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<title><![CDATA[ジオ山科椥辻ってどうですか？]]></title>
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<description><![CDATA[ジオ山科椥辻についての情報を希望しています。物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。よろしくお願いします。公式URL：https://geo.8984.jp/yamashina/所在地：京都府京都市山科区椥辻東浦町21番1（地番）（ノース）　 　　　　京都府京都市山科区椥辻東浦町21番3（地番）（サウス）交通：京都市営地下鉄東西線「椥辻」駅 徒歩5分．．．]]></description>
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<title><![CDATA[192: &gt;&gt;191 匿名さん全室完．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-14T23:18:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;191 匿名さん全室完売したよー]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[191: ホームページ見る限りではあと２邸販売中の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-13T19:25:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ホームページ見る限りではあと２邸販売中のような。この写真はどこで入手されたものなのでしょうか？いずれにしても残りわかずかなので希望の間取りかどうかお聞きになるといいかもしれませんね。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[190: 残り1戸ってことはもう事務所として使って．．．]]></title>
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<dc:date>2021-11-11T22:06:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[残り1戸ってことはもう事務所として使っていた部屋だけか。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[189: 仲介の営業さんの雰囲気が威圧してるようで．．．]]></title>
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<dc:date>2021-10-11T02:53:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[仲介の営業さんの雰囲気が威圧してるようで気が引けました。やはり事業主が販売していただける方が安心できます。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/188/">
<title><![CDATA[188: 今、特別企画で入居サポートしています。．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-29T16:30:49+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今、特別企画で入居サポートしています。エアコンがつくのが嬉しいです。あと引っ越しサービスも地味に高いので、費用を負担してくれるなら嬉しいです。家具つきよりも、引っ越し代やエアコン代など必要経費を出してくれるのがいいと思いました。管理費ってどのくらいが平均なのかわからないです。今後、上がっていくよりも、最初から「○○円くらい」とわかっていた方がいいかなと考えますが、どうなんでしょう…。．．．]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[187: &gt;&gt;184 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T11:11:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;184 マンション検討中さん未だ高い、という事でしょう。新築価格の1割引きか、それ以上下げないと売れないでしょ。]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[186: &gt;&gt;185 マンション検討中．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T10:15:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;185 マンション検討中さんこんな記事を読むと、管理費がある程度高くてもしかたないかなと感じます↓https://news.yahoo.co.jp/articles/712185e3a6dc7aab850a424c5bd1cc9d05996606]]></content:encoded>
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<title><![CDATA[185: こちらの物件を検討していましたが、管理費．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-24T08:09:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[こちらの物件を検討していましたが、管理費が高いので悩むところです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/184/">
<title><![CDATA[184: 安くても売れない理由は何でしょうか？]]></title>
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<dc:date>2021-09-23T18:46:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[安くても売れない理由は何でしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/183/">
<title><![CDATA[183: その他、固定資産税も大きいです。築5年間．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-14T22:39:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[その他、固定資産税も大きいです。築5年間の優遇期間が、1年経過している点も無視できません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/182/">
<title><![CDATA[182: >180>価格は抑えている感じがします．．．]]></title>
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<dc:date>2021-09-14T08:11:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[>180>価格は抑えている感じがしますが、管理、修繕費高いですね。>室内もFIX窓など間取りが独特ですし、よく検討されることをおすすめします。確かに物件価格はそこまで高くはありませんが管理費はかなり高めの設定だと思います。管理費も上がっていくことも予測できるので、物件価格と修繕積立金と含めて計算しないといけないなと思います。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/181/">
<title><![CDATA[181: 修繕費自体が高めに設定されているのはいい．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/181/</link>
<dc:date>2021-08-09T16:29:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[修繕費自体が高めに設定されているのはいいことだと思います。大規模修繕のとき、お金が足りなくなって一時金を出さなくちゃいけなくなったり、借り入れをしなくちゃいけなくなることを思えば多めにプールしておいたほうがいいから。ただ、管理費は無駄なものがないかというのは見ていく必要はあるかもしれません。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/180/">
<title><![CDATA[180: 価格は抑えている感じがしますが、管理、修．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/180/</link>
<dc:date>2021-07-23T02:02:15+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[価格は抑えている感じがしますが、管理、修繕費高いですね。室内もFIX窓など間取りが独特ですし、よく検討されることをおすすめします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/179/">
<title><![CDATA[179: 地下鉄ですが最寄り駅まで徒歩5分は便利か．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/179/</link>
<dc:date>2021-07-11T11:52:17+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[地下鉄ですが最寄り駅まで徒歩5分は便利かな。 でも、気になるのは部屋の狭く、収納スペースが少し狭いところ。 収納スペースが少ないと、収納家具が必要ですがこの狭さだとさらに部屋が狭くなり使いにくそうかなと思いました。ジオマンションなのに残念です。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/178/">
<title><![CDATA[178: 今月末まで契約で、先着順で40万円分の家．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/178/</link>
<dc:date>2021-06-17T17:40:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今月末まで契約で、先着順で40万円分の家具家電がもらえるというのをしていました。キャンペーンが値引きの代わり的なかんじになっているのかもしれませんね。普通に物件価格が安いほうが正直嬉しいけれど、物件価格値下げ自体は最後の手段的な意味合いが大きい。今は全体的にどれくらいまで契約まで至っているのだろうか。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/177/">
<title><![CDATA[177: 駅までの距離自体はとてもいいとは思います．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/177/</link>
<dc:date>2021-06-01T17:26:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[駅までの距離自体はとてもいいとは思います。5分でおそらく本当に駅まで行けちゃいますよね？買い物もイオンがあるし、あとは本当に値段だけじゃないでしょうか。駅まで近いだけでも価格って上がる要素満載ですけれどね（汗）]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/176/">
<title><![CDATA[176: 確かに梁に囲まれているので、目立ってしま．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/176/</link>
<dc:date>2021-05-13T10:45:56+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[確かに梁に囲まれているので、目立ってしまっている印象で、圧迫感が多少出ているかなと思いました。天井の高さがもう少しあると、圧迫感が回避できたかな。背が高い方だとなおさら圧迫感に感じてしまうかもしれないですね。間取の広さもコンパクトな広さですから、ファミリー層には狭いかな]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/175/">
<title><![CDATA[175: モデルルーム見る限りでは、梁がそれなりに．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/175/</link>
<dc:date>2021-05-04T18:37:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[モデルルーム見る限りでは、梁がそれなりに目立つかな？マンションとしてはある意味標準的な目立ち方だとは思うけれど、なんとなく下がり天井とのセットで視覚的にはもったいな感じがしてしまいました。柱も若干、うちに入ってきているのか？うまく棚板を使って、インテリアを飾ったりして柱はモデルルームはうまく使っている様子。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/174/">
<title><![CDATA[174: 今の状態からの引き渡しだと、基本オプショ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/174/</link>
<dc:date>2021-04-25T22:28:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今の状態からの引き渡しだと、基本オプションというよりは、自分で業者を呼んでリノベのような形になっていくのでは？まだ建てている段階だったら色々とすることは可能ではあったけれど、流石に竣工後だと大きなことはデベ側では請け負うことはあまりないと聞きますが。一応、試しに尋ねてみるくらいはしてもいいかもしれないですが。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/173/">
<title><![CDATA[173: 今からできるオプションってどういうのがあ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/173/</link>
<dc:date>2021-04-14T15:41:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[今からできるオプションってどういうのがあるのでしょうか？もう既に即入居可の状態なので大きな設備の入れ替えとなるものは流石に難しいのではないかと思われます。するとしたら、壁紙の変更とか、居室ドアの変更とかそういうかんたんに済ませられるものくらいですかね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/172/">
<title><![CDATA[172: 山科だからとか、ジオだからとかというより．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/172/</link>
<dc:date>2021-04-04T09:58:58+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科だからとか、ジオだからとかというよりは周辺環境も見て、自分がどう感じるかは人それぞれかなと思います。みなさんの意見を参考にしながら物件を検討できるのがこういう情報交換の場なので、いち意見に対してどうこうはあまりないかな。設備やオプションの情報なども交換できると嬉しいですね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/171/">
<title><![CDATA[171: 成約キャンペーン、2邸限定の40万円相当．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/171/</link>
<dc:date>2021-03-24T06:52:35+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[成約キャンペーン、2邸限定の40万円相当の家具・家電プレゼントをしています。元々、価格が安かったですから、40万円でも嬉しいものですが、もうちょっと割引があったらよかったのにとも思ったりしました。マンションのホームページに「もれなく10万円相当の高級カタログギフト」ありとありました。併用できるならいいと思います。併用で50万円引き。できるでしょうか？あと何邸なんでしょう？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[170: 「山科を選ぶな！」「山科に来るな！」っ．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-17T21:06:46+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[「山科を選ぶな！」「山科に来るな！」って、完売もしていない物件のスレッドで騒ぐ意味がわからないですあと、京都市の発表から少子高齢化と人口減が山科でも進んでいるのは周知の事実ですよある程度の客観性は持ちましょうよ]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/169/">
<title><![CDATA[169: ジオさんの近くのマンションに住んでいます．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/169/</link>
<dc:date>2021-03-17T09:40:29+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ジオさんの近くのマンションに住んでいます。元々は四条烏丸出身です。山科は昔のイメージはほとんどなく治安はいい方だと思います。新しいマンションが沢山建ってますので、新しく山科に住んでる若い人が多いです。特に山科は子供の人数が多くて、少子高齢化とは思えないぐらいにあふれていますので、保育園は入りにくいですが、保育園の教育レベルはかなり上がっており、他の地域よりこども園が多くて賢い子が増えています。又．．．]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[168: &gt;&gt;167 匿名さん特別な．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-09T13:15:39+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;167 匿名さん特別な付加価値があるマンションでもないけれど、新築なら今の時世からしてこの価格も仕方ないかなと思います。これを購入した時点で中古になりますから、2割価値が下がります（つまり新築プレミアムの解除）。それが適正価格でしょう。]]></content:encoded>
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<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/167/">
<title><![CDATA[167: 山科でこの価格帯はあまり安いというイメー．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-09T09:44:43+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科でこの価格帯はあまり安いというイメージが自分的にはありませんね。椥辻駅に近いけれど、他に便利さもない感じですし設備に特別な何かがあるとかないと購入する決め手になるものがないかなと感じました。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/166/">
<title><![CDATA[166: いや、それほど割安感もなかったけど近隣の．．．]]></title>
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<dc:date>2021-03-05T21:25:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[いや、それほど割安感もなかったけど近隣の築浅中古物件は売れたんだよポイントは広さや駐車場の有無椥辻で探す人や椥辻を選択肢に入れる人にはそれらは重要だった、と。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[165: 椥辻やとこの値段でも売れへんのやね。。]]></title>
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<dc:date>2021-03-05T16:42:12+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[椥辻やとこの値段でも売れへんのやね。。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/164/">
<title><![CDATA[164: 音の原因はわかったのでしょうか？朝の6．．．]]></title>
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<dc:date>2021-02-21T18:36:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[音の原因はわかったのでしょうか？朝の6時に現地に行くのは流石に難しいな（汗）間取りを見ていてもう少し広かったらと思いましたがやはりそのように思われていた方がいらっしゃいましたか。デベ側の想定としては中高年のご夫婦みたいなかんじの子供が巣立った年代の方なのかなぁ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[163: 最近椥辻に住み出した者です。朝6時ぐら．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-29T07:17:50+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最近椥辻に住み出した者です。朝6時ぐらいにバンバンとボールを地面に叩きつけるようなすごい大きい音が聴こえるのですが、何が原因なのでしょうか？]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/162/">
<title><![CDATA[162: 　広いと単価上がってさらにうれない]]></title>
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<dc:date>2021-01-23T13:09:37+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[　広いと単価上がってさらにうれない]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/161/">
<title><![CDATA[161: ここに足りなかったのはやっぱ「広さ」かな．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/161/</link>
<dc:date>2021-01-19T11:52:23+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに足りなかったのはやっぱ「広さ」かなぁ、と]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/160/">
<title><![CDATA[160: イオン近いと嬉しいのってファミリーなよう．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-18T18:42:53+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[イオン近いと嬉しいのってファミリーなような気がする。イオンって広いから、ぱっと買い物できないし単身者向きと言えるのか？と思うところがあり。ただ買い物ができる場所があるとそれだけでかなり大きなアピールになるので賃貸にするとしたらいいのかなぁ？]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[159: プランのバリエーションがかなりありますね．．．]]></title>
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<dc:date>2021-01-08T22:59:52+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[プランのバリエーションがかなりありますね。家族の生活スタイルや希望に合わせることができるっていいなぁと思います。欲を言えば、もう少し専有面積の広いプランが多くても良かったかな。ただ収納スペースなども使いやすい仕様になっているのは魅力的だな感じました。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[158: シングルからディンクスまでが対象、という．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-11T18:14:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[シングルからディンクスまでが対象、というふうに案内がありました。そこまで大きくないマンションでこれだけ世帯がバラエティに富んでしまうと、生活時間の違いもあって音などはものすごく気をつけたほうがいいだろうなと思いました。子供がいるいないでは全然生活時間帯も異なってしまいますよね…。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[157: ここに限らずですが、最近は本当に面積の狭．．．]]></title>
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<dc:date>2020-12-02T20:42:00+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[ここに限らずですが、最近は本当に面積の狭いマンション物件が多いと思います。狭い土地に無理な規模のマンションを建てようとしているからなのでしょうか。間取りから考えるとファミリー層向けですので、一部屋がもう少し広い間取りで設計されているといいのですがね。 ]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/156/">
<title><![CDATA[156: &gt;&gt;149 匿名さん営業．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-16T17:22:09+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;149 匿名さん営業は｢まさにファミリーにピッタリの物件です｣とドヤ顔で言っていたので聞いても無駄かもしれません。彼らは所詮他人の金、他人の人生なので親身になってはくれません。売れればなんだって良いのです。たまたま今回、こちらが検討の候補から外れると分かるやいなや不安を煽ってくる発言や捨て台詞を吐くような質の悪い営業マンに当たっただけかもしれませんが、ご参考までに。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/155/">
<title><![CDATA[155: 御陵は不便だけどね。]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/155/</link>
<dc:date>2020-11-15T11:41:07+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[御陵は不便だけどね。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/154/">
<title><![CDATA[154: [ご本人様からの依頼のため、削除しました．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/154/</link>
<dc:date>2020-11-15T11:04:31+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[[ご本人様からの依頼のため、削除しました。管理担当]]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/153/">
<title><![CDATA[153: 山科は昔から京都の中でも治安はあまり良い．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-14T21:52:57+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[山科は昔から京都の中でも治安はあまり良い地域とは言い難いですが最近はそういう噂も少なくなったきたように思います。ただ、子育て中で治安面が心配であれば、他の地域を探すことが良いかも。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/152/">
<title><![CDATA[152: 大人だけで住むなら便利だと思うけど子育て．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/152/</link>
<dc:date>2020-11-12T23:55:34+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[大人だけで住むなら便利だと思うけど子育てとなると小学校、中学校と荒れてそうで悩むよね]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[151: &gt;&gt;150 匿名さん難関校．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/151/</link>
<dc:date>2020-11-11T14:03:22+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;150 匿名さん難関校をめざす進学塾は夜１０時までやってるからなあ。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[150: 夜中というか夜に子供がふらついているだけ．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-11T13:05:30+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中というか夜に子供がふらついているだけでもう論外なんですがね習い事等ならともかく話が通じなさそうで親同士のつきあいが大変そう]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/149/">
<title><![CDATA[149: 椥辻、サイクリングで時々通ったりするんで．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/149/</link>
<dc:date>2020-11-11T08:42:54+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[椥辻、サイクリングで時々通ったりするんですが、治安がそんなに悪いんですね…京都は駅の南側が治安よくないと聞いたことがありますが…子育て中で、最近は親が大人になりきれていなくて逆ギレする人もいます。>>夜中に小学校低学年くらいの子だけで歩いてる>>親自体が率先して暴れさせているなんとなく伝わります。親が「迷惑かけてすみません」ならいいんですが、そうでもなかったりしますよね。営業さんに．．．]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/148/">
<title><![CDATA[148: 夜中に子供だけはたまにだけど、ヤンキー系．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/148/</link>
<dc:date>2020-11-08T23:30:14+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中に子供だけはたまにだけど、ヤンキー系の親子は多い。居酒屋多いからか大学生位の子達が賑やかにしてるのよく見るよ。後、コンビニ前ではヤンキーっぽい若い子が数人で高頻度で集まってる]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/147/">
<title><![CDATA[147: &gt;&gt;146 評判気になるさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/147/</link>
<dc:date>2020-11-06T12:47:55+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;146 評判気になるさん他の方のコメントにもありましたが、夜に子供が出歩いている光景はよく見かけられるのでしょうか？椥辻近辺に住んでる方で良い面、悪い面を教えて頂きたいです。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/146/">
<title><![CDATA[146: 夜中に小学校低学年くらいの子だけで歩いて．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/146/</link>
<dc:date>2020-11-06T03:00:38+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[夜中に小学校低学年くらいの子だけで歩いてるの見て驚いた椥辻に慣れてる人ならいいけどそれ以外の人は治安悪いと感じそう]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[145: &gt;&gt;144 匿名さん環境が．．．]]></title>
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<dc:date>2020-11-04T21:46:59+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;144 匿名さん環境がちょっとじゃない。大分気になる。]]></content:encoded>
</item>
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<title><![CDATA[144: 最寄駅から徒歩5分でこの価格というのはひ．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/144/</link>
<dc:date>2020-11-04T17:09:06+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[最寄駅から徒歩5分でこの価格というのはひとつの魅力だと思います。主要な駅まで電車で10分、20分以内くらいで行けてしまうのは便利なのではないでしょうか。環境がちょっと気になるようなご意見があるけれど、そのあたりは確認が必要かなとも思います。素敵な公園もあり買い物なども便利そう。小学校がちょっと遠いかなという感じはします。]]></content:encoded>
</item>
<item rdf:about="https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/143/">
<title><![CDATA[143: &gt;&gt;141 通りがかりさん．．．]]></title>
<link>https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646779/res/143/</link>
<dc:date>2020-10-27T12:48:03+09:00</dc:date>
<content:encoded><![CDATA[&gt;&gt;141 通りがかりさん&gt;&gt;142 周辺住民さん煙草はどこでも（は言い過ぎですがやんちゃしたいざかりなら）珍しくはないですが大麻のニュースはやっぱりキツイです、、２年前は中学生でしたがそれ以前にも小学生がニュースになっていますよね。小中の子がいるのでかなり気持ちが萎えています。家族は立地重視のため、刑務所もろもろ気にはならないようですが。。]]></content:encoded>
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