マンションは建物買って終わりじゃ無いですよ。サービスも買うものだからランニングコストも見ておく必要があります。
管理費や積立て金もあるし、駐車場も安くない。健全な運営のマンションなら確実に値上げもあるし。
今ギリギリ手が届いても、将来増収の見込無いときつくなりますよ。
収入が限られてて雇用も不安定なら、いつでも引っ越せる賃貸は良い選択だと思いますけどね。
古くない公団住宅に住み替える事も可能ですし。
どうしても所有したいなら、値上げ幅が見えてる手頃な中古マンションを買って、リフォームしたらいいかと思いますよ。
新築にこだわるなら、ランニングコストを自分で管理出来る戸建が良いかもしれません。