シエリア芦屋浜町ってどうですか？

タワーマンションほどの高さは求めていませんが
１００戸超えの大規模マンションでこの高さはどうなんでしょう。
せっかく芦屋という立地なので、少し高級感のある仕上がりを期待しているので
詳しいデザインなどもう少しホームページに掲載されるといいなと思いました。

地上5階の低層マンションでも高級感がないわけではないのでは。
高層は眺望の良さなど特別な魅力があるけれど、低層ならではのよさもあると思います。
デザインも設備仕様もまだ見えてこないけれど、プランを見ると普通の田の字のほか、
少し個性的なプランもあるみたいで、全部で39タイプあるそう。
ロケーションはなかなかよさそうな感じではないでしょうか。
徒歩10分ですべてが揃うというふうにサイトに書かれていますから。

芦屋は、15m規制5階建てが基本、30m規制10階建ては、2号線沿いとかで、芦屋川沿いの規制が厳しいとこは10m規制の3階建て。駅前でもないのにタワーが良い人は梅田か三宮に行けばいいのでは。

45m規制逃れの14階建てのほうが団地ぽい気がして5階建てのほうが芦屋って気がします

JやMプランはバルコニーがキューブで奥行きがあるので外から室内が見えにくくていいですね。
あまりキューブ型はありませんが、横長よりもバルコニーとしての用途がありそう。
MプランのL字型のキッチンは生活動線的に使いやすそう。
ただ、夏場が南向きなため暑いのではないかと思いました。

芦屋という立地だけあって、

みなさん高級感を求めていらっしゃるのでしょうか。

確かに外観などの高級感というのか、おしゃれなデザインは求めたいですが

それ以上に交通アクセスの良さや設備内容を優先に考えたいかなと思います。

そう考えると、ここはアクセスはあまり良いとは言い難い立地ですね。

芦屋は低層が似合う。

何を優先するかでしょうね。
マンション周辺、利便施設が徒歩10分圏内に揃っているのは魅力だと思います。
39種類も間取りがあるなら、お気に入りのレイアウトが見つかりそう。
多いですね。
掲載されているプランはよく見かける間取りかな。

この地域はとても静かで、近隣住民の方の生活水準が高く「もめごと」が少ない地域です。
故に永住を考えられている方が多く、転出される人がほとんどいない地域なのだと思います。逆にこのマンションの販売価格帯では近隣住民の生活水準とのギャップが生じるのでないかと感じます。

教育施設（特に通学指定校）が程よい距離の所に位置している事、幼稚園や保育園もいくつかあるので、非常に充実している
生活水準が高い地域という事は大事になってくるのかなと思いつつ、ママ友関係は複雑になりそうな所は多少怖いかな。

ファミリー世帯が多く、ほのぼのとしている所だったら住みやすいと思いますが、このあたりは富裕層が多くなるのでそれなりの所得がある方の方が住みやすそうですね

そういうこともあるかもなと思います。生活水準のギャップとかママ友関係のこととか。でも、もめ事が少ないとのご意見は良いなと思いました。100戸超なので同じような世帯がそれだけ住むことにもなりますし、周辺に同じような規模のマンションが増えていくことがあるとすれば住民層も変わってくるのではないかと思います。あまり神経質にならず、所得など気にせずに富裕層の方々ともうまくやっていければいいなと思います。富裕層とはいっても気さくな方々もたくさんいらっしゃるのではないでしょうか？

別に悪い町ではないけど、富裕層が多い？？？
どこかと勘違いされてませんか？？？
富裕層が多いイメージは全く無いけど。。。

まあ町並みは割ときれいで、庶民的というか普通の町ですが、学区は昔ながらのあれこれも色濃い地域です。
昔の海岸線に近いので、低地かな？
一応ハザードマップを見ておいた方がいいですよ。

販売価格を見てみました。

>>3,600万円台～7,900万円台(※100万円単位)
で、7900万円台の物件なら特に安すぎることもない気がしましたけど・・・

近くに高収入でも水商売や飲食店経営の方で、ちょっとヤンチャな方を見ているため、「富裕層が多くなるので揉め事が少ない」のはわかりません。
お金がないとあさましくなりがちなので、お金がある分、揉め事が少なくなるのはあると思いました。

勉強不足で申し訳ないのですが、芦屋PFIプロジェクトとは何でしょう？知識がないため教えてもらえると助かります。

>>20
この辺りのマンションはほぼ豪邸を取り壊し建築し、戸建も区画が並んでる場所は豪邸後の可能性が高く200坪を超えるお屋敷はほぼ残っていません。
まあそんな街なので芦屋の中では富豪が多い地域とは言えません。
年間世帯所得が1000万前後もあれば普通、この辺りではなんら不住なく快適に生活できますね。
>>22
やんちゃ系お金持ちは芦屋より都心のタワマンを選ぶ傾向が強いのでは？
「芦屋PFIプロジェクト」はそのまま検索した方が良いのでは？

43より南はちょっとな…。

芦屋ちゃうしな。

なんか勘違いしてるみたいだけど、
芦屋でも流石に43号線の近くは厳しいが、
少し離れれば南北で雰囲気はあまり変わらないですね。

43南であんまり変わらないのは高層群より東側だけだから。

ごめん東じゃないや、西w
浜手でも高層群より西ならそう変わらないけど、高層以東は全然違うやん。

この辺りは豪邸の跡地なんて少ないでしょうよ
沢山あった社宅か何かの跡地が震災後にマンションやミニ戸建になってる感じじゃない？
今でも社宅とか団地が結構あるよね。

>>29
この界隈の歴史から書きますが、
戦前
阪神電車が開通し打出駅が出来た頃から、風光明媚で海水浴場が有る打出には豪邸が建ち並び出し、西東町や南宮町の低地を除けば戦前にはほぼ宅地化され豪邸が建ち並ぶお屋敷街に生まれ変わる
~1970
戦後復興で消失や没落した豪邸が社宅、市営住宅に変わる
~震災前
土地の高騰やそれに伴う相続により豪邸が次々と切り売りされたりマンションに生まれ変わる。
震災後~現在
長期不況に伴う社宅売却や残った豪邸も相続等で手放されマンションに変わる。

まあこんな感じかな、六麓荘みたいに一から開発された住宅街では無いので、豪邸と一般住宅の混在はあったものの、地域の8割以上は300坪以上の豪邸が建ち並ぶ状は六麓荘をも上回る壮観さだったと思われる。

出た出た、いつもの芦屋に張り付いてる奴w
いいお屋敷が建ってたのは43より上、駅より上のメインでしょうが。地域の8割以上が豪邸？ないない！w

歴史を捏造？
色々あったことを無かったことにしたい人？

>>31
なんも分かってないな、8割とかの時代は戦前。
そもそも芦屋は阪神電車の開通でいち早く出来た芦屋駅と打出駅が開発の発端で、
大阪や神戸の大富豪の別荘として開け出したので海岸近くの方が人気が高く早く開けたのは言うまでもない。
また初期ほど大規模なお屋敷が多くあっという間に土地不足となり、阪急芦屋川駅も出来て芦屋川の河川敷や六麓荘等の山手開発に繋がって行く。
だから山でも浜でも無い真ん中辺りは別荘開発が一段落した辺りから通勤出来る良好な住宅街としてエリート庶民が住み出したんだよ。

>>31さんは何を根拠に捏造とか書いてるのでしょうね？
根拠なんて無くイメージだけで書かれてるのか、
このマンションが気に入らなく妨害してるのか何れかだと思うが。

確かに芦屋のことを知ってる人は、43号線がどうとかは思わないでしょうね。
浜側から開発されたのも事実ですし。
お高い芦屋ではないので、ファミリーには良いかもしれません。そんなことより実際の価格が気になります。
プラウドを見に行きましたが想像より少し高かったので、ここに期待したいのですが。やっぱり高いのでしょうか。

2LDK　66㎡台　3,600万円台～
3LDK　75㎡台　3,800万円台～
といった数字が出てます。
これは高いのでしょうか？お手頃なのでしょうか？
このあたりでの相場を知らないので、なんとも判断が付きません。

4LDK　111.30㎡　7,900万円台
これが最高だと思われますが、となるとやはり安くはないのかなと思えてきます。
最多販売価格帯が未定となっているので、どちらともいえない現状なのかと思います。

いろいろなプランがあって楽しいですが、中でもJタイプは特別変わってるなと思います。
実際の生活を想像するとなかなか面白いです。

Jタイプって間取りはたしかに変わっているなと思います。
バルコニーかなり狭いですね。部屋はこんなに広いのに。
居室はなにげにリビングインなんですね。
とにかくこの部屋は、リビング中心！というコンセプトがはっきりとしていると思いました。
家にいる時間の多くをリビングで過ごす人にはいいのかもしれません。

Gタイプは、収納や居室に広さはまあまあ普通ですが、リビングダイニングがとにかく広く作られているようですね。
この広さがあると、ソファセットもL字型のものを置くことができそう！
あと、開口部がとても取られているので、
とても明るくて良さそうですが、断熱などはどうなんでしょう？

こことプラウドと　ありますよね。よければ　ふたつのメリット　デメリット　どうなんですか。この地域って　どうなんですか。芦屋浜は　よくいくんですけど。買うなら　一番高い部屋の　予定です。

ついでに　車の騒音は　プラウドと比較して　どうですか

シエリア裏のサンクタスコート芦屋 がかっこよすぎませんか？
サンクタスコート芦屋が欲しくなりました
みなさん、気になりませんか？

地元が関西ではないので、芦屋に住んでいると聞くと「いい場所に住んでいるんだな」と素直に感じます。
東京の二子玉川周辺と同じで、住宅街として発展してきた土地なのかと思うのですが・・・
都市伝説なのかもしれないですが、自治会費が驚くほど高いとか聞きます。本当なんでしょうか。

芦屋周辺でいくつかマンションを見ています。
3LDKで75㎡台、3,800万円台は購入できそうだと思いますが、4LDKが約8000万円なのが高いように思います。買える人が買えるマンションなので、ある程度住民を選ぶから住みやすいのかもしれないと感じています。

>>サンクタスコート芦屋
調べました。中古物件で4000万円台がヒットしました。割安でいいですね。気になります。

浜町に住んでいます
本当に住みやすいですよ。
海も近いしお店もスーパーも多いし
お洒落な夫婦が多い気がします。
車はベンツやbmwが多いです。
山手はポルシェやもっと高い車が多いですね。
確かに浜町ではサンクタスコートはかなりオシャレで目立ちます。
芦屋はほんと住みやすいです。

シエリア 気になります。良い間取りで5500万切るなら買いかと思います。
阪神以下は微妙とよく言いますが芦屋だけは特別な気がします。阪神芦屋、打出周辺ほんと素敵！
芦屋浜に抜けていく道も明るくて栄えてますし。
確かにサンクタスコート芦屋は気になりました！
中古なのにめちゃくちゃ綺麗でした。
近くにスタバとかできたらいいのにー

浜町が想像してたよりずっと素敵な街でした！
カフェスペースがあれば最高なのに。

ここ芦屋ちゃうからネーミング変えてほしい。

>>45 匿名さん
じゃあなに？

南打出

>>47 匿名さん

武庫之荘北とか、塚口西とか、香櫨園東、山手町の山側、とか、言わなくねwww

芦屋を簡単に使って欲しくない。

芦屋浜町ってついてるし、いいんじゃね？
ザ、シエリア 芦屋 とかじゃないし

ルーフバルコニーがあるタイプもあるんですね。

間取りを拝見して納が結構広めになっているのと、平米数がファミリータイプで広くなっているところは魅力的
ファミリーなら70平米以上あるなら十分な広さを確保できるでしょう
駅からは徒歩10分ですから、それほど遠くは無いので通いやすそうですね
107戸という規模は管理費の面では心配は少ない

真ん中に中庭みたいなものはないのかな？
噴水とか。
鳥が集まる広場とかあったら、この値段なら絶対買います！！
せっかく芦屋だから緑が多いマンションがいいな

>>52
中庭なら塚口のプラウドシティが良いですよ
マンションとしては最大級の中庭
でももう中古しか無いですね。

めちゃくちゃ良かった

>>52 匿名さん

ここ芦屋ちゃうって。

>>55
>>ここ芦屋ちゃうって。
住所を見たら兵庫県芦屋市浜町と書いてあったので、芦屋でいいと思います。
「芦屋」駅徒歩23分なので、距離はありますけどね・・・。

間取りも4LDKでいける広さを3LDKにしていて贅沢だと思いました。
Cタイプの76.27㎡が狭く見えてしまうくらいですが、これでも納戸にウォークインクローゼット、SICがあります。Gタイプのような3LDKで94.39㎡の間取りと並べてしまうと違いが……。Sの97.24㎡も4LDKにできそうなのにLDKや収納が広いですし、さすが芦屋と思います。
一部、アウトフレームではない間取りもありますが、でこぼこした部分がわかりにくくしてあるように思いました。

いろんなご意見がありますね。私たちは子育て世代なので、シエリアにしようと思います。今から色を選んだり家具を選んだりするのが楽しみです。抽選にはならないでほしいです。購入される方、宜しくお願いします。

高額ではあるけれど、㎡数や間取りを見ると妥当かなと思える価格だと思います。ロケーションも徒歩10分で必要な施設がすべて揃っているということでもありますし。立地と建物と合わせて考えると安いような気もしてきます。

97.24m2のＳタイプの場合でもかなり贅沢な空間となっているので、たぶん4LDKと思われる111.30㎡の部屋はもっと豪華ではないかと思います。

Ｊタイプはユニークな間取りだなと思います。パーティ好きの家族を想像しました。

芦屋として考えるなら、この価格帯は買いやすいほうでしょう。
また、どのプランも専有面積が広く、各部屋も広い!
週末は家族でのんびりと過ごしたいと思うと
リビングの広いマイホームが良いと考える人は多いかなと思います。
このリビングなら、窓も広くて明るい日差しの中で週末を子供たちとのんびり過ごせそうね。