. 3790 匿名さん

    >>3787 検討板ユーザーさん

  3. 3791 匿名

    >>3790 匿名さん

    ありがとうございます。
    ブランズより高く見えますね。

  4. 3792 匿名さん

    >>3790 匿名さん
    え!?どう計算しても坪500にならんぞ! 激怒

  5. 3793 匿名さん

    >>3791 匿名さん
    坪単価500万円台半ばですから、かなり割高に見えます。三田や麻布でも古川沿いの低地のマンションは、過去10年ぐらいで見ても芝浦より少し高い程度の価格でしたから。

  6. 3794 匿名さん

    >>3792 匿名さん
    すみません、坪500台半ばです。

  7. 3795 匿名さん

    >>3787 検討板ユーザーさん
    細かい価格表と売り出し予定住戸知ってるから、もし検討してるなら、ザガーデンのスレで聞いておくれ。スレチなので

  8. 3796 匿名希望

    条件いいやつはそうでしょうよ!ブランズも一緒かさらにひどいよ高層階

  9. 3797 坪単価比較中さん

    以下、参考例
    三田ガーデン
    T80K 3LDK 82.28㎡→10階 16000万円台 坪単価642万円

    ここ
    80Eタイプ 3LDK 82.20㎡→30階 16300万円台 坪単価655万円

    いい価格差じゃない。眺望代のせて、三田10Fとトントン

  10. 3798 匿名希望

    >>3797 坪単価比較中さん

    ブランズ
    85.72平米 12970万円 500万円
    同じ10階で比べると結構差がありますよね

  11. 3799 口コミ知りたいさん

    ここの10Fって向かいのタワマンしか見えないし。

  12. 3800 匿名

    >>3799 口コミ知りたいさん
    向きによるね

  13. 3801 匿名さん

    >>3799
    85.72平米 12970万円 500万円は、南西角です
    タワマンしか見えないところ(北)は、もっと安いかと。

  14. 3802 匿名希望

    >>3801 匿名さん
    南西の角って道路とアイランドビュー。ただ暑いだけの部屋ですからね。

  15. 3803 匿名さん

    >>3802 匿名希望さん

    君はどの向き希望?

  16. 3804 匿名さん

    ムスブ田町のデッキが完成ですねー
    便利になります!

    https://www.facebook.com/tamatch/videos/630822714481316/

  17. 3805 匿名さん

    >>3798 匿名希望さん
    つまり同等条件なら坪100~150の差と言うことですね。まぁ妥当な価格差でしょう。ここが高過ぎるという根拠がまたひとつ無くなりましたね。

  18. 3806 匿名さん

    もう田町は昔の田町じゃないのさ。

    1. もう田町は昔の田町じゃないのさ。
  19. 3807 匿名さん

    ジジババが住み、坂が多い古いブランドを自慢するより、ワクワクする発展があり、暮らしに便利な街の方が住むには良いでしょ。

    1. ジジババが住み、坂が多い古いブランドを自...
  20. 3808 匿名希望

    >>3805 匿名さん
    そかな?そう思う人が少ないから売れてないんでしょ?中身と値段が合って納得できる物件ならこの時期でも他のマンション同様に地味に高額でも売れるかと

  21. 3809 匿名さん

    高いと思うなら買わなければ良いだけ。
    投資目線の偏った意見に左右されずに、自身の家族の未来の生活を描いて、住居なんだから住みたいと思えて、金銭的にも問題なければ買えば良いだけ。

    地下鉄が遠い、山手線の外は港区じゃないとかの哀れな昭和の古い人の偏った意見に惑わされずに、自分自身の家族が満足するかどうかの視点が大切。
    ここが住みやすいと思えなければ候補から外せばよい。
    で、どこにすんの?って感じですよ。
    港区で、静かで、どこに行くにも便利で、街が発展している場所。
    近未来の生活を夢描くのは個人の自由。
    個人的な意見なので、ネガキャンの人の反論はいりません。あしからず。

  22. 3810 匿名さん

    >>3809 匿名さん
    あなたが偏ってるから、世界が偏って見えるだけ
    いくらでも買えばいいわけてはない。借りた方がいい場合もある。新築家賃で利回りが3%後半もないなら借りた方が得だよ

    >地下鉄が遠い、山手線の外は港区じゃないとかの哀れな昭和の古い人の偏った意見
    無関係な情緒、中傷が世間では哀れで見苦しい。邪魔だから来ないでよ

    >>3785 匿名さん
    芝浦は前から大量供給、タワマンだらけだからね

    >>3805 匿名さん
    コロナ後の平均の中古の成約価格を調べた方がいい



    検討してない芝浦民は出ていけよ

  23. 3811 匿名さん

    最近職安があるビル行ったけど、近くにムスブってあったのか?

  24. 3812 匿名さん

    >>3810 匿名さん
    あなたは検討してるわけ?

  25. 3813 匿名さん

    >>3809 匿名さん
    ものの数分で4票。
    これがマンションの検討の何に役に立つか教えて下さい

  26. 3814 匿名さん

    最近職安に行った人がマンション検討している不思議。まぁそれは置いておいて。ハローワーク品川は田町駅の三田口方面だね。ムスブ田町は芝浦口なんで三田口の反対方向です。

  27. 3815 マンション検討中さん

    良くも悪くも注目されているマンションですね

  28. 3816 匿名さん

    >>3810 匿名さん
    投げた石は・・・

  29. 3817 匿名さん

    実際、パークコート南麻布やパークハウス外苑西通り、パークハウス三田ガーデンと同じ坪単価で売れる芝浦は、再開発で麻布や三田と比較検討する層も出てくるぐらいにブランド力が上がってきていると思いますよ。

  30. 3818 eマンションさん

    >>3807 匿名さん
    物は考えようですね。
    同意です。

  31. 3819 匿名さん

    >>3814 匿名さん

    税理士会の研修で行ったんだよ
    格安マッサージと、税務署に行く時ぐらいだよ三田駅周辺に行くの

  32. 3820 匿名さん

    >>3817 匿名さん
    同じ坪単価で売り出すのと、実際売れるのとでは、天と地ほど違うと思うよ。
    再開発からも駅からも遠い埋立地、寺社や大使館もない立地と、麻布や三田と比較検討する層はどんな人なんだろうか。

  33. 3821 匿名さん

    地元の偏った誘導かマンション以外の批評の2つしかない
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/647057/?q=&has_img=&good=5

  34. 3822 匿名さん

    >>3819 匿名さん
    そこまで行ったのでしたら、山手線の外側迄少しご足労おかけしますがお歩きになって、プルマン東京田町あたりでお茶でもしながら、芝浦の街を見渡してみてはいかがですか?
    昭和の時代の芝浦とは別世界だと感じるかと思いますよ。

  35. 3823 匿名さん

    >>3819 匿名さん
    そんな人がこのマンションを検討してるとは思えないね。最近、田町・三田エリアに物件や周辺環境を見に行ってないの?

  36. 3824 匿名さん

    >>3823 匿名さん
    田町と三田は全く別物ですよ。

  37. 3825 匿名さん

    >>3822 匿名さん
    その線路横断がめんどくさいね。車でも徒歩でも。昭和から変わらない。内陸とタワマン街の芝浦は今も別世界

  38. 3826 eマンションさん

    >>3825 匿名さん
    内陸とか差別的な言葉が出るだけで
    あなたのパラノイア的な思想がよく分かる。
    芝浦に住みたくない、芝浦を卑下するのは
    勝手だけどあなたの発言を大半のヒトは
    呆れてる。

  39. 3827 匿名さん

    >>3824 匿名さん
    三田と芝浦が別というなら分かるけど、田町と言えば三田+芝浦でしょう。まぁ三田と言っても地下鉄駅の三田駅周辺とアドレスとしての三田エリアはまた違いますが。
    そして三田駅周辺と芝浦は大した差は無いですよ。山手線内か外かの印象くらいですね。カテリーナとGFT、グローヴの相場を把握してれば明白ですね。

  40. 3828 匿名さん

    今までいただいた情報を整理すると、地下鉄を利用して三田駅から格安マッサージと芝税務署と品川ハローワーク(税理士会の集まり)迄ならば歩けるけど、田町駅の反対側は線路横断がめんどくさいので、芝浦なんぞに出来たプルマン東京田町もムスブ田町も行ったことがなく、この物件は芝浦だし、山手線の外側だし、地下鉄から遠いし、これからはインフレではなく必ずデフレだし、東京のマンションは高すぎるし、海外に投資した方が良いから買う価値がない、買うより賃貸住まいの方がよい。
    というご意見ですね。 なぜ何ヶ月にわたって何十回と書き込みされ、この物件の地下鉄からの距離にこだわってらっしゃるのかがやっとわかり、納得出来ました。
    たしかに、三田駅ホームからは距離があって歩かれるのは大変ですね。
    経費で落ちるタクシーをあえて使わずに足腰の衰えを防ぐ為に地下鉄で移動されるのはご立派ですよ。
    お身体ご自愛されお元気でお過ごし下さい。

  41. 3829 匿名さん

    >>3828 匿名さん

    文章長いわ
    確かに芝浦は一度も行ったことないな
    三田はたまに行くよ
    お気に入りのRENという観葉植物店がある

  42. 3830 匿名さん

    >>3828 匿名さん
    芝浦からタクシーで内陸行くのも不便。

    >>3826 eマンションさん
    差別主義者はスレチの個人攻撃、誹謗中傷をためらわないあなた。

    >>3827 匿名さん
    三田と、田町芝浦は全く違う
    田町といえば三田なんて思うのかな?。めちゃくちゃ歩くのはユーチューブにアップされるくらい有名だよ。三田は埋立地でもないし、タワマン街はないから街の雰囲気も全く違う。

  43. 3831 匿名さん

    >>3823 匿名さん
    一般的な分類
    田町・芝浦・海岸エリア(湾岸、山手線ゆりかもめ
    三田・芝エリア(内陸、地下鉄)

  44. 3832 匿名さん

    >>3810 匿名さん

    逐一回答、賃貸が得…等々の特徴
    白金、小石川、その他数多のスレで暴れている有名な若葉さんですね。今度のあなたの憂さ晴らしは、ここですか。ところで、あなたは検討してるのですか?

    検討してないなら出ていけよ

  45. 3833 匿名さん

    >>3832 匿名さん
    白金と小石川は内陸だよ。
    芝浦タワマンの検討に関係ない個人攻撃、勘違い、濡れ衣で憂さ晴らししてるのはそっち。
    あなたの文章には検討してる様子が微塵もないけど、そこはどう思う?

  46. 3834 匿名さん

    三田駅が田町駅前の芝にあることが、いろいろと軋轢を生む原因だと思う。
    地下鉄三田駅が田町駅前にあるから、芝浦=田町=三田と言っても嘘ではない。
    ただアドレスの三田は桜田通りと麻布通りに挟まれた高台に慶應義塾や大使館が建ち並ぶ港区らしいエリア。
    芝浦=三田という書き込みにイラッとする人が出てくる。芝浦が三田の威を借るキツネに見えるからだと思う。
    同じような関係で地下鉄大門駅が浜松町駅前にあるけど、竹芝を浜町町エリアとして扱っても大門と同一に扱う人はいないと思う。

  47. 3835 匿名さん

    芝浦住民も見ているのに近隣の三田、大門、竹芝の知識ひけらかされても無意味だよな。
    他にもムスブ田町も知らない無知な人が偉そうに芝浦の講釈したりメチャクチャ。

  48. 3836 匿名さん

    >>3829 匿名さん
    え?芝浦に一度も行ったこと無いって、モデルルームも現地も行ってないんですか??本当に検討者ですか?

  49. 3837 匿名さん

    >>3828 匿名さん
    ちなみに、開通したムスブのデッキのみなとパーク手前の階段には「三田駅→」という雑魚場トンネルに誘導する案内版がある。
    三田駅は線路横断がめんどくさくて歩けないというのは、あくまで芝浦に行ったこともない人のマイナーな個人の感想のようです。お化けトンネルと雑魚場トンネルの違いも分かってないんじゃ無いか()

  50. 3838 匿名さん

    >>3830 匿名さん
    田町駅から三田線の三田駅は遠いけど、浅草線の三田駅は特段遠くないだろ。アナタはネガしたいだけだよね?

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