パークホームズ中目黒ってどうですか？

5100万→4800万→ついに4500万まで下がりました

75Aの部屋ってまだ残ってるんですか？
プランのページに載ってるのですけど、どなたかご存知ですか？

>>181 通りがかりさん

すごいですねー
4500でも高いけど。坪480..
あの辺で高いマンションに住みたい人は賃貸でも分譲でも30平米の小さい部屋は選ばないだろうからなー
プラウドの16平米とかのほうが、戦略としてはありだったんだな。

ディスカウント、結構がっつりあったんですね。もともとの値段は流石に高すぎでしょう？というふうには思います。現状でもそうですが…。
駅まで徒歩11分なので最近の中目黒のマンションの中ではまだ駅に近いほうだとは思います。だから値段も高くついていたのかもしれないですね。
183さんも書かれていますが、ここを選ぶ人だと、ゆったり広い部屋のほうが好みでしょう。

先に高い価格で買った人は損しましたね

何故駅遠に狭い部屋を作ったの？

>>185 ご近所さん
そういうのって、値引きするんですかね？
早く買った人が浮かばれない、、、

>>186 マンション検討中さん

北向きで眺めも良くないからかな

>>188 マンション検討中さん

>>185 ご近所さん

ほんとそれ。
北向、すぐに古い家屋がお見合いで、定価で買った人はやっちまったですね
そういうのって、値引きするんですかね？
早く買った人が浮かばれない、、、

現地をみて、改めて完成ＣＧの外観とのギャップ、あまりにも大きいので、愕然とします。それにしても、高すぎます。さりとて、プラウドも狭小部屋ばかり。
この坪単価で買える人、うらやましい（？）です。
ナカメは、ショッピングやグルメで来るところですね。

購入者は現地も見て判断してる。素直に羨ましいとだけ言えばいいのに、捨て台詞みっともないなあ。

97平米のキャンセル住戸動きあったんでしょうか。ホームページからなくなりましたね。

ここは、上層の南向きの広い部屋は億超えても価値あると思う。
でも、中途半端な1DKが本当に残念。
なぜに全宅ファミリー向けにしなかったんだろうか。十分売れるルックスと立地だっただろうに。

小分けしたほうが採算に見合うの！？

なんと31平米は6部屋全て売れ残っているんですね

6部屋とも土曜日に抽選会のようです
まとめて業者に売るのかな

>>196 評判気になるさん

抽選になるんかな？
バーゲンセールってこと？

売れ残りが抽選にはならないような

買い物するってなったら最寄りはライフですか？
だとすると徒歩10分近くかかる距離かと思いますが、
このあたりにお住いの方々はどこで買い物されるのでしょうか？

ライフが一番近いと思います。
ちょっとしたものであれば、徒歩5分以内にピアゴというミニスーパーもありますよ。
また、同じく近所の東山スーパー（と言っても個人商店）はお肉が安くて美味しくてこの界隈では有名です。

もしかしてもしかして…なのですが「東山ストアー精肉部」というところでしょうか。
前を通りかかったときに
すごく古いお店なのに人がたくさんいらっしゃるなぁと思い、気になっていました。
その時は入る勇気がなかったのですが、
そんなに良いのだったら、きっとこのマンションに住めば常連になりそうですね。

妻の賛成得られず別のマンションにしましたが、ゴルフ好きとしてはこのマンションは貴重で惜しかったです、、、

練習場、すごく近くですからね…汗
空いていそうだなぁってていうときに、ぱっと行けるのは良い。

ここは大通り沿いではなく
比較的静かに暮らしていくことができるという点は良いと思います。
駅までの距離はありますが
閑静な環境を求めている人には良いのでは。

値段も値段で、マンションのグレードを考えると、このまま販売し続ける形になるのではないかと考えています。
バルク売りとか、値下げとか、
そういう類のマンションではないように感じます。
もう少しお値段控えめでも、とは思うところもあるけれど、どうなっていきますかね…。

事件があった駅前タワマンがワイドショーの舞台になった中目黒。
ゴチャゴチャ感のある街並だが、人気は人気。
マンションもいずれ劣らず高額。
少し落ち着いた雰囲気でここもありかもしれないが、
高台を往復する日々の暮らしを考えると、さてさて。
駅からフラットの閑静な立地となると、東横線沿線で選択肢は限られてしまう。

駅からフラットの閑静な立地となると代官山かな。高いけど。

サイトに掲載されている一部屋以外に残ってるお部屋はあるのでしょうか？

現地見てきました。パークホームズとは思えないグレード感。
エントランスは、アートギャラリーのような雰囲気。
マンションにしては、やや凝りすぎという気もしますが（笑）
施工レベルは予想以上に良いと思いました。
中目黒ということで、チープなものはつくれない！
最近の新築マンションは造りの雑な物件が多いので、
ここは三井の本気度がうかがえます。
分譲中の駒沢エリアのパークホームズと比べても、
高いだけのことはありますね。

現地拝見しました。マンション検討時に見せて頂いたCG通りの外観仕上がりで、赤松の配置も素晴らしく面構え最高のマンションが完成していて驚きました。大抵の場合はCGの方が良くがっかりするところですが、AOI設計の実力と三井不動産の本気度を感じる渾身の作品と感じました。南側の眺望を売りにしてますが、眺望は開けてるメリットがありつつ北側のエントランス、赤松の借景もなかなかの迫力があり付加価値がついてるなと感じます。いゃあ、成功させましたね、三井不動産。

97Aタイプってどこからルーフバルコニーにいけるのでしょうか？
ちょっと間取り図から読み取ることができなかったのですが、
南側の窓から出れるのでしょうか。

センスの塊みたいなマンションで良いですよね。
ぱっと見、「パークコート諏訪山」でもおかしくない。

外観やエントランスなど、パークホームズとしてはトリプルAだとは思いますが、
いくらなんでもパークコートは持ち上げすぎでは。
三井も、そのへんのブランディングは考慮しているとみます。
本来的に、パークコートは小さい部屋を造らないですし。

パークコートに至らなかった差は部屋のサイズなんですかね？
中目黒10分圏内だったらとか、公園隣接だったらとか、囲まれ感がなかったらとか、電線があんなになかったらとか、他にもあるんですかね。

最近のパークコートを例にとれば、代々木初台のようなこじんまりとしたものもあれば、
渋谷大山町プラネのようなグレード感のあるものまで、振れ幅が大きいような。パークホームズと違い、タワマン・タイプを別にして、低層のパークコートで売り出すには、開発条件として、それだけの周辺の環境は求められるだろうから。生活至便の人気私鉄沿線で駅からフラットで７、８分、第一低層エリアで、戸数が少なからず多からずなんて用地、まずないでしょうね。

パークコートはアドレスの縛りがあった記憶。

>>216 匿名さん

パークコート南麻布は小さい部屋だらけだけど

その点、プラウドのほうが、物件によって「格の違い」があるような。以前、野村の仲介の営業さんに「プラウドは、（三井でいう）パークコートクラスですから」と得意に話していたのが記憶に強く残っています。思わず突っ込みを入れたくなりましたが（笑）。
こちらのパークホームズは専有面積に応じて、設備仕様のグレードに差をつけているのが特長的かと。ひとくちにパークホームズといっても、これまたエリアに応じて、パークコートに迫るものがチラホラ。分譲予定の市ヶ谷なんか、どうなんでしょうね。

シンボルツリーのマツノの木が映えますね

建物完成して、なにやら賑わっていますね。
素敵に仕上がってきたので、
引渡しまで、無事に進むことを祈ります。

いやー良いですね。
入居されたら、ぜひエントランスのアートの出来見せてください。

アートなエントランス。施工も丁寧な印象を受けます。

>>225 匿名さん
ありがとうございます。
やはり、IAO竹田は素晴らしいですね・・

近隣のクリーニング屋さんの評判はどうなんでしょう？フルタイムシステムの宅配クリーニングも使ったことはありますができれば店舗を使いたいです。

エントランスがすごく綺麗ですね。
マンションというより綺麗なオフィスというような印象がありますが、
こういう格好いいところに住んでみたいです。

もう少し駅に近ければ最高ですね。でもこんないいマンションに住む方は基本的に車移動なんでしょうかね。
私は別のマンションを既に購入してしまいましたが、見に行ってみると感動するくらいかっこいいマンションでした。