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マンション比較中さん
[更新日時] 2021-02-21 18:36:57
ジオ山科椥辻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL:https://geo.8984.jp/yamashina/
資料請求:https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00150061/
所在地:京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番)(ノース)
京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3(地番)(サウス)
交通:京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩5分
間取:1LDK+F(N)~3LDK
面積:54.38m2~73.55m2
売主:阪急阪神不動産株式会社
施工会社:株式会社かねわ工務店
管理会社:阪急阪神ハウジングサポート株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-05-23 19:59:20
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所在地:京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番)(ノース)、21番3(地番)(サウス)
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交通:京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分
- 価格:2,960万円~3,360万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.55m2・64.87m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 72戸
物件概要 |
所在地 |
京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番)(ノース)、21番3(地番)(サウス) |
交通 |
京都市営地下鉄東西線 「椥辻」駅 徒歩5分
|
間取り |
3LDK |
専有面積 |
64.55m2・64.87m2 |
価格 |
2,960万円~3,360万円 |
管理費(月額) |
16,560円・16,640円 |
修繕積立金(月額) |
6,460円・6,490円 |
そのほかの費用 |
管理一時金 : 30,000円(一括)、インターネット使用料 : 1,540円(月額) |
種別 |
新築マンション |
総戸数 |
72戸(36戸(ノース)、36戸(サウス)) |
販売戸数 |
9戸 |
モデルルーム |
モデルルーム公開中 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上11階建(ノース、サウス) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]阪急阪神不動産株式会社 [販売代理]シアーズ株式会社 |
施工会社 |
株式会社かねわ工務店 |
管理会社 |
株式会社阪急阪神ハウジングサポート |
ジオ山科椥辻口コミ掲示板・評判
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145
匿名さん
>>144 匿名さん
環境がちょっとじゃない。
大分気になる。
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146
評判気になるさん
夜中に小学校低学年くらいの子だけで歩いてるの見て驚いた
椥辻に慣れてる人ならいいけどそれ以外の人は治安悪いと感じそう
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147
通りがかりさん
>>146 評判気になるさん
他の方のコメントにもありましたが、夜に子供が出歩いている光景はよく見かけられるのでしょうか?
椥辻近辺に住んでる方で良い面、悪い面を教えて頂きたいです。
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148
評判気になるさん
夜中に子供だけはたまにだけど、ヤンキー系の親子は多い。居酒屋多いからか大学生位の子達が賑やかにしてるのよく見るよ。
後、コンビニ前ではヤンキーっぽい若い子が数人で高頻度で集まってる
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149
匿名さん
椥辻、サイクリングで時々通ったりするんですが、治安がそんなに悪いんですね…
京都は駅の南側が治安よくないと聞いたことがありますが…
子育て中で、最近は親が大人になりきれていなくて逆ギレする人もいます。
>>夜中に小学校低学年くらいの子だけで歩いてる
>>親自体が率先して暴れさせている
なんとなく伝わります。親が「迷惑かけてすみません」ならいいんですが、そうでもなかったりしますよね。
営業さんに聞いてみてもはぐらかされるでしょうか。マンションエントランスで騒がないなど、あらかじめ規約をつくっておいてもらいたい…
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150
匿名さん
夜中というか夜に子供がふらついているだけでもう論外なんですがね
習い事等ならともかく
話が通じなさそうで親同士のつきあいが大変そう
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151
匿名さん
>>150 匿名さん
難関校をめざす進学塾は夜10時までやってるからなあ。
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152
評判気になるさん
大人だけで住むなら便利だと思うけど子育てとなると小学校、中学校と荒れてそうで悩むよね
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153
匿名さん
山科は昔から京都の中でも治安はあまり良い地域とは言い難いですが
最近はそういう噂も少なくなったきたように思います。
ただ、子育て中で治安面が心配であれば、他の地域を探すことが良いかも。
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154
通りがかりさん
[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]
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155
匿名さん
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156
通りがかりさん
>>149 匿名さん
営業は「まさにファミリーにピッタリの物件です」とドヤ顔で言っていたので聞いても無駄かもしれません。
彼らは所詮他人の金、他人の人生なので親身になってはくれません。売れればなんだって良いのです。
たまたま今回、こちらが検討の候補から外れると分かるやいなや不安を煽ってくる発言や捨て台詞を吐くような質の悪い営業マンに当たっただけかもしれませんが、ご参考までに。
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157
匿名さん
ここに限らずですが、最近は本当に面積の狭いマンション物件が多いと思います。
狭い土地に無理な規模のマンションを建てようとしているからなのでしょうか。
間取りから考えるとファミリー層向けですので、
一部屋がもう少し広い間取りで設計されているといいのですがね。
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158
匿名さん
シングルからディンクスまでが対象、というふうに案内がありました。
そこまで大きくないマンションで
これだけ世帯がバラエティに富んでしまうと、生活時間の違いもあって
音などはものすごく気をつけたほうがいいだろうなと思いました。
子供がいるいないでは
全然生活時間帯も異なってしまいますよね…。
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159
匿名さん
プランのバリエーションがかなりありますね。
家族の生活スタイルや希望に合わせることができるっていいなぁと思います。
欲を言えば、もう少し専有面積の広いプランが多くても良かったかな。
ただ収納スペースなども使いやすい仕様になっているのは魅力的だな感じました。
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160
匿名さん
イオン近いと嬉しいのってファミリーなような気がする。
イオンって広いから、ぱっと買い物できないし単身者向きと言えるのか?と思うところがあり。
ただ買い物ができる場所があると
それだけでかなり大きなアピールになるので
賃貸にするとしたらいいのかなぁ?
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161
匿名さん
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162
口コミ知りたいさん
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163
匿名さん
最近椥辻に住み出した者です。
朝6時ぐらいに
バンバンとボールを地面に叩きつけるような
すごい大きい音が聴こえるのですが、
何が原因なのでしょうか?
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164
匿名さん
音の原因はわかったのでしょうか?
朝の6時に現地に行くのは流石に難しいな(汗)
間取りを見ていてもう少し広かったらと思いましたが
やはりそのように思われていた方がいらっしゃいましたか。
デベ側の想定としては
中高年のご夫婦みたいなかんじの
子供が巣立った年代の方なのかなぁ。
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所在地:京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1(地番)(ノース)、21番3(地番)(サウス)
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交通:京都市営地下鉄東西線 椥辻駅 徒歩5分
- 価格:2,960万円~3,360万円
- 間取:3LDK
- 専有面積:64.55m2・64.87m2
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販売戸数/総戸数:
9戸 / 72戸
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