都心の再開発について語ろう

そういえば、
大街区は、当然森ビルと森トラストの天下やけど、
住友はうまく森ビルに取り入り、
三井はさすがに数か所食い込み、
鹿島も真ん中をキープし、
野村もなんとかワンポイント占めたけど、
地所は仲間外れ？

>>6999 匿名さん
新橋東口はテナントも抜けていて、近い将来発表されそう。

東京・日比谷野音が老朽化のため建て替えへ、今年100周年迎える“音楽の聖地”
https://news.yahoo.co.jp/articles/8e2c105890b9c2468f1071c0f61d92ce8540...

以前投稿されてましたが参考まで

>>7002 匿名さん

楽しみです

虎ノ門・麻布台地区第一種市街地再開発事業 - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

今更って感じですが、資料や図面がリンクされてます

日テレvsセレブ!? “超高層ビル建設”の再開発が地元民らの猛反対で難航
https://news.nifty.com/article/domestic/society/12311-2228506/

最終的にどうなりますかね

>>6977 匿名さん

新橋駅前広場リニューアル　ＳＬの土台に高輪築堤再現
https://www.sankei.com/article/20230315-3NP3XTER5BLH5AD2CLB2P32C3E/

記事になりました。最終的に石垣に触れない様になってますね

NHKの明治神宮外苑再開発の記事中、民間事業者が行う主な公園再開発計画の図が出ています。日比谷公園、芝公園入ってます。
https://www.nhk.or.jp/shutoken/newsup/20230316c.html

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

>>7009 匿名さん
社会実験の写真が少しショボいけど、マルシェやオープンカフェは期待してます

芝大門のオフィスビルの建て替えはPMOでした。
どんだけPMO建てるのでしょう。
まだ使えるのに建て替えするから用途変更するかと思ったよ。

「銀座スカイウォーク（銀スカ）」を開催

自動車を止め、歩行者空間を体感するイベントを開催します！
有楽町・京橋・銀座・新橋の高速道路を歩いてみよう！

開催日：令和5年5月4日(木・祝)、5日(金・祝)

イベントの詳細や申込みはこちらから↓
https://ginza-skywalk-tokyo.jp/
（申込み〆切は4月7日（金）17時まで）

https://ginza-skywalk-tokyo.jp/

>>7008 匿名さん

外苑は公園ではない民間の施設なのに、こういう扱いなんだ。民間のスポーツ施設と絵画館があって、明治神宮の収益を担っていますからね。

公園の再開発って、主に一部を改修して賑わいを生む事で、自治体のコストを抑えて防犯や防災の目的があるから、全部を悪者にするのも変ですけどね。

>>7011 eマンションさん

この辺り、60m高さに合わせて開発して欲しいです。

>>7012 匿名さん

ゴールデンウィーク中ですが申し込みます！

ブラタモリ
#231「汐留」◆初回放送2023年4月1日
https://www.nhk.jp/p/buratamori/ts/D8K46WY9MZ/blog/bl/p3BZoRyyd3/bp/pp...

中央区　都市活性プロジェクトの概要
https://www.city.chuo.lg.jp/a0045/20230401.html

令和6年3月頃に事業予定者の決定が予定されている築地市場跡地の開発

今年じゃなくて来年の3月だったんですね。1年勘違いしてました。

>>7009 匿名さん
虎ノ門ヒルズから新虎通りを見下ろした写真が載ってます。
永谷園駐車場や雑居ビルの再開発はそろそろでしょうか？
https://www.timeout.jp/tokyo/ja/news/shintora-dori-street-connecting-s...

外苑再開発、ついに始まる…　樹木伐採して高層ビル建築へ　規制緩和は東京五輪で進んだ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/239535

結局、工事始まるみたい

>>7019 匿名さん

良かったです。10年ぐらい前から、配置転換なんて新聞報道あったのに、今さら反対なんておかしいです。

>>7019 匿名さん
五輪終了してから新国立競技場使用してんのかな？
JSCが終了後民間に任せておけばいいなんて軽視してたしな。
屋根無しだし、サッカー場にも出来ない、年間10億円の公費負担。
民間参画は赤字にならずに進める計画案がしっかりしているから悪いことではないと思う。

新しい秩父宮ラグビー場は屋根付きだから参画希望する民間事業者が多い。
あの辺り、ホント勿体ない感じ。

>>7018 匿名さん
まだだと思います。多分後二、三年はそのままかと。

ガイヤの夜明け 3月31日(金)22時～
ニッポンの玄関口 八重洲が変わる
密着三井不動産の野望
https://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/smp/

八重洲ブックセンター44年の歴史に幕　東京駅前の「ビル丸ごと本屋さん」見納め　28年度に複合施設入居へ
https://www.tokyo-np.co.jp/article/240335

新橋駅の再開発
東口も西口もまだまとまらないのか
地権者が多いとは聞いていたが

>>7013 評判気になるさん
ラグビー場あたりだけ、国有地った記憶

国営のテニスコートは無くなり、日本青年館、日本オリンピックミュージアム、ラグビー場前の何かわからない事務所に建て替えられてしまいました。

マンション高騰 東京で再び地上げ “都心に土地ないから作る”.
https://www.nhk.or.jp/shutoken/wr/20230330b.html

>>7023 匿名さん
録画みてますが、オフィスフロア満床だったんですね。

港区　第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

神宮外苑地区第一種市街地再開発事業
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/kankyo-machi/toshikekaku/...

追加されているので投稿しときます

都市再生整備計画（第3期） - 港区
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/kan2se...

環状2号線周辺地区　計画期間　2023～2027年

>>7031 匿名さん

環状第二号線周辺地区　1～３期のリンクも貼っときます
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/toshisaiseiseibi...

築地まちづくり 更新されている所がNEW表示になってます
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

赤坂九丁目北地区第一種市街地再開発事業　資料が更新されています
https://www.city.minato.tokyo.jp/saikaihatsu/jigohyouka-survey_4.html

八重洲に続く外資系高級ホテルはどこだ？

レゾナックHDが本社移転　東京・汐留に７月
https://www.nikkan.co.jp/articles/view/668733

芝大門→汐留　オフィスの空室率少しは改善したかな

>>7036 匿名さん

今流行りの半導体材料メーカーですな

東京港視察船「東京みなと丸」運行再開のお知らせ
https://www.tokyominatomaru.jp/
https://www.kouwan.metro.tokyo.lg.jp/R3leaflet.pdf

東京都港湾局の視察船「東京みなと丸」で、海上から注目スポットを無料で見ることができる「ガイド付きツアー」

【移転】2025年完成の虎ノ門二丁目再開発へ、ホンダ
https://nfm.nikkeibp.co.jp/atcl/news/21/00001/03296/

南青山から虎ノ門に移転？
展示場も移転するのかな？

都民による事業提案制度　募集のご案内
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/07/02.htm...

幅広く提案を受け付けるようなので、色々提案してみるのも良いと思います。

三菱の新目玉オフィス・田町タワーの入居が「三菱重工のみ？」、森ビル＆野村不も襲う三重苦
https://diamond.jp/articles/-/320892?_gl=1*lwztep*_ga*eUdCR1lVaExsNEpjQnVWNVFRY054dDFSLUhLN0VNNUx1V0FwWXhJYl9SWDN6dzZHdlB0T2VSRXRDblhEd2NRVQ..

住友不動産が「日本一の大家」戦略で財閥系下剋上へ、バブル崩壊で三井不・三菱地と明暗
https://diamond.jp/articles/-/320893

>>7035 検討板ユーザーさん
日本一の高さになる三菱地所の超高層ビル「Torch Tower（トーチタワー）」の53～58階に入居するホテル「ドーチェスター・コレクション」では

JR東日本が開発している「高輪ゲートウェイシティ（仮称）」の複合棟の1つに入居するホテル「JW マリオット・ホテル東京」も

野村不動産がJR東日本と開発中の「芝浦プロジェクト」のS棟上層階に入る仏アコーグループの超高級ホテル「フェアモント東京」

三井不動産と野村不動産が進める「日本橋1丁目中地区第1種市街地再開発事業」のC街区上層階に入る予定の「ウォルドーフ・アストリア東京日本橋」

交通の便が抜群で眺望の良い都市型の高級リゾートホテルばかりになりそうです。

浜松町再開発の世界貿易センタービルのホテル発表は未だでしたか？

まだ

不動産デべ　新序列３
東急不動産、あざみ野で「億ション売れ残り」続出！中古市場にも及ぶバブル崩壊の前兆
https://diamond.jp/articles/-/320894

2023年4月17日（月）21:54～
東京都心に森が誕生　大手町
https://www.tv-tokyo.co.jp/tokyo-good/

Otemachi One Gardenだと思うのですが、短い番組ですが、参考まで

六本木五丁目西地区再開発（東京都港区）／延べ１００万平米超、２５年度着工へ

https://www.decn.co.jp/?p=151946

第二六本木ヒルズ始動～♪

5年後竣工って、
案外すぐやね。

>>7054 マンション検討中さん
竣工は2030年だから7年後では？

>>7052 周辺住民さん
森ビルとスミフなんですね

東京都心で橋上都市整備の検討が進行中。銀座・築地周辺みどりのプロムナード構想
https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/tokyo/6680.html

KK線、各ビルの地図が記載されてるので投稿しときます

>>7052 さん

以前から報じられた規模と変わらないけど、ずっと未定だった竣工時期がわかって前進ですね。

国際文化会館は改修だと思うし、学校も低層だと思うし、二つ合わせても延床数万㎡だと思うので、残り100万㎡で敷地2/3を使うのかな。
それと、駅も作るのだろうかと妄想しています。

不動産デべ　新序列４
オープンハウスがマンション事業で財閥系3社に殴り込み、「シン・メジャー7」入りの現実味
https://diamond.jp/articles/-/320895

>>7058 評判気になるさん
その面積だと、内幸町の再開発が敷地約6,5haで延床約110万㎡なので、六本木はそこから帝国ホテルを抜いたような規模ですね。

高さ200m越え3棟でも配置は詰め詰めではなく、かなりゆとりがあると思います。緑化も強化されるし、劇場も配置されるというので楽しみです。

外れたぞ

この度は、「銀スカ　銀座スカイウォーク」にご応募いただき、誠にありがとうございました。
厳正なる抽選の結果、下記のご応募分につきましては、誠に残念ながらチケットをご用意することができませんでした。

5月4日（木）

今後とも、東京高速道路（ＫＫ線）の再生事業に、ご理解賜りますよう、
何卒よろしくお願い申し上げます。

これ見たか？
舛添曰く小池現都知事に再開発を任せてはいけないらしい

>>7061 匿名さん
私も外れました。残念

厳正なる抽選の結果、下記のご応募分につきましては、誠に残念ながらチケットをご用意することができませんでした。

5月4日（木）
5月5日（金）

>>7062 匿名さん
神宮外苑再開発というより、新国立競技場の使い道決めた方が良いと思う。
ずっと赤字なんじゃないか？

小池都知事繋がり案件で
先日、ビッグサイトから新橋まで東京BRTに初めて乗ってみました。
15分くらい、ゆりかもめより時間短縮、現在は空いていて快適。
あの速度で路肩ギリギリ寄せられるように考案された技術が凄いと感じました。
ただ、晴海フラッグの停留所に寄るようになると微妙になりそうです。
信号停止のことを考えると、東京駅延伸計画なんて不要かと。
バスよりは良いかなという感じです。

不動産デべ　新序列５
TKP社長が不動産バブル崩壊を大胆予言、貸会議室最大手の異端児が描く「逆張り戦略」の全貌
https://diamond.jp/articles/-/320896

普通にゆりかもめ延伸しても良さそう

>>7058 評判気になるさん
東洋英和は今六本木にある幼稚園小学校に加えて横浜にある大学が戻ってくるので高層になると思います。

>>7068 匿名さん
23区内の大学定員数が、2018年から原則10年は増やせないので、それが切れる頃なのであり得るかもしれません。
それでも、そこは不透明なので学園側は今のところ視野に入れていないそうです。

>>7065 匿名さん

あの整備された直線道路を、公共の交通機関に利用しない手はないですよね。
地下でなくてもBRTを充実させていけば、各施設にとっても便利だと思います。

東京都市計画道路都市高速道路第1号線（新京橋連結路）建設事業の環境影響評価書案に係る見解書
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/04/14/04.htm...

「グレーター東京駅」境界崩す　三井不動産や三菱地所
https://www.gold-partners.jp/2023/04/16/%E3%82%B0%E3%83%AC%E3%83%BC%E3...

既出内容まとめられてます。国際競争力の向上頑張って欲しいです。

山手線新駅
「京葉線東京駅」駅、
まだ？

>>7052 周辺住民さん

https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52544744.html

貼っときます

>>7051 匿名さん

タヌキ出るって言ってましたね。皇居のタヌキが移動してきたのでしょうかね。

23区のマンション価格1億円迫る　22年度、発売戸数は減
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC148T30U3A410C2000000/

不動産経済研究所が１８日発表した３月の首都圏（東京、神奈川、埼玉、千葉）の新築マンション１戸あたりの平均発売価格は１億４３６０万円となり、単月で初めて１億円を突破した。

同研究所によると、東京都港区の超高級マンション「三田ガーデンヒルズ」の第１期販売が始まり、全体を押し上げた。約４００戸あり、平均価格は４億円台で、完売したという。ＪＲ浜松町駅近くに建設されている「ワールドタワーレジデンス」の第１期販売の１６９戸（平均価格約２・５億円）も完売した。このため、エリア別では東京２３区が前年同月比２・７倍の２億１７５０万円となった。

　今後は、東京五輪の選手村を改修した「ＨＡＲＵＭＩ　ＦＬＡＧ（ハルミフラッグ）」のタワー棟や、東京２３区内の再開発マンションが出てくる見込みで、同研究所の松田忠司・上席主任研究員は「高値が続く可能性が高い」としている。

　一方、２０２２年度の平均発売価格は６９０７万円で、過去最高だった前年度の６３６０万円から８・６％上昇した。発売戸数は２万８６３２戸で、２年ぶりに３万戸を割り込んだ。

港区の再開発エリア物件はやはり凄いですね。

>>7078 匿名さん
港区はピンキリだけどね。アドレスによっては江東区より安いところもあるし。

朝ドラのらんまん、今日の始まりは明治時代の新橋駅が出ました。汐留に復元されている建物の形状と同じ感じでした。

「港区基本計画・麻布地区版計画書改定に向けた提言書」を提出しました
https://kumin.news/minato/info/51544?r=magazine-230420

浜松町に
虎ノ門、神谷町
なんか凄い開発

ここで良いかな？https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

八重洲二丁目南地区の詳細が明らかになりましたよ。東京日本橋ビルと、結構似ているなと思ったら、どっちも住友不動産でした。

この辺りにしては、オープンスペースが広くて圧迫感は少ないですね。再開発に参加していない所を見たら、2013年竣工でキレイなビルでしたよ。

>>7083 評判気になるさん
東京駅から地下通路で京橋駅まで行けるようになるのがいいですよね。
ＫＫ線とは地上移動になってるけど、折角だから地下通路繋げればいいのに。

>>7084 匿名さん

なんかTokyo skycorridorの資料だと、拠点になるようなイメージ図でしたけど。もし隣街区でも再開発があるのなら、そこそこ広い敷地ですし期待するしかないですかね。

夏の暑さ・冬の寒さ・雨の日は微妙ですから、地下移動空間が増えると嬉しいです。
気候条件が良い日、緑化整備された遊歩道を歩ければ、気分転換になります。

森ビル、東京・区立御成門小で「街育プロジェクト」の最終授業
https://www.jutaku-s.com/news/id/0000031184

歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めます！
都内初、環状第2号線（新橋・虎ノ門間）で展開
東京都では、都道を都市の「ゆとり創出」の貴重な空間として活用するため、歩行者利便増進道路（ほこみち）制度を活用した取組を進めています。
このたび、環状第2号線の新橋・虎ノ門間において、都内で初めてとなる利便増進誘導区域を指定し、地元団体がイベントを実施しますのであわせてお知らせします。

https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/03/16/03.htm...

令和5年4月27日（木曜日）から29日（土曜日）まで
午前11時00分から午後2時00分まで
※29日（土曜日）は午後4時00分まで

>>7088 匿名さん
最近、通勤者増えたから、少しは賑わうかもね。
マルシェは出向いてみます

（仮称）虎ノ門一丁目中央地区第一種市街地再開発事業事業パートナーの募集について
https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/press/jni4dd0000004ekt-att/tora.p...

【森ビル、六本木ヒルズが開業20周年】再開発組合から自治会へ
https://www.kensetsunews.com/web-kan/818458

>>7090 匿名さん

この事業、初めて見ました！

虎ノ門一丁目東地区（住友不動産）を北に、虎ノ門ヒルズビジネスタワー（森ビル）南側と挟まれていますね。同じぐらいの規模が建設されるのですね。

今の現況だと、駐車場が点在していますね。どこがパートナーになるでしょうか。

徐々に建て替わっていきそうです。
良いところが見つかるといいですね。

>>7065 匿名さん
ＢＲＴ増便する模様、人の流れが変わるか？
https://tokyo-brt.co.jp/information/329

都心に立つ立体回遊図書館
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00010/041800119/

港区も芝公園の図書館をカフェ隣接で再整備して欲しい

芝公園の再開発の続報が全く無いよね。
図書館の建て替えとカフェ出店ってなってたよね。
来日観光客が、増上寺と東京タワー巡りがてら通る場所だから勿体無いです。
綺麗な外国人が増えて最近楽しい。

日本人が日本のホテルに泊まれなくなる日
https://note.com/hamauzzu/n/n633d3391392c

俺がずっと言っていたことと同じ考えが書いてある。
お金があるならホテル買っちゃた方が安い。
浜松町のマンションなんて正にそうだよ。
いち早く気づいていた者勝ち
まあ頭が硬いマンクラじゃ無理だ。

「首都高とKK線“止めてみた”」そしたら大盛況！ 空のホコ天「銀座スカイウォーク」出現 新幹線がめっちゃ近い！

https://news.yahoo.co.jp/articles/6442599205d2c66c8a14a0819f3e2a11e9c2...

>>7098 匿名さん

2027年に廃止で進みそうで楽しみです。ずっと大阪行ってましたが、凄く変わってました。観光地は殆ど外国人。戻って来た東京駅は日本人で激混みで疲れました。

>>7090 匿名さん
ニュースでてます

虎ノ門に残る"下町区画"変貌 地上35階の「新高層ビル計画」が誕生へ
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/trafficnews/trend/trafficnews-...

>>7098 匿名さん

9倍の応募、なんか凄いです。
家は当選しませんでしたが、車で何回か往復しときました。

築地まちづくり　埋蔵文化財試掘調査結果等について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei08.h...

newのところ追加されてます

都心オフィス需要に二極化の可能性、大量供給で－産業集積が鍵との声
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-05-11/RUDV9YT0AFB401?sr...

帝国､オークラ､ニュー･オータニ｢逆襲｣の一手
元祖･御三家は｢独自戦略｣で底力を見せつける
https://toyokeizai.net/articles/-/669286

2023年３月期 決算実績概況および「西武グループ中期経営計画（2021～2023年度）」
https://kabuyoho.jp/discloseDetail?rid=20230511565988&pid=140120230511...

P45
高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

>>7105 匿名さん
P45

>>7105 匿名さん
P47

地上43階、高さ228.88m「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！超大規模ツインタワーが浜松町駅エリアで建設中
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52546054.html

現状写真載ってます。進行早いですね。

>>7107 匿名さん

早く進めて欲しいですね

「築地川及び汐留川」の河川整備計画を策定、「神田川流域」の河川整備計画を変更しました
https://www.metro.tokyo.lg.jp/tosei/hodohappyo/press/2023/05/12/05.htm...

【古地図】明治43年の東京 ～近代化した街と学校・企業・インフラ・著名人宅などを見る～

日本橋川沿いエリア再開発第1弾が2026年完成予定！ホテルや商業施設などが開業
https://www.jalan.net/news/article/613425/

三井不動産提供

独自・ディスカウントスーパー・オーケーが銀座に旗艦店
http://jcc.jp/news/19671936/

先日、札ノ辻でオープンしたと思いますが、今度は銀座のようです。

1時間で橋を架けろ！　国道またぐ麻布台ヒルズの歩行者デッキ一括架設
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00375/

出来て来ましたね

【旧芝離宮恩賜庭園】ライトアップイベント「旧芝離宮夜会～かぜひかる～」5/24～27 開催
https://www.tokyo-park.or.jp/event/52409.html

デッキからでも綺麗に見えそうです。

>>7113 匿名さん
マロニエゲートの地下1,2階に入るようです
https://news.yahoo.co.jp/articles/8db9637b01b61bbe5960eee0b80a0f7f91f7...

松屋は「銀座コア」ビルの一部を売却…不動産事業に活路を見いだせるか
https://www.msn.com/ja-jp/money/other/%E6%9D%BE%E5%B1%8B%E3%81%AF-%E9%...

「スマート東京先行実施エリア」で何が実現したの？～都市OS関連事業のご紹介～
https://note.com/smart_tokyo/n/n02b8ea8ade0b

便利にはなりそうですけど、まだまだですね

>>7116 匿名さん
長続きするかね

夜の点灯、まだ変わるかな

ステーションタワーの夜のねじれ具合

コマツ、本社ビル建て替えのお知らせ
https://www.komatsu.jp/ja/newsroom/2023/20230404

本社が、赤坂から海岸1丁目に移転するようですね

三菱地所、大手不動産デベで「独り負け」の真因 足元の不動産市況は絶好調でも尽きない悩み
https://news.yahoo.co.jp/articles/1badfa6efbfb4e57d6bb8e326021bb5d11e6...

アンタッチャブるTV
東京芝公園に建つ12億謎物件に突撃
2023年5月30日(火) 21:00～21:54
https://www.fujitv.co.jp/b_hp/untouchable-tv/index.html

内容不明ですが、面白そうです

世界初の新工法 超高層ビルを解体せよ　NHK
初回放送日: 2023年5月31日
https://www.nhk.jp/p/ts/JM3P4YLR7K/episode/te/W3K8126WR4/

昨年放送したと思いますが、何故か再放送とは書かれていません。
多分同じ内容かと思いますが、参考まで

麻布台ヒルズ、なぜ1棟だけ完成遅れが？　三井住友建設の巨額赤字が関係か
https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/dailyshincho/nation/dailyshinc...

麻布台ヒルズ、マイナスイメージが付いちゃったらもうダメだろうね。

特に鋼材費の値上がり方が凄いからな。
現在進行してる再開発は何処も厳しいのだろが、上手く進めて欲しい。

これまで、野村不動産のプラウドなどのブランドも三井住友建設に発注してきた経緯があるが、今後の取引は厳しいのでは？
今回の件で信用ガタ落ちだし。
土木や中層マンションにとどめておけば良かったのに、実績を作ろうと都心のド真ん中の超高層・超高級タワマンに手を付けてしまったばっかりに・・

>>7127 匿名さん

これは、森ビルがどうこうじゃないから工事業者へのダメージだと思いますよ。他の街区では進んでいるわけですし、たまたま端の方だからマシになったかもですけど。

三井不／国内最高木造オフィスビル建設に１１月着手、設計施工は竹中工務店
https://www.decn.co.jp/?p=153330

虎ノ門ヒルズレジデンシャルタワーが、
火災で一年遅れたのは、
皆んな忘れてる件。

>>7132 匿名さん

火災をおこしたのは誰なの？

>>7133 匿名さん
竹中工務店

三井住友建設じゃないんかーい笑

>>7124 匿名さん
あそこが私有地とは知りませんでした。
会員制肉割烹でしたね。

築地市場跡地開発に関する要望書（2回目）を、中央区長・中央区議会連名で、小池百合子都知事に提出
https://blog.goo.ne.jp/kodomogenki/c/153dfc99cbaa001a8c866f5264f8340a

>>7125 匿名さん

内容同じでしたが、今年4月の解体終了後の映像が追加されてましたね。

180m超高層と歩行空間を連携、東京建物が東京・京橋で再開発
https://active.nikkeibp.co.jp/atcl/act/19/00007/060100219/?i_cid=nbpnx...

首都圏「活気ある街」東京都港区1位　不動産業の視点
https://www.nikkei.com/nkd/industry/article/?DisplayType=1&n_m_cod...

神田錦町三丁目南部東地区のイメージが具体的になってきましたね。

オフィスや住宅・ホテル、高校などが入居するみたいです。千代田区の再開発にしては、広場がゆとりありますね。

以前だと、住宅は別棟のイメージ図が出ていましたけど、低層棟と高層棟の2棟で構成され、住宅が高層部に設けられるみたいです。多分、賃貸だと思いますし、JAビルと同等の規模の高さみたいです。

ここ都心環状線の外側だけど、環状線に接しているから、このスレで大丈夫かな？

神田辺りも結構変わっていきますね

六本木五丁目西地区、いよいよ動くね。どんなプランになるのか、説明会が楽しみ。

>>7143 さん

今月下旬に説明会みたいですね。

一般公開はいつだろうか。国家戦略特区のHPに、大まかなイメージ図すらないですもんね。

麻布台ヒルズと同等の敷地面積ですが、延べ床面積を見ると、もう一つ超高層ビルが建てられるぐらい。内幸町の再開発と同等の延べ床面積だから、超高層ビルが4棟建てられるますね。

WEBでもやるんだね

森ビルとスミフだと、ヒルズ？ガーデン？　
300m級が建つんだろうね

再開発で活性化する八重洲と伝統を残しながら進化する日本橋をつなぐ新しいモビリティ体験 「まちモビ」 6月8日（木）よりサービス開始！
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000001.000122315.html

KK線でやるべき乗り物のような気がする

不動産会社主導の｢公園再開発｣に欠けている視点
https://toyokeizai.net/articles/-/590800

これからの時代は、公共だけで公園・緑地を管理・運営するのは難しく、民間の力も活用する必要がある

六本木5丁目開発

>>7149 Anonymousさん
その紙にSNS投稿したら、ダメって書いていましたので、ご自身で削除依頼しておいた方がよいかもしれませんよ。

BS朝日　「赤坂～新橋」編
2023年6月20日（火）　22時～
https://www.bs-asahi.co.jp/himutaro/

築地市場に、『巨人軍』本拠地移転か「盛り上がるだろう」
https://ima.goo.ne.jp/word/239058/%E7%AF%89%E5%9C%B0%E5%B8%82%E5%A0%B4...

どうなりますかね

東京都／日比谷公園再整備９月に着手、芝庭広場整備し憩いの場創出
https://www.decn.co.jp/?p=153797

開園130周年の2033年に全ての工事を終了させるようです。
内幸町の再開発は2037～2038年竣工だった気がするけど

子育て施設周辺道路　港区が「送迎ルート」設定　専用カラーで塗装、注意喚起
https://www.tokyo-np.co.jp/article/256504

これ、港区だけなのかな？　全国展開するのか？

六本木　俳優座劇場が閉館へ　５４年開場、新劇けん引
https://www.at-s.com/sp/news/article/national/1257852.html?news=125783...

２０２５年４月末で閉館

日本国土開発ら／旧本社ビル解体に７月着手、共同住宅などへ再開発
https://www.decn.co.jp/?p=153945

植栽され始めてます

第41回東京圏国家戦略特別区域会議の東京都提出資料
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/shiry...

有楽町、丸の内の都市再生プロジェクト追加

新型車両の増備や「新たなICチケット」導入も 東京モノレールの2026年度までの設備投資計画
https://trafficnews.jp/post/126488

今年のミナトシティハーフマラソン2023
コースは昨年とだいたい同じですね
https://minato-half.jp/
https://minato-half.jp/wp-content/uploads/2023/06/pamphlet2023_jp.pdf

>>7158 匿名さん

https://www.decn.co.jp/?p=154028

特区税制を活用した外国人向けインターナショナルスクール「ブリティッシュ・スクール・イン・東京」の整備促進も認定申請した。外国人ビジネスパーソンを東京に呼び込み、国際的なビジネス拠点の形成につなげる。
学校の設置場所は再開発事業が進む港区虎ノ門５と麻布台１。事業主体は森ビルと日本郵便で、６月に竣工（開校は８月下旬）する。校舎は地下１階地上７階建て延べ約１万４０００平方メートル。２カ所あるグラウンドは計約１８００平方メートルの広さとなる。

TOKYO TORCH Park Art Paint ってこんなのあるんですね。
１年以上前に出来てたの知りませんでした。
（港区民ニュースに載ってたので参考まで）
https://tokyotorch.mec.co.jp/pickup/1052/

2023年7月10日グランスタ八重洲オープン：
東京ステーションシティ「グランルーフ」「グランルーフ フロント」から名称変更
https://walk.tokyo.jp/2023/06/21/gransta-yaesu/

人口最多、マンション１億円超、株価高騰の「東京バブル」はいつ弾けるのか
https://jbpress.ismedia.jp/articles/-/75672?utm_source=ldr&utm_medium=...

虎ノ門ヒルズ駅 拡張完成　「駅まち一体」空間に
https://www.watch.impress.co.jp/docs/news/1510426.html

中央区基本計画2023
中央区は、日本橋、京橋、月島区分に分けられるんですね
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/13816/kihonkeikaku2023.pdf

>>7164 匿名さん

世界的には全然バブルではない件

六本木五丁目西地区のweb説明会、面白かった。
住宅棟はラトゥールにしてほしいなあ。

六本木五丁目、
地上げしそこなった凹みの部分には
何があるの？

>>7169 評判気になるさん

駐車場みたいですけど。F地区として、再開発地区に沿った建物を造るみたいですよ。うっすら、イメージ図に描かれていますね。

建物を集約されるより、単独で建て直して収益を得たいのですかね。いわゆるド根性ビルとは違いますね。

東京都心のオフィス需給に二極化の兆し　森ビル調査
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC042A90U3A600C2000000/

投稿をお控えくださいと書かれていて、自作の動画配信されてます

>>7158 匿名さん

東京都 都市再生プロジェクトについて（東京圏国家戦略特別区域）
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/230619goudoukuikikaigi/sanko...

追加されている図　ご参考

港区は富裕層だけの街ではない…森ビル社長が｢ヒルズ｣を展開するときに最も注力していること
https://president.jp/articles/-/70945?page=2

六本木五丁目、
高さはともかく
太さがやばいね。

>>7175 さん

なんかこの件で、近畿界隈がプンスカ怒っていて近畿は国から不遇されているとか言っていますね。

近畿だって国からいろいろ優遇されているし、いっぱい魅力的な場所があるのに。

何もかも東京のせいにする、そんなに弱くないだろと近畿は。

麻布未来写真館～次世代へつなぐ麻布の記憶～
https://www.city.minato.tokyo.jp/azabuchikusei/mirai/index.html

>>7176
近畿界隈がキレてるのは主に高さ制限のことについてだと思うけど東京タワーを根拠に制限緩和が行われた事は明白だし福岡も国家戦略特区でNTT電波塔を根拠に制限緩和がされたんだからこんなん逆ギレだろとは思う。
ただそもそもの航空法による高さ制限が明らかに過剰だから羽田空港と東京タワー（海抜351m）の距離と高さを根拠に全国一律で改訂しろよとは思うけどね。
普通に麻布台や六本木で海抜352mまでOKで渋谷新宿池袋で海抜301mまでとか意味不明だし

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/saisei09.h...

JR有楽町周辺の再開発準備組合が設立されたそうです。新たな一歩ですが、以前と比べて、新たにKK線を巻き込んで敷地が広くなったと思います。

麻布台ヒルズの高層タワーが竣工、森ビル社長「ついに現実の街になり感無量」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00154/01819/

東京23区の大規模オフィスビル供給量調査 ’23
https://www.mori-trust.co.jp/news/2023/20230630/

>>7179 通りがかりさん

東京都、東京高速道路（株）、東京交通会館、三菱地所、読売新聞東京本社の５者による再開発準備組合ですね

外国人富裕層は1泊100万円でも日本に泊まりたい…超高級｢ブルガリホテル東京｣に予約が殺到しているワケ
https://president.jp/articles/-/71096

>>7179 通りがかりさん
有楽町はイトシア前の汚いパチンコ屋群をなんとかしてほしいです。

麻布台ヒルズ竣工式にお呼びいただきました。
https://go2senkyo.com/seijika/185906/posts/729253

>>7184 名無しさん

臭ってきそうな道路や、雨降った時に微妙に濡れるアーケードも改善して欲しい

先週も大阪出向いてました。大阪駅地下街が迷路のように大きくなって来てますが、移動するのに涼しくて良かったです。東京駅周辺も地下街大きくなって来てますが、有楽町や新橋にエリア拡大接続して欲しい。日本の夏はどんどん厳しい暑さになっていく。

都心の超高級マンションに超富裕層の人気殺到、円安や低金利が追い風
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-10/RXJX4TT0G1KW01?sr...

>>7187 匿名さん
臨海地下鉄が開通する頃には有楽町駅前の地下街は大きく拡張されそう。

丸の内「郵船ビル」建て替え検討－2030年代前半ごろの竣工目指す
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-07-11/RXLYDCT0AFB401?sr...

日比谷公園の再生整備について
https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/hibiyakouensaiseisei...

バリアフリー日比谷公園のPDFが追加されました
有楽町、内幸町からのデッキのイメージ側面図が載ってます

東京高速道路（KK線）に関連する都市計画（原案）の公告・縦覧のお知らせ
https://www.city.chuo.lg.jp/a0040/machizukuri/toshikeikaku/koukoku/kks...

有楽町・銀座 新橋周辺地区の地区計画について
https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/cpproject/intro/pdf/list_saik...

港区内の都市再生整備計画

六本木・虎ノ門地区都市再生整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/rokuto...

環状第二号線周辺地区都市再生整備計画（第3期)
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/kan2se...

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が23年10月6日開業、東京初のOMAデザイン
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00389/

トーチタワー、有楽町エリアの再開発に注力／三菱地所
https://www.re-port.net/article/news/0000073165/

>>7195 匿名さん

「虎ノ門ヒルズ ステーションタワー」が竣工
https://www.mori.co.jp/company/press/release/2023/07/20230720150010004...

投稿されてなかったので

今考えると安過ぎた虎ノ門ヒルズだけど、高い言われてた不思議

そうですね。浜松町駅直結物件の高層階、坪2000万超えてますからね

埋立地の浜松町よりは白金とかの方が良くないか？

都心環状線内側最強やな

築地まちづくり　事業者募集要項等
令和５年６月　対話に基づく周知事項の公表

https://www.toshiseibi.metro.tokyo.lg.jp/bosai/toshi_saisei/data/saise...

>>7200 匿名さん

白金はこのスレッドではエリア外です。
宜しくお願いします。

開園１２０年の日比谷公園、１０年かけ全域をバリアフリー化…日比谷通りをまたぐデッキも設置
https://www.yomiuri.co.jp/national/20230725-OYT1T50124/

日比谷通りをまたぐデッキ２本の建設を２５年度から始める。デッキは有楽町方面が２７年度末、新橋方面が２９年度末に完成する予定。

西武ＨＤ・西山社長に聞く　運営ホテル、３倍に拡大へ
芝公園地区での大規模再開発に加え、軽井沢や富良野など地方のリゾート開発にも着手する
https://www.nikkei.com/compass/content/NIRKDBDGKKZO7295026021072023X13...

「芝浦プロジェクト S棟」の建設状況！浜松町エリアに日本最大級の超高層ツインビル（2023.7.17）
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52550155.html

チェックしてませんでしたが、結構進んでるんですね。S棟(Ⅰ期工事)2025年2月竣工予定、N棟(Ⅱ期工事)2027年度着工、2031年3月31日竣工予定

人口流動とオフィス出社率から読み解くアフターコロナの不動産市場
https://www.vortex-net.com/v-column/post-4071/

東京圏の駅近に移動してますね

>>7207 匿名さん
東京圏で駅近が0.8km以内、駅遠が0.8～の設定のようです。
都心部では、この半分位と考えた方がいいですね

アキバ再開発計画を千代田区の審議会が1票差で了承　オノデン社長と石丸電気元社長が語った言葉は
https://www.tokyo-np.co.jp/article/265377

“第2六本木ヒルズ”開発が始動
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/mag/na/18/00007/071900185/

日本最高層ビルの足元！ 麻布台ヒルズ内に2本の道路が開通 南北方向はS字カーブ
https://trafficnews.jp/post/127186

昨日は信号の所に機動隊が陣取っており、道路に入って良いのか不明でした。
新設された歩道橋の所に信号が増えて残念です。

港区　六本木・虎ノ門地区都市再生整備計画
https://www.city.minato.tokyo.jp/matizukurikeikakutan/documents/rokuto...

貼られてなかったので投稿しときます

中央区水辺環境の活用構想
https://www.city.chuo.lg.jp/documents/14502/mizubekatuyou.pdf

中央区が考える街のネットワーク

「未来の東京」の実現に向けた重点政策方針2023
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/houshin_2023.pd...

東京グリーンビズ（仮称）
https://www.seisakukikaku.metro.tokyo.lg.jp/basic-plan/greenbiz_2023.p...

日比谷公園の整備内容（第二花壇周辺等）に関するオープンハウスを開催します
日時：令和５年８月４日（金）から８月６日（日）各日10時から16時まで
会場：日比谷公園内の草地広場周辺に設置した仮設会場で実施

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/jigyo/park/hibiyakouensaiseisei...

>>7205 匿名さん
2024年3月期 第1四半期決算実績概況資料
https://www.nikkei.com/markets/ir/irftp/data/tdnr/tdnetg3/20230801/e8r...

高輪・品川エリア、芝公園エリア、新宿エリアなど都心エリアの大規模再開発を段階的に実現（都心エリアについては施設計画を進め、2020年代後半から工事着手を目指す）

資料に目新しさはありませんでした

ザ・プリンス パークタワー東京が右の図から消えてるところが微妙です

>>7211 匿名さん
新しい道路車で通過してみましたが、六本木方面に出る経路が増えて良かったです。外苑東通りの舗装がやっと綺麗になりました。もう工事不要でしょうかね。

老舗不動産2社の熾烈な争い…東京駅エリア開発事情
https://finance.yahoo.co.jp/news/detail/3f68c20e73dc9611297a21e087d5d8...

11月開業の「麻布台ヒルズ」が全テナント一覧公開　ラグジュアリーから飲食、サービスまで約150店
https://www.wwdjapan.com/articles/1617751

>>7218 匿名さん
消えてるのではなく画角に入ってないだけではないかと。もっと左です。

眼下の東京タワー映像が出てきます

テレ朝

年内には、
アマンに招待された自慢写真が
SNSに出てくるのか

SMARTCITY × TOKYO
https://www.smart-tokyo.metro.tokyo.lg.jp/meeting/

日時：2023年8月30日（水）13:00～

実施方法：ハイブリッド形式

（対面会場：東京都千代田区丸の内／Deloitte Tohmatsu Innovation Park「Room D」）

　※会場の詳細はお申込み用の特設サイトをご確認ください（要事前申込）

当日プログラム概要：

●スマート東京の概要に関する発表

●スマート東京関連事業の発表

大手町・丸の内・有楽町における取組について
地域が主役となって取り組んでいる事例について
スタートアップによるスマートサービスの実装について
西新宿スマートシティの取組について
東京データプラットフォームについて

緑が多いことが、ヒルズの未来形？

>>7227 匿名さん

プラス心と体の健康。

デンソー、東京に新オフィスを2024年5月開設へ 営業部門、技術・事業部門、コーポレート部門を集約
https://car.watch.impress.co.jp/docs/news/1523089.html

新虎安田ビルに集結するみたいです

昨日は神輿出てましたね

T-DECK にロゴ

虎ノ門の辺り、街路樹少なく感じたんだけど、これから植樹されるんだろうか？

「1億円ないと東京23区で新築マンションは買えない」と思う人の大誤解
浜松町駅直結の高層マンションに「三田綱町」の高級物件
https://diamond.jp/articles/-/327696

丸の内の赤い超高層ビルが解体中！地上25階「東京海上日動ビル」が国産木材を使った高さ100mのビルに建替えへ
https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52551227.html

【330m最上階「200億円の部屋」も成約済み】日本一“高い”麻布台ヒルズ購入者の声　70代実業家「内覧しないで決めた」
https://news.yahoo.co.jp/articles/85bfaec1549bce8f06a5f2d82e1aa9333623...

>>7232 匿名さん
されます。

品川浦周辺地区再開発（東京都品川区）、総延べ７８万平米ビル建設へ
https://www.decn.co.jp/?p=155770
総敷地面積は約８万３０００平方メートルを見込み、敷地内に再開発ビル群を１４～１５棟整備する。総延べ床面積は約７７万６０００平方メートルを見込む。３街区のうち、南街区（４ヘクタール）には住宅棟６棟、西街区（３・５ヘクタール）にオフィスなどを備える業務棟や住宅棟を５棟を整備。北街区（６ヘクタール）に業務棟や住宅棟を３～４棟、商業施設なども建設する予定。

品川だから高さは期待できないにしてもとんでもない計画が出てきたな

品川周辺はエリア外です

麻布台ヒルズの330mタワー最上部にアマン住宅、別棟に世界初の姉妹ホテル「ジャヌ」
https://xtech.nikkei.com/atcl/nxt/column/18/00110/00392/

>>7237 名無しさん
港南周辺は嫌悪施設が多すぎて微妙。

モノレール浜松町駅「北側出口」閉鎖へ 大門通りには「南側から迂回」臨時ルートに
https://trafficnews.jp/post/127722

東京モノレールは2023年8月15日（火）、浜松町駅の工事にともない、大門通りにつながる北側の出入口を閉鎖すると発表しました。閉鎖は26日（火）から。

モノレール浜松町駅の改築は、まずは北側（先端部）の「1・2階部分の何もない空間」に新ビルの建築を進め、完成するとそれを支えにして、ホーム部分のリニューアルへ移っていきます。南側は同様に、まずは下の階から順次改築が進められる形です。

2026年度に3階から「北口自由通路」が伸び、JR南側にも「南口自由通路」が完成。2029年にモノレール新駅舎が完成予定となっています。

東京 日比谷公園 9月から再整備へ 施設の老朽化など理由
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230823/amp/k10014171461000.html

色々問題出そうですね

「関東大震災」から100年…カラーでよみがえる光景とは
NHKスペシャル「映像記録 関東大震災 帝都壊滅の三日間」（前・後編）
9月2日（土）［総合］午後10:00～10:49「前編」
9月3日（日）［総合］午後9:00～9:49「後編」
https://www6.nhk.or.jp/nhkpr/post/original.html?i=39752

汐留の地下で「関東大震災100年－写真に刻まれた記憶－」の写真展やってますが、結構知らないこと多かったです。NHKのはカラー化した映像が出てくるので楽しみです。

築地市場跡地の再開発、三井不動産の企業連合が名乗り
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC213TO0R20C23A8000000/

東京都が募集している築地市場跡地の再開発事業者に三井不動産を中心とした企業連合が応募することが29日、わかった。宿泊やレジャー、商業機能を備えた複合施設を計画する。再開発への参加意思が判明したのは三井不連合が初めてとなる。

築地開発で国際競争力向上を　市川宏雄氏
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCD150ZJ0V10C23A8000000/

MICEはアジアの都市との競争になっている。新型コロナパンデミック前の19年に東京で開かれた国際会議の数はシンガポールの約4分の1、ソウルの約半分にすぎない。MICE会場として有楽町の国際フォーラム、有明のビッグサイトはすでに満杯だが、築地はその機能を分担できる。

MICEは有明埋め立てて造ればいいのに。

新橋駅東口地区再開発協議会
https://shinbashi-east2022.com/%e9%96%a2%e4%bf%82%e8%80%85%e5%b0%82%e7...

7月に関係者用資料が公開されているようだが・・・

都市再生特別地区（六本木五丁目西地区）都市計画（素案）の概要
https://www.chisou.go.jp/tiiki/kokusentoc/tokyoken/tokyotoshisaisei/da...

六本木、ターミナル駅でもないのにオフィス需要大丈夫なんかな…

巨人、築地市場跡地への移転計画が再浮上　東京ドーム親会社の三井不動産が再開発事業者に名乗り　悲願の自前球場か
https://news.yahoo.co.jp/articles/72f443e612401eb7d24c646e5c7f21adf198...

こちらもどうなるか？

築地跡
楽しみですね
小池知事「複数の案」
複数なのか？

>>7237 名無しさん
港南は汚物処理施設が集まっているから悪臭や騒音の問題が大きい。マンション向きの土地ではない。

>>7251 マンコミュファンさん
はい。実質的にコンペして欲しいし、是非、確定前に、各社の案を聞きたいところです。本来、三井不動産連合が当確ながら、出来レース、利権が～と言われないように複数応募があるフリをしている、という事ではない事を期待したい。何と言っても、今世紀中、都心最後の大規模一等地と言える場所の開発ですし、この地が開発されると、築地と銀座の間の街の開発も促されるとともに、開発ラッシュ中の東京駅周辺、虎ノ門、六本木等と断絶感のある湾岸地域迄に繋がりができて、都心全体の発展に寄与すると思われます。

「六本木五丁目西地区市街地再開発事業」環境影響評価書案
https://www.kankyo.metro.tokyo.lg.jp/assessment/information/toshokohyo...

>>7249 匿名さん

ホントかどうかわかりませんが、再開発ビル空き室だらけみたいです
https://sengakujihumanrights.com/192%e4%bd%8f%e5%8f%8b%e3%81%ae%e3%80%...

ＧＩＣが汐留シティセンター売却方針、3000億円超か－関係者
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-05/S0HVHMT1UM0W01?sr...

携帯トイレを全世帯に世帯の人数分、無償で配付します【申請は不要】
https://www.city.minato.tokyo.jp/chiikibousai/20230706.html

申請無しで、9月から順次送られてくる模様

都内最後の一等地「築地再開発」本格始動！東京リニューアル関連株が浮上 ＜株探トップ特集＞
https://kabutan.jp/news/marketnews/?b=n202309061103

築地再開発案にスタジアム、事業費9000億円　三井不連合
https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUC011LA0R00C23A9000000/

野球だけでなく、色んな使い方が出来るスタジアムにして欲しい。
神宮周辺は色々もめてるし、三井は築地に力入れて欲しい

>>7260 匿名さん

野球やってるときは、毎日数万人の集客力
コンサートや色々使える多目的スタジアムっぽいから良いかもね
しかも高級ホテル、ショッピングコート出来そうだし楽しみだね。

>>7260 匿名さん

オフィス空室率高めだった汐留も、こういったニュースがあると改善しそうだね

多目的スタジアムを上から見た時、葵の御紋の形してたら格好良いかも

築地跡地の今後の予定としては、2023年3月以降に都市計画を立案し、同年の8月には都市計画決定を目指す。 都市計画が決定したら2024年に解体工事着手、2025年に再開発建物の着工、2028年に再開発建物竣工の予定。

>>7264 匿名さん
今年の8月に都市計画決定とは古い計画かな？昨今の報道では完成は10年後くらいとされているね。臨海地下鉄と合わせて2030年くらいの完成を目指して欲しいな。

>>7266 匿名さん

電話番号とか消した方がよいかと。

>>7256 匿名さん
それ嘘です。

https://www.enjoytokyo.jp/article/201513/
10月6日（金）、虎ノ門ヒルズに「ステーションタワー」が開業します。同施設は地上49階、地下4階、高さ約266mの多用途複合の超高層タワー。商業施設、ホテル等に加え、建物最上部には、ホール、ギャラリー、レストラン等を有する拠点「TOKYO NODE」を備えます。

楽しみです

大手町・丸の内・有楽町地区都市再生整備計画
令和5年度から令和9年度
https://www.city.chiyoda.lg.jp/documents/30565/keikaku.pdf

既出ですけど、エリア指定図が載ってます

オーケー銀座進出､公取調査終了で透ける｢変節｣
https://toyokeizai.net/articles/-/701210?page=2

>>7229 匿名さん
新虎安田ビルの新虎通り側1Ｆは店舗が6店舗並ぶようです。
https://shutten-watch.com/kantou/20459

>>7270 マンコミュファンさん
都心のマップを俯瞰すると、今後の5～10年は、
①.虎ノ門、赤坂、麻布台、六本木エリア、
②.大丸有（TOKYOトーチ）と、八重洲、日本橋エリア
が開発の中心であることは間違い無いけど、築地市場跡地を開発する事で、上記エリアと湾岸地区の繋がりと開発の連続性が期待できますね。もちろん、臨海地下鉄が都心と副都心全体の発展には不可欠かと思います。

安心安全を連呼していたコイケのおかげで、築地の再開発は周回遅れになった
どれだけ自分の人気取りのために、都民、国民のためにならないことをしたのか

>>7275 坪単価比較中さん

まぁ反対派を飲み込んだおかげで、ある意味早くなったかもしれない。ズルズルしていたら、築地がまだ募集段階にもなっていないかも。

結局、首都高速都心環状線の内側＋その周辺エリアが東京の主要開発エリアですね

全国の商業地で地価が最も高かったのは、18年連続で東京・中央区銀座2丁目の「明治屋銀座ビル」で、1平方メートルあたり4010万円

住宅地で地価が最も高かったのは、5年連続で東京・港区赤坂1丁目で1平方メートルあたり524万円でした。去年に比べて4.0％の上昇

日本橋１丁目の再開発ビルで鉄骨落下事故有

六本木五丁目西地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

有楽町・銀座・新橋周辺地区に係る都市計画案の作成に向けた原案の説明

世界のベストホテル50、コモ湖のパッサラクアが首位－アマン東京５位
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-09-21/S19RKSDWX2PS01?sr...

皇居近くだけですね

人口増減率ランキング2023［総人口］――全国TOP50・人口規模・都道府県別
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?n_cid=emsl...

23位 港区（東京都）
人口　261,615
増減率　1.72
増減数　4,432
自然増減数　595
社会増減数　3,837

東京だけだと、台東区、港区、中央区、墨田区、新宿区、文京区、江東区、千代田区の順ですね

>>7283 匿名さん

東京都
https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/082200059/082400002/?P=9#tokyot...

豊島区抜けてました

>>7280
この動画に出てくるこのイメージパースは初めて見たな
位置は東京タワーのやや南、高度150mくらいだろうか

富士通、本社移転で危惧される汐留の“ゴーストタウン化”。すでに「ピエリ守山もかくや」「枯れた汐留」との嘆きも飛び交う寂れぶり
https://www.mag2.com/p/money/1361565

都心のオフィス供給過多ではないか？

>>7286 匿名さん

汐留シティセンターって、三井所有だろ
新橋東口再開発も三井、築地跡地も三井主導ならどうにか入居企業集めて来るんだろうけど。確か12フロアくらい富士通使ってたよな。

>>7286 匿名さん

ゴーストタウンは言い過ぎだと思う
天王州アイルは人が居なくなった

>>7287 マンコミュファンさん
三井主導の開発はやっぱりあかんのぅ。
森ビルとはえらい違いじゃ。

少し触れてます

>>7288 匿名さん

汐留に比べたら天王洲アイルの方がずっとマシ。

https://www.instagram.com/reel/CvNHbiCgXKV/?igshid=MzRlODBiNWFlZA==

>>7293 匿名

これってどこですか？
開店前？

>>7290 匿名さん

東京ドームを持って来ると築地跡地はこんな感じらしい

品川エリアはこのスレのエリアに入ってませんので、投稿はお控え下さい。

>>7296 匿名さん

東京ドームのサイズ、無理やりだと入るな。環2が邪魔してギリギリ無理だと思ってたけど、

>>7295 販売関係者さん

真昼間のカレッタ汐留。テナント入ってないシャッター通り。

>>7297 匿名さん

削除依頼しときました

>>7296 匿名さん

もっと細長い形状ても入りそうだな

三菱地所　5年後ですね
世界に誇る日本の新たなランドマーク「TOKYO TORCH」「Torch Tower」 新築工事着工　～想いを繋ぎ、未来を灯すまち～ Weaving dreams, Illuminating the future
https://www.mec.co.jp/news/detail/2023/09/27_mec230927_torchtower

帝国ホテル東京タワー館、三井不に敷地35%売却 620億円
https://www.nikkei.com/nkd/company/article/?DisplayType=1&ba=1&...

>>7302 匿名さん

なんか前より膨らみというか、湾曲な部分が無くなりましたよね。上から下までストーンとストレートになった気がする。

>>7302 匿名さん

当初の竣工予定よりちょっと伸びました？？

確かに、イメージ図が真っ直ぐになってますね

秋葉原駅前 約20年議論続く高層ビル建設の再開発計画 事業化へ
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20230928/k10014208931000.html

ちょっと外れてますけど

>>7307 匿名さん
やっとなんですね。計画が表に出る前から、こんなに年数掛けていたのですか。

よく、「慎重に時間を掛けて話し合いましょう」。とか反対派が言っていますけど、とっくに時間を掛けていたのか。

大まかなイメージしか公表されていないけど、九段下や神田錦町の再開発も同様の規模ですよね。こっちは、広場が大きく、緑化率が高いのですけど。外神田ももう少し緑が欲しいですね。秋葉原周辺って、緑被率が千代田区でも最低水準なんですよね。

汐留の現状は
新橋駅東口再開発や
築地再開発で
激変するでしょうか？

東京駅から有楽町～新橋～浜松町～田町～高輪GW～品川
再開発の嵐ですが
需要と供給はバランスとれてますでしょうか？

虎ノ門ステーションタワーのオフィスが使われるようになると新橋エリアにも活気が出てくると思う。晴海フラッグにも入居始まれば、BRTの起点が新橋ですよね。

新橋東口エリアは、銀座への流れ、KK線との接続、内幸町再開発の地下での接続、築地跡地エリアへのアクセス性改善など上手くやれるかだと思う

新橋・汐留は立地が良いし、路線も豊富ですから、再開発でどのくらい魅力を増せるかですね。

>>7311 匿名さん
内幸町駅と新橋駅の地下接続はいますぐにでもして欲しい。

スレ違いだけどこんな事例もあるな
https://biz-journal.jp/2023/09/post_359782.html

人の流れって大事ですね
築地市場が無くなって、汐留(電通辺り)は端みたくなりました。
築地跡がどのようになるか？によってだいぶ変わりそうですね

涼しくなったので、浜松町駅周辺の状況を見てきました
デッキになると思われる部品

その部品が設置されると思われるデッキ

反対側から

世界貿易センターが建つエリア

芝浦１丁目Ｓ棟の進み具合

デンソーが入る新虎安田ビル

浜松町駅周辺がどのくらい変わるのか楽しみだね

>>7319 匿名さん
モノレール浜松町駅
脚だけだったのに
脚元囲いが出来てますね?
どうやって工事するんだろう？

虎ノ門ヒルズ最後の高層ビル オープン前に内覧会 東京 港区
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20231002/k10014213001000.html

>>7320 匿名さん
東芝の浜松町ビルディングが166m
Ｓ棟の高さ予定が229mだから、もう一段高さが増すビルになるんですね

>>7320 匿名さん

そんなにデザインが好きではないけど、出来たら印象は変わるのかな？

汐留は不調って言われてるけど新橋に近くてアクセス抜群だしオフィスの方は安泰でしょ。
だけど下層階の商業はなかなか厳しいかもね、築地市場側へのアクセスが悪いから築地の再開発が完成してもあまりプラスにはならなさそう。
電通のビルが築地市場へのアクセス考慮出来ていれば良かったんだけどね。

>>7327 匿名さん

新橋駅東口の再開発に期待するしかないですね。

7月から三井不動産に加えて、ダイビルとトヨタ不動産が事業協力することになったようです。

近くに築地川の首都高も緑地にもなるし、地上は歩きやすくなりますかね。

>>7326 通りがかりさん
私もデザインが好きではないのですが、現状より50mも高くなるビルが2棟並ぶのでインパクトはあると思います。

東京のオフィス勤務正常化、欧米はまねできず－リーディー
https://www.bloomberg.co.jp/news/articles/2023-10-02/S1VFG7T0G1KW01?sr...

芝浦の野村の再開発は結構商業に力を入れている様に見えるけど大丈夫かな。
わざわざ浜松町に来る買い物客が多いとも思えないし、水辺を活かしたコンセプトってのも日本橋やアキバにもあるし苦戦しそう。

以前の港区の開発要望に、横浜の山下公園の様な広い眺望の良い芝エリアを竹芝に造ってくれって要望したけど無理だったかな。都内最強眺望の竹芝を観光エリアの中心に考えたらそうすべきだと思うんだけど。芝公園の芝エリアには勝手に人が集まるしな。

>>7331 名無しさん
芝浦のあのロケーションは厳しいと思う。まだ田町駅側の芝浦か竹芝あたりなら人の動線があるけど、浜松町の東芝ビル方面は人通りを誘導しにくいと思います。私の予想ではS棟を作ったあとテナントを埋めきれず集客も予想を下回り、N棟の着工は無期延期か計画白紙撤回もあるのかなと思います。

ステーションタワー６日開業
https://www.asahi.com/articles/photo/AS20231003002667.html

土曜日見て来ますね。デッキは未だ完成してない気がするけど。

https://www.toranomonhills.com/about/
描かれてるから、完成させるんでしょうね

>>7334 匿名さん
デッキ完成してますよ。江戸見坂テラスから森タワーまですでに何度も通ってます。

そうでしたか、車で通過するんですが周辺含めて未完成に見えたので。

チラシが入ってたので見て来ました
虎の門病院の方に繋がるんですよね。
オークラ側にもつながるんだろうか？

予定にはないと思うが、T-Liteの方にもデッキ繋がりそうな感じ

森タワー裏の緑は昔からですが、エスカレータ横の滝のようなものと凹凸のある壁はいいですね