都心の再開発について語ろう

>>750 匿名さん

新築？

銀座は相変わらずインバウンド客でごった返している。中国人が多いのは相変わらずだが、だんだんと欧米系も増えてきている感じだ。

４丁目を境に逆転するよ。
中華系は４から８に多い。

銀座通りのコナミのビルも完成間近になってきたね、

ブリジストン美術館も完成間近

アーティゾン美術館になるね！

コナミビルはかつてセゾン劇場があった場所。時代は移り変わるね。

ホテル西洋も無い…

新橋駅西口地区再開発（東京都港区）／準備組合発足／地権者ら
https://www.decn.co.jp/?p=65112

２年後の都市計画決定めざす
東京都港区のＪＲ新橋駅前にある「ニュー新橋ビル」周辺一帯で再開発を計画している権利者らが、「新橋駅西口地区市街地再開発準備組合」（佐藤幸雄理事長）を発足させたことが分かった。２４日に準備組合の設立総会が開かれ、新たな組織で再開発計画の検討がスタートした。今後、基本構想など固めた上で、約２年後の都市計画決定を目指す方針だ。

日本橋エリア、再開発しまくりですね。

>>741 匿名さん
裏回ると微妙だけど、いい街だよね。
六本木に住んでるけど、買い物とかはいつも東京駅から日本橋まで、たまに銀座とかで楽しむ。ただ、いいマンションがないのが、この近辺の弱点ではあると思う。

>>761 口コミ知りたいさん

両親が六本木に住んでおり、私は日本橋に住んでます。
両親は、日本橋に来る度に、日本橋に住み替えようかなあ、と言ってます。
六本木は若い人には楽しい街だけど、後期高齢者には合わない、と。ウチの両親には合わないだけなのに……

確かに日本橋によい高級マンションがない
三井さん！日本橋に超高級タワマンのパークコートtokyo the towerをつくってください

そんなのできたら赤坂檜町より高くなるだろうね

まず不可能だろうけど

銀座の方が良いな。

>>763 匿名さん

日本橋本町のタワマンがパークコートになるかもですね

日本橋・八重洲の再開発本丸には限られた範囲で坪2000万くらいの外国人向けレジデンスもできるとかの噂もありますね。

江戸時代は、日本橋＞銀座だったようだが、現在は完全に逆転してるね。

>>762 匿名さん
ウチは祖母が日本橋に昔住んでで、父親の代から六本木なので、私と逆ですね。昔ばあちゃんに色々買ってもらってたので、日本橋が好きっていう擦り込みもあるんですけど。
とにかく資産価値のある高級マンションがあれば、日本橋も考えるけど、土地的にまとまった再開発を手掛けるのは相当大変だし、厳しいかなとは思ってます。港区に特化した森ビルみたいに長年かけてやり遂げるってもあるけど、その頃には既に自分は死んでるだろう。

東京の巨大ジオラマ公開　森ビルの都市開発研究施設
https://www.sankei.com/photo/story/news/191009/sty1910090012-n1.html

>>767 匿名さん

できるよ。

今更だけど、豊洲の方が小石川より都会って
東京ドームかわいそう

>>772 匿名さん

豊洲と小石川を比べるのって、無理があるよね。

東京をよく知らないからでしょ。

>>770
森ビルの模型も凄いですが、プロジェクションマッピング凄いですね。

銀座の高速、緑の遊歩道に　中央区が東京都に提案
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO51229730R21C19A0L83000/

不動産、MaaS実証実験相次ぐ　鉄道、船、自動運転、バスなど連携　再開発エリアの東京・竹芝や東京・丸の内などで実施
https://www.jutaku-s.com/newsp/id/0000041282

東京・八重洲１丁目に超高層ビル　東京建物・戦略特区事業
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/00535472

災害に弱い海チカの埋め立て地や川チカの低地はもう良いから、ちゃんと資産価値が保たれる場所の再開発をキボンヌ

>>779 匿名さん
開発業者も慈善事業ではないから
今後も永続的に人物金が流入すると見込まれる場所しか再開発されないよ

ってことは、今回の台風で地球温暖化で災害リスクが高まっていることが再確認されたから、今後は災害に強い街づくりをするために、湾岸エリアなどの海チカからは開発事業者は手を引きそうだね。

地球温暖化が進んで行く中、永続的に人口流入する地域は、やはり災害リスクがな地域って事になるのかな。

興奮してますね。

ふむふむ。災害リスクを考えて、海からチカや川チカの低地は検討から外そう。

地球温暖化で毎年大型台風来るリスクあるから。

確か、東京メトロは来年のオリンピック迄には風水害対策終了させるんじゃなかった？
https://www.tokyometro.jp/safety/prevention/wind_flood/index.html

完全防水型出入口や色々やってるはずだけど

首都高速環状線の内側は、最後まで守られます。

浸水も問題だけど、地震による火事が問題。電柱の地中化されていないエリアは早期にやって欲しい。

>>785 匿名さん
皇居含め、国の中枢機関が集まるエリアだから、それは当たり前。
今はそういう上級国民様の住まいの話をしてるんじゃないんだよ。

有明の方が進んでいるよ。

有明などの湾岸エリアは地震が来たら液状化するリスクある。

東京湾直下地震なら津波も来るリスクある。

台風来たら高潮で停電でトイレ行けなくなるリスクある。

都心に住みましょう♪

りそうは30だが概ね海抜25メートル以上の底地なら大丈夫。

内陸の高台に住みましょう。高級住宅街なら電柱も気にならないし。

海チカ、川チカ、低地、埋め立て地は災害リスク高いよ。

年食った爺さんなら閑静な場所で良いんじゃない
若夫婦なら都心で利便性もよく近くに再開発がある場所の方がお勧め

>>792 匿名さん
坂はキツイ

毎日坂はきついよ
小石川に住んでいたとき、夏嫌で仕方なかった
駅も高台にあるなら良いけどね
文京区は坂だらけなんだけどね

電柱は気になるし、台風で倒れて停電になる可能性も

ここで言う都心ではないが、高台で大規模なのは西新宿三丁目ではないかな。

電柱地中化は洪水で地盤が崩れたりしたら、復旧作業にかなりの時間がかかるらしいよ。

三井グループの「Otemachi One」、三井物産の本社移転とフォーシーズンズホテルの開業時期判明
https://tech.nikkeibp.co.jp/atcl/nxt/column/18/00110/00110/

復旧作業もなにも、電柱が倒れて火事になったらなにも残らないよ。