口コミ知りたいさん
[更新日時] 2023-02-14 12:10:05
シエリア芦屋浜町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地:兵庫県芦屋市浜町147-2(地番)
交通:阪神本線「打出」駅徒歩10分
JR東海道本線「芦屋」駅徒歩23分
間取:2LDK~4LDK
面積:66.00平米~111.30平米
売主:関電不動産開発株式会社
施工会社:大末建設株式会社
管理会社:関電コミュニティ株式会社
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2019-04-28 17:48:05
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物件概要 |
所在地 |
兵庫県芦屋市浜町147-2(地番) |
交通 |
阪神本線 「打出」駅 徒歩10分 東海道本線(JR西日本) 「芦屋」駅 徒歩23分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
107戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2020年10月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]関電不動産開発株式会社 [販売代理]カンパニートラスト株式会社
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施工会社 |
大末建設株式会社 |
管理会社 |
関電コミュニティ株式会社 |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
シエリア芦屋浜町口コミ掲示板・評判
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441
匿名さん
この辺りは所謂ファミリー向けマンション。
駅近マンション、とりわけ、大きな駅近だと、お酒を出す飲食店、パチンコ店、など子供の環境としては避けたいと思う親御さんが多く居ますので、比較的駅近で大通りに面しない静なマンションが最適かなと。
徒歩10分が遠いと言うのは、少し怠惰なご性格かと存じます。
投機思考すぎてファミリーの顧客層からは逆に敬遠されるご意見。
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442
匿名さん
>>440 通りがかりさん
「駅までの距離によって資産価値には大きな違いがあります。徒歩10分を超えると、そのエリアの平均価格を下回る可能性があります。」
このような意見は書籍はもちろん、ネットで検索すれば今や簡単にヒットするほどの大方の見方であり、昨今では10分どころか8分、7分という話も出ています。
徒歩10分の距離を健康に丁度良い、大した距離ではないという考えもあるかと思いますが、往復にすると20分。土砂降りの雨やカンカン照りの猛暑日に汗だくになることを今の時期ならすぐに思い浮かべてしまう方も多いのではないでしょうか?
基準となる徒歩の話題を自転車の話にすり替えて短時間で行き来できるなどというのはただの屁理屈に過ぎませんし、それを言い出したら多くの他物件も該当してしまうように感じます。
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443
マンション比較中さん
交通不便な戸建て住まい者からすると、
ギリ駅徒歩10分以内!ってことで駅距離は許容範囲と考え、
マンション周りも騒音を感じさせることもないのですが・・・
とにかく交通量の多さが半端でないです。
幹線道路と高速道路が近くにあることがかなり気になりました。
大型バスや大型トラックもひっきりなしに通り過ぎている光景を見ると環境面に疑問符を付けざるを得なかったです。
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444
通りがかりさん
馬鹿は資産価値のことしか考えないんだね。
ここらはファミリー向けマンションだっつーの。
電車の利便性だけを考える独身リーマンなら駅近3分の狭く煩い超割高マンションに住んでろ
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445
マンション検討中さん
昨日もダウがインフレ、リセッション懸念で1200ドルの暴落。
バブル期超えの超割高駅近マンションを薦めるアホは誰でしょうか?
高値掴みせぬようにしなはれや~
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446
住人
高速道路は徒歩10分のところにありまして、近くはないです。
幹線道路ってどれのことでしょうか?
トラックがひっきりなしに通ってませんよ?
嘘のオンパレード
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447
匿名さん
部外者がいろいろと悪口を言うのが掲示板の名物になってますなぁ。
43号線下は阪神地域と神戸でも雰囲気はそれぞれ違いますしね、芦屋と西宮西側は閑静な住宅街です。芦屋や西宮は海側に人口浜やヨットハーバーが、芦屋には高級会員制ホテル、高級高齢者住宅、ヨットを係留できる高級住宅街があります。なんともまぁ、知識無き貧相な投稿に地域住民が失笑という感じですなぁ。
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448
職人さん
>>442 匿名さん
ネット検索で証拠集めするときって自分に有利なものばかりを集める修正が人間にはあります。あなたの言う通り、駅から徒歩何分かで資産価値が決まるというのは、一つの要素でしかなく、されど、最重要な要素でもあります。
ただ、駅から近くても悪い要素が他にあればマイナスポイントです。隣接する高層マンションやビルがあって昼夜真っ暗、駅周辺の雰囲気が悪い、幹線道路の交通量が多く排気ガス騒音がひどい、などであれば当然に小さな子供がいる家族は敬遠するでしょう。
逆に、徒歩10分圏内でプラス要素が多ければ資産価値は上がります。学校、公園、スーパー、公共施設が近いと暮らし安いため人気化します。
つまり、総合得点が高い物件が、資産価値を高めることになります。ネット検索では、資産価値は総合的に見られるとする情報が多数あります。
駅近だけを声高に叫んでいると単なるアホかと思われますので少々黙っていてはどうでしょうか。
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449
匿名さん
>>446 住人さん
自転車換算したら近いと思うよ。
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450
eマンションさん
>>449 匿名さん
あんたは自転車換算しないんでしょ
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451
通りがかりさん
駅近高額物件を持っている人が売れ残り物件の掲示板でボロカス言ってるみたい。
そんな程度の低い人は金持ちではなく投機目的で買ったお調子者だろうから相手にしない方が良いです。
そのうちバブルが弾けて大損して消えますから。
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452
マンション検討中さん
この掲示板の内容を見てると、さすが芦屋。
お上品ですね。
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453
名無しさん
駅近の高額物件を買ったお調子者はどこの物件を買ったんでしょうね。
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454
通りがかりさん
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455
eマンションさん
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456
口コミ知りたいさん
>>455 eマンションさん
プラウドも完売に2年超えらしいし、そもそもこの辺りのニーズが低いのではないかな?
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457
名無しさん
質問失礼します。庭付きがいいので1階を検討しているのですが、まだ空いていますか?パンフレットには載っていたのですが…。
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458
買い替え検討中さん
>>440 通りがかりさん
普通は10分超えると「遠い」に属するみたいですよ。遠”すぎる”かどうかはひとそれぞれですが、一般論は頭に入れておかないといけないと思います。
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459
匿名さん
>>456 口コミ知りたいさん
ニーズが無いのに、シエリアがここと南宮併せて2棟、ワコールが建築中併せて2棟、完売したプラウド1棟を同時期に建築させませんよ。
不動産のプロがしっかり計算してプロジェクトを立てている。全国のマンション供給量が劇的に少ないにもかかわらずだ。
不動産屋が言うには、2年程の売れ残りは良くあることだそうだ。
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460
eマンションさん
>>458 買い替え検討中さん
『まちっか』と言うWebサイトには、評価項目として、
駅までの利便性、買い物の利便性、街路の様子、街並み、生垣などの街の緑、地勢、小学校までの距離、と、6項目ある。
これにより評価される芦屋の43号線下側は、阪神エリアのその下側よりも最も評価が高い。
わかりましたか?駅近だけで評価かれておりません。
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