ブランズタワー芝浦ってどうですか？

お互い低調で客の取り合いか。
高層は値下げありそうですね。

>>10439 匿名さん
芝浦の人が港南に行くことないでじょ。高浜水門のあたりとか臭いもあるし、芝浦アイランド周辺が快適ですよ。

なんだかんだ売れると思うよ。プラウドより生活を考えると断然良い。

ブランズもプラウドも良いマンションだと思いますよ。

昨日実物見てきました。
やはりネットで言われているように、ピンクと黒の調和が取れいなくて違和感なのと、デザインの古さ、城壁の平面感が気になりますね。

これでプラウドと同じ価格なら許せましたが、
さすがにこれはないので撤退します。

ピンクと黒はほんと合わないね
予想図通りの茶系だったら無難だったろうになぁ

>>10456 マンション検討中さん
なぜ色が変更されたんでしょうか？営業に確認した方はいますか？

>>10455 検討板ユーザーさん
誰も困らないのでどうぞ。

>>10453 マンション検討中さん

売れてないじゃん。
竣工2年で完売できるかも怪しいかと。

といったら想定内、戦略通りとか言いそうですが。

>>10454 匿名さん

両方とも高くてイマイチで売れてません。
久々の芝浦物件なのにズッコケです。

>>10456 マンション検討中さん

みんな茶色だと思ってましたよね。

これがピンクになるなんて、見え方の問題ではなくデザインの変更だとしか思えないのですが。

建物立ち上がってくれば売れる
→プラウド発表されれば売れる
→プラウド一期終わったら売れる
→浜離宮発表されれば売れる
→竣工すれば売れる
→PTKの販売終わったら売れる
→なんだかんだ売れる(←New!)

>>10462 マンション検討中さん

→プラウドも共に大コケ(←New!)

>>10449 匿名さん

CMTってスタイリッシュですかね？
田町駅から見ると巨大なコンクリートの壁のイメージが強すぎてスタイリッシュだとは思えません。
あの壁を広告用途に活用すれば収益源になりそうですが。

>>10452 匿名さん

私、まだ芝浦に住んでないけど、ときどき天王洲アイルに行きますよ。お気に入りの場所です。

>>10463 マンション検討中さん
ここはブランズスレなのでプラウドの話は他所でやってください。

わざわざトラックの多い港南を通って天王洲アイル行くより、ここからなら浜離宮の方が近いですよ。

>>10464 マンション検討中さん

壁にひどいですよね。
メンエスかホルモンの広告がいいですね。

>>10465 匿名さん

アイルは寺田倉庫周り以外は廃墟ですよね。
廃墟マニアですか？清掃場の勤務ですか？

>>10467 匿名さん

浜離宮に行って何するの？

>>10464 マンション検討中さん
たしかにあそこにプロジェクションマッピングしたいですね

>>10471 マンション掲示板さん
トリックアートに一票

>>10471 マンション掲示板さん
マンションPVに1票

>>10445 マンション掲示板さん
この下からの灯はいいですね。再掲失礼。

>>10474 匿名さん
これ桜の木だよね？なぜ葉がないのかな？

ブランズタワー大船、完売ですね。精鋭たちがここに集まるか。
https://sumai.tokyu-land.co.jp/branz/ofuna/

この間夜通った時ちょうどライトアップされていたんですが、高級感出ていましたよ
岩の質感もしっかり出ていました
樹木は1年も経てばあっという間に育つでしょうね

個人的にはブランズくらいの植栽がちょうど良いと思っています
プラウドのお庭も素晴らしいものになるでしょうが、かなりのボリュームなので油断してちょっとでも手入れを怠るととうるさい感じになるかもですね
あそこまで贅沢にやると管理費が高くなってしまうのは致し方ないと思います

>>10477 匿名さん
私もこの間通りましたけど、近くまで行くと高級感ありしたよね。後、みなとパーク近くの森永の建物が解体中でしたけど、あれってなんか建つんですかね

>>10474 匿名さん
私も本日現地を見に行って、西側の歩道の広さに感動しました。
従来の桜並木が立派なのはもちろん、新たに拡張された歩道と植栽と共に、なかなかいい感じですねー！

>>10456 マンション検討中さん

西陽が当たってるとき以外は割と茶色に近いよ。
黒とも合ってるでしょ。

>>10479 検討板ユーザーさん

確かに広い。桜並木になるんでしょうね。植栽は割とあるね。

すごく雰囲気良いですね。春にどんな感じになるのか今から楽しみです。

>>10480 マンション掲示板さん

これならいいね

写真もそうだけど、実物のピンクはもっと安っぽいんだよなー。まさにマンマニが言ってたUR感。。

この色を変えないと、黒とも城壁とも合わず、高級感が皆無です。

この色が好きな人だけが住めばいいんじゃないですかね

有明ミッドクロスが住友のように値上げしまくっているらしいですね。ここもラグジュアリーフロアを値下げする一方、一般住戸はいつ値上げになってもおかしくないですね。迷っている暇ないかも。。

>>10484 検討板ユーザーさん
バイバーイ

>>10486 匿名さん
えっ？竣工まで半分以上残ってるのに値上げ？嘘でしょ

検討者でも何でもないんですが、興味本意で質問させて下さい。
こちらの上３フロアのプレミアム住戸、各階同じ間取りのようですが、この様な場合でも最上階は他の２フロアに比べて飛び抜けて高いんでしょうか？
詳しい方、是非ご教授下さい。

色々見てきたけど相対的にハルフラに次いで安い物件はここですね。値上げして売った方が金持ち受けはよくなるかも。

>>10489 通りがかりさん

例えばですが、30階が21,900万、32階が26,300万のタイプがあります。
32階は未発売なのですが、他の住戸の例からするとそのタイプの向きだと、眺望の関係からは30階と31階の方が差が大きく、31階と32階ではそこまで差がありません。そうはいっても千数百万は上がりますけどね。
ただ、基本的にはラグジュアリー間では、大きな差は付けない販売方針のように見えます。

>>10491 マンション検討中さん

ありがとうございます。
内容から察するに北向のケースですね。東向き・西向きのような眺望に殆んど差が無い場合はそこまでの差は無い（とはいえ千数百万は十分大きいですが）ということですかね。
参考になります。ありがとうございました。

ここは地盤改良してないんですか？

>>10493 マンション検討中さん
3.11後の湾岸物件で地盤改良してない訳ないでしょ。

このマンションの外観はじめ安っぽく感じたけど慣れたらなかなかかっこいいですね。個性を感じる。

GFT超えてエリアナンバーワン物件になるかもね。

>>10494 匿名さん
地盤改良って、支持層まで杭伸ばせない戸建てや低層マンションでやるものでは？

>>10478 マンコミュファンさん
解体してましたっけ？

あ、これですね。解体ですねhttps://www.kensetsunews.com/archives/605603

>>10499 評判気になるさん
なにができるんだろうね